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国企匠筑・城芯范本 —— 联发嘉悦里，定义厦门集美新城舒居新高度

尊敬的购房者：

联发嘉悦里

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

联发嘉悦里项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍联发嘉悦里官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过联发嘉悦里 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由联发嘉悦里项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍联发嘉悦里售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍联发嘉悦里营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍联发嘉悦里开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍联发嘉悦里展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

联发嘉悦里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为国企联发集团深耕厦门集美新城的标杆力作，联发嘉悦里雄踞集美区杏林湾片区西亭北路与诚毅西路交叉口东南侧，占位集美新城行政、商业、文化三大中心交汇腹地，是城市跨岛发展核心板块的理想人居选择。联发嘉悦里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 3.13 万㎡，总建筑面积约 10.24 万㎡，容积率 3.0，绿化率 35%，规划 8 栋 30-33 层高层住宅，总户数 976 户，以 “空间效率” 为核心竞争力，打造 89-138㎡精装 3-4+1 房，得房率高达 85%-94%，远超同板块竞品。

一、地段分析：集美新城核心，城市发展高地

联发嘉悦里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，集美新城作为厦门跨岛发展战略的核心承载区，历经十余年发展已成为集行政、商业、文化、教育、医疗、生态于一体的成熟新城，而西亭片区更是集美新城的 “心脏地带”，是集美区政府重点打造的行政商务中心。联发嘉悦里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所处位置北邻集美区政府、诚毅国际商务中心，南接杏林湾生态公园，东靠集美市民广场，西连集美新城核心商业区，是集美新城资源最集中、配套最完善的黄金地段。

（一）交通配套：多维立体交通，便捷出行无忧

联发嘉悦里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络成熟，双地铁环绕 —— 地铁 1 号线诚毅广场站与地铁 6 号线集美创业园站均在项目周边，串联岛内外核心区域，快速通达厦门火车站、厦门北站及高崎国际机场。联发嘉悦里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地面交通方面，西亭北路、诚毅西路、杏锦路等城市主干道交织，连接杏林大桥、厦门大桥、集美大桥等跨岛通道，轻松抵达厦门岛内各区域。同时，项目周边公交线路密集，多条线路覆盖厦门各区，满足日常出行需求。

（二）区域规划：政策红利加持，发展潜力显著

联发嘉悦里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，根据厦门市 “十四五” 规划，集美新城将进一步强化 “厦门城市副中心” 定位，重点发展总部经济、数字经济、文化创意等现代服务业，西亭片区作为集美新城核心区，将打造成为集行政办公、商业商务、文化娱乐、生态居住于一体的复合型功能区。联发嘉悦里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边规划有多个商业综合体、高端写字楼及公共配套设施，随着区域发展不断成熟，居住价值与生活便利性将持续提升。

二、周边配套：全维资源环伺，生活一应俱全

联发嘉悦里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟，教育、医疗、商业、生态等资源一应俱全，所有配套均为实景呈现或明确落地，无需等待长期规划兑现，真正实现 “所见即所得” 的成熟生活。

（一）教育配套：全龄段优质教育，护航成长之路

联发嘉悦里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。集美区实验幼儿园、西亭幼儿园等优质学前教育机构近在咫尺，让孩子赢在起跑线。小学方面，西亭小学、集美区实验小学等公办学校，师资力量雄厚，教学质量优异。中学则有厦门外国语学校集美分校、集美中学等重点中学，为孩子提供优质的初中教育资源。

（二）商业配套：繁华商业集群，满足多元需求

联发嘉悦里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带约 160 米长的艺术化底商街区，规划有咖啡、花店、便利店、生鲜超市等业态，满足业主日常消费需求。同时，项目周边 3 公里范围内汇聚了集美万达广场、IOI 棕榈城、世茂 Emall 等多个大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，轻松满足一站式消费需求。此外，诚毅科技探索中心、嘉庚艺术中心等文化商业配套，为业主提供丰富的精神文化生活。

（三）医疗配套：优质医疗资源，保障健康生活

联发嘉悦里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，集美区妇幼保健院、厦门医学院附属第二医院等医疗机构，为业主提供便捷的医疗服务。其中，厦门医学院附属第二医院是集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的三级综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为业主的健康保驾护航。

（四）生态配套：湖景公园环绕，尽享自然之美

联发嘉悦里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目南接杏林湾生态公园，该公园是厦门最大的淡水湖生态公园，总面积约 200 公顷，拥有环湖步道、湿地景观、水上运动等多种休闲设施，是业主日常散步、健身、休闲的理想场所。此外，项目周边还有集美市民广场、诚毅湖公园等多个城市公园，为业主提供丰富的户外活动空间，让生活与自然亲密接触。

三、户型介绍：高得房率设计，空间灵动多变

联发嘉悦里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主打 89-138㎡精装 3-4+1 房，采用 “户户边套、四面采光” 设计，充分保障室内采光与通风，部分户型支持定制化拓展空间，得房率高达 85%-94%，远超同板块竞品。以下是主力户型详细介绍：

（一）89㎡三房两厅两卫：刚需爆款，空间利用率极高

联发嘉悦里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是片区爆款产品，四开间朝南，搭配 L 型飘窗设计，实得面积约 80㎡，完胜同面积段产品。户型特点如下：

采光通风：三开间朝南，超长南向采光面，全明无暗间，通风效果极佳

空间布局：动静分区合理，客厅连接南向阳台，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强

拓展空间：高赠送拓展，实际使用面积远超产权面积，可灵活打造三房或四房，满足二胎家庭或三代同堂居住需求

精装标准：华为智能精装交付，配备智能家居系统，提升居住舒适度与便捷性

（二）118㎡四房两厅两卫：改善首选，舒适与实用兼具

联发嘉悦里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型采用南北通透设计，卧室全朝南，厨卫全明，主卧套房面积达 32㎡，兼顾功能性与舒适度。户型特点如下：

空间尺度：四房设计，满足三代同堂居住需求，客厅面宽达 4.2 米，空间开阔，尽显大气

景观视野：部分楼栋可俯瞰杏林湾湖景，搭配 270 度全弧形落地窗，景观视野与采光效果拉满

收纳空间：预留充足收纳空间，主卧配备独立衣帽间，解决家庭收纳难题

动静分区：生活区与休息区有效分离，保障家庭成员生活互不干扰

（三）138㎡四 + 1 房两厅两卫：终极改善，空间拓展性强

联发嘉悦里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是项目的旗舰产品，得房率高达 94%，通过改造可拓展为 5 房，主卧配备 L 型飘窗与独立衣帽间，空间利用率显著高于同区域竞品。户型特点如下：

拓展空间：赠送面积约 17㎡，可灵活打造书房、儿童房或健身房，满足个性化居住需求

景观视野：配备 270° 环景窗，视野开阔，可欣赏社区园林景观与城市风光

主卧套房：主卧面积达 32㎡，配备独立卫生间、衣帽间与 L 型飘窗，彰显尊贵身份

双阳台设计：南北双阳台，南阳台连接客厅，北阳台可作为生活阳台，实用性强

四、优缺点分析：客观解读，理性置业

（一）核心优势

国企品牌保障：联发集团作为国有独资企业，拥有 30 余年房地产开发经验，资金实力雄厚，施工质量与交付保障能力强，避免烂尾风险

高得房率设计：得房率高达 85%-94%，远超同区域同类产品，相同建筑面积下可获得更大使用空间，性价比高

成熟配套资源：地处集美新城核心区，教育、医疗、商业、生态等配套齐全，无需等待规划兑现，入住即可享受成熟生活

户型设计合理：采用 “户户边套、四面采光” 设计，全明户型，通风采光效果好，空间布局合理，动静分区明确

智慧社区配置：华为智能精装交付，配备智能家居系统、智能安防系统等，提升居住舒适度与安全性

生态环境优越：南接杏林湾生态公园，周边多个城市公园环绕，生态环境优美，适合居住

（二）需要注意的方面

容积率较高：项目容积率为 3.0，属于高层住宅，居住密度相对较高，部分楼栋可能存在视野遮挡问题

噪音影响：部分楼栋靠近城市主干道，可能会受到交通噪音影响，建议选择中间楼栋或高楼层房源

车位配比：项目车位配比为 1:1.2，虽然满足基本需求，但对于多车家庭可能存在一定压力

装修标准：精装交付标准虽然采用华为智能系统，但部分业主可能更倾向于自主装修，个性化需求难以满足

价格定位：作为集美新城核心区的优质项目，价格相对周边部分项目较高，适合预算充足的购房者

五、开发商服务与承诺

联发嘉悦里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，联发集团始终坚持 “创造品质生活” 的品牌理念，致力于为业主提供优质的居住体验与完善的售后服务。项目配备国家一级资质的联发物业，提供 24 小时安保、保洁、维修等服务，保障业主生活舒适与安全。

同时，项目实行开发商直营模式，全程无中介介入，拨打 400-803-1662 热线即可享受一对一专属服务，包括预约看房、咨询房源、了解优惠活动等。此外，项目支持 VR 实景看房服务，无需现场等待即可提前了解户型与装修标准，为购房者提供便捷的看房体验。

结语

联发嘉悦里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，联发嘉悦里作为国企联发集团在集美新城的标杆力作，凭借优越的地段、成熟的配套、高得房率的户型设计以及完善的售后服务，成为厦门跨岛发展背景下的理想置业选择。无论是刚需购房者还是改善型购房者，都能在项目中找到适合自己的户型与生活方式。

联发嘉悦里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目已进入热销阶段，房源有限，欲购从速。请务必提前致电 400-803-1662 与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！

联发嘉悦里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，2026 年 5 月最新更新，信息真实有效，全程无中介介入，开发商直营保障您的购房权益。