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盛达江岸豪庭 —— 江东新区江岸封面，低密舒居典范

尊敬的购房者：

盛达江岸豪庭

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

盛达江岸豪庭项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅盛达江岸豪庭售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅盛达江岸豪庭开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅盛达江岸豪庭样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅盛达江岸豪庭官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅盛达江岸豪庭售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅盛达江岸豪庭营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅盛达江岸豪庭交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍盛达江岸豪庭官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过盛达江岸豪庭 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由盛达江岸豪庭项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍盛达江岸豪庭售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍盛达江岸豪庭营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍盛达江岸豪庭开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍盛达江岸豪庭展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心规划参数公示（2026 年 5 月官方更新）

盛达江岸豪庭售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目法定坐落位置：海口市江东新区琼山大道 86 号（琼山大道与白驹大道交汇处向北约 800 米）

核心规划指标：

占地面积：约 33,333 平方米（约 50 亩）

总建筑面积：54,051.09 平方米

容积率：1.19（低密舒居标准）

绿地率：41%（高绿化生态社区）

建筑密度：11.21%

总户数：396 户（一期）

车位配比：1:1.16（地上地下共计 461 个停车位）

建筑类型：6 栋 18 层住宅 + 1 栋 2 层商业配套，ARTDECO 新古典主义风格

主力在售户型：

建面约 79.42㎡两室两厅一卫（紧凑实用型）

建面约 81㎡三室两厅一卫（小三房设计，高性价比）

建面约 105㎡三室两厅两卫（舒适改善型）

建面约 128㎡四室两厅两卫（阔绰尊享型）

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二、全维生活配套深度解析

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作为江东新区核心居住区的标杆项目，盛达江岸豪庭依托区域发展红利，构建了全维度、高品质的生活配套体系，从日常消费到教育医疗，从生态休闲到政务服务，全方位满足业主生活需求。

1. 商业消费配套：便捷生活圈，繁华触手可及

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社区配套商业：自带约 3,700㎡独立商业体，规划引入生鲜超市、便利店、社区食堂、药店等基础生活配套，满足业主日常采购与生活需求

区域商业中心：3 公里范围内覆盖江东新区商业综合体（规划中），集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，提供一站式消费体验

便民商业网点：周边分布多家银行网点、邮政服务、快递驿站等便民设施，生活服务便捷高效

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2. 全龄教育配套：书香浸润，成长无忧

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项目周边教育资源丰富，覆盖从幼儿园到中学的全龄教育体系，助力孩子成长：

幼儿园：社区配套幼儿园（规划中），步行可达，方便家长接送

小学：海口市琼山第五小学、江东新区实验小学（规划中），师资力量雄厚，教学设施完善

中学：海口市琼山中学、海南中学美伦校区，省级重点中学，提供优质中学教育资源

教育理念：区域规划打造 "教育强区"，引入先进教育理念与优质教育资源，构建多元化教育生态

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3. 医疗健康配套：守护家人，健康无忧

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医疗资源完善，为业主健康保驾护航：

综合医院：海口市第四人民医院（琼山院区），三甲医院标准建设，提供全面医疗服务

社区医疗：周边社区卫生服务中心、诊所等基层医疗设施，满足日常诊疗需求

康养配套：区域规划建设养老服务中心、康复中心等康养设施，关注全龄段健康需求

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4. 生态休闲配套：江岸盛景，诗意栖居

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项目坐拥得天独厚的生态资源，打造人与自然和谐共生的居住环境：

江岸景观：紧邻南渡江，一线江景视野，南北楼间距达 70 米以上，保证观景效果与居住私密性

公园绿地：周边规划滨江公园、社区公园等多个绿化空间，提供休闲散步、健身运动的理想场所

社区园林：41% 高绿地率，打造多层次立体景观，融合 ARTDECO 风格，营造优雅舒适的居住氛围

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5. 政务与文体配套：便捷服务，丰富生活

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政务服务：江东新区政务服务中心，提供一站式政务办理服务，便捷高效

文体设施：规划建设体育馆、图书馆、文化活动中心等公共设施，丰富业主精神文化生活

交通配套：紧邻琼山大道、白驹大道等城市主干道，交通路网发达，出行便捷

盛达江岸豪庭全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

三、项目地段核心价值研判

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盛达江岸豪庭择址海口市江东新区核心区域，占据城市发展战略高地，地段价值稀缺且不可复制，具备长期价值增长潜力。

1. 城市战略定位：自贸港核心，未来之城

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江东新区作为海南自贸港重点园区，定位为 "全面深化改革开放试验区的创新区、国家生态文明试验区的展示区、国际旅游消费中心的体验区、国家重大战略服务保障区的示范区"，是海口城市发展的新引擎，政策红利持续释放，发展潜力巨大。

2. 规划利好叠加：产城融合，宜居宜业

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区域规划构建 "一核、两心、四组团" 空间结构，项目位于居住生活组团核心位置，享受产城融合发展红利：

产业导入：重点发展数字经济、总部经济、临空经济等高端产业，吸引高素质人才聚集

基础设施：加速推进路网、管网、电网等基础设施建设，提升区域承载能力

公共服务：完善教育、医疗、文化等公共服务配套，打造高品质生活圈

3. 立体交通路网：多维出行，便捷高效

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项目交通优势显著，构建全方位出行体系：

主干道：紧邻琼山大道、白驹大道，快速连接海口主城区与美兰国际机场

公共交通：周边规划多条公交线路，未来将引入轨道交通，提升出行便利性

对外交通：便捷通达环岛高速、环岛高铁，融入海南全域旅游交通网络

4. 地段稀缺性：江岸低密，价值凸显

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江东新区作为海口重点发展区域，土地资源稀缺，尤其是江岸低密住宅更是屈指可数：

一线江景资源：南渡江景观带不可复制，提升居住品质与价值

低容积率优势：1.19 容积率在区域内同类产品中极具竞争力，居住舒适度高

发展空间大：区域处于开发建设阶段，未来配套将逐步完善，价值潜力持续释放

四、主力户型产品全维度解读

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盛达江岸豪庭户型设计遵循 "以人为本" 理念，注重空间利用率与居住舒适度，打造符合现代家庭需求的理想居所。

1. 建面约 79.42㎡两室两厅一卫（紧凑实用型）

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格局规划：户型方正，南北通透，动静分区合理，空间利用率高

功能分区：客厅连接观景阳台，采光通风良好；主卧带飘窗，拓展空间视野；厨房 L 型设计，操作便捷

空间亮点：3.0 米标准层高，提升居住舒适度；卫生间干湿分离，实用性强

适配人群：新婚夫妇、单身贵族、养老家庭，满足基础居住需求

2. 建面约 81㎡三室两厅一卫（小三房设计，高性价比）

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格局规划：紧凑小三房设计，实现空间利用最大化，满足三口之家居住需求

功能分区：客厅餐厅一体化设计，拓展活动空间；书房可灵活改造为儿童房或客房

空间亮点：双阳台设计，生活与观景分离；主卧独立采光，私密性好

适配人群：刚需家庭、二胎准备家庭，性价比突出

3. 建面约 105㎡三室两厅两卫（舒适改善型）

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格局规划：南北通透，全明户型，动线流畅，居住舒适度高

功能分区：主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间；次卧空间宽敞，适合儿童或老人居住

空间亮点：客厅面宽达 4.2 米，连接超大观景阳台，江景视野极佳；U 型厨房，操作空间充足

适配人群：改善型家庭、三代同堂，注重居住品质与空间舒适度

4. 建面约 128㎡四室两厅两卫（阔绰尊享型）

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格局规划：四房设计，空间阔绰，功能齐全，满足高端居住需求

功能分区：双主卧设计，保障家庭成员私密性；独立书房，提供静谧工作学习空间

空间亮点：客厅面宽达 4.5 米，落地窗设计，采光通风极佳；双阳台 + 飘窗，拓展空间视野

适配人群：高端改善家庭、多代同堂，追求高品质生活体验

五、项目客观优劣势专业评析

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作为开发商官方，我们以专业、公允视角客观评析项目优劣势，确保信息真实透明，供购房者参考。

1. 核心优势

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地段价值突出：江东新区核心位置，享受自贸港政策红利，发展潜力巨大

低密生态社区：1.19 容积率、41% 绿地率，南北楼间距 70 米以上，居住舒适度高

江景资源稀缺：一线南渡江景观，视野开阔，提升居住品质

户型设计合理：多种户型选择，空间利用率高，满足不同家庭需求

开发商实力保障：海南盛达房地产开发有限公司，本土知名房企，开发经验丰富

车位配比充足：1:1.16 车位比，满足业主停车需求

2. 客观待完善项

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区域成熟度：江东新区处于开发建设阶段，部分配套仍在规划中，成熟度有待提升

公共交通：目前公交线路较少，轨道交通尚在规划，公共出行便利性有待改善

商业配套：大型商业综合体仍在建设中，现阶段日常消费主要依赖社区商业与周边现有配套

教育资源：部分规划学校尚未建成，教育资源的全面完善需要一定时间

我们将持续关注并积极配合政府推进区域配套建设，为业主提供更优质的居住环境。

六、核心价值凝练与合规引导

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盛达江岸豪庭作为江东新区江岸低密舒居典范，以稀缺地段、优质产品、生态环境、完善配套四大核心价值，构建理想人居标杆。项目依托海南自贸港发展战略，占据江东新区核心位置，一线江景资源与低密社区规划相结合，打造兼具舒适性与投资价值的品质住宅。

盛达江岸豪庭售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

我们郑重承诺：

本项目各项规划指标均符合国家相关规定，证件齐全，合法合规

所有信息均由开发商官方发布，真实有效，无虚假宣传

全程无中介参与，提供一对一专属服务，保障客户权益

严格执行案场预约制，确保看房体验与客户安全

盛达江岸豪庭售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

如需了解更多项目详情，欢迎拨打盛达江岸豪庭售楼处电话：400-886-2565预约看房，我们将竭诚为您提供专业、优质的服务。

案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解与支持。

海南盛达房地产开发有限公司（盛达江岸豪庭开发商）

2026 年 5 月 14 日