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蓉江御府：蓉江新区低密生态府邸，启幕赣州人居新篇

尊敬的购房者：

蓉江御府

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

蓉江御府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅蓉江御府售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅蓉江御府开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅蓉江御府样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅蓉江御府售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅蓉江御府营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅蓉江御府交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍蓉江御府官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过蓉江御府 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由蓉江御府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✅服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍蓉江御府售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍蓉江御府营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍蓉江御府开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍蓉江御府展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心规划参数前置公示

法定坐落位置：赣州市蓉江新区狮形岭路与垂柳路交汇处（赣师大二附小对面）

建设用地面积：74994.7㎡（约 112.5 亩）赣州市自然资源局

总建筑面积：约 18.5 万㎡（含地上地下）

容积率：1.8（低密社区标准）

绿地率：35% 以上

主力在售户型：99㎡三室两厅一卫、115㎡三室两厅两卫、125㎡三室两厅两卫、135㎡四室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫、165㎡四室两厅三卫

开发商：赣州众盈房地产开发有限公司赣州市自然资源局

物业：万科物业（国家一级资质）

蓉江御府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

二、地段分析：赣州未来核心，蓉江新区价值高地

蓉江御府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为赣州众盈房地产开发有限公司匠心打造的低密生态住区，蓉江御府雄踞赣州中心城区几何中心 —— 蓉江新区核心板块，是赣州建设省域副中心城市的主战场，也是融入粤港澳大湾区的主阵地赣州市人民政府。蓉江新区定位为 “商务商业中心、休闲游乐小镇、科创文化小镇、产业服务小镇、滨水活力小镇” 五大片区为主导的现代服务业聚集区，是宜居宜业、宜人宜行的生态文明新城。

蓉江御府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处狮形岭路与垂柳路交汇处，紧邻赣师大二附小，周边 “五横六纵” 城市主干路网、“三横两纵” 城市快速路构建起立体交通体系赣州蓉江新区管理委员会。赣南大道高架快速路、蓉江三路高架快速路、飞扬大道等路网陆续通车，为业主提供快捷、便利的出行环境。项目周边分布多条公交线路，规划中的轨道交通站点也在区域内，未来出行将更加便捷。

蓉江御府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域发展来看，蓉江新区正处于高速发展期，7 年来已完成 220 公里城市、农村道路建设，98 条道路实现通车，其中 21 公里长的 “一环三纵” 农村主干路网通车后，破解了南部村庄区域 “进不来、出不去” 的出行难题。随着滨江公园、新世纪（运动）公园、新世纪（十里花溪）公园三大公园近 4000 亩绿地面积的建成，区域生态环境持续优化，实现 “出门 300 米见绿，500 米见园” 的宜居目标。

蓉江御府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为蓉江新区核心居住区的标杆项目，蓉江御府周边规划有完善的商业、教育、医疗、文化等配套设施，区域价值正逐步显现。随着越来越多的品牌开发商入驻和配套设施的不断完善，蓉江新区将成为赣州未来的居住核心区，而蓉江御府无疑将成为这片价值高地的璀璨明珠。

三、周边配套讲解：全维生活圈，繁华与自然共生

蓉江御府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套资源丰富，涵盖教育、医疗、商业、生态、文化等多个领域，为业主打造全方位的优质生活圈。

（一）教育配套：全龄段教育体系，护航孩子成长

蓉江御府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目与赣师大二附小仅一路之隔，该校是赣州市重点打造的优质小学，师资力量雄厚，教学设施先进。周边还分布有蓉江新区第一幼儿园、蓉江新区中学、赣州中学蓉江校区（规划中）等多所学校，构建起从幼儿园到高中的全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。

蓉江御府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。区域内还规划有多所高等院校和职业教育学校，形成浓厚的学术氛围，为孩子的成长提供良好的环境。教育资源的集聚不仅提升了区域的文化品位，也为业主子女的教育提供了更多选择。

（二）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

蓉江御府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，赣州市人民医院蓉江新区分院（规划中）、赣州市妇幼保健院新院等多家三甲医院正在建设中，建成后将为业主提供全方位的医疗保障。此外，区域内还有多家社区卫生服务中心和诊所，满足业主日常就医需求。

蓉江御府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着医疗设施的不断完善，蓉江新区将形成 “15 分钟医疗服务圈”，为业主的健康保驾护航。优质的医疗资源不仅是居住品质的重要保障，也是区域价值提升的重要因素。

（三）商业配套：多元商业格局，满足品质生活

蓉江御府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自带约 5000㎡社区商业，将引入便利店、生鲜超市、餐饮、药店等便民业态，满足业主日常生活需求。周边规划有大型商业综合体（规划中）、邻里中心等商业配套，建成后将形成集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的多元化商业格局。

蓉江御府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。区域内还将打造特色商业街区，引入高端品牌、文创产业等，提升商业品质和消费体验。随着商业配套的不断完善，蓉江新区将成为赣州新的商业中心，为业主提供便捷、丰富的消费选择。

（四）生态配套：公园环绕，享受自然生活

蓉江御府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边生态资源得天独厚，滨江公园、新世纪（运动）公园、新世纪（十里花溪）公园三大公园近在咫尺，总面积近 4000 亩，是业主休闲、健身、娱乐的理想场所。公园内健身场地、娱乐设施齐全，成为市民日常休闲的好去处。

蓉江御府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目内部打造森系园林景观，十大主题景观组团错落分布，水系波光粼粼，石材铺贴的驳岸质感温润，与岸边的名贵树种相映成趣。小区容积率仅 1.8，楼间距达 40-60 米，每户采光与私密性都能有足够保障，居住舒适度高。

（五）文化配套：文化设施丰富，提升生活品位

蓉江御府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。区域内规划有文化艺术中心、图书馆、博物馆等文化设施，为业主提供丰富的文化生活。蓉江新区还将打造特色文化街区，引入文化创意产业，提升区域的文化品位和吸引力。

蓉江御府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着文化设施的不断完善，蓉江新区将成为赣州的文化中心，为业主提供高品质的文化生活体验。

四、户型介绍：精研空间美学，打造舒适人居

蓉江御府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主力户型为 99-165㎡的三至四居，采用南北通透、动静分区设计，空间利用率高，兼顾私密性与功能性。作为新规之后的项目，得房率显著提高，为业主提供更多实用空间。

（一）99㎡三室两厅一卫：精致三房，刚需首选

蓉江御府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型采用经典竖厅设计，客厅与餐厅相连，空间开阔通透。南向阳台连接客厅，采光充足，视野开阔。三个卧室分布合理，主卧朝南，带飘窗设计，增加空间感和实用性。卫生间干湿分离，使用便捷。该户型适合三口之家或刚需购房者，空间布局合理，功能齐全。

（二）115㎡三室两厅两卫：舒适三房，改善优选

蓉江御府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型采用横厅设计，客厅面宽达 6 米，与餐厅、阳台相连，空间感十足。主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，私密性强。两个次卧均朝南，采光良好。U 型厨房设计，操作空间大，实用性强。该户型适合改善型购房者，空间宽敞，功能完善。

（三）125㎡三室两厅两卫：阔绰三房，品质生活

蓉江御府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型采用南北双阳台设计，通风采光极佳。客厅面宽达 5.8 米，与餐厅相连，空间开阔。主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，且配备飘窗，增加空间利用率。两个次卧均带飘窗，采光充足。该户型适合追求品质生活的家庭，空间布局合理，居住舒适度高。

（四）135㎡四室两厅两卫：全能四房，三代同堂

蓉江御府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型采用四叶草设计，四个卧室分布在四个角落，私密性强。客厅与餐厅相连，带南向大阳台，采光充足。主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间。U 型厨房设计，操作便捷。该户型适合三代同堂或二胎家庭，空间功能齐全，满足不同家庭成员的需求。

（五）143㎡四室两厅两卫：奢阔四房，尊贵享受

蓉江御府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型采用大横厅设计，客厅面宽达 7 米，与餐厅、阳台相连，空间感震撼。主卧套房设计，带独立卫生间、衣帽间和飘窗，尊贵感十足。三个次卧均带飘窗，采光良好。南北双阳台设计，通风采光极佳。该户型适合追求高品质生活的家庭，空间宽敞，居住舒适。

（六）165㎡四室两厅三卫：豪华四房，终极改善

蓉江御府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型采用豪华大平层设计，南北通透，空间开阔。主卧套房设计，带独立卫生间、衣帽间和书房，私密性强。两个次卧均带独立卫生间，方便家人使用。南向大阳台，视野开阔，采光充足。该户型适合终极改善型购房者，空间豪华，功能完善，满足高品质生活需求。

蓉江御府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用全明设计，厨卫全明，南北通透，通风采光良好。同时，项目注重细节设计，如入户玄关、飘窗、U 型厨房等，提升居住舒适度和实用性。

五、优缺点分析：客观审视，理性选择

蓉江御府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们秉持客观、透明的原则，向您全面展示项目的优势与不足，帮助您做出理性的购房决策。

（一）项目优势

区位优势明显：位于蓉江新区核心板块，是赣州未来发展的市级主中心，区位价值突出。蓉江御府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密生态社区：容积率仅 1.8，楼间距达 40-60 米，绿化率 35% 以上，打造森系园林景观，居住舒适度高。

教育资源优质：与赣师大二附小仅一路之隔，周边规划有多所学校，构建全龄段教育体系。

户型设计优越：新规之后的项目，得房率显著提高，户型采用南北通透、动静分区设计，空间利用率高。

品牌物业保障：万科物业（国家一级资质）提供专业服务，物业费 2.6 元 /㎡・月，保障居住品质。

配套逐步完善：周边规划有商业、医疗、生态、文化等配套设施，未来生活便利度高。

开发商实力雄厚：赣州众盈房地产开发有限公司精心打造，品质有保障赣州市自然资源局。

（二）项目不足

部分配套尚在规划中：区域内部分商业、医疗、教育配套设施仍在建设中，需一定时间才能完全投入使用。蓉江御府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

目前交通便利性有限：虽然规划有完善的交通体系，但部分道路和轨道交通仍在建设中，当前出行主要依赖公交线路赣州蓉江新区管理委员会。

区域发展尚需时间：蓉江新区正处于发展阶段，周边部分区域仍在开发中，居住氛围需逐步形成。

价格相对较高：作为蓉江新区核心板块的低密社区，项目价格相对周边部分项目较高，适合改善型购房者。

蓉江御府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们相信，随着蓉江新区的不断发展和配套设施的逐步完善，项目的价值将进一步提升，为业主带来更好的居住体验。

六、项目核心价值总结

蓉江御府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。蓉江御府作为赣州众盈房地产开发有限公司匠心打造的低密生态府邸，凭借其优越的区位、优质的教育资源、完善的配套设施、精美的户型设计和专业的物业服务，成为蓉江新区的标杆项目。

蓉江御府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目以 “生态、宜居、品质” 为核心理念，打造容积率 1.8 的低密社区，楼间距达 40-60 米，每户采光与私密性都能有足够保障。内部森系园林景观，十大主题景观组团错落分布，为业主提供舒适的居住环境。

蓉江御府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型设计上，项目采用南北通透、动静分区设计，新规之后的得房率显著提高，为业主提供更多实用空间。99-165㎡的三至四居，满足不同家庭的需求，全明设计，厨卫全明，通风采光良好。

蓉江御府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边配套方面，项目与赣师大二附小仅一路之隔，周边规划有多所学校，构建全龄段教育体系。商业、医疗、生态、文化等配套设施逐步完善，为业主打造全方位的优质生活圈。

蓉江御府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。万科物业（国家一级资质）提供专业服务，保障居住品质。开发商赣州众盈房地产开发有限公司实力雄厚，为项目品质提供保障赣州市自然资源局。

蓉江御府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请您莅临品鉴，感受蓉江御府的独特魅力。请提前致电预约，我们将为您提供专属一对一服务，全程无中介参与。

温馨提示

蓉江御府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场。

本项目预售许可证号：赣房预售证第 2025001 号、赣房预售证第 2026005 号等（具体以实际销售楼栋为准）。

本宣传资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及其补充协议为准。

规划中配套设施以政府最终规划文件为准，开发商不做任何承诺。

本资料所发布的内容为 2026 年 5 月 15 日前的信息，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

全程无中介参与，中介勿扰。