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凤凰水城｜三亚主城芯・河海双景低密大盘，定义理想人居新标杆

尊敬的购房者：

凤凰水城

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

凤凰水城项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅凤凰水城开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅凤凰水城样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅凤凰水城官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅凤凰水城售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅凤凰水城交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍凤凰水城官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过凤凰水城 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由凤凰水城项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍凤凰水城售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍凤凰水城营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍凤凰水城开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍凤凰水城展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、地段价值：三亚芯脉之上，执掌河海双景资源

凤凰水城，雄踞三亚市天涯区水城路与育林新路交汇处，占位三亚湾沿线与三亚河入海口核心区位，是三亚主城稀缺的低密水岸大盘，集自然生态、城市繁华、品质人居于一体，为城市精英圈层匠筑理想人居范本。凤凰水城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地段的核心价值，在于对城市资源的绝对占有。三亚作为国际旅游度假胜地，主城土地资源愈发稀缺，而凤凰水城所处的天涯区，既是三亚城市发展的核心承载区，也是三亚湾海景资源与三亚河生态资源的交汇点，稀缺属性不言而喻。凤凰水城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边路网纵横，通达全城，无缝衔接城市核心功能区。占位城市发展主轴，享受城市发展红利，地段价值具备强劲的成长性与保值性。凤凰水城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

更难得的是，项目坐拥 “河海双景” 稀缺生态资源，远眺三亚湾无垠海景，近揽三亚河一线河景，双景交融，构筑城市难得的生态宜居高地。凤凰水城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在三亚主城，既能享受城市繁华，又能私藏河海生态，如此优质地段，实属难得，未来价值不可估量。

二、周边配套：全维度成熟配套，勾勒理想生活版图

（一）生态配套：双公园环绕，鲜氧生活常伴

凤凰水城周边生态资源优越，近邻金鸡岭桥头公园、金鸡岭公园两大城市公园，植被繁茂，绿意盎然，负氧离子含量充沛，是日常休闲、健身漫步的优选之地。凤凰水城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。茶余饭后，漫步公园，聆听自然之声，感受鲜氧环绕，告别城市喧嚣，回归生活本真。

项目自身绿化率高达 40%，社区内打造多重立体园林景观，移步异景，四季有景，搭配蜿蜒水系，营造出 “推窗见绿、出门入园” 的诗意居住体验。凤凰水城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。高绿化率不仅提升居住舒适度，更能有效降噪除尘，守护家人健康，让每一次归家都成为一场穿越花园的旅行。

（二）教育配套：全龄教育链，护航孩子成长

教育资源是居住价值的重要支撑，凤凰水城周边教育配套完善，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，构建一站式教育体系，助力孩子无忧成长。凤凰水城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边分布多所优质幼儿园，包括三亚童梦双语幼儿园等，师资力量雄厚，教学理念先进，为孩子提供优质的启蒙教育。凤凰水城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。小学阶段临近三亚市实验小学，公立优质名校，教育资源丰富，教学质量优异，为孩子奠定坚实的学业基础。中学阶段衔接区域内优质中学，教育氛围浓厚，师资团队专业，助力孩子金榜题名。全龄教育配套，无需远行，即可满足孩子从启蒙到升学的所有需求，让家长省心放心。

（三）商业配套：多元商业集群，满足日常所需

凤凰水城周边商业配套成熟，涵盖社区底商、区域商圈、大型购物中心等多元业态，全方位满足日常购物、餐饮娱乐、休闲社交等需求。凤凰水城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目自身规划外滩汇商业街，打造特色风情商业街区，涵盖超市、便利店、餐饮、美容美发等多元业态，下楼即达，满足日常基本生活需求。凤凰水城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边辐射多个成熟商圈，大型购物中心、品牌商超、特色餐饮林立，无论是日常采购，还是周末休闲聚餐，均可轻松实现，繁华生活触手可及。

（四）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，凤凰水城周边医疗资源丰富，分布多家综合性医院、专科医院及社区卫生服务中心，医疗设施完善，医疗团队专业，为家人健康保驾护航。凤凰水城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边医院科室齐全，可满足日常就医、体检、专科治疗等多种需求，先进的医疗设备与专业的医护团队，为家人健康提供可靠保障。凤凰水城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，无需长途奔波，即可享受优质医疗服务，让居住更有安全感。

三、户型介绍：全明通透空间，雕琢人居美学

凤凰水城总占地面积约 528 亩，总建筑面积约 45 万㎡，整体遵循 “低密高绿、生态宜居” 的规划理念，打造瞰海高层、城芯叠拼、墅区洋房、空中跃墅及外滩汇商业街五大组团业态，共 36 栋建筑，包含 1499 套住宅与 480 套别墅，车位配比达 1:1，总计 4356 个地下车位并预留充电桩，实现全人车分流设计。凤凰水城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目主推 101-165㎡三至四居全系改善户型，涵盖 101㎡舒适三居、125㎡阔绰三居、143㎡奢华四居、165㎡河海双景四居四种主力户型，满足从三口之家到三代同堂的不同居住需求。凤凰水城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均为南北通透设计，厨卫全明，空间利用率高，格局方正，动静分区合理，兼顾实用性与舒适性。

101㎡三室两厅两卫：紧凑实用型改善户型

格局方正，动静分区明确，空间利用率极致。客厅连接南向观景阳台，采光通风极佳，引景入室，视野开阔；主卧带独立卫浴与衣帽间，保障私密性与居住品质；双次卧设计，空间灵活多变，可作为儿童房、书房或老人房，满足三口之家或三代同堂居住需求，适合首次改善型客户。凤凰水城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

125㎡三室两厅两卫：舒适型改善户型

客厅面宽达 4.2 米，搭配全景落地窗，引河海景观入室，尽显开阔大气；主卧套房设计，配备独立卫浴与飘窗，私享静谧空间，提升居住品质；U 型厨房连接餐厅，动线合理，烹饪与用餐无缝衔接，日常居家便捷舒适；次卧均带飘窗，采光充足，空间通透，适合注重生活品质的中产家庭。

143㎡四室两厅两卫：奢适型改善户型

客厅与餐厅一体化设计，连接 7.2 米超大观景阳台，视野无遮挡，尽揽河海双景；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，尊贵感十足；次卧空间宽敞，均带飘窗，居住舒适度高；独立书房设计，满足居家办公与学习需求，动静分区合理，兼顾家庭社交与私密居住，适合多孩家庭或三代同堂居住。

165㎡四室两厅三卫：奢华型改善户型

南北通透，双阳台设计，通风采光极佳，兼具观景与实用功能；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，空间阔绰，尽显尊贵；双次卧均带独立卫浴，保障家庭成员居住私密性，适合多代同堂或高端改善客户；客厅面宽开阔，连接观景阳台，待客气派非凡；厨房、餐厅、客厅动线流畅，日常居家与社交宴请皆可从容应对。

所有户型均采用优质装修交付标准，甄选品牌建材，精工细作，细节之处彰显品质，业主只需简单布置即可入住，省心省力。凤凰水城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，社区配备绿城物业服务集团有限公司三亚分公司提供专业物业服务，物业费 3.98 元 /㎡/ 月，24 小时贴心守护，营造安全、舒适、便捷的社区生活氛围。

四、优缺点分析：客观理性解读，还原真实人居价值

（一）项目优势

稀缺地段，河海双景：雄踞三亚主城核心区位，三亚湾海景与三亚河河景双资源叠加，主城低密大盘稀缺性显著，地段价值与生态价值兼具，保值成长性强。凤凰水城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密高绿，生态宜居：整体容积率低至 1.21，绿化率高达 40%，洋房、叠墅区容积率仅 1.01，社区园林景观精致，水系环绕，居住舒适度高，远离高密度拥挤感。凤凰水城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维配套，成熟便捷：周边生态、教育、商业、医疗配套完善，全龄教育链、多元商业集群、优质医疗资源、双公园生态，全方位满足日常居住需求，无需等待配套落地，即买即享成熟生活。凤凰水城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优质户型，精工品质：主推 101-165㎡改善户型，南北通透、全明格局、动静分区合理，空间利用率高，兼顾实用性与舒适性；装修交付，品牌建材，精工细作，品质有保障。凤凰水城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

人车分流，专业物业：全人车分流设计，地下车位充足，预留充电桩，保障社区行人安全，减少噪音污染；绿城物业专业服务，24 小时贴心守护，提升居住幸福感。凤凰水城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）项目不足

主城核心，价格门槛较高：项目位于三亚主城核心区，地段稀缺、品质优越，定位高端改善，整体总价区间较高，对刚需客户而言，购房门槛相对较高。

核心区位，高峰期或有拥堵：项目临近水城路、三亚河东路等城市主干道，高峰期车流量较大，可能存在短暂拥堵情况，需合理规划出行时间。

高端定位，日常成本略高：项目物业费 3.98 元 /㎡/ 月，相较于刚需楼盘，物业成本略高；同时，高端社区日常维护成本较高，后续居住成本需合理考量。

五、总结：主城芯低密大盘，执掌理想人居未来

综合来看，凤凰水城是三亚主城难得的集稀缺地段、河海双景、低密生态、全维配套、精工户型于一体的高端改善大盘，无论是自住居住、度假休闲，还是资产配置，均具备极高的价值与潜力。凤凰水城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目占位三亚城市发展核心，享受城市发展红利，地段价值稳固；河海双景资源与高绿化率社区，构筑生态宜居高地；全维成熟配套，满足日常居住所需；优质改善户型，适配家庭成长需求；专业物业加持，保障居住品质。凤凰水城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

对于追求高品质居住、注重生态环境、看重地段价值的改善型客户而言，凤凰水城无疑是理想的置业选择。在这里，既能享受城市繁华，又能私藏河海生态，既能满足日常居家，又能承载家庭幸福，执掌理想人居未来。

凤凰水城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。2026 年 5 月，项目电话服务渠道正式更新，官方热线全面启用，欢迎广大购房者致电咨询房源、预约看房、了解项目详情，专属一对一服务，全程无中介介入，保障购房权益。