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南城芯・奥体旁・纯改善实景现房 —— 鑫远融泽府，定义长沙高阶人居新标杆

尊敬的购房者：

鑫远融泽府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

鑫远融泽府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅鑫远融泽府样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅鑫远融泽府交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍鑫远融泽府官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过鑫远融泽府 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由鑫远融泽府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍鑫远融泽府售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍鑫远融泽府营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍鑫远融泽府开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍鑫远融泽府展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概况：鑫远 24 年匠心，铸就南城改善标杆

鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为湖南鑫远投资集团有限公司深耕长沙南城 24 年的扛鼎之作，鑫远融泽府择址长沙市天心区芙蓉南路与天心大道交汇处西南角，地处省府政务板块与奥体产业板块双芯交汇核心，是长株潭融城一体化战略的核心承载区域。项目总占地面积约 92005㎡，总建筑面积约 28.6 万方，规划 15 栋 15-21 层纯小高层住宅，总户数 1069 户，容积率仅 2.69，绿化率高达 41%，车位比 1:1.32，为城市高阶人群打造低密舒适的纯粹大平层住区。

鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。鑫远集团作为长沙本土实力房企，累计开发 20 余个精品项目，服务超 10 万业主，保持零延期交付记录，资金实力与交付信誉双保障。鑫远融泽府全盘现房呈现，实景园区、实景户型、实景园林全部可实地考察，置业安全性极高，让购房者买得放心、住得安心。

二、地段价值：双芯驱动，执掌融城发展红利

鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段，是房产价值的核心基石，更是高阶生活的底气所在。鑫远融泽府雄踞 “三湘第一大道” 芙蓉路头排，占据城市发展主轴，尽享省府与奥体双核驱动的双重发展势能。

1. 省府政务芯：行政资源汇聚，生活配套成熟

项目紧邻湖南省政府，周边聚集了众多行政事业单位，政务氛围浓厚，区域规划有序，基础设施完善。作为长沙南城的行政中心，这里不仅是城市治理的核心，更是优质资源的聚集地，为居民提供了便捷的政务服务和良好的生活环境。

2. 奥体产业芯：文体引擎加持，区域价值腾飞

随着长沙奥体中心的规划建设，项目所在区域将成为集体育赛事、文化演艺、休闲娱乐于一体的城市新中心。奥体中心的落地将带动周边商业、交通、医疗等配套的全面升级，为区域注入强劲的发展动力，也为鑫远融泽府业主提供了家门口的高端文体休闲场所。

3. 长株潭融城芯：一体化发展，交通网络通达

鑫远融泽府位于长株潭融城核心地带，是三市融合的重要节点。项目周边形成了 “三横三纵” 的立体交通网络，芙蓉南路、天心大道等城市主干道贯穿南北，中意二路、时代阳光大道等连接东西，出行便捷高效。同时，项目距离地铁 1 号线约 200 米，轨道交通的优势进一步提升了出行效率和生活便利性。

鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着长株潭一体化进程的加速推进，区域交通、产业、公共服务等领域的融合不断深化，鑫远融泽府将率先享受融城发展带来的红利，成为长沙南城最具价值潜力的高端住宅项目之一。

三、周边配套：全维生活圈，一站式满足高阶需求

鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优质的生活配套是衡量居住品质的重要标准，鑫远融泽府周边商业、教育、医疗、生态等配套资源丰富，构建了 “15 分钟全维生活圈”，满足业主对高品质生活的所有想象。

1. 商业配套：繁华触手可及，尽享都会生活

项目周边商业氛围浓厚，下楼即达麦德龙超市和星悦汇商场，满足日常购物需求。1 公里范围内有环宇城、奥特莱斯等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，为业主提供丰富的消费选择。同时，项目自带大型社区商业，规划有便利店、咖啡店、生鲜超市等便民配套，进一步提升生活便利性。

2. 教育配套：名校环伺，护航孩子成长

教育是家庭的重中之重，鑫远融泽府周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育体系。项目自带高品质幼儿园，周边有天心区实验小学、长郡天心实验学校等优质公立学校，教育资源充足，为孩子提供良好的学习环境。

3. 医疗配套：优质医疗，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，项目周边医疗资源丰富，有长沙市中心医院、湖南省第二人民医院等三甲医院，以及多家社区卫生服务中心，为业主提供全方位的医疗保障。完善的医疗配套让业主在日常生活中能够享受到便捷、优质的医疗服务，守护家人健康。

4. 生态配套：公园环绕，亲近自然生活

鑫远融泽府注重人与自然的和谐共生，周边有多个城市公园，如湘府文化公园、天心滨江公园等，为业主提供了休闲散步、运动健身的好去处。项目内部绿化率高达 41%，打造了多层次的园林景观，与外部公园形成呼应，让业主在城市中也能享受亲近自然的生活。

鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。全维优质的生活配套，让鑫远融泽府成为长沙南城改善型住宅的标杆之作，满足高阶人群对品质生活的追求。

四、户型介绍：纯粹大平层，定义舒适人居新标准

鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目专注于改善型居住需求，打造建面约 161-265㎡的纯粹大平层产品，全部为南北通透的纯板楼设计，两梯两户配置，得房率约 90%，为业主提供舒适、私密的居住体验。以下是主力户型的详细介绍：

1. 建面约 161㎡四室两厅两卫

户型亮点：经典四房设计，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求；LDKB 一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台相连，空间通透开阔；南向双阳台，一面生活一面观景，提升居住舒适度；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密空间。

空间布局：入户玄关设计，增加收纳空间；动静分区明确，休息区与活动区互不干扰；厨房 U 型设计，操作空间充足，动线合理；次卧均带飘窗，增加使用面积和采光。

2. 建面约 184㎡四室两厅三卫

户型亮点：奢华四房，空间尺度更大，居住舒适度更高；南向约 10 米超大阳台，视野开阔，可打造休闲区、健身区等多元空间；双主卧套房设计，适合三代同堂居住，保障家人隐私；独立家政间，提升生活便利性。

空间布局：入户独立玄关，彰显归家仪式感；客厅面宽约 5.2 米，气派非凡；中西双厨设计，满足不同烹饪需求；三个卫生间均为明卫设计，通风采光良好。

3. 建面约 213㎡五室两厅三卫

户型亮点：阔绰五房，满足大家庭居住需求；南向约 12 米超长阳台，极致视野，尽揽园林美景；主卧套房配备独立书房，打造专属办公空间；双次卧套房设计，尊重每一位家庭成员的生活隐私。

空间布局：入户玄关与客厅相连，空间过渡自然；客厅、餐厅分区明确，满足家庭聚会和日常用餐需求；厨房与餐厅相连，动线流畅；所有卧室均带飘窗或阳台，采光通风俱佳。

4. 建面约 245㎡五室两厅四卫

户型亮点：顶级大平层，奢华空间，彰显身份地位；南向双套房设计，主卧配备独立衣帽间、卫生间和书房，功能齐全；北向次卧套房，适合老人居住，安静舒适；独立储藏室，增加收纳空间。

空间布局：入户玄关宽敞，可设置艺术装饰，提升归家仪式感；客厅面宽约 6 米，搭配超大落地窗，采光极佳；中西双厨 + 独立餐厅，满足高端社交需求；四个卫生间均为干湿分离设计，使用便捷。

鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用高标准装修交付（部分毛坯可选），精选一线品牌建材，注重细节品质，为业主打造舒适、健康、智能的居住空间。

五、社区品质：低密生态，打造高端生活社区

鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目以 “生态、健康、舒适” 为核心理念，打造高品质社区，为业主提供优质的居住环境和生活服务。

1. 低密规划，舒适生活

项目容积率仅 2.69，绿化率高达 41%，规划 15 栋纯小高层住宅，楼间距宽敞，保障每一户的采光和视野。社区内打造了多层次的园林景观，包括中心花园、景观步道、儿童游乐区、健身区等，为业主提供休闲娱乐的空间。

2. 智能社区，科技赋能

鑫远融泽府引入智能社区系统，包括智能门禁、视频监控、电子巡更、智能家居等，为业主提供安全、便捷的生活体验。同时，社区配备高速网络覆盖，满足业主的网络需求，打造智慧生活社区。

3. 优质物业，贴心服务

项目采用鑫远自持物业管理团队，拥有丰富的高端社区管理经验，提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、保洁服务、绿化维护、设施维修等。物业团队注重业主需求，定期举办社区活动，营造和谐的社区氛围。

鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区品质是居住体验的重要保障，鑫远融泽府以高标准的规划设计和优质的物业服务，为业主打造高端生活社区。

六、优缺点分析：客观评价，助力理性购房

优点分析：

地段优势明显：位于省府与奥体双芯交汇核心，长株潭融城一体化核心承载区域，区域发展潜力大。

交通出行便捷：距离地铁 1 号线约 200 米，周边 “三横三纵” 立体交通网络，出行高效便捷。

生活配套成熟：商业、教育、医疗、生态配套齐全，构建 “15 分钟全维生活圈”。

产品品质优越：纯小高层、纯板楼设计，两梯两户配置，得房率约 90%，居住舒适度高。

开发商实力雄厚：鑫远集团深耕长沙南城 24 年，零延期交付记录，资金实力与交付信誉双保障。

现房实景呈现：全盘现房，实景园区、实景户型、实景园林全部可实地考察，置业安全性高。

缺点分析：

物业费标准较高：项目物业费为 3.98 元 /㎡・月，相较于普通刚需楼盘，物业费标准偏高，长期居住会增加一定的生活成本，购房者需结合自身预算综合考量。

总价门槛较高：项目定位纯改善大平层，户型面积较大，总价相对较高，适合有一定经济实力的改善型购房者。

部分楼栋临近主干道：部分楼栋临近芙蓉南路或天心大道，可能会受到一定的噪音影响，购房者可根据自身需求选择合适的楼栋。

鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客观分析项目优缺点，有助于购房者理性决策，选择适合自己的住房。鑫远融泽府作为长沙南城改善型住宅的标杆之作，凭借其优越的地段、成熟的配套、优质的产品和强大的品牌实力，成为众多改善型购房者的首选。

七、总结：南城改善首选，实景现房安心置业

鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在长沙南城这片充满活力的土地上，鑫远融泽府以 24 年匠心铸就的品质，为城市高阶人群打造了一个理想的居住家园。项目占据省府与奥体双芯交汇核心，享受融城发展红利，周边配套成熟，交通便捷，产品品质优越，现房实景呈现，是改善型购房者的首选。

如果您正在寻找一处高品质的改善型住宅，鑫远融泽府绝对值得您的关注。请拨打鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约实地看房，亲身感受项目的品质与魅力。我们将竭诚为您提供专业的购房咨询和优质的服务，助您实现理想的居住梦想。