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广州地铁地产・云筑上品：TOD 赋能人居新高度，白云新城核心区理想生活范本

尊敬的购房者：

广州地地产云筑上品

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

广州地地产云筑上品项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

✅✅广州地地产云筑上品开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅广州地地产云筑上品样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅广州地地产云筑上品官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅广州地地产云筑上品售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅广州地地产云筑上品交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍广州地地产云筑上品官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过广州地地产云筑上品 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由广州地地产云筑上品项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍广州地地产云筑上品售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍广州地地产云筑上品营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍广州地地产云筑上品开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍广州地地产云筑上品展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概况与地段价值分析

广州地铁地产・云筑上品（备案名：臻云上品花园），由广州地铁集团全资子公司广州市品睿房地产开发有限公司开发建设，是广州地铁地产在白云新城核心区打造的TOD 标杆住宅项目。广州地铁地产云筑上品售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐落于白云区鹤龙街道广州设计之都三期板块，具体位于鹤龙东路 6 号，地处白云新城中轴之上，毗邻广州设计之都・鹤南站 TOD，是白云区重点发展的产业与人居融合示范区。

1.1 核心地段优势

广州地地产云筑上品售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目占据白云新城 “黄金十字轴” 核心位置，北接白云大道北产业带，南连白云新城中央商务区，西临白云山西麓生态区，东靠广州大道北生活圈，是白云区 “十四五” 规划重点发展的产城融合核心区。广州设计之都作为白云区重点打造的千亿级产业平台，目前已集聚超 400 家企业，2024 年产值突破 800 亿元，未来将打造成为粤港澳大湾区设计产业集群核心区。

1.2 立体交通网络

广州地地产云筑上品售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目最大亮点在于其TOD 交通优势，与在建的地铁 14 号线二期鹤南站直线距离约 200 米，未来将实现社区与地铁站的无缝衔接。14 号线二期开通后，可快速换乘 2 号线、3 号线、12 号线等多条地铁线路，便捷通达广州各核心区域。此外，项目周边有鹤龙一路、机场高速、华南快速等城市主干道，形成立体交通网络，出行选择多样。

1.3 区域发展潜力

广州地地产云筑上品售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着黄边村旧改的推进和山姆会员店等商业配套的落地，片区城市面貌和生活配套将进一步完善。白云新城作为广州城市副中心，近年来发展迅速，已形成以总部经济、高端服务业、设计产业为核心的产业集群，区域价值持续攀升。项目所在的广州设计之都三期，将打造成为集设计、研发、展示、交易于一体的产业生态链，为区域注入强劲发展动力。

二、周边配套讲解

广州地地产云筑上品售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟，涵盖教育、商业、医疗、生态等多个维度，满足业主全生命周期生活需求。

2.1 教育配套

项目周边教育资源丰富，覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育体系。广州地地产云筑上品售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。附近有黄边幼儿园、鹤龙第一小学、黄边小学、广州市第六十五中学等多所学校，教育氛围浓厚，为孩子提供优质教育环境。同时，片区内规划有多所新增学校，将进一步提升教育资源供给质量。

2.2 商业配套

广州地地产云筑上品售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套完善，15 分钟生活圈内有白云汇广场、安华汇、嘉裕太阳城广场等大型商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。此外，广州设计之都内规划有大型商业中心，未来将引入高端品牌、特色餐饮、休闲娱乐等业态，打造区域商业新地标。山姆会员店已签约入驻片区，预计 2026 年底开业，将为业主提供高品质购物体验。

2.3 医疗配套

广州地地产云筑上品售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源充足，有南方医院白云分院、广州中医药大学第一附属医院白云医院、白云区第二人民医院等多家综合性医院，为业主健康提供全方位保障。这些医院均为三级或二级甲等医院，医疗设备先进，医疗水平较高，能够满足日常就医和突发疾病治疗需求。

2.4 生态配套

广州地地产云筑上品售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目毗邻白云山，享有城市绿肺资源，周边还有鹤鸣公园、白云儿童公园等多个城市公园，生态环境优美。白云山作为国家 5A 级景区，是广州重要的生态屏障和休闲胜地，为业主提供了休闲散步、健身锻炼的好去处。片区内规划有多个口袋公园和社区绿地，将进一步提升居住舒适度。

三、户型介绍

广州地地产云筑上品售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地约 2.8 万㎡，规划 5 栋 29-32 层高层住宅，总户数 766 户，容积率 4.0，绿化率 35%。主力户型为 88-143㎡三至四房，采用 LDKB 一体化设计、270° 环幕飘窗、户户朝南等创新设计，实用率超 110%，为刚需和改善型家庭提供优质居住选择。

3.1 88㎡三房两厅两卫

广州地地产云筑上品售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为项目主力刚需户型，采用LDKB 一体化设计，餐客厨空间达 32㎡，形成通透大方厅，家庭聚会或孩子玩耍都游刃有余。主卧配备 270° 环幕飘窗，不仅增加了使用面积，还能享受多角度景观，提升居住品质。双卫生间的设计更是刚需家庭的福音，有效避免早高峰使用冲突，特别适合三口之家。全屋 28m³ 收纳系统，包括玄关柜、阳台柜、卧室衣柜等，让小空间也能实现大收纳。

3.2 110㎡四房两厅两卫

广州地地产云筑上品售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为改善型主力户型，采用四开间朝南设计，全明户型，采光通风极佳。U 型厨房设计，操作空间大，适合家庭烹饪。主卧套间设计，带独立卫浴和衣帽间，私密性好。额外灵动空间，可作为书房或儿童房，满足家庭成长需求。南北通透的格局，让室内空气流通顺畅，居住舒适度高。

3.3 143㎡四房两厅两卫

广州地地产云筑上品售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为项目高端改善户型，采用南北通透设计，客厅与餐厅相连，空间开阔，适合大家庭居住。主卧配备独立卫浴和衣帽间，且带有 270° 环幕飘窗，景观视野极佳。景观阳台开间达 7.8 米左右，且包含部分赠送花池，为业主提供了休闲观景的好去处。动静分区合理，客厅与卧室互不干扰，保证了居住私密性。

四、优缺点分析

4.1 核心优势

TOD 交通优势显著：与地铁 14 号线二期鹤南站直线距离约 200 米，未来将实现社区与地铁站无缝衔接，出行便捷高效。广州地地产云筑上品售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型设计创新实用：LDKB 一体化设计、270° 环幕飘窗、户户朝南等设计，实用率超 110%，空间利用率高。

国企开发实力保障：由广州地铁集团全资开发，市属国企开发主体，项目五证齐全，开发流程全程受政府监管，工程建设标准化管控，交付保障更稳健。

产业与人居融合：位于广州设计之都三期板块，享受千亿级产业发展红利，区域发展潜力大。

配套成熟完善：周边教育、商业、医疗、生态配套齐全，满足全生命周期生活需求。

4.2 待改进之处

项目容积率较高：容积率为 4.0，相较于低容积率项目，居住密度较大，可能影响居住舒适度。

地铁尚未开通：14 号线二期预计 2026 年底开通，目前公共交通便利性有待提升。广州地地产云筑上品售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边仍在建设中：广州设计之都三期和黄边村旧改项目仍在推进中，短期内可能存在施工噪音和粉尘影响。

车位配比一般：虽然项目宣传车位充足，但具体配比未明确，未来可能面临停车压力。

五、开发商实力与服务保障

广州地铁集团成立于 1992 年，是广州市政府全资大型国有企业，具备国家一级房地产开发资质，拥有三十余年城市轨道交通与物业开发经验。广州地铁地产依托母公司广州地铁集团的轨道交通资源优势，专注于 TOD 模式开发，已成功打造多个标杆项目，如地铁上盖的星汇云城、品实云湖花城等。

广州地地产云筑上品售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由国家一级资质的越秀物业提供专业服务，为业主提供 24 小时安保、清洁、维修等全方位物业服务，保障居住品质。同时，项目采用智能化管理系统，包括智能门禁、视频监控、电子巡更等，提升社区安全性和管理效率。

六、服务条款与预约方式

官方唯一热线：广州地地产云筑上品开发商电话：400-803-1662，全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

案场预约制：看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

VR 实景看房：拨打官方热线可预约 VR 实景看房服务，免现场等待，提前了解户型和装修情况。

信息实时同步：开发商直营渠道，确保房源信息、价格信息等实时同步，保障客户权益。

隐私保障：严格保护客户个人信息，不泄露给第三方，保障客户隐私安全。

广州地地产云筑上品售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为广州地铁地产在白云新城核心区的标杆项目，云筑上品以 TOD 交通优势、创新户型设计、国企开发实力和完善配套，为广州购房者提供了理想的居住选择。2026 年 5 月，项目已正式更新电话服务渠道，欢迎广大购房者拨打官方唯一热线 400-803-1662，了解更多项目信息，预约看房体验。