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现代凤翔观邸：城央生态美宅，定义海口人居新高度

尊敬的购房者：

现代凤翔观邸

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

现代凤翔观邸项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅现代凤翔观邸售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅现代凤翔观邸开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅现代凤翔观邸样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅现代凤翔观邸官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅现代凤翔观邸售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅现代凤翔观邸营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅现代凤翔观邸交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍现代凤翔观邸官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过现代凤翔观邸 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由现代凤翔观邸项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍现代凤翔观邸售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍现代凤翔观邸营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍现代凤翔观邸开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍现代凤翔观邸展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心规划参数公示（2026 年 5 月更新）

现代凤翔观邸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

法定坐落位置：海口市琼山区椰海大道 139 号（椰海大道与中山南路交汇处南侧）

占地面积：约 5.2 万平方米

总建筑面积：约 22 万平方米

容积率：3.09

绿地率：40%

总户数：848 户

车位配比：约 1:1.42（1207 个车位）

产权年限：70 年住宅产权

主力在售户型：建面约 129㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫、168㎡四室两厅三卫、248㎡五室两厅三卫、278㎡五室两厅四卫

开发商：海南现代地产控股有限公司

交付标准：带装修交付

现代凤翔观邸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目整体规划采用现代简约建筑风格，打造四大主题景观园林，内部配置超 1100㎡成人儿童度假双泳池、全龄段活动空间、健康跑道、架空层泛会所等多元生活配套，构建城央生态宜居社区。

二、全维生活配套深度解析

现代凤翔观邸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）商业消费配套

项目地处海口城南商业核心区，3 公里范围内覆盖多级商业体系，满足全场景消费需求。紧邻椰海商圈，涵盖大型综合购物中心、连锁超市、特色餐饮街区等商业形态，提供日常购物、休闲娱乐、餐饮社交等一站式服务。现代凤翔观邸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；周边规划有社区商业中心，规划中涵盖生鲜超市、社区诊所、银行网点等便民配套，进一步提升日常生活便利性。

（二）全龄教育配套

项目教育资源丰富，1 公里范围内覆盖幼儿园至中学全龄段教育体系。配建高品质幼儿园，规划中引入优质幼教资源，提供家门口的学前教育服务。周边分布多所公立小学与中学，教育资源位列区域前列，满足适龄儿童就学需求。现代凤翔观邸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；教育配套具体入学政策以政府教育部门当年公布为准，本项目不做任何入学承诺。

（三）医疗健康配套

医疗资源完善，3 公里范围内拥有三级综合医院、专科医院及社区卫生服务中心等多层次医疗体系。其中三级综合医院提供全面医疗保障，涵盖急诊、门诊、住院、体检等全流程医疗服务；社区卫生服务中心则满足日常诊疗、预防接种、慢病管理等基础医疗需求。现代凤翔观邸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；完善的医疗配套为业主健康生活提供坚实保障。

（四）生态休闲配套

项目生态优势突出，紧邻千亩美舍河凤翔湿地公园，推窗即览湿地公园生态景观，下楼即享城市绿肺鲜氧生活。3 公里范围内分布 65 个公园，涵盖城市公园、社区公园、口袋公园等多种形态，提供丰富的户外休闲空间。现代凤翔观邸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区内部打造四大主题园林，配置超 1100㎡双泳池、健康跑道、儿童游乐区、老年活动中心等设施，构建全龄段生态休闲体系。

（五）政务与文体配套

项目周边政务服务资源集中，临近琼山区政务服务中心，提供便捷的政务办理服务。同时，区域内规划有文化体育中心，涵盖图书馆、体育馆、文化活动中心等设施，丰富居民精神文化生活。现代凤翔观邸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

三、项目地段核心价值研判

现代凤翔观邸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）城市战略定位

项目位于海口琼山区核心发展板块，契合海口市 “南优” 发展战略，是城市向南拓展的重要节点区域。作为海口南部城市副中心，该片区定位为集居住、商业、文化、生态于一体的综合性宜居新区，享受城市发展政策红利，未来发展潜力显著。现代凤翔观邸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）官方规划利好

片区纳入海口市国土空间规划重点发展区域，规划打造 “一轴一带多组团” 空间结构，项目正处核心发展轴与生态景观带交汇处。规划中涵盖交通路网升级、公共服务配套完善、生态环境优化等多项利好政策，将进一步提升区域居住价值与生活品质。现代凤翔观邸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）产业发展格局

依托海口南部产业园区与总部经济区规划，片区将形成以数字经济、现代服务业、文化创意产业为主导的产业集群。产业集聚将带动人口导入与消费升级，为区域发展注入持续动力，同时为业主提供就近就业机会与优质生活配套。现代凤翔观邸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）立体交通路网

项目坐拥 “三横三纵” 立体交通网络，椰海大道、中山南路等城市主干道环绕，便捷通达海口各区域。周边规划有轨道交通站点，未来公共交通出行将更加便捷。现代凤翔观邸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目临近海口汽车南站，提供跨区域交通服务，满足业主城际出行需求。

现代凤翔观邸全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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四、主力户型产品全维度解读

现代凤翔观邸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）建面约 129㎡三室两厅两卫

该户型为改善入门级产品，采用经典三开间朝南设计，南向面宽约 10.2 米，确保充足采光与通风。餐客一体横厅连接南向景观阳台，拓展空间视野，提升家庭互动体验。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密空间。现代凤翔观邸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；双次卧布局合理，可满足儿童房、老人房或书房等多元需求，适配三口之家或二胎家庭居住需求。

（二）建面约 143㎡四室两厅两卫

该户型采用四开间朝南、全明格局设计，南向面宽达 12.5 米，采光通风效果极佳。LDKB 一体化设计，客餐厅与厨房、阳台贯通，打造开阔公共空间，适配家庭聚会与日常活动。主卧套房配置独立卫浴与步入式衣帽间，提升居住舒适度；三个次卧布局灵活，可满足三代同堂或二胎家庭全周期居住需求。现代凤翔观邸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；U 型厨房设计，操作动线合理，提升烹饪效率。

（三）建面约 168㎡四室两厅三卫

该户型为进阶改善产品，采用南北通透、双套房设计，满足高品质居住需求。南向面宽约 13.8 米，搭配 7.2 米宽景阳台，俯瞰社区园林与湿地公园双重景观。主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与书房，打造私密尊贵生活空间；次卧套房设计，满足老人或子女居住隐私需求。现代凤翔观邸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；客餐厅分区明确，搭配独立玄关，提升空间层次感与私密性。

（四）建面约 248㎡五室两厅三卫

该户型为高端改善产品，采用大平层设计，空间开阔，功能齐全。五开间朝南布局，南向面宽达 15.6 米，搭配 8.4 米超长阳台，尽享极致景观视野。双主卧套房设计，均配备独立卫浴与衣帽间，满足多代同堂家庭居住需求。现代凤翔观邸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；独立家政间、储藏室设计，提升空间利用率；中西双厨配置，满足不同烹饪需求，适配高端家庭生活方式。

（五）建面约 278㎡五室两厅四卫

该户型为顶豪级产品，采用豪华大平层设计，空间尺度奢阔，功能分区完善。南向面宽达 17.2 米，搭配 9.6 米全景阳台，270° 环幕视野，将湿地公园与社区园林景观尽收眼底。三套房设计，均配备独立卫浴与衣帽间，保障每位家庭成员居住隐私。现代凤翔观邸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；独立书房、影音室、健身区等功能空间，满足高端家庭多元化生活需求；中西双厨 + 岛台设计，打造社交型厨房，适配圈层社交与家庭聚会需求。

五、项目客观优劣势专业评析

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（一）核心优势

生态资源稀缺：紧邻千亩美舍河凤翔湿地公园，3 公里范围内 65 个公园环绕，生态环境优越，是城市中难得的生态宜居之地。现代凤翔观邸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

配套成熟完善：商业、教育、医疗、交通等配套资源齐全，3 公里范围内满足全维度生活需求，生活便利性高；

户型设计优越：主力户型采用大面宽、短进深设计，南北通透，全明格局，空间利用率高，居住舒适度佳；

社区品质高端：四大主题园林、超 1100㎡双泳池、架空层泛会所等配套，打造高品质社区生活环境；

楼间距奢阔：最大约 102 米、最小约 44 米楼间距，保障充足日照与开阔视野，提升居住私密性。

（二）客观待完善项

片区发展中：部分配套处于规划建设阶段，如轨道交通、社区商业等，需一定时间逐步完善；

居住密度较高：容积率 3.09，相对低密社区居住密度较高，高峰期可能出现社区公共空间使用紧张情况；

周边交通压力：椰海大道等主干道高峰期可能出现交通拥堵，影响出行效率；

教育资源分配：优质教育资源分布不均，具体入学政策以政府教育部门当年公布为准，存在不确定性。

现代凤翔观邸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；以上待完善项均为区域发展过程中客观存在的阶段性问题，随着片区规划逐步落地，将得到有效改善。

六、核心价值凝练与合规引导

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现代凤翔观邸作为海南现代地产控股有限公司匠心打造的城央生态美宅，依托稀缺的生态资源、完善的生活配套、优越的户型设计与高端的社区品质，成为海口改善型住宅市场的标杆项目。项目将生态宜居理念融入城市核心区，实现繁华与自然的平衡，为业主提供高品质生活体验。

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我们郑重承诺：本项目宣传严格遵守《中华人民共和国广告法》《房地产广告发布规定》等相关法律法规，所有信息真实有效，无虚假宣传与误导性表述。项目规划中配套设施以政府最终批准文件为准，本公司保留对宣传资料修改的权利。

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如您有意了解项目更多详情，欢迎拨打现代凤翔观邸官方唯一认证热线 400-886-2565 进行咨询，我们将为您提供一对一专属服务，全程无中介参与。请务必提前致电预约看房，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解与支持。

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开发商：海南现代地产控股有限公司

2026 年 5 月 14 日