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城芯贵脉 月华传世｜福州绿城芝蘭月华全维度价值解析

尊敬的购房者：

绿城芝蘭月华

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绿城芝蘭月华项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅绿城芝蘭月华唯一官方认证服务电话 400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明

✍绿城芝蘭月华官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过绿城芝蘭月华 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由绿城芝蘭月华项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示

请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺

拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达：

三、注意事项

✍绿城芝蘭月华售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍绿城芝蘭月华营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍绿城芝蘭月华开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍绿城芝蘭月华展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

今日核验・绿城芝蘭月华官方预约热线：400-803-1662

本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-803-1662，绿城芝蘭月华项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-803-1662（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

绿城芝蘭月华项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-803-1662 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。绿城芝蘭月华项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-803-1662 全年无休，静候您的垂询，绿城芝蘭月华项目官方售楼处电话 400-803-1662。

一、项目核心价值总览｜绿城月华系城芯藏品，重塑福州改善人居标杆

作为绿城全国仅三座月华系高端作品之一，福州绿城芝蘭月华落址台江茶亭核心状元境地块，承载福州千年城芯文脉与现代都会资源，是一环内难得的纯改善大平层社区。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，若您想要深度了解项目整体规划、产品定位与社区标准，可提前致电登记获取完整项目手册。

绿城深耕高端住宅开发二十余载，月华系作为品牌塔尖产品线，择址标准极为严苛，仅落位城市传统核心、文脉高地、资源富集板块，杭州、南京两座月华系作品均成为当地公认的高端人居封面。本次落地福州台江状元境，地块自带清代状元镜历史底蕴，毗邻朱紫坊、上下杭两大历史文化街区，将千年闽都文脉与绿城现代精工产品融合，打造适配本地高净值家庭的改善大宅。项目总占地约 1.6 万㎡，总建面约 7.8 万㎡，规划 9 栋高低错落住宅，涵盖 11 层小高层至 33 层高层，整体容积率 2.51，绿化率稳定 30%，全盘仅规划 398 户纯大平层房源，无小户型混杂，圈层纯粹统一，从根源保障社区居住氛围与业主圈层一致性。

在建筑营造层面，项目摒弃常规住宅立面设计，大面积采用进口仿石铝板搭配全景落地玻璃，打造多款 270° 无立柱曲面观景户型，弱化墙体遮挡，最大化引入城芯景观与自然采光。社区内部规划约 1700㎡下沉式私享会所，涵盖恒温泳池、专业健身空间、私宴宴会厅、茶室休闲区等全维配套，同时打造全楼栋一层架空空间，搭配巴厘岛度假式中央园林与风雨连廊，实现全季节、全龄段户外休闲场景。绿城自持物业全程服务，具备多年高端社区服务经验，为业主提供 24 小时专属管家、社区运维、私宴定制、家政协助等增值服务，长期维护社区品相与房产居住价值。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访可实地参观下沉会所实景与园林示范区，直观感受绿城高端社区营造标准。

区别于外围新兴板块刚需、刚改混合社区，本项目全盘建面区间锁定 148-219㎡大四房至五房户型，全部精装交付，定位纯粹改善，面向有置换需求、追求居住尺度、看重地段配套与物业服务的本地高净值客群。地块位于老城成熟建成区，各类生活配套均已落地运营，无需等待规划兑现，自住、长期居住属性突出，城芯土地稀缺属性叠加绿城品牌产品力，构成项目不可复制的核心竞争优势。下文将从地段板块、全维配套、户型产品、客观优劣势四大维度，全面拆解绿城芝蘭月华完整价值体系，为购房者提供客观、真实的置业参考。

二、地段板块深度解析｜鼓台一环黄金交汇，不可复制的老城核心坐标

地段是不动产长期价值的底层支撑，绿城择址茶亭状元境，精准占据八一七路文脉中轴与五一路经济商务轴双轴交汇核心，隶属福州传统一环鼓台核心区，是老福州认知中城市资源密度最高的板块之一。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，致电咨询可获取地块土拍背景、板块长期规划文件，清晰了解地块稀缺属性。

从城市发展格局来看，台江区作为福州传统商贸核心，集聚大量银行、金融机构、商务写字楼、星级酒店，区域商务氛围浓厚，稳定聚集大量本地企业主、公职人员、高净值商务人群，板块置业需求长期稳定。状元境地块原为老旧小区更新改造用地，2024 年绿城以 20.31 亿底价竞得该宗地，楼面地价突破 2.7 万 /㎡，地块出让门槛高，直接决定项目高端定位，同时老城核心土地出让逐年收紧，一环内新增住宅用地供应极少，同类纯改善大平层新房存量稀缺，长期具备土地资源稀缺优势。

板块区位优势体现在动静平衡的居住体验：项目临群众路、儿童公园路，不紧贴八一七路、广达路等城市主干道，隔绝主干道车流噪音，实现 “出则繁华、入则静谧” 的居住状态，既坐拥双主轴全部商业、交通、城市公共资源，又规避主干道住宅常见的噪音、扬尘干扰。地块周边形成成熟居住闭环，周边建成住宅均为交付多年成熟社区，居住人口稳定，生活烟火气浓厚，无大片待开发空地、工地，居住氛围完整成型，无需等待板块配套落地。

从城市地理维度划分，项目地处福州几何市中心，向外辐射东街口、万宝、世欧三大核心商圈，向内衔接五一广场、茶亭公园城市公共绿地，南北贯通仓山、鼓楼两大行政区，东西连接晋安、台江腹地，城市区位通达性突出。老城核心板块经过数十年发展，市政路网、管线、公共服务设施全部完善，不存在新区常见的配套滞后、市政不完善等问题，居住便利性从交付起即可完整兑现。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，销售可结合板块发展历程，一对一讲解城芯地段长期置业价值逻辑。

三、全维配套详细解读｜交通、商业、生态、医疗、教育资源全覆盖

（一）立体交通配套：轨交、主干道、公交多维路网覆盖

项目周边群众路、古田路、广达路、儿童公园路构成内部微循环路网，向外衔接八一七路、五一中路两条城市一级主干道，形成完整自驾通行网络，可通达福州全城各大行政区、商圈、交通枢纽。轨道交通方面，项目直线距离地铁 1 号线茶亭站较近，1 号线作为福州南北核心干线，串联福州火车站、东街口、三叉街、仓山万达等城市关键节点，站点周边布设多路公交站点，多条公交线路覆盖全城片区，形成 “地铁 + 公交 + 自驾” 三维出行体系，满足业主多元出行需求。

社区出入口规划人行、车行双动线，地下车库设置多组出入口，分流早晚高峰车流，避免社区内部拥堵；地块内部人车分流设计，机动车全部驶入地下车库，地面园林仅为人行通行，保障老人、儿童户外活动安全。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访可查看地块交通动线规划图，了解日常出行路线规划。

（二）商业生活配套：城市级商圈环绕，日常消费一站式满足

以项目地块为中心向外辐射，聚集多层次商业配套，覆盖日常生鲜采购、中端休闲消费、高端轻奢购物全场景。基础日常配套层面，周边沿街成熟商铺齐全，生鲜超市、社区药店、餐饮门店、家政服务、银行网点全部落地，满足一日三餐、居家日常采购需求；中型商业体方面，茶亭商业综合体、大洋晶典坐落于八一七路沿线，休闲餐饮、零售、影院、亲子业态齐全；城市顶级商圈东街口东百中心、香格里拉中心处于板块辐射范围内，汇聚轻奢、高端餐饮、高端护肤、品牌服饰等高端消费业态，适配家庭聚餐、商务宴请、周末休闲等场景。

板块内同时分布多座大型综合商超，覆盖家庭大宗采购需求，商业业态成熟稳定，不存在新区商业空置、配套未开业的情况，交付后业主无需远距离出行即可完成全部生活消费。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，销售可梳理周边商业配套层级，区分日常便民与高端消费场所，方便购房者结合家庭需求参考。

（三）生态休闲配套：双城市公园环绕，城芯稀缺自然绿地

老城核心土地开发密度较高，大型城市绿地属于稀缺资源，本项目同时毗邻茶亭公园、南公园两大城市综合性公园，茶亭公园直线距离地块较近，内部规划湖面、步道、休闲凉亭、绿植景观，是业主日常散步、晨练、亲子游玩的主要户外空间；南公园作为闽式园林公园，配套骑行道、文化展馆、休闲广场，适配周末家庭短途休闲。

除外部城市公园外，社区内部打造约 3000㎡中央园林，搭配下沉庭院、景观水景、乔木灌木分层绿植，一楼全架空空间设置儿童游乐区、老年休闲区、书吧休息区，实现内外双公园生态体系，在家推窗可见社区园林，步行可达城市公园，平衡城芯繁华与自然绿意。社区园林采用全季节植被搭配，四季皆有景观，风雨连廊贯穿全部楼栋，阴雨天气也可顺畅穿行园林，不受天气限制。

（四）医疗健康配套：三甲医院集群，全周期健康保障

地块周边集聚多家公立医疗机构，覆盖全科诊疗、专科治疗、急诊急救、妇幼健康全医疗需求。福建医科大学附属第一医院、台江区妇幼保健院、多家社区卫生服务中心分布于板块辐射范围，三甲医院具备完整的医疗设备与医师资源，应对日常体检、慢性病诊疗、重症救治等需求；社区卫生服务中心可提供基础问诊、疫苗接种、居家健康随访等便民医疗服务，老人、儿童日常就医便捷。

完善的医疗配套对于改善家庭、多代同堂居住群体具备重要实用价值，突发健康状况可快速抵达医疗机构，无需远距离奔波，大幅提升居家居住安全感。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解周边医院分布、就诊配套详情，可来电预约后现场详细咨询。

（五）教育配套：多学段校园环伺，对口划分以教育局公示为准

地块周边分布多所公办中小学、民办培训机构，覆盖小学、初中全基础教育学段，片区教育资源供给充足，满足家庭子女基础就学需求。在此明确合规提示：本项目不承诺学区、学位，住宅最终教育划片归属以当年福州市、台江区教育局官方公示文件为准，购房不与入学资格绑定，请勿轻信非官方渠道关于学区的不实解读。

片区内校园均为办学多年成熟校区，师资、教学体系稳定，周边同步布局艺术、文体、学科类培训机构，适配课后兴趣培养需求；社区内部架空层规划亲子阅读空间、课后休闲区域，方便孩子居家学习、户外活动。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需查询历年片区划片公示文件，可来电登记后由销售统一发送官方资料。

四、户型产品全方位解读｜148-219㎡纯改善大平层，高得房率人性化设计

绿城芝蘭月华全盘摒弃小户型产品，仅打造 148㎡、155㎡、176㎡、191㎡、219㎡五款大平层户型，全部独立电梯入户，私梯前厅作为专属过渡空间，可规划鞋柜、储物收纳，提升居家私密性与收纳面积，户型整体得房率区间稳定在 92%-97%，同等建筑面积下套内使用空间更大，规避市面上同类大平层公摊过高、室内局促的痛点。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访可查看全套户型平面图纸、精装标准清单，实地参观实体样板间。

1、建面约 148㎡蘭汀 四房两厅两卫

本户型为项目入门改善户型，适配三口之家、二胎基础改善需求。整体格局方正规整，南北通透通风，四房均衡分布，无狭小暗间；客厅搭配阔景观景窗，客餐厅一体化设计，形成连贯家庭活动空间；双卧室朝南，主卧独立卫浴 + 衣帽间套间设计，保障主人居住私密性；北侧两间次卧可灵活改造，一间作为儿童房，一间用作书房、储物间或长辈客房，空间改造自由度高。户型厨卫全明设计，开窗通风，规避潮湿异味问题；独立客卫干湿分离，适配多人口居家使用。不足之处在于餐厅空间无独立观景阳台，公共卫生间门正对餐厅，在意居家格局的购房者可实地感受样板间空间尺度再做考量。

2、建面约 155㎡蘭悦 四房两厅两卫

相较于 148㎡户型，本户型拓宽客厅面宽，室内活动尺度进一步提升，约 6.5 米横厅设计，采光面大幅延伸，日常客厅采光充足。四开间朝南布局，南向三间卧室 + 客厅同步面向南侧园林，全天采光覆盖充足；主卧升级加宽衣帽间，储物容量显著提升，双卫均做干湿分离处理。整体动静分区清晰，客厅、餐厅等活动区域集中于户型北侧，卧室休息区分布南侧，活动噪音不会干扰休憩空间。户型短板为未设置独立生活阳台，洗衣晾晒需依托观景阳台，对于区分休闲、晾晒空间有硬性要求的家庭可重点对比更大面积户型。

3、建面约 176㎡芝庭 四房两厅三卫

项目主力畅销改善户型，采用行业主流 LDK 一体化通透设计，客厅、餐厅、厨房打通形成完整社交空间，适合经常家庭聚会、亲友到访的改善家庭。四开间一字朝南排布，短进深、大面宽户型结构，室内通风、采光效果达到同面积段优秀水平；双主卧套间配置，南向主卧、南侧次卧均独立卫浴，多代同堂居住无需争抢卫生间，兼顾长辈同住需求；北侧预留独立储物间，全屋收纳体系完整。户型开间尺度均衡，无浪费过道空间，公摊利用率高，是兼顾实用性与舒适度的均衡户型，适配绝大多数置换改善家庭。

4、建面约 191㎡芝锦 四房两厅三卫

在 176㎡户型基础上升级空间尺度，加宽客厅观景面，增加室内储物空间，厨房拓展中西厨双操作台设计，满足烘焙、中餐烹饪同步进行的居家需求。全屋多面观景，侧窗可眺望社区中央园林，卧室飘窗加宽，拓展休闲置物空间；三卫布局分布均衡，客卫、双主卧卫浴分区清晰，早晚洗漱高峰无拥挤问题；入户私梯前厅面积拓宽，可打造整体定制收纳柜，存放儿童推车、行李箱、运动器材等大件物品。适合常住人口较多、对储物、餐厨空间有更高需求的多孩改善家庭。

5、建面约 219㎡芝兰 A1/A2 五房两厅三卫

项目塔尖顶豪户型，采用标志性 270° 无立柱曲面观景落地窗，消除墙体立柱遮挡，室内视野无死角，可同时观赏社区园林与城芯城市天际线，是项目辨识度最高的产品。五房格局可满足三代同堂、保姆房独立设置的顶奢居住需求，双豪华主卧套间，主卧配备独立卫浴、双面衣帽间、观景休闲飘窗；客厅超大横厅，搭配独立私宴餐厅，适配高端商务居家宴请；单独设置书房、茶室、儿童房、长辈房，每个家庭成员拥有独立专属空间，功能分区完全独立。全屋多阳台布局，区分休闲观景阳台与生活晾晒阳台，功能互不干扰。户型唯一需要留意的细节为部分楼栋同户型入户门与电梯井距离较近，实地看房可感受开门通行空间尺度。

全部户型统一高标准精装交付，交付标准涵盖全屋中央空调、新风系统、全屋地暖，厨卫配备一线品牌成套厨电，室内墙面奢石装饰、实木复合地板、智能入户门锁、全屋净水系统同步交付，省去后期大规模装修的时间、精力成本，交付后简单软装即可入住。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，来电可申请精装标准明细文件，清晰了解全部交付建材、家电品牌规格。

五、项目客观优缺点综合分析｜开发商客观视角，真实全面置业参考

（一）项目核心优势（置业利好维度）

1、地段稀缺性优势

落址鼓台一环传统城芯，八一七路、五一路双轴交汇，老城核心新增住宅用地供应逐年锐减，同类纯改善大平层新房存量稀少，土地资源不可复制；板块配套全部实景落地，无需等待规划兑现，自住便利性长期稳定，城芯地段抗波动属性突出。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可来电咨询近年台江核心地块出让数据，直观感受地块稀缺价值。

2、绿城品牌与月华系产品力优势

绿城高端住宅开发口碑稳定，月华系为品牌塔尖产品线，择址、建筑标准、社区配套均高于常规绿城产品；外立面铝板 + 全景玻璃、下沉会所、风雨连廊、全架空园林等高配标准同步落地，产品营造标准领先板块内多数竞品；绿城自持物业统一管理，高端社区运维经验充足，长期维护社区品相，保障居住体验与房屋养护状态。

3、纯粹圈层居住优势

全盘 398 户仅 148㎡以上大平层，无小户型刚需房源混杂，业主客群均为本地改善高净值群体，社区圈层统一，规避高低户型混居带来的人群复杂、公共资源争抢等问题；社区会所、园林、架空空间等公共配套仅服务本小区业主，人均配套使用空间充足，居住舒适度更高。

4、高得房率户型优势

全系户型得房率 92%-97%，远高于市面多数高层住宅公摊标准，同等建筑面积下套内使用空间更大；全部独立私梯入户，额外拓展专属收纳空间；主流 LDK 通透格局、多开间朝南、双套间设计适配改善家庭需求，270° 曲面观景户型为板块独有产品设计，辨识度高。

5、全维成熟配套优势

交通、商业、生态、医疗配套全部实景运营，地铁、三甲医院、城市公园、多层级商业环绕，覆盖居家全场景需求；老城居住氛围完整，无大片待开发空地、在建工地，交付即可享受完整成熟生活闭环，适合注重即时居住便利性的自住家庭。

6、动静平衡居住环境优势

地块不紧贴城市主干道，隔绝车流噪音与扬尘，既享有双主轴全部配套资源，又拥有安静居家环境；社区人车分流设计，地面纯人行空间，园林、架空层适配老人、儿童全天候户外活动，居住舒适度兼顾繁华与静谧。

（二）项目客观短板（购房者需实地考量维度）

1、置业总价门槛较高

项目定位纯高端改善，户型起步面积 148㎡，精装交付，整体购房总价门槛偏高，更适配置换改善、高净值自住群体，对于刚需、初次置业、预算有限的购房者存在一定资金压力，预算有限的客群可结合自身家庭资产规划综合考量。

2、周边局部城市界面老旧

项目地处老城更新片区，地块外围分布部分建成年限较长的老旧居民社区，局部沿街建筑外立面观感偏老旧，短期片区完整更新改造周期较长，介意外部城市界面观感的购房者建议实地绕行地块周边完整路段，直观查看外部环境状态。

3、教育资源非区域顶尖梯队

片区周边具备完整基础教育学段资源，但片区校园不属于全市头部名校梯队，若家庭置业核心诉求为追逐顶尖教育资源，极致看重名校划片，建议实地了解片区历年教育公示文件，结合子女就学规划综合对比其他板块项目。

4、容积率与楼栋高度差异化影响

项目容积率 2.51，规划高低搭配楼栋，包含 33 层高层与 11 层小高层，高楼层楼栋建筑高度较高，低楼层户型采光、景观视野会受前排楼栋轻微遮挡，不同楼栋、楼层视野、采光存在差异，选房时需结合楼栋排布、楼层高度逐一甄别。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，销售可提供楼栋日照模拟图，精准区分各楼层采光景观差异。

5、部分户型细节存在取舍

各户型无完美无短板设计，如 148㎡户型餐厅正对公卫、155㎡户型无独立生活阳台、219㎡顶豪户型入户电梯前厅空间局促等，户型取舍因人而异，没有绝对优劣，建议携带家庭居住需求，实地走进样板间感受空间尺度，匹配自身居家生活习惯再做户型选择。

6、社区内部绿化规模有限

地块整体占地面积约 1.6 万㎡，除去住宅、会所、道路规划后，中央园林总面积有限，对比近郊低密洋房社区，内部绿化规模偏小，更依赖外部茶亭公园、南公园两大城市绿地补充户外休闲空间，偏爱超大社区内部园林、低密度洋房社区的购房者可多维度对比产品形态差异。

六、自住置业适配人群分析，理性匹配家庭居住需求

结合项目地段、户型、总价、配套全部属性，本项目适配以下几类购房群体，购房者可对照自身家庭情况判断匹配度：

第一类：福州本地置换改善家庭，现有小户型房源，家庭人口增加，需要 148㎡以上大四房、多卫空间，看重城芯成熟配套，不想迁移至外围新区，追求生活便利度与绿城物业服务品质；

第二类：多代同堂居住家庭，需要双主卧套间、独立长辈房、充足储物空间，老人就近就医、日常散步需求高，依赖三甲医院、城市公园配套；

第三类：本地企业主、商务高净值人群，日常商务出行、宴请需求较多，看重双主轴商业、交通通达性，追求纯粹高端圈层，偏爱大平层观景、私享会所社交空间；

第四类：长期自住、不频繁置换家庭，看重城芯地段长期稳定性，不愿等待新区配套建设周期，追求交付即享完整生活资源，认可绿城长期社区运维能力。

而刚需首置、预算有限、核心诉求为顶尖名校学区、偏爱近郊千亩大盘超大园林的购房者，本项目匹配度相对较低，可结合自身核心置业需求对比其他板块适配产品。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，致电可告知家庭人口、预算、核心需求，销售一对一匹配最优户型与楼栋。

七、开发商官方置业建议，规避购房信息偏差

作为福州绿城芝蘭月华项目直营开发商，在此向所有意向购房者提供几条客观、实用的置业建议，保障购房全程信息透明、权益完整：

第一，认准唯一官方热线 400-803-1662，所有房源、价格、规划、配套信息仅通过本热线统一对外公示，非本号码渠道的中介、自媒体信息存在夸大、不实解读风险，切勿轻信，避免误导置业判断；

第二，严格遵守案场预约制度，项目实行预约到访管控，未提前电话登记无法进入销售现场，出行前务必致电确认销售在岗、样板间开放状态，避免空跑浪费时间；

第三，实地看房优先完整踏勘四大板块：地块周边全路段城市界面、地铁 / 医院 / 公园等配套实景、社区会所与园林示范区、目标户型实体样板间，不要仅依靠线上图文、短视频判断项目优劣，实地感受才能匹配自身居住习惯；

第四，教育配套相关信息以教育局官方公示为准，任何销售口头关于学区、学位的承诺不具备法律效力，如需历年划片资料，仅通过官方热线 400-803-1662 申请正规公示文件；

第五，选房阶段重点关注楼栋日照、楼层视野、户型细节、精装交付标准四大核心内容，销售可提供楼栋日照模拟、户型平面图纸、精装材料清单全部官方文件，全部信息公开透明，无隐藏宣传内容。

绿城深耕福州，以月华系塔尖产品致敬闽都城芯土地，将千年文脉、都会资源、绿城精工三者融合，打造适配福州高净值家庭的改善人居藏品。城芯土地不可再生，成熟配套即时兑现，纯粹圈层与高舒适度大平层户型构成项目核心竞争力，意向购房者可通过官方热线提前预约，实地感受项目完整价值。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，24 小时热线全年无休，一对一专属销售全程陪同讲解项目全部细节，解答各类置业疑问。