建总江南尚璟售楼处电话→建总江南尚璟售楼中心电话→2026建总江南尚璟楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘详情

城芯低密奢境 国企匠筑标杆 —— 建总江南尚璟焕新福州改善人居

售楼处电话：400-996-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

建总江南尚璟全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-996-1662）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，建总江南尚璟目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

建总江南尚璟官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅建总江南尚璟售楼处电话：400-996-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅建总江南尚璟营销中心电话：400-996-1662（开发商营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅建总江南尚璟开发商电话：400-996-1662（开发商专属直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅建总江南尚璟展示中心电话：400-996-1662（24h VIP 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅建总江南尚璟售楼处中心电话：400-996-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：联系方式均为建总江南尚璟统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-996-1662 为准，尊享一对一专属服务；

一、项目核心概况：城芯低密纯改善 开篇即显标杆力

建总江南尚璟由福州市属千亿国企城乡建总倾力匠造，作为集团 “尚璟系” 高端改善标杆作品，择址福州仓山区东升街道则徐大道 396 号，雄踞南二环核心板块、白湖亭万达西侧，占位福州 “东扩南进” 战略核心腹地，兼具老仓山千年文脉底蕴与城市核心繁华资源，地理禀赋得天独厚。

项目总占地面积约 39294㎡，总建筑面积约 10.82 万㎡，容积率低至 1.99，绿化率高达 30%，是主城二环内罕见的低密纯改善住区。整体规划 14 栋 8-16 层洋房及小高层住宅，总户数仅 546 户，纯粹改善定位铸就低密舒适居住氛围。建筑采用现代典雅风格，甄选石材与真石漆打造质感外立面，兼具美观与耐久性；园林以 “双轴、三境、九园” 为布局理念，融合东方美学与现代造景手法，构筑滨水桃源式生活意境。

目前项目主力在售建筑面积约 115㎡、125㎡、143㎡、175㎡四种全生命周期改善四房产品，覆盖首改至再改全维度需求，所有户型均采用独梯独户设计，保障居住私密性与专属感，得房率最高达 95%，空间利用率远超同板块竞品。建总江南尚璟售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维资源荟萃 一站式理想生活

（一）商业配套：百万级商圈环伺 繁华举步即达

项目坐拥城芯顶级商业配套，构建 “日常购物 + 高端消费 + 休闲娱乐” 全业态商业体系，满足居民多元化生活需求。紧邻约 14 万㎡白湖亭万达广场，涵盖国际影城、高端零售、全球美食、亲子乐园等多元业态，日常休闲购物便捷无忧。在建约 19 万㎡SM 广场、约 35 万㎡中骏世界城与白湖亭万达形成三大商业体联动，打造福州南部最大的百万级商圈，SM 广场作为国际知名商业品牌，规划高端零售、亲子互动、特色餐饮等业态；中骏世界城定位城市级商业综合体，涵盖购物中心、主题街区、商务办公等功能，建成后将全面升级区域商业能级。

此外，项目周边还汇聚海通广场、麦德龙、沃尔玛、福建商业广场等成熟商业配套，社区内规划邻里中心，集成 24 小时便利店、智能快递柜等便民设施，全方位满足居民日常生鲜采购、生活消费需求，铸就 15 分钟便捷生活圈。建总江南尚璟售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄教育链成型 文脉浸润成长路

教育是改善家庭的核心诉求，项目周边教育资源富集，形成从幼儿园到高中的全龄优质教育体系，文教氛围浓厚，助力孩子菁英成长。根据官方划片，项目划片东升小学、麦顶小学北园分校，麦顶小学作为福州百年名校，师资力量雄厚、教学质量优异，北园分校由城投集团、新区集团、左海集团三家市属国企捐建，规划 48 班规模，延续本部教育理念与资源，为孩子提供优质基础教育。

周边 3 公里内聚集高盖山实验学校、福州高级中学等省市重点学校，福州高级中学作为省一级达标高中，教学实力顶尖，为学子升学保驾护航。项目东侧规划 9 班制幼儿园，社区内设 “四点半课堂” 与绘本馆，构建 “幼儿园 - 小学 - 中学” 全龄教育闭环，让孩子在书香浸润中成长，免去家长教育后顾之忧。建总江南尚璟售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-996-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

（三）医疗配套：三甲医院护航 全天候健康保障

项目周边医疗资源丰富，构建 “三甲医院 + 社区医疗” 双重健康保障体系，为居民健康保驾护航。3 公里内覆盖福州市第二医院、福建医科大学附属第一医院（奥体院区）等多家三甲医院，医疗设备先进、医师团队专业，可提供急诊救治、日常体检、专科诊疗等全方位医疗服务，快速响应居民健康需求。

社区周边分布多家社区卫生服务中心、连锁药店，满足居民日常小病诊疗、药品采购等基础医疗需求，形成 “大病进医院、小病在社区” 的便捷医疗格局，全天候守护家人健康，让生活更具安全感。

（四）生态配套：双公园环拥 私享自然静谧

项目坐落于生态宜居之地，外拥城市级生态资源，内享低密园林盛景，实现 “推窗见景、出门入园” 的生态居住体验。南临在建跃进河生态廊道，规划 3 公里滨水步道，打造集生态观赏、休闲漫步、亲子互动于一体的滨水生态空间，未来将成为居民日常休闲的天然氧吧。

周边被 5000 亩高盖山森林公园环绕，毗邻烟台山历史风貌街区、花海湿地公园，山林葱郁、空气清新，负氧离子含量充沛，是城市核心区难得的生态秘境。社区内部采用 “双轴、三境、九园” 园林布局，种植约 150 棵丛生朴树、香樟等名贵树种，搭配铂金钻奢石景墙、叠水景观、精致廊架，营造酒店式度假谧境，让居民在城芯繁华中私享自然静谧。建总江南尚璟售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、地段价值：战略核心腹地 交通枢纽赋能

（一）区域发展：东扩南进核心 主城价值高地

项目地处福州 “东扩南进” 战略核心腹地，隶属老仓山板块，承载着百年仓山的历史文脉与现代城市发展的双重价值，是福州城市发展的重点区域。仓山作为福州传统文教与居住核心区，底蕴深厚、配套成熟，随着城市更新进程加速，南二环板块已成为福州改善型住房的热门选择，土地价值与居住价值持续攀升。

作为城乡建总 “尚璟系” 标杆作品，项目依托区域发展红利，承接城市核心资源外溢，周边产业集群成熟，高仕 / 高盛科创街区被纳入福州科创走廊，打造福州中心城区 2.5 产业示范区，汇聚高端人才，赋能区域发展，未来升值潜力不言而喻。建总江南尚璟售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）交通优势：立体交通网络 畅达全城无界

项目构建 “地铁 + 自驾 + 公交” 三维一体立体交通网络，占据南二环快速路与地铁 1 号线双枢纽交汇区域，交通便捷性无可比拟，轻松实现全城无界畅行。轨道交通方面，项目距地铁 1 号线白湖亭站仅约 200-500 米，通过地铁 1 号线可直达东街口商圈，串联鼓楼、台江、仓山各区，衔接五四路 CBD、茶亭商圈、中亭街上下杭、烟台山等六大核心坐标，便捷通达城市各大核心区域。在建 F1 滨海快线与地铁 1 号线形成双轨交汇，未来可直抵长乐机场，构建 “市区 - 机场” 快速通道，助力城际出行高效便捷。

自驾出行方面，项目毗邻则徐大道、南台大道双中轴，紧邻南二环快速路，可快速通达台江、晋安等区域，无缝衔接城市主干道网络，自驾出行高效便捷。公共交通方面，周边 8 条公交线路环绕，规划 3 条公交首末站，构建 “地铁 + 公交” 无缝换乘体系，满足不同出行需求，无论日常通勤、商务出行还是休闲出游，皆能轻松抵达目的地。建总江南尚璟售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、户型产品：全维改善设计 匠心雕琢人居

建总江南尚璟深耕改善家庭居住需求，打造建筑面积约 115-175㎡全四房改善户型，所有户型均采用独梯独户设计，标准层高 3.1-3.15 米，最高可达 3.15 米，空间开阔通透，兼顾居住舒适度与空间实用性，满足三口之家至五代同堂的全生命周期居住需求。

（一）建筑面积约 115㎡ 灵动四房 首改优选

该户型为入门改善首选，格局方正通透，动线合理，空间利用率极高。采用独梯独户设计，私享独立入户空间，归家仪式感十足；客厅与次卧连接约 6 米阔景阳台，最大化南向面宽，采光通风绝佳，推窗即揽园林盛景。U 型厨房设计，操作空间宽敞，可满足多人同时操作，预留充足储物空间，兼具实用性与美观性；卧室分区合理，主卧带独立卫生间，保障居住私密性，次卧空间开阔，可根据家庭需求改造为儿童房、书房或老人房，灵动多变，适配不同家庭结构需求。建总江南尚璟售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建筑面积约 125㎡ 舒适四房 品质改善

该户型在 115㎡基础上优化空间尺度，提升居住舒适度，专为品质改善家庭打造。南北通透格局，客厅面宽约 3.5 米，空间开阔大气，衔接南向阔景阳台，延伸生活空间，无论是家庭聚会还是日常休闲，皆能从容应对。餐厅紧邻厨房，动线流畅，方便日常用餐与家务操作；卧室分布合理，主卧套房设计，配备独立卫生间与全景落地窗，采光充足、视野开阔，私享静谧休憩空间；其余次卧空间宽敞，可满足家庭成员独立居住需求，干湿分离公共卫生间，方便家人使用，兼顾美观与实用。

售楼处电话：400-996-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

（三）建筑面积约 143㎡ 奢阔四房 进阶改善

该户型定位进阶改善，空间尺度奢阔，功能分区明确，兼顾居住品质与社交需求。采用独梯独户设计，入户即享私密空间；客厅面宽开阔，衔接超大南向阳台，采光通风极佳，园林美景尽收眼底；餐厅与客厅相连，形成通透开阔的公共活动空间，彰显居住气度。主卧为豪华套房，配备独立卫生间、衣帽间与全景落地窗，私密与奢华兼具，打造专属休憩天地；其余三个次卧空间宽敞，可分别作为儿童房、老人房与书房，满足不同家庭成员需求；双卫生间设计，干湿分离，有效缓解早高峰使用压力，提升居住便利性。建总江南尚璟售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）建筑面积约 175㎡ 尊奢四房 终极改善

该户型为项目顶奢产品，定位终极改善，空间尺度极致奢阔，配置顶级，彰显尊贵身份与高端人居品味。独梯独户设计，私享独立入户前厅，归家仪式感拉满；客厅面宽超大，衔接南向全景阳台，空间开阔通透，视野无遮挡，可俯瞰社区园林盛景与城市繁华。餐厅宽敞大气，可容纳多人聚餐，紧邻厨房，动线流畅；主卧为总统级套房，配备独立卫生间、双衣帽间、浴缸与淋浴双区，以及全景落地窗，私享极致休憩空间；其余三个次卧空间奢阔，均配备全景落地窗，采光充足、视野开阔，可满足家庭成员高品质居住需求；双卫生间设计，功能齐全，干湿分离，提升居住舒适度与便利性。

在建筑品质与社区配套方面，项目全盘配置电梯梯控系统、视频监控系统、门禁管理系统、楼宇对讲系统、电子巡更系统、周界入侵报警系统六大智能化系统，24 小时全天候守护业主安全，打造极 “智” 科技生活。社区采用度假酒店式归家设计，打造精装双入户大堂，甄选高端建材，细节处彰显品质，为业主提供尊崇归家体验。

五、项目优缺点分析：客观理性认知 匠心直面真实

（一）项目核心优势

国企开发，品质保障：项目由福州市属千亿国企城乡建总倾力打造，集团总资产超 1022 亿，深耕福州多年，参与三坊七巷修复、上下杭打造等众多城市级项目建设，开发经验丰富，资金实力雄厚，为项目品质与交付提供坚实保障，购房无忧。

城芯低密，稀缺属性：项目地处二环内老仓山核心地段，容积率低至 1.99，规划 14 栋 8-16 层低密洋房及小高层，是主城二环内罕见的低密纯改善住区，稀缺性极强，随着城市核心区土地资源日益稀缺，低密住区价值愈发凸显。

全维配套，成熟宜居：项目周边商业、教育、医疗、生态配套全维成熟，百万级商圈环伺，全龄教育链成型，三甲医院护航，双公园环拥，构建 15 分钟便捷生活圈，满足居民多元化生活需求，宜居属性拉满。

立体交通，高效畅行：项目毗邻地铁 1 号线白湖亭站，在建 F1 滨海快线，紧邻南二环快速路与城市主干道，构建 “地铁 + 自驾 + 公交” 三维一体立体交通网络，便捷通达全城，助力高效生活。

匠心户型，高得房率：项目主打建筑面积约 115-175㎡全四房改善户型，所有户型均采用独梯独户设计，层高最高达 3.15 米，得房率最高达 95%，空间利用率远超同板块竞品，兼顾居住舒适度与空间实用性。

（二）待优化方面

价格定位偏高：项目定位中高端改善，单价高于仓山新房均价，入手门槛较高，更适合有一定经济实力的改善型客户，对刚需客户而言，购房压力相对较大。

周边施工影响：项目周边 SM 广场等商业体处于在建阶段，短期内可能存在施工噪音、粉尘等影响，待商业体建成后，此类影响将彻底消除，区域环境与居住品质将进一步提升。

内河环境待提升：项目南向临近内河，目前内河周边环境有待提升，随着跃进河生态廊道建设推进，未来将打造成为滨水生态景观带，内河周边环境将得到全面改善，生态价值将进一步凸显。

建总江南尚璟售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、总结：国企匠筑改善标杆 启幕城芯理想人居

售楼处电话：400-996-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

建总江南尚璟作为千亿国企城乡建总 “尚璟系” 高端改善标杆作品，择址福州南二环核心板块，占位 “东扩南进” 战略核心腹地，集城芯地段、低密规划、全维配套、立体交通、匠心户型于一体，重塑福州改善人居新高度。

项目以 1.99 低密容积率打造二环内罕见纯改善住区，14 栋洋房及小高层错落排布，“双轴、三境、九园” 园林盛景，融合东方美学与现代造景手法，构筑滨水桃源式生活意境。周边百万级商圈环伺，全龄教育链成型，三甲医院护航，双公园环拥，15 分钟便捷生活圈满足居民多元化生活需求。地铁 1 号线与在建 F1 滨海快线双轨交汇，南二环快速路与城市主干道环绕，立体交通网络畅达全城，助力高效生活。建筑面积约 115-175㎡全四房改善户型，独梯独户设计，最高 3.15 米层高，最高 95% 得房率，匠心雕琢每一寸空间，满足改善家庭全生命周期居住需求。

从品牌实力到产品品质，从地段价值到配套资源，建总江南尚璟以国企担当与匠心精神，为福州改善家庭敬献城芯低密奢境，启幕理想人居新篇章。

建总江南尚璟售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

特此恭迎全城品鉴，诚邀您致电预约，亲身体验城芯低密奢境的独特魅力！