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悦江府｜主城核芯现房王座 江景奢居范本 敬献城市层峰

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悦江府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在城市发展的黄金脉络上，总有一处人居坐标，以超越时代的远见与匠心，标定理想生活的全新高度。悦江府，雄踞主城核芯金融街板块，以实景现房之姿，匠筑低密奢居范本，集天赋地段、醇熟配套、硬核产品力于一体，成为城市精英置业的优选之作。项目以严苛的开发标准、卓越的空间规划、全维的生活配套，重新定义主城人居新标杆，为懂生活、爱生活的城市层峰，敬献一席可遇不可求的江景奢居。

一、硬核参数 + 全优户型 实景现房即买即享

悦江府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目核心参数来看，悦江府总占地面积 10016㎡，总建筑面积 37119.1㎡，规划总户数仅 221 户，建筑类型为 15 层小高层产品，居住密度极低，舒适度远超区域同类项目。项目产权年限为 70 年住宅产权，容积率仅 2.2，绿化率高达 32%，远超区域平均水平，将更多土地让渡给自然与绿意，为业主打造推窗见景、四季皆春的生态居住环境。物业方面由福建乃春物业管理有限公司提供专属服务，物业费标准为 2.8 元 /㎡/ 月，专业的物业服务团队 24 小时待命，从社区安保、环境维护到家政服务、设施检修，全方位为业主的日常生活保驾护航，让居住更安心、更舒心。

悦江府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目于 2021 年 6 月 1 日正式开盘，2023 年 12 月 31 日已完成全面交房，目前为实景现房销售，五证齐全，品质看得见、摸得着，无需等待漫长工期，即买即住即享，彻底规避期房风险，让置业更有保障。在售主力户型涵盖建面 88-112㎡三至四室，精准匹配刚需、改善全家庭结构需求：88㎡3 室 2 厅 2 卫，户型方正通透，全明格局设计，动静分区合理，小面积也能实现大空间利用率，是年轻刚需家庭的优选；95㎡4 室 2 厅 2 卫，四叶草户型布局，空间零浪费，多一室满足二胎家庭或老人同住需求，功能性拉满；112㎡4 室 2 厅 2 卫，奢阔尺度，主卧套房设计，搭配独立卫浴与衣帽间，客厅连通观景阳台，尽揽江景与城芯繁华，是改善家庭的理想之选。每一款户型均经过反复打磨，从采光、通风到动线规划，处处彰显匠心，实现居住实用性与舒适性的完美平衡。

二、核芯地段 + 立体交通 执掌城市发展脉搏

悦江府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段，是房产价值的核心基石。悦江府择址福州台江区金融街鳌光路，雄踞主城二至三环之间，占据城市发展红利高地，既享主城成熟配套，又拥便捷交通网络，是城市核芯不可复制的黄金地段。台江金融街作为福州城市发展的核心引擎，汇聚金融、商务、商业、居住等多元功能，是城市精英聚集的核芯板块，区域价值持续攀升，未来发展潜力无限。项目周边城市主干道纵横交错，鳌光路、江滨大道、福马路等多条主干道环绕，快速接驳全城，无论是前往东街口、万宝商圈等传统核芯，还是抵达火车南站、长乐国际机场等交通枢纽，均能高效畅达，彻底告别出行拥堵。

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悦江府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目周边公交站点密集，鳌光亚兴路口、亚峰新区、鳌港苑等多个公交站点近在咫尺，地铁接驳 18 号专线、22 号专线及 10 路、15 路、16 路等数十条公交线路途经，无缝衔接地铁 1 号线、2 号线，形成 “地铁 + 公交 + 主干道” 的立体交通网络，日常出行、通勤办公、休闲购物均便捷无忧。对于有车一族而言，项目周边路网四通八达，自驾出行畅通无阻，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态，执掌城市发展脉搏，坐享地段带来的价值红利。

三、全维教育 + 优质医疗 护航全龄美好生活

悦江府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育，是家庭置业的核心考量因素。悦江府深谙教育对家庭的重要性，周边优质教育资源环伺，构建从幼儿园到中学的全龄教育体系，让孩子在家门口即可享受优质教育，赢在人生起跑线。项目周边多所优质幼儿园分布，师资力量雄厚，教学设施完善，为学龄前儿童提供温馨、专业的启蒙教育；小学方面，台江第三中心小学、亚峰中心小学等老牌名校近邻，教学质量口碑载道，学风浓郁；中学阶段，福州第八中学、福州第十五中学等省级重点中学环绕，雄厚的师资力量与先进的教学理念，为孩子的学业成长保驾护航。从启蒙到成才，全龄教育资源一步到位，免去家长择校、接送的烦恼，让孩子的求学之路更轻松、更顺畅。

悦江府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，为家人健康保驾护航。距离项目不远的福州市第一医院、福建省人民医院等三甲医院，拥有顶尖的医疗设备、权威的专家团队与完善的诊疗体系，可满足日常就医、大病诊疗、健康体检等全方位医疗需求。同时，周边社区卫生服务中心、药店等基础医疗配套齐全，日常小病小痛无需远行，便捷就医。完善的医疗配套，为业主及家人的健康生活筑牢坚实防线，让居住更安心、更有保障。

四、繁华商业 + 生态休闲 尽揽都市理想生活

悦江府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套，是衡量生活便捷度的重要标准。悦江府坐拥主城核芯繁华商圈，周边商业氛围浓厚，一站式满足购物、餐饮、娱乐、休闲等全维度生活需求。项目紧邻金融街万达广场、台江万象城两大城市级商业综合体，涵盖国际品牌、时尚服饰、精品超市、巨幕影院、特色餐饮等多元业态，无论是日常采购、朋友聚会，还是休闲娱乐、亲子游玩，均可轻松实现。此外，项目周边还有永辉超市、沃尔玛等大型商超，以及各类社区便利店、生鲜市场，日常购物便捷无忧，下楼即享繁华生活，彻底告别 “购物远、消费难” 的困扰。

悦江府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲方面，悦江府天赋异禀，坐拥一线江景资源，推窗即览闽江壮阔美景，江风拂面、波光粼粼，尽享自然生态之美。同时，项目周边生态公园环绕，亚峰公园、鳌峰公园等城市绿肺近在咫尺，公园内绿树成荫、花香四溢，配备健身步道、休闲广场、儿童游乐区等设施，是日常散步、晨练、亲子游玩的绝佳去处。闲暇时光，或漫步江边欣赏落日余晖，或在公园内享受自然静谧，或与家人朋友休闲小聚，在繁华都市中寻得一方自然栖居地，实现 “出则繁华，入则自然” 的理想生活状态。

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五、社区规划 + 匠心细节 匠筑低密奢居范本

悦江府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了外部醇熟配套，悦江府内部社区规划同样匠心独运，以低密、生态、舒适为核心，打造高品质居住社区。项目采用围合式布局，最大化保证每一户的采光与通风，同时营造私密、静谧的居住氛围。社区内打造多重立体园林景观，甄选名贵绿植，搭配休闲步道、景观小品、中央花园等，形成 “一步一景、四季皆景” 的生态园林体系，让业主在社区内即可享受自然之美。同时，社区内规划儿童游乐区、老年活动区、健身区等全龄活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求，打造有温度、有活力的社区生活。

悦江府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑细节上，悦江府采用现代简约建筑风格，线条流畅、立面大气，兼具美观性与实用性。外立面采用高品质建材，经久耐用、抗风防雨，同时兼顾隔热、隔音效果，提升居住舒适度。户型设计上，户户朝南、全明通透，观景阳台、飘窗等设计，最大化拓展空间利用率，同时将江景、园景引入室内，实现室内外空间的完美融合。此外，项目配备充足地下停车位，车位配比合理，彻底解决业主停车难题；社区采用智能化管理系统，门禁、监控、安防等设施齐全，全方位保障业主居住安全。从社区规划到建筑细节，从空间设计到物业服务，悦江府以极致匠心，匠筑主城低密奢居范本，为业主带来超越期待的居住体验。

六、现房优势 + 价值保障 置业优选不容错过

悦江府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在当下楼市，现房无疑是置业的优选。悦江府作为实景现房，拥有期房无法比拟的多重优势：其一，品质看得见，项目实景呈现，建筑质量、园林景观、户型格局、物业服务等均可实地考察，无需担心 “货不对板”；其二，即买即住，无需等待漫长工期，节省时间成本与租房成本，快速实现安家梦想；其三，风险为零，五证齐全，产权清晰，彻底规避期房烂尾、延期交房等风险，置业更有保障；其四，价值稳定，主城核芯地段 + 醇熟配套 + 优质产品，项目价值持续攀升，无论是自住还是投资，均是优选。

悦江府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于城市精英而言，悦江府不仅是一处居所，更是身份与地位的象征，是理想生活的承载地。项目以核芯地段、立体交通、全维配套、硬核产品、实景现房五大核心优势，成为主城置业的标杆之作。目前，项目建面 88-112㎡三至四室现房火热销售中，席位有限，分秒递减。

悦江府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主城核芯、江景奢居、实景现房、全维配套，悦江府以极致匠心与卓越品质，敬献城市层峰。选择悦江府，就是选择主城核芯的繁华生活，选择自然生态的诗意栖居，选择全维配套的便捷人生，选择品质保障的安心居所。无需等待，无需犹豫，悦江府，主城核芯现房王座，恭迎品鉴，共启理想生活新篇章！