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象屿兰亭雅颂｜集美新城芯・厦外旁・超四代低密纯改善标杆

尊敬的购房者：

象屿兰亭雅颂

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

象屿兰亭雅颂项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅象屿兰亭雅颂样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅象屿兰亭雅颂交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍象屿兰亭雅颂官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过象屿兰亭雅颂 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由象屿兰亭雅颂项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍象屿兰亭雅颂售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍象屿兰亭雅颂营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍象屿兰亭雅颂开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍象屿兰亭雅颂展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概述：世界 500 强国企匠筑超四代低密人居典范

象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强国企象屿集团旗下 "雅颂系" 高端升级力作，象屿兰亭雅颂由厦门象恒置业有限公司（象屿地产全资子公司）匠心开发，备案名为兰亭雅颂小区，定位为集美智核・厦外旁・超四代精英住区，是集美新城亭北核心板块稀缺的低密纯改善标杆项目。项目坐落于厦门市集美区杏锦路与锦亭北路交叉口东南侧，紧邻厦门外国语学校集美校区，直线距离约 50 米，区位优势显著。

项目总占地面积约 2.7 万平方米，总建筑面积约 10.26 万平方米，容积率仅 2.42，绿化率高达 35%，规划建设 10 栋 17-26 层高层住宅，总户数约 650 户，车位配比 1:1.3，充分满足业主停车需求。社区采用雅韵学府风格设计，打造约 46 米宽奢大门、500㎡下沉庭院、4300㎡双会所（含 1500㎡地下会所和 2800㎡架空层泛会所），以及 3.15 米墅级层高和空中花园设计，重新定义厦门改善型住宅标准。

象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为象屿地产深耕厦门 30 余载的扛鼎之作，项目传承 "雅颂系" 精工品质，由象屿物业提供专业服务，物业费 3.68 元 /㎡/ 月，为业主提供 24 小时贴心守护。项目于 2025 年 9 月 23 日拿下 2025JP05 地块，成交价 81.25 亿，楼面价 1.7 万元 /㎡，目前已正式首开，在售房源充足，欢迎您提前来电预约，亲临案场感受象屿兰亭雅颂的独特魅力。

二、周边配套讲解：全维度醇熟生活圈，繁华与静谧兼得

象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目占位集美新城亭北核心板块，历经 15 年城市发展积淀，已形成 "15 分钟全维生活圈"，集教育、商业、医疗、生态、公建于一体，无需等待配套兑现，入住即享醇熟生活。

1. 教育配套：15 年一站式名校教育资源环绕

象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻厦门外国语学校集美校区（直线距离约 50 米），该校区是厦门外国语学校直属校区，师资力量雄厚，教学质量优异。周边约 200 米范围内规划有集美实验小学，社区内部配建约 3000㎡幼儿园，形成从幼儿园到高中的 15 年一站式优质教育体系，让孩子在书香氛围中成长。此外，周边还有集美中学、厦门理工学院等多所院校，人文气息浓厚，为孩子成长提供良好环境。

2. 商业配套：七大商圈环伺，满足全维消费需求

项目周边拥有中交和美新城、大悦城、万达广场、IOI 棕榈城、集美世茂广场、万科云城、集美旺角等七大商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态商业配套，满足业主日常消费与高端生活需求。其中，中交和美新城商业距离项目较近，可满足日常购物需求；大悦城作为区域商业新地标，集高端零售、特色餐饮、亲子娱乐于一体，为业主提供一站式消费体验。

象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部规划有少量社区商业，将引入便利店、生鲜超市、社区服务等配套，满足业主日常生活所需，实现 "足不出户" 的便捷生活。

3. 医疗配套：三甲医院护航，健康生活有保障

项目西侧依托总建筑面积约 72 万平方米的华西健康城，四川大学华西厦门医院（三甲医院）已投入使用，为业主提供优质医疗服务。此外，周边还有集美区妇幼保健院、厦门医学院附属第二医院等医疗机构，形成完善的医疗体系，为家人健康保驾护航。

4. 生态配套：双公园环绕，畅享绿色健康生活

象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目临近九天湖公园，举步即达，公园内湖光山色，景色宜人，是业主休闲散步、健身娱乐的好去处。同时，西亭体育公园（规划中）稳步推进，建成后将为业主提供更多运动休闲空间。社区内部绿化率高达 35%，打造多重立体园林景观，与外部公园形成呼应，让业主在城市中享受自然生态生活。

5. 公建配套：六大公建环伺，提升生活品质

项目周边有集美市民中心、嘉庚艺术中心、集美图书馆、集美科技馆、集美新城商务中心、灵玲国际马戏城等六大公建配套，丰富业主文化生活，提升生活品质。其中，嘉庚艺术中心经常举办各类文艺演出和展览，为业主提供高雅文化体验；集美图书馆藏书丰富，是业主阅读学习的好去处。

三、地段分析：集美新城核心增长极，产城学融合价值高地

象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目雄踞集美新城亭北核心板块，是厦门跨岛发展战略的核心承载区域，集美新城历经 15 年城建积淀，已从规划蓝图蜕变为集产业、教育、商业、生态于一体的城市副中心，GDP 突破千亿，成为厦门岛外发展的核心引擎。

1. 区位价值："一心两翼" 发展格局核心节点

项目占位集美新城 "一心两翼" 发展格局的核心节点，既享新城成熟城建红利，又握板块长期发展势能。亭北板块作为集美新城重点发展区域，定位为 "教育 + 居住" 的高品质生活片区，依托厦门外国语学校集美校区等优质教育资源，吸引大量高素质人才入驻，形成高端居住氛围。

象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻杏锦路与锦亭北路两条城市主干道，交通便捷，可快速接驳厦门岛内外重要区域。距离地铁 1 号线诚毅广场站约 1.8 公里，通过地铁可快速到达厦门岛内及其他区域，依托集美新城成熟交通体系，实现 "轨道 + 公路 + 公交" 的多维交通网络，出行便捷高效。

2. 产业支撑：产城学融合发展，赋能区域价值提升

集美新城是厦门 "产城学" 融合发展的典范区域，拥有软件园三期、集美新城 CBD 等产业集群，吸引大量高新技术企业和人才入驻，为区域发展提供强劲动力。项目周边产业园区众多，就业机会丰富，业主可实现 "就近工作、就近居住" 的理想生活模式。

同时，项目紧邻厦门外国语学校集美校区等优质教育资源，形成 "教育 + 居住 + 产业" 的良性发展循环，提升区域整体价值。随着集美新城持续发展，亭北板块作为核心居住区，价值将不断凸显，为业主资产提供长期保值增值空间。

3. 发展潜力：政策红利加持，未来价值可期

厦门跨岛发展战略持续推进，集美新城作为岛外发展核心，将继续享受政策红利，基础设施不断完善，配套持续升级。项目所在的亭北板块，随着集美实验小学建成开学、西亭体育公园投入使用等配套落地，区域价值将进一步提升。

象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为片区稀缺的超四代低密纯改善项目，象屿兰亭雅颂将凭借其优越的地理位置、优质的教育资源和高品质的产品设计，成为集美新城改善型住宅的标杆，未来价值可期。

四、户型介绍：超四代人居设计，定义空间新尺度

象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主打 98-143㎡三至四房户型，采用超四代人居设计理念，注重空间实用性与居住舒适度，所有户型均南北通透，得房率高，空间感惊艳，满足不同家庭的居住需求。

1. 98㎡三房两厅两卫：精致三房，刚需改善首选

该户型为项目主力户型之一，设计紧凑实用，南北通透，采光通风良好。客厅连接南向阳台，视野开阔，可欣赏社区园林景观；主卧带独立卫浴与衣帽间，保障主人隐私；两个次卧可作为儿童房或书房，满足家庭成长需求。

象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型采用动静分区设计，客厅、餐厅与卧室分离，保证居住私密性；厨房为 L 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐；卫生间干湿分离，提高使用效率。

2. 118㎡四房两厅两卫：舒适四房，改善家庭优选

该户型为改善型家庭设计，四房布局满足三代同堂或二胎家庭需求。客厅为横厅设计，面宽约 5.2 米，空间开阔，连接南向阳台，采光充足；主卧套房设计，带独立卫浴、衣帽间和飘窗，提升居住舒适度；两个次卧面积适中，可作为儿童房或客房；书房可满足办公或学习需求。

象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型采用南北双阳台设计，南向阳台用于休闲观景，北向阳台用于生活晾晒，功能分区明确；厨房为 U 型设计，操作流畅，与餐厅相连，方便家人互动；卫生间干湿分离，主卫带浴缸，提升生活品质。

3. 143㎡四房两厅两卫：奢阔四房，一步到位改善

该户型为项目高端户型，一梯一户设计，私梯入户，彰显尊贵身份。客厅面宽近 6 米，横厅设计，空间开阔，连接南向阳台，采光通风极佳；主卧套房设计，带独立卫浴、衣帽间和飘窗，空间宽敞，居住舒适；两个次卧面积较大，可作为儿童房或客房；书房可改为健身房或影音室，满足个性化需求。

象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型采用 3.15 米墅级层高，空间感更强；南北双阳台设计，南向阳台面宽近 6 米，视野开阔；厨房为 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便举办家庭聚会；卫生间干湿分离，主卫带双台盆和浴缸，提升生活品质。

所有户型均采用超四代人居设计，配备空中花园，部分户型带入户花园，增加使用空间；窗户采用双层中空玻璃，隔音隔热效果好；全屋精装交付，选用知名品牌建材，品质有保障。

五、优缺点分析：客观解读项目价值，助力理性购房决策

象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为集美新城亭北核心板块的低密纯改善项目，象屿兰亭雅颂具有显著优势，同时也存在一些需要注意的问题，以下为您客观解读：

核心优势：

教育资源优越：紧邻厦门外国语学校集美校区（直线距离约 50 米），周边规划有集美实验小学，社区配建幼儿园，形成 15 年一站式优质教育体系，是项目核心竞争力。

低密社区规划：容积率仅 2.42，绿化率 35%，10 栋楼里只有 3 栋超 20 层，楼间距大，居住舒适度高，是片区稀缺的低密纯改善项目。

超四代产品设计：3.15 米墅级层高、空中花园、双会所（4300㎡）、下沉庭院等设计，提升居住品质，重新定义厦门改善型住宅标准。

国企品质保障：由世界 500 强国企象屿集团开发，资金实力雄厚，施工质量有保障，不用担心烂尾问题，物业为象屿物业，服务品质有保障。

得房率高：户型设计合理，得房率高于同区域其他项目，空间感惊艳，提高实际使用面积。

区位优势明显：位于集美新城亭北核心板块，享新城成熟配套，同时板块发展潜力大，资产保值增值空间大。

潜在不足：

道路噪音影响：项目紧邻杏锦路主干道，部分靠近道路的楼栋可能会受到一定车流噪音影响；虽安装双层中空玻璃，但高峰时段仍有轻微噪音，需通过装修设计优化改善。

地铁距离稍远：距离地铁 1 号线诚毅广场站约 1.8 公里，步行时间较长，日常通勤和生活购物更适合自驾出行。

学区划片不确定性：集美实验小学尚未开学，划片政策需以交付后官方公告为准，存在一定不确定性。

价格相对较高：作为片区高端改善项目，价格预计高于同区域其他项目，适合预算充足的改善型家庭。

交房时间较晚：项目目前处于建设阶段，交房时间相对较晚，不适合急于入住的购房者。

象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合来看，象屿兰亭雅颂适合重视教育资源、追求低密舒适居住环境、预算充足的改善型家庭，尤其是有学龄儿童的家庭。项目的核心价值在于优质教育资源、低密社区规划和超四代产品设计，这些优势将为业主带来高品质的居住体验和长期的资产增值空间。

六、服务承诺：开发商直营，全程无中介介入

象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为保障您的购房权益，我们郑重承诺：

全程无中介介入：所有房源均由开发商直营，通过 400-803-1662 统一热线接入，无其他分机号或替代渠道，避免中介加价或误导。

24 小时一对一服务：拨打 400-803-1662 热线，即可享受开发商提供的专属一对一服务，从预约看房到购房签约，全程专业顾问陪同，解答您的所有疑问。

信息实时同步：通过官方热线获取的所有信息均由开发商实时更新，确保您获取的是最新、最准确的房源信息、价格信息和活动信息。

VR 实景看房：支持 24 小时预约 VR 实景看房服务，无需现场等待，在家即可全方位了解项目户型和社区环境。

隐私保障：严格保护您的个人信息，不会向第三方泄露，让您购房无后顾之忧。

象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强国企象屿集团的匠心之作，象屿兰亭雅颂致力于为您打造高品质的居住空间和生活体验。我们诚挚邀请您提前致电预约，亲临案场感受项目的独特魅力，我们将竭诚为您服务！