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集美发展心厝：国企匠筑人居范本，执掌集美繁华芯

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在厦门跨岛发展的时代浪潮中，集美区始终是城市战略布局的核心要地，承载着产业升级、人口集聚、品质居住的多重使命。集美发展集团作为深耕本土的国企巨匠，以远见卓识锚定灌口新城价值高地，匠心筑造集美发展心厝，以低密奢境、全维配套、精工户型，重塑厦门岛外人居标杆。集美发展心厝售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目雄踞城市发展主轴，集交通、教育、商业、生态、医疗等全能配套于一体，以国企实力与匠心品质，为城市精英打造理想栖居地，开启集美人居新篇章。

一、硬核参数解码，核芯区位赋能价值

集美发展心厝由厦门集美发展集团全资开发，作为集美区属实力国企，集团深耕城市建设数十载，始终以 “筑造精品、赋能城市” 为己任，凭借雄厚资金实力、成熟开发经验与严苛品控体系，为项目品质筑牢根基，让置业者买得放心、住得安心。项目坐落于集美区灌口新城核心板块，具体位于鱼孚路与石笔路交叉口西北侧，紧邻灌口万达广场，地处集美新城与软件园三期西拓核心衔接带，既坐拥成熟居住氛围，又承接千亿产业集群发展红利，区位价值无可复制。集美发展心厝售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积 3.96 万㎡，总建筑面积 13.6 万㎡，其中住宅面积约 8.43 万㎡、商业配套约 0.4 万㎡，规划为 70 年产权纯住宅社区，产权清晰、属性纯粹，置业更有保障。整体容积率仅 2.25，搭配 38% 超高绿化率，打造低密舒居范本，告别城市拥挤感与喧嚣嘈杂，让居住回归自然与静谧，每一次归家都如同穿越公园的旅行。规划总户数 1029 户，车位比 1:1.07，充分满足业主日常停车需求，出行归家从容不迫，彻底告别停车难题。目前在售 3#、4#、5# 楼，均为 13-16 层小高层产品，楼间距开阔，采光通风效果极佳，视野无遮挡，居住舒适度拉满。

户型打造上，项目深度洞察厦门人居需求，匠心研磨建面约 63-117㎡全生命周期户型，涵盖两房、三房、四房全维度产品，精准匹配刚需、刚改、改善全客群置业需求。集美发展心厝售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 63-67㎡精致两房，格局方正、动静分区、空间利用率极高，无一丝一毫面积浪费，是年轻刚需、单身贵族与投资客群的优选，小面积也能承载大幸福。建面约 88-94㎡全能三房，南北通透、全明设计，餐客一体连通观景阳台，主卧套房配独立卫浴，兼顾实用性与舒适度，完美适配三口之家、二孩家庭，承载全家温馨日常。建面约 100-117㎡奢阔四房，尺度雍容、布局合理，双卫设计、干湿分离，多开间朝南，阳光清风常驻室内，无论是三代同堂共享天伦，还是亲友小聚，都能从容应对，彰显改善人居的尊崇质感。每一款户型都历经数十次优化迭代，兼顾功能性、舒适性与私密性，以匠心细节诠释品质人居真谛。

二、全维交通路网，畅达全城无界

交通是城市发展的血脉，更是便捷生活的基石。集美发展心厝占位灌口交通枢纽核心，坐拥 “三横三纵” 立体交通路网，快速串联集美新城、厦门本岛、漳州等区域，出行高效便捷，告别通勤拥堵。集美发展心厝售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻鱼孚路、石笔路、灌口大道等城市主干道，自驾出行畅通无阻，15 分钟直达集美新城核心区，25 分钟畅达厦门本岛，轻松接驳城市繁华，无论是日常上班、商务出行，还是周末休闲、跨城往来，都能高效直达，节省宝贵时间。

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公共交通方面，项目周边公交站点密布，石笔路站（902 路、D20 路、D29 路、M15 路）距项目仅 191 米，李林站、灌口东站、灌口邮局站等环绕周边，多条公交线路覆盖全城，无缝衔接地铁、BRT，绿色出行便捷无忧。同时，项目临近厦门北站综合交通枢纽，高铁、动车、地铁、公交多维交通在此交汇，通达全国各大城市，无论是商务出差还是返乡探亲，都能快速出发，畅享高效出行体验厦门市集美区人民政府。此外，规划中的地铁线路近在咫尺，未来通车后将进一步升级交通格局，实现地铁直达，板块价值与出行便利性将迎来质的飞跃，为业主带来更便捷的生活体验与更广阔的价值空间。

三、全龄教育环伺，浸润书香文脉

教育资源是家庭置业的核心考量，优质学区不仅能护航孩子成长，更能赋予房产强劲的保值增值潜力。集美发展心厝深谙教育对家庭的重要性，周边名校云集，构建从幼儿园到中学的全龄优质教育体系，让孩子起步即领先，浸润浓郁书香文脉。集美发展心厝售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目一路之隔即是凤鸣实验小学，步行仅需 3-5 分钟，学校师资力量雄厚、教学设施完善、办学理念先进，为孩子提供优质的小学教育，家长无需远送，目送孩子上学，安全又省心。

同时，项目周边汇聚多所优质幼儿园，包括社区配套幼儿园及周边公办、民办幼儿园，环境优美、设施齐全、师资专业，满足孩子学龄前启蒙教育需求，让孩子在关爱与陪伴中快乐成长。中学教育方面，厦门一中集美分校距项目仅约 800 米，作为厦门顶尖名校的分校，传承百年名校的优质教育资源与深厚文化底蕴，教学质量稳居区域前列，助力孩子冲刺理想学府，铺就成才之路。此外，周边还分布多所优质中小学，全龄段教育资源环伺，形成浓厚的教育氛围，让孩子从小浸染书香，在优质教育环境中茁壮成长，免去家长择校烦恼，为家庭未来筑牢教育根基。

四、繁华商业簇拥，悦享万象生活

商业配套决定生活的便捷度与丰富度，集美发展心厝雄踞灌口核心商圈，紧邻灌口万达广场，周边商业集群密布，集购物、餐饮、娱乐、休闲、社交于一体，下楼即享万象繁华，满足全家庭一站式消费需求。集美发展心厝售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目与灌口万达广场仅一路之隔，步行约 2 分钟即达，作为区域大型商业综合体，万达涵盖大型超市、品牌服饰、潮流数码、亲子乐园、IMAX 影院、全球美食等多元业态，日常买菜、周末购物、朋友聚餐、亲子娱乐、观影休闲，所有需求一键满足，繁华生活触手可及。

除万达商圈外，项目周边还有新华都购物中心、银泰百货等成熟商业体，日常消费、生活采购便捷无忧，丰富的商业选择让生活充满无限可能。同时，项目自带约 0.4 万㎡社区商业，涵盖便利店、生鲜超市、早餐店、药店等多元业态，下楼即可解决日常生活所需，无需远行即可享受便捷服务，无论是清晨的早餐、深夜的急用物品，还是日常的生鲜采购，都能轻松满足。此外，项目距集美新城 IOI MALL、世茂广场、大悦城等大型商业体仅 15 分钟车程，高端品牌、国际潮流、轻奢消费一应俱全，全方位满足业主高端消费需求，让业主在自家门口即可悦享都会级繁华生活，告别购物奔波，尽享便捷与精彩。

五、生态医疗双全，守护健康日常

理想的人居生活，既要拥揽繁华，也要兼得自然与健康。集美发展心厝周边生态资源丰富、医疗配套完善，让业主既能享受鲜氧环绕的自然生活，又能获得全方位的健康守护，兼顾生态宜居与健康保障。集美发展心厝售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目临近双龙潭生态景区、仙灵旗山、灌口公园等生态资源，自然景观优美、绿意盎然、负氧离子充沛，是日常休闲、周末踏青、登山健身、亲近自然的绝佳去处。闲暇时分，与家人漫步公园，呼吸鲜氧、欣赏美景，告别城市喧嚣，放松身心、舒缓压力，享受静谧悠然的自然时光。

同时，社区内部打造 38% 高绿化率园林景观，以 “一心、两轴、多节点” 为布局，精心甄选全冠移植乔木、缤纷花卉、翠绿草坪，搭配休闲步道、观景亭台、阳光草坪、儿童游乐区、老年活动区等多元景观与功能空间，打造四季有景、步移景异的生态园林。清晨在园林中晨练，午后在亭台休憩，傍晚陪孩子在游乐区玩耍，让每一次归家都成为穿越花园的旅行，享受自然与生活的完美融合。

医疗配套上，项目周边医疗资源充足，为全家健康保驾护航。周边有灌口医院、厦门医学院附属第二医院等优质医疗机构，涵盖综合门诊、急诊、住院、体检等多元医疗服务，日常看病、体检、就医便捷高效厦门市集美区人民政府。同时，项目距四川大学华西厦门医院（三甲）仅 20 分钟车程，作为国内顶尖三甲医院，拥有一流的医疗设备、权威的专家团队、高端的医疗技术，为业主提供全方位、高品质的医疗保障，应对突发疾病、重症诊疗等需求，让业主与家人就医无忧，健康生活更有底气。完善的医疗配套，为业主的健康生活筑牢防线，无论是老人康养、成人就医，还是儿童诊疗，都能得到专业、及时的医疗服务，安心享受品质生活。

六、国企匠心筑品，细节彰显品质

作为国企匠造的品质住区，集美发展心厝始终坚持高标准、严要求，从建筑规划、园林打造到户型设计、建材选用，每一个环节都精益求精，以匠心细节诠释品质人居，打造经得起时间考验的精品住宅。集美发展心厝售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑风格上，项目采用现代简约风格，线条简洁流畅、立面大气典雅、色彩沉稳高级，兼具时尚感与质感，既符合当代审美潮流，又能历经岁月洗礼而历久弥新，成为区域亮眼的建筑地标。

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社区规划上，坚持 “以人为本” 理念，打造全龄化社区配套，除多元园林景观外，还规划健身跑道、健身器材区、儿童游乐区、老年活动区、邻里交流区等功能空间，满足儿童嬉戏、青年健身、老年康养、邻里社交全龄需求，让不同年龄段的业主都能找到属于自己的休闲天地，构建温馨和谐的社区氛围。同时，项目打造智能化社区，配备智能安防系统、智能门禁、智能监控、24 小时安保巡逻等，全方位保障业主居住安全；人车分流设计，保障社区内行人安全，减少噪音与尾气污染，让社区更安静、更安全、更舒适。

建材选用上，严格甄选国内外一线品牌，从门窗、电梯到管材、涂料，均采用高品质、环保型材料，隔音隔热、防水防潮、坚固耐用，兼顾安全性、环保性与实用性，为业主打造健康、舒适、安心的居住空间。户型设计上，秉承 “空间最大化利用、舒适度最大化提升” 原则，全户型南北通透、全明采光、动静分区、干湿分离，餐客一体连通观景阳台，拓展空间尺度与景观视野，主卧套房设计保障私密尊崇，每一处细节都贴合人居需求，以精工品质兑现理想生活。

七、价值高地优选，置业正当时

在厦门城市跨岛发展的战略推动下，集美区已成为岛外发展的核心引擎，灌口新城作为集美西拓的重要板块，依托软件园三期千亿产业集群、成熟居住氛围与全维配套加持，板块价值持续攀升，发展潜力不可限量。集美发展心厝占位灌口新城核心，紧邻万达商圈、坐拥全维配套、国企匠筑品质、全龄优质户型，兼具自住舒适度与投资价值，是厦门岛外置业的优选之作。集美发展心厝售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

相较于厦门岛内高房价与拥挤居住环境，集美发展心厝以高性价比、低密舒居、全能配套的优势，成为城市精英置业的理想选择。项目既远离岛内喧嚣拥挤，又能快速接驳全城繁华，居住舒适度远超岛内，同时房价更友好、性价比更高，无论是刚需上车、刚改置换，还是投资置业，都是绝佳选择。随着板块配套持续完善、产业人口不断集聚、土地资源日益稀缺，项目价值将持续上涨，此刻置业正是抢占价值高地的最佳时机，错过再无同等机遇。

集美发展心厝，以国企匠心筑造品质人居，以全维配套赋能美好生活，以核芯区位占位价值高地，为厦门购房者打造兼具繁华与静谧、实用与品质的理想居所。从参数规划到细节打磨，从区位选择到配套落地，每一处都彰显着国企的责任与担当，每一寸都诠释着品质人居的真谛。目前项目建面约 63-117㎡全生命周期户型火热在售，房源稀缺、席位递减，诚邀城市精英亲临品鉴，共赴理想生活之约。集美发展心厝售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择集美发展心厝，就是选择便捷繁华的生活、生态健康的环境、优质全龄的教育、安心可靠的品质，开启属于你的理想人居新篇章，执掌集美繁华芯，悦享一生好时光。