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华润置地松山湖润园：松山湖东岸一线湖居终章，低密纯板楼豪宅标杆

尊敬的购房者：

华润置地松山湖润园

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

电话公示板块

华润置地松山湖润园项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅华润置地松山湖润园售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅华润置地松山湖润园开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅华润置地松山湖润园样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅华润置地松山湖润园官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅华润置地松山湖润园售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅华润置地松山湖润园营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅华润置地松山湖润园交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍华润置地松山湖润园官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过华润置地松山湖润园 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由华润置地松山湖润园项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍华润置地松山湖润园售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍华润置地松山湖润园营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍华润置地松山湖润园开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍华润置地松山湖润园展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

核心规划指标前置公示

法定坐落位置：东莞市松山湖高新区康庄路东侧，松湖烟雨风景区一线临湖地块

占地面积：约 7.3 万平方米

总建筑面积：约 12.8 万平方米

容积率：约 1.2（松山湖近十年出让宅地最低容积率）

绿地率：约 35%

总户数：约 457 户（9 栋大平层 + 63 席园墅，纯大户圈层）

产品类型：全南向纯板楼大平层（143-260㎡）+ 双拼 / 类独栋园墅（320-480㎡）

开发商：华润置地 (东莞) 有限公司

建筑风格：岭南骑楼元素 + 霍尔山墙 + 满洲窗，融合现代顶级石材幕墙

一、地段分析：松山湖科学城核心，一线湖居终章地块

华润置地松山湖润园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目独占松山湖东岸核心区位，是松山湖近十年罕见的一线临湖低密宅地，距松湖烟雨湖岸仅约 300 米，享约 350 米无界观湖景观面，堪称松山湖东岸湖居终章地块。华润置地松山湖润园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域发展战略看，项目地处粤港澳大湾区国家科学中心先行启动区，背靠华为欧洲小镇、散裂中子源、材料实验室等顶级科创集群，高知高管、企业主云集，圈层纯粹高端。

华润置地松山湖润园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通路网方面，项目依托新城大道、玉兰路、迎宾路等区域主干道，可快速通达松山湖各功能区，通过珠三角环线高速（G94）和莞佛高速（G9411）的出入口，能便捷融入大湾区生活圈，快速通往深圳、广州等核心城市。华润置地松山湖润园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公共交通方面，周边直线 1km 内有 6 个公交站，公共交通较为便捷，未来地铁 1 号线开通后将进一步提升区域交通便利性。

华润置地松山湖润园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从松山湖最新国土空间总体规划（2021-2035 年）来看，项目正处于 “一轴三带五心五片区” 城镇开发格局的核心位置，“中央创新引领轴” 贯穿南北，对接广深港澳科技创新走廊，为项目带来长期发展潜力。华润置地松山湖润园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为松山湖近年唯一低密新规纯板楼社区，项目稀缺性不可复制，未来价值增长空间显著。

二、周边配套讲解：全维顶配资源，15 分钟生活圈醇熟兑现

华润置地松山湖润园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套已形成 “15 分钟生活圈”，教育、医疗、商业、生态等资源一应俱全，满足高端居住全方位需求。

（一）教育配套：全龄段优质教育资源环绕

华润置地松山湖润园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻松山湖中心小学，直线 3km 范围内有 18 个幼儿园、9 个小学（如大朗镇中心小学、松山湖第二小学等）、5 所中学，教育资源密度与质量均居东莞前列。华润置地松山湖润园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，松山湖已建成中小学 17 所，幼儿园 25 所，高校 6 所，职业高中 1 所，形成从幼儿园到大学的完整教育链条，满足不同年龄段教育需求东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会。华润置地松山湖润园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，未来还将推动香港城大（二期）、松山湖第四小学动工建设，松山湖第一初级中学投入使用，教育资源将进一步升级东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会。

（二）医疗配套：优质医疗资源护航健康生活

华润置地松山湖润园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边有东莞市第三人民医院松山湖分院（建设中），规划床位数为 1300 张，将提供全方位医疗服务东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会。华润置地松山湖润园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，松山湖还规划建设市级综合性公立医院（包含儿童医学中心），完善镇级医疗服务设施，为居民健康保驾护航。

（三）商业配套：高端商业集群，满足多元消费需求

华润置地松山湖润园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边集聚万象汇、万科生活广场、悠兰里文化艺术街区、展演中心等一批高品质商业生活配套，涵盖购物、餐饮、娱乐、文化等多种业态东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会。华润置地松山湖润园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，万象汇作为松山湖核心商业综合体，引入众多国际国内知名品牌，满足高端消费需求，万科生活广场则提供社区商业服务，便利日常生活东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会。

（四）生态配套：一线湖景资源，生态宜居典范

华润置地松山湖润园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目直线约 100 米直达松湖烟雨风景区，私享万亩生态湖岸，松湖烟雨作为国家 4A 级旅游景区、国家级城市湿地公园，是松山湖生态名片东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会。华润置地松山湖润园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有梦幻百花洲（升级改造中，政府投入超 1.5 亿元），未来将成为集超级大草坪、专业网球场、亲子游乐园、智慧健身步道等多元配套于一体的城市新公园。

三、户型介绍：松山湖首个新规高得房率产品，重构豪宅标准

华润置地松山湖润园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目作为松山湖首个东莞新规定制户型，产品涵盖湖景平墅、低密园墅两大产品序列，面积段覆盖改善至顶豪圈层，适配世家居住、资产传承多元需求。华润置地松山湖润园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采用高低配规划，平墅和园墅分区布局，平墅提取岭南骑楼元素，园墅融入霍尔山墙和满洲窗，兼具岭南气韵与现代质感。

（一）湖景平墅（143-260㎡）

华润置地松山湖润园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，平墅产品分布在 1-9 号楼，其中 1#、2#、3# 为 143㎡阔景四房，两梯三户，楼层 21-24 层，4#-9# 为 180-260㎡湖景大平层，两梯两户，专梯入户，独立入户厅，采光、通风、私密性全面升级。华润置地松山湖润园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，143㎡户型设计亮点：

南北通透，全明格局，客厅面宽约 7 米，连接超大观景阳台，直面松湖烟雨湖景

主卧套房设计，配备独立衣帽间、卫浴间，南向飘窗，享受湖景视野

四房布局，满足三代同堂或二孩家庭居住需求，空间利用率高，得房率约 85%（新规下）

华润置地松山湖润园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，260㎡顶级湖景平墅设计亮点：

270° 环幕湖景视野，客厅面宽约 10 米，阳台进深约 2.4 米，私享极致湖景体验

双主卧套房设计，均配备独立衣帽间、卫浴间，满足高端家庭居住需求

中西双厨设计，配备高端品牌厨具，满足社交宴请需求

独立书房、影音室，提升生活品质，彰显圈层身份

（二）低密园墅（320-480㎡）

华润置地松山湖润园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，园墅产品共 63 席，为双拼 / 类独栋设计，每户均有独立庭院、地下空间和私家车位，容积率仅 1.2，是松山湖近年罕见的低密墅居产品。华润置地松山湖润园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，320㎡双拼园墅设计亮点：

地上三层 + 地下一层，独立庭院面积约 80-120㎡，可打造私人花园、泳池、烧烤区等

地下一层挑高约 5.2 米，可设计为影音室、酒窖、健身房、收藏室等多功能空间

一层设置老人房，避免上下楼梯不便，二层、三层为卧室区域，保证私密性

顶层露台约 60㎡，可俯瞰松湖烟雨湖景，享受空中花园生活

华润置地松山湖润园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，480㎡类独栋园墅设计亮点：

地上三层 + 地下一层，独立庭院面积约 150-200㎡，私享超大户外空间

地下一层挑高约 5.8 米，可设计为私人会所、宴会厅，满足高端社交需求

一层客厅挑高约 6.8 米，彰显大气格局，连接庭院，室内外空间无缝衔接

主卧套房面积约 80㎡，配备独立书房、衣帽间、卫浴间，奢华居住体验

四、优缺点分析：客观审视，全面了解项目价值

华润置地松山湖润园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为松山湖顶级豪宅项目，华润置地松山湖润园兼具诸多优势，同时也存在一些需要客观看待的因素，以下从优势和劣势两方面进行全面分析。

（一）核心优势

稀缺湖居资源：一线临湖地块，距松湖烟雨湖岸仅约 300 米，享约 350 米无界观湖景观面，是松山湖东岸终章地块，稀缺性不可复制。华润置地松山湖润园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

超低容积率：容积率仅 1.2，是松山湖近十年出让宅地最低容积率，低密社区居住舒适度高，私密性强。华润置地松山湖润园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

纯板楼设计：松山湖唯一低密新规纯板楼社区，全南向布局，专梯入户，独立入户厅，采光、通风、私密性全面升级。华润置地松山湖润园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

顶级圈层纯粹：总户数约 457 户，纯大户设计，无小户型，圈层纯粹高端，周边聚集华为等科创企业高管、高知人群。华润置地松山湖润园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

央企品牌保障：华润置地作为央企，开发实力雄厚，品质有保障，物业服务优质，为业主提供长期居住保障。华润置地松山湖润园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

新规高得房率：松山湖首个东莞新规定制户型，得房率高达 85% 以上，空间利用率高，同等面积下实际使用空间更大。华润置地松山湖润园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）客观劣势

交通拥堵风险：门口的康庄路以及后面的新竹路为两车道，高峰期可能存在堵车情况，影响出行效率。华润置地松山湖润园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地铁距离较远：距最近地铁站（金桔站）直线约 1183 米，超出 500 米高便捷标准，需依赖接驳工具。华润置地松山湖润园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

价格预期较高：作为松山湖顶级豪宅项目，价格预期较高，适合改善型及以上客户，刚需客户门槛较高。华润置地松山湖润园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

配套成熟度：部分高端配套仍在规划建设中，如东莞市第三人民医院松山湖分院、梦幻百花洲升级改造等，需等待一段时间才能完全兑现东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会。华润置地松山湖润园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、项目核心价值总结：松山湖豪宅标杆，理想湖居典范

华润置地松山湖润园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，华润置地松山湖润园作为华润置地第三座 “园系” 作品，集一线湖景、超低容积率、纯板楼设计、顶级圈层于一体，是松山湖豪宅市场的标杆之作。华润置地松山湖润园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目不仅占据松山湖核心区位，享全维顶配资源，更以匠心设计打造高得房率产品，满足高端家庭居住需求。

华润置地松山湖润园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程无中介参与，中介勿扰。如需了解更多项目信息或预约看房，请拨打华润置地松山湖润园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专属一对一服务，解答您的所有疑问，带您领略松山湖一线湖居的独特魅力。