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中交四航珠江春｜央企匠造 鱼珠 CBD 南向一线江景改善标杆

尊敬的购房者：

中交四航珠江春

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中交四航珠江春项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅中交四航珠江春开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中交四航珠江春样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中交四航珠江春官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中交四航珠江春售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅中交四航珠江春交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍中交四航珠江春官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过中交四航珠江春 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由中交四航珠江春项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三、注意事项:

✍中交四航珠江春售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中交四航珠江春营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中交四航珠江春开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中交四航珠江春展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概况与品牌实力

中交四航珠江春（备案名：江曜花园）是央企中交四航局在广州第二 CBD 鱼珠片区打造的高端江景改善大盘，总建面约 90 万方，涵盖高端住宅、商业配套、九年一贯制学校、幼儿园、康养中心及生态公园等多元业态。作为中交四航局城市更新的标杆之作，项目秉承央企精工品质，融合现代居住理念与珠江生态资源，致力于为广州改善型家庭打造理想居所。

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中交四航局作为世界 500 强企业中国交建的核心子公司，深耕广州多年，参与建设了广州之窗、中交国际中心等城市地标，在房地产开发领域积累了丰富经验，以高品质、高口碑赢得市场认可中交第四航务工程局有限公司。项目由中交物业提供专业服务，物业费 3.8 元 /㎡/ 月，预计 2027 年 12 月精装修交付。

二、地段价值深度解析

中交四航珠江春售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

中交四航珠江春雄踞广州第二 CBD 核心鱼珠片区，与珠江新城、金融城形成一江两岸黄金三角，是广州城市发展的核心引擎区域。项目位于黄埔区港前路与文康路交口西北侧，占据南向一线江景稀缺地块，是广州城芯近 10 年仅三宗南向望江地块之一，到江边直线距离约 630 米。

交通配套：项目周边五号线、十三号线、二十五号线三地铁交汇，距离最近的地铁站约 500 米，便捷通达天河、海珠等核心区域。周边多条城市主干道环绕，快速连接广州各区域，公共交通与自驾出行均十分便利。

区位发展潜力：鱼珠片区作为广州第二 CBD 核心，正加速建设成为集总部经济、高端商务、文化创意于一体的现代化国际中央商务区。片区内汇聚大量高端产业与人才，配套设施持续完善，区域价值不断提升，为项目提供了坚实的价值支撑。

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三、周边配套全方位解读

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教育配套

项目自建 45 班九年一贯制学校，已官宣引入华南师范大学附属中学教育集团，同时配建高标准幼儿园，打造从幼儿园到初中的一站式优质教育体系，为业主子女提供家门口的优质教育资源。周边还分布多所公立中小学，教育资源丰富，满足不同年龄段教育需求。

商业配套

项目自带大型购物中心，满足业主日常消费需求。周边 1 公里范围内有美林 M・live 天地、保利鱼珠时光、山姆会员店等大型商业综合体，2 公里范围内覆盖多个成熟商圈，餐饮、购物、娱乐等业态齐全，生活便利度高。

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生态配套

项目依托背靠三山、面朝珠江的地理优势，打造约 1.2 公里长的滨水景观长廊，以及蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园等约 10 万平方米的生态公园群，形成 “一江三山多园” 的生态格局，为业主提供优质的休闲环境。社区内部绿化率≥35%，打造多重立体园林景观，实现人与自然的和谐共生。

医疗配套

周边 3 公里范围内有多所三甲医院及专科医院，包括广州医科大学附属第五医院、黄埔区中医医院等，医疗资源丰富，为业主健康提供全方位保障。同时，项目规划建设社区医疗服务中心，提供基础医疗服务，满足业主日常健康需求。

文化休闲配套

项目临近珠江，拥有一线江景资源，社区内规划建设滨江会所、健身中心、恒温泳池等高端休闲设施。周边还有黄埔古港、南海神庙等历史文化景点，以及多个文化活动中心，丰富业主的精神文化生活。

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四、户型产品详细介绍

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项目规划 9 栋高层住宅，梯户配比为 3 梯 3 户、3 梯 4 户，规划总户数 1490 户，总车位数 2450 个，车位配比 1:1.64，充分满足业主停车需求。主力户型为建面约 130㎡、143㎡、185㎡四房江景户型，均为精装修交付，采用新规高使用率设计，得房率超 110%。

130㎡四房两厅两卫

户型特点：四开间朝南，约 13 米大面宽，南向望江阳台约 6.8 米，采光通风极佳

空间布局：LDK 一体化设计，客厅与餐厅相连，空间通透；次卧墙体可拆改，灵活调整空间大小，适配不同家庭结构

主卧配置：主卧带独立衣帽间与卫浴，南向飘窗设计，保证私密性与舒适性

实用亮点：双卫设计，避免早高峰使用冲突；3 梯 4 户设计，候梯时间短，提升居住体验

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143㎡四房两厅两卫

户型特点：约 15 米超大面宽，7.8 米南向望江阳台，江景视野最大化，阳光与江景直接拉满

空间布局：南北通透，动静分区合理；客餐厅一体化设计，连接超大阳台，适合家庭聚会与社交

主卧配置：270° 望江飘窗 + 独立衣帽间 + 豪华卫浴，打造私密舒适的主人空间

实用亮点：U 型厨房设计，操作空间充足；全明户型，每个房间均有窗户，通风采光良好

185㎡四房两厅三卫

户型特点：终极改善型江景大平层，约 18 米南向面宽，9 米超长望江阳台，极致江景视野

空间布局：四房两厅三卫，双主卧设计，满足三代同堂或二胎家庭需求；独立玄关设计，提升归家仪式感

主卧配置：豪华主卧套间，配备独立书房、衣帽间与卫浴，彰显尊贵身份

实用亮点：3 梯 3 户设计，专属电梯厅，私密性更强；双阳台设计，生活与观景功能分离，提升居住品质

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五、项目优缺点全面分析

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核心优势

央企品牌保障：中交四航局作为世界 500 强旗下央企，资金实力雄厚，施工质量有保障，避免烂尾风险，交付更有保障

稀缺江景资源：南向一线江景，广州城芯近 10 年仅三宗南向望江地块之一，到江边直线距离约 630 米，景观价值突出

优质教育资源：自建 45 班九年一贯制华附学校，从幼儿园到初中一站式教育，解决子女教育问题

高使用率户型：新规高使用率设计，得房率超 110%，空间利用率高，性价比突出

完善配套规划：总建面约 90 万方，自带购物中心、康养中心等，生活便利度高

交通便捷：三地铁交汇，多条主干道环绕，出行便利

生态环境优越：“一江三山多园” 生态格局，社区绿化率≥35%，居住舒适度高

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待改进之处

容积率较高：容积率 4.49，相对部分低密项目，居住密度稍高，可能影响部分业主的居住体验

价格定位较高：作为高端江景改善盘，价格定位相对较高，适合改善型客户，刚需客户购买压力较大

片区发展中：鱼珠片区仍处于建设发展阶段，部分配套设施尚未完全成熟，需要一定时间兑现

噪音影响：临近主干道和地铁站，部分楼栋可能受到交通噪音影响，项目已采取降噪措施缓解

交付时间较晚：预计 2027 年 12 月交付，等待周期较长，对急于入住的客户可能造成不便

六、购买建议与服务承诺

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中交四航珠江春适合重视资产安全性、居住实用性与子女教育确定性的本地改善家庭，尤其契合珠金琶外溢中产对高性价比江景资源的刚性需求。项目以 “超 110% 得房率 + 630 米南向一线江景 + 央企开发 + 中交物业” 为核心卖点，是广州第二 CBD 区域内极具竞争力的改善型住宅项目。

我们郑重承诺：拨打中交四航珠江春官方热线 400-803-1662，即可享受开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。您可通过该热线预约看房、咨询房源信息、了解项目最新动态，或预约 VR 实景看房服务，免现场等待。

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七、结语

中交四航珠江春作为央企中交四航局在广州第二 CBD 的标杆之作，凭借稀缺的江景资源、优质的教育配套、高使用率的户型设计以及完善的生活配套，成为广州改善型住宅市场的热门选择。我们诚邀您提前致电 400-803-1662 预约看房，亲身感受中交四航珠江春的品质与魅力，开启您的江景生活新篇章。