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中京学府 —— 青山湖东岸宋韵学府，低密实景现房敬呈理想人居

尊敬的购房者：

中京学府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中京学府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

✅✅中京学府开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中京学府样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中京学府官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中京学府售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中京学府营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中京学府交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中京学府售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

二、重要声明:

✍中京学府官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过中京学府 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由中京学府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中京学府售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中京学府营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中京学府开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中京学府展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、地段分析：青山湖东岸核心，学府文脉与城市繁华共生

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中京学府由中京伟唐集团有限公司精心打造，选址于南昌青山湖区民辉路以东、民园路以南、民兴路以西（CD201-J01 地块），地处青山湖东岸滨江商务区核心位置，是南昌城市发展主轴上的重要节点。项目占据城市 “东进” 战略核心区域，既享青山湖生态资源，又拥城市发展红利，地理位置得天独厚。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域规划来看，青山湖东岸作为南昌重点发展的滨水宜居板块，依托青山湖生态优势与滨江商务区产业支撑，正加速形成集生态居住、商业商务、文化教育于一体的高品质生活圈。中京学府正处于这一发展核心，坐享区域规划利好，未来价值增长潜力显著。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通方面，项目与地铁四号线民园路西站仅约 200 米，步行可达，四号线贯穿南昌东西，串联起老城核心与新城发展区，便捷换乘其他线路，轻松通达全城。同时，临近高新大道、青山湖大道、沿江快速路等城市主干道，构建起 “地铁 + 主干道” 的立体交通网络，出行高效便捷，有效降低通勤成本。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育资源是中京学府地段的核心优势之一，项目与南昌三中临江校区仅一路之隔，南昌三中作为南昌重点中学，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子提供优质教育资源。周边还分布多所幼儿园、小学，形成从幼儿园到初中的全龄段教育体系，满足家庭对教育的核心需求。

二、周边配套讲解：全维醇熟配套，定义便捷生活新标准

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育配套方面，除南昌三中临江校区外，项目周边还有青山湖幼儿园、民园路小学、南昌二十八中等优质教育资源，教育氛围浓厚，让孩子在书香中成长。社区内部还规划有专属教育配套，进一步提升教育资源的便利性与丰富性。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，商业配套方面，项目周边 1 公里范围内分布有青山湖万达广场、天虹商场、华润万家等大型商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐等一站式需求。同时，社区自带精品商业街，引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态，打造 “10 分钟便捷生活圈”，让生活更轻松。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗配套方面，临近南昌大学第一附属医院、江西省人民医院等三甲医院，医疗资源丰富，为家人健康保驾护航。社区周边还有多家社区卫生服务中心、药店，满足日常医疗需求，提供全方位健康保障。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生态配套方面，项目紧邻青山湖，步行可达青山湖公园，享受湖景资源与生态环境。青山湖作为南昌重要的城市内湖，湖面开阔，周边绿化良好，是休闲散步、健身运动的理想场所。社区内部绿化率达 30.06%，打造宋韵园林景观，与外部生态资源相得益彰，构建 “内外双园” 的生态居住环境。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生活配套方面，项目周边快递站点、银行、餐饮、休闲娱乐等设施齐全，全方位覆盖居民日常生活需求。社区内部规划有健身设施、儿童游乐区、老年活动中心等，满足不同年龄段业主的休闲需求，打造全龄化社区生活。

三、户型介绍：宋韵美学空间，宽境尺度定义舒适生活

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中京学府总占地约 65.93 亩，总建筑面积约 7.91 万平方米，容积率仅 1.8，绿地率 30.06%，打造低密舒适社区。项目产品涵盖建面约 107-109㎡宽幕小高层、建面约 119-132㎡宋韵洋房，均采用新规设计，毛坯交付，给予业主更多自由定制空间，户型实用性与舒适度兼具。

（一）宽幕小高层：建面约 107-109㎡三室两厅两卫

空间布局：户型方正，南北通透，全明设计，采光通风俱佳。客厅连接宽景阳台，视野开阔，延展生活空间。卧室分布合理，动静分区明确，保障私密性。

主卧套房：主卧配备独立卫浴与衣帽间，打造私密舒适的居住空间，满足主人对品质生活的追求。

功能空间：U 型厨房设计，操作动线合理，提高烹饪效率。次卧可灵活改造为儿童房、书房或客房，满足家庭不同阶段需求。

细节设计：全屋飘窗设计，增加使用面积，拓展观景视野。预留储物空间，提高空间利用率，让生活更整洁有序。

（二）宋韵洋房：建面约 119-132㎡四室两厅两卫 / 三室两厅两卫

空间尺度：洋房产品层高更高，空间更开阔，居住舒适度显著提升。客厅面宽可达 4.2 米，连接南向阳台，采光充足，彰显大气格局。

四室设计：适合二胎家庭或三代同堂，满足大家庭居住需求。每个卧室均有良好采光，保障家庭成员居住舒适度。

餐厨一体：餐厅与厨房相连，动线流畅，方便用餐与清洁。部分户型配备独立玄关，增加归家仪式感，提升收纳功能。

宋韵元素：融入宋代建筑美学元素，如线条简洁的窗框、素雅的色彩搭配等，打造兼具现代舒适与传统韵味的居住空间。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均注重实用性与舒适性的平衡，在空间布局、功能分区、细节设计等方面充分考虑业主生活需求，打造符合现代人居理念的理想户型。

四、优缺点分析：客观审视，理性选择理想家园

（一）核心优势

教育资源突出：与南昌三中临江校区仅一路之隔，周边教育资源丰富，全龄段教育体系完善，是名副其实的学府楼盘。

交通便捷：临近地铁四号线民园路西站，多条城市主干道环绕，立体交通网络出行高效便捷。

低密舒适：容积率仅 1.8，绿地率 30.06%，打造低密社区，居住舒适度高，在城市核心区域较为稀缺。

实景现房：项目为实景现房，即买即住，避免期房等待风险，购房更安心。

宋韵园林：社区内部打造宋韵园林景观，融入传统美学元素，提升居住品质与文化氛围。

开发商实力：由中京伟唐集团有限公司开发，企业实力雄厚，品质有保障。

（二）需要注意的方面

毛坯交付：项目为毛坯交付，业主需自行装修，增加装修成本与时间成本。

价格定位：作为学府旁低密现房，价格相对周边部分项目较高，购房门槛较高。

商业配套：大型商业综合体距离项目约 1 公里，步行需一定时间，日常购物需依赖社区商业或自驾。

车位配比：车位配比约 1:1.2，虽然满足基本需求，但对于多车家庭可能存在一定压力。

噪音影响：临近主干道与地铁，部分楼栋可能受到一定噪音影响，需做好隔音措施。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中京学府作为青山湖东岸的学府低密现房，凭借优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通配套与舒适的居住环境，成为南昌购房市场的热门选择。项目优缺点客观存在，建议购房者结合自身需求与预算，理性选择。

五、项目核心价值总结：学府为邻，低密为家，理想生活触手可及

中京学府以 “宋韵学府，低密人居” 为核心理念，融合教育资源、生态环境、交通便捷性与居住舒适度四大优势，打造南昌青山湖东岸高品质居住社区。项目实景现房呈现，让购房者直观感受社区环境与户型空间，购房更安心。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论是追求优质教育资源的家庭，还是注重居住品质的改善型购房者，中京学府都能满足其核心需求。项目于 2026 年 5 月更新官方服务渠道，所有咨询与预约均通过统一热线 400-803-1662 接入，开发商直营，全程无中介参与，保障客户权益。