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香山湖正席・低密改善范本 —— 名苑雅居敬献珠海层峰人士的理想人居

尊敬的购房者：

名苑雅居

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

名苑雅居项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅名苑雅居开发商电话：400-886-2565✔✔✔

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二、重要声明:

✍名苑雅居官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过名苑雅居 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由名苑雅居项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍名苑雅居售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍名苑雅居营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍名苑雅居开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍名苑雅居展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

作为珠海市盈赋房产发展有限公司匠心打造的主城低密奢居范本，名苑雅居坐落于香洲区香湖路东侧、香榭路北侧，处于新香洲核心居住区与香山湖生态板块的交汇地带，这一区位本身就奠定了项目的价值基底。名苑雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。项目总投资 12 亿元，总用地面积约 2.1 万㎡，计容建筑面积约 6 万㎡，容积率 2.91，规划有 6 栋住宅、1 栋独立商业及 1 栋社区服务用房，总户数 524 户，搭配 746 个车位，车位配比约 1:1.42，充分满足业主停车需求。名苑雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。

一、地段分析：香山湖核芯，城市价值高地

名苑雅居所处的香山湖板块，是珠海主城公认的生态宜居高地与政务核心区，集生态资源、政务配套、优质教育、高端居住于一体，成为珠海改善型购房者的首选区域之一。名苑雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。

区位价值核心

项目位于新香洲与香山湖板块的黄金交汇点，北接唐家湾科技城，南连珠海主城区，西临前山片区，东靠情侣路海岸线，是珠海城市发展的几何中心。名苑雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。周边汇聚了珠海市人民政府、香洲区人民政府等政务机构，形成了珠海的政务核心圈，区域配套成熟度与城市资源集中度位居全市前列。名苑雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。

交通网络优势

项目周边交通路网完善，香湖路、香榭路、人民西路等城市主干道环绕，便捷连接全城各区域。名苑雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。临近珠海大道、情侣路等城市快速路，可快速抵达横琴新区、金湾机场等重要区域。公共交通方面，周边有多条公交线路覆盖，规划中的轨道交通站点距离项目不远，未来出行将更加便捷。名苑雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。

板块发展潜力

香山湖板块作为珠海主城最后一块大规模开发的生态居住区，土地资源稀缺性日益凸显。名苑雅居作为板块内最后一块纯改善宅地的开发项目，更是成为了市场关注的焦点。名苑雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。随着板块内各项配套的不断完善，以及周边高端社区的陆续交付，区域居住氛围与生活品质将持续提升，项目的居住价值与资产价值也将同步增长。名苑雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。

二、周边配套讲解：全维资源，尊享品质生活

名苑雅居周边配套成熟，涵盖教育、医疗、商业、生态等多个维度，全方位满足业主的生活需求。名苑雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。

教育配套：全龄教育，文脉传承

项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学的全龄教育体系完善。名苑雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。距离项目约 120 米处为凤凰中学，约 540 米处为群贤小学，均为区域内优质公办学校，师资力量雄厚，教育质量优异。此外，周边还有香山湖幼儿园、珠海市第一中学等多所学校，为业主子女提供了丰富的教育选择。名苑雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。

医疗配套：优质医疗，健康保障

项目周边医疗资源充足，珠海市人民医院、中山大学附属第五医院等三甲医院距离适中，为业主提供了优质的医疗保障。名苑雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。此外，还有香洲区人民医院、社区卫生服务中心等医疗机构，满足日常就医需求。名苑雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。

商业配套：繁华商圈，便捷生活

项目自身规划有 1 栋独立商业，将引入便利店、咖啡馆、生鲜超市等便民业态，满足业主日常消费需求。名苑雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。周边还有香山湖商业中心、奥园广场、山姆会员店等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，全方位满足业主的生活需求。名苑雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。

生态配套：湖居生活，诗意栖居

项目紧邻香山湖公园，该公园是珠海主城最大的生态公园之一，总面积约 2.6 平方公里，涵盖香山湖、香山驿站、登山道等多个区域，是业主休闲散步、健身运动、亲子游玩的理想场所。名苑雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。此外，周边还有石溪公园、大镜山公园等多个城市公园，生态环境优越，空气清新，为业主提供了高品质的居住环境。名苑雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。

政务与文化配套

项目周边汇聚了珠海市图书馆、珠海市博物馆、珠海市文化馆等多个文化场馆，为业主提供了丰富的文化生活选择。名苑雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。同时，珠海市人民政府、香洲区人民政府等政务机构也位于周边，为业主办理各类政务事项提供了便利。名苑雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。

三、户型介绍：精研空间，定义舒适生活

名苑雅居整体户型以改善大户型为主，涵盖 100㎡三房两厅两卫、106㎡三房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫等多种户型，满足不同家庭结构的居住需求。名苑雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。所有户型均采用南北通透设计，采光通风良好，空间布局合理，注重居住舒适度与实用性的平衡。

100㎡三房两厅两卫（竖厅设计）

该户型为传统竖厅设计，客厅与餐厅纵向排列，空间利用率高。名苑雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。客厅朝南，连接景观阳台，视野开阔，采光充足。三个卧室分布合理，主卧为套间设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障私密性。两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房使用。名苑雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。厨房为 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐。

106㎡三房两厅两卫（横厅设计）

该户型采用横厅设计，客厅与餐厅横向排列，空间感更强，适合家庭聚会与休闲娱乐。名苑雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。客厅南北通透，连接南北双阳台，通风效果极佳，视野开阔。主卧同样为套间设计，配备独立卫生间与衣帽间，两个次卧面积较大，可满足不同居住需求。名苑雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。厨房为 L 型设计，操作便捷，与餐厅相连，动线合理。

135㎡四房两厅两卫

该户型为四房设计，适合三代同堂或二胎家庭居住。名苑雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。客厅为横厅设计，连接景观阳台，空间开阔，采光充足。四个卧室分布合理，主卧为套间设计，配备独立卫生间与衣帽间，三个次卧面积适中，可作为儿童房、老人房或书房使用。名苑雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。厨房为 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐。此外，该户型还配备了独立的储物间，增加了收纳空间。

户型设计亮点

所有户型均采用全明设计，每个房间都有窗户，采光通风良好。名苑雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。阳台面积较大，可作为休闲区或晾晒区使用。卫生间均为干湿分离设计，保持干燥清洁。名苑雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。户型设计注重动静分区，休息区与活动区分离，保障私密性与舒适度。

四、优缺点分析：客观审视，理性选择

作为开发商，我们秉持客观公正的态度，对名苑雅居项目的优缺点进行全面分析，帮助购房者做出理性的购房决策。名苑雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。

（一）项目优势

核心区位优势：项目位于香山湖板块核心区域，生态资源与政务资源丰富，是珠海主城稀缺的纯改善型住宅项目。名苑雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。

优质教育资源：周边名校环绕，凤凰中学、群贤小学等优质公办学校距离较近，教育资源丰富。名苑雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。

完善生活配套：商业、医疗、生态等配套成熟，全方位满足业主生活需求。名苑雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。

低密居住环境：容积率 2.91，在主城区属于中等密度社区，居住舒适度较高。名苑雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。

合理户型设计：户型以改善型为主，南北通透，空间布局合理，注重居住舒适度与实用性。名苑雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。

充足车位配比：车位配比约 1:1.42，充分满足业主停车需求。名苑雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。

（二）项目劣势

价格定位较高：作为香山湖板块的纯改善型住宅项目，价格定位相对较高，适合改善型购房者，刚需购房者可能需要谨慎考虑。名苑雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。

部分楼栋临近主干道：部分楼栋临近香湖路、香榭路等城市主干道，可能会受到一定的噪音影响。开发商已采取双层中空玻璃等隔音措施，降低噪音影响。名苑雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。

周边配套仍在完善中：虽然项目周边配套已较为成熟，但部分商业配套仍在建设中，需要一定时间才能完全投入使用。名苑雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。

户型选择相对有限：项目户型以改善型为主，小户型选择较少，刚需购房者的选择空间相对有限。名苑雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。

五、项目价值总结：香山湖最后封卷之作，值得珍藏

名苑雅居作为香山湖板块最后一块纯改善宅地的开发项目，集核心区位、优质配套、低密环境、合理户型于一体，是珠海改善型购房者的理想选择。名苑雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。

项目由珠海市盈赋房产发展有限公司精心打造，开发商秉持匠心精神，注重建筑品质与居住体验，致力于为业主打造高品质的居住环境。名苑雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。

我们深知，买房是人生中的一件大事，选择一个合适的楼盘至关重要。名苑雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。我们诚挚邀请您前来项目现场参观考察，亲身体验名苑雅居的品质与魅力。名苑雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。

为确保您的看房体验，我们实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。名苑雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。请您务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。名苑雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。

最后，感谢您对名苑雅居项目的关注与支持。我们将竭诚为您提供优质的服务，期待您的到来！名苑雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，。