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新世界天馥｜白鹅潭 CBD 封面作品，匠心筑就城芯理想人居

尊敬的购房者：

新世界天馥

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

新世界天馥项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍新世界天馥官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过新世界天馥 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由新世界天馥项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍新世界天馥售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍新世界天馥营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍新世界天馥开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍新世界天馥展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概览：新世界中国 25 载白鹅潭迭代力作

新世界天馥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为新世界中国深耕广州白鹅潭 25 载的匠心之作，新世界天馥（备案名：天馥花园）由广州芳村 - 新世界房地产发展有限公司开发建设，秉承 "予城新蕴" 的品牌理念，以国际视野与精工品质，为城市精英打造集教育、交通、商业、生态于一体的高品质人居标杆。项目占地约 4.3 万平方米，总建筑面积约 24 万平方米，规划 6 栋高层住宅、1 栋 6 班公立幼儿园及 1 栋文化活动中心，总户数 2028 户，绿地率达 20%，为业主提供舒适宜居的社区环境。

新世界天馥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用现代简约建筑风格，线条流畅，外立面采用高端真石漆与玻璃幕墙组合，兼具美观与耐用性。社区内部规划约 4.3 万平方米社区商业中心，满足业主日常生活所需，同时配备全龄段休闲设施，包括儿童游乐区、健身区、长者活动中心等，构建和谐邻里生活氛围。物业服务由新世界自有一级资质物业提供，物业费 3.8 元 /㎡/ 月，以国际化服务标准，为业主提供 24 小时贴心服务。

二、地段分析：白鹅潭 CBD 核心，广佛同城门户枢纽

新世界天馥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐落于广州市荔湾区滘口板块，地处白鹅潭 CBD 核心区域，作为广佛同城的门户枢纽，区位优势显著。白鹅潭 CBD 作为广州西翼核心发展引擎，规划定位为 "一江两岸三片区" 的重要组成部分，未来将打造成为集商业、金融、文化、休闲于一体的现代化国际滨水商务区，区域发展潜力巨大。

新世界天馥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目距地铁 5 号线滘口站直线距离约 400 米，作为线路始发站，可直达珠江新城无需换乘，便捷接驳 6、11、22 号线等多条地铁线路，轻松实现全城通达。周边多条公交线路环绕，包括 75 路、411 路等，步行约 188 米可达芳村大道西公交站，出行方式多样。自驾方面，临近内环路、珠江大桥等城市主干道，如意坊隧道串联一江两岸，高效连接广州各大核心区域。

新世界天馥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域发展来看，白鹅潭 CBD 正加速建设中，未来将引入万象城、太古里等顶级商业配套，打造广州西部商业新中心。同时，板块内医疗、教育、生态资源持续升级，随着各项配套的逐步落地，区域价值将不断提升，为业主带来长期的资产增值潜力。作为新世界中国在白鹅潭板块的标杆项目，新世界天馥将优先享受区域发展红利，成为主城效率生活的典范。

三、周边配套：全维优质资源，一站式生活圈

新世界天馥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目配建 6 班公立幼儿园，对口省一级西关培正小学芳信校区，步行可达，教育资源确定性高。周边多所省一级重点中学环绕，包括真光中学、培英中学等，构建 12 年全龄优教链，为孩子的成长保驾护航。此外，项目临近多所高校，学术氛围浓厚，为家庭提供良好的教育环境。

新世界天馥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目自身配备约 4.3 万平方米社区商业中心，涵盖超市、餐饮、零售、休闲等多种业态，满足业主日常生活需求。周边 2 公里范围内有雅诺广场、嘉州广场以及和华 180 等大型商业体，提供丰富的购物娱乐选择。未来随着白鹅潭万象城、太古里等顶级商业配套的建成，将进一步提升区域商业能级，为业主带来国际化的消费体验。

新世界天馥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边多家三甲医院分布，包括广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院鹤洞分院等，为家人健康提供全方位保障。此外，社区内将配备社区卫生服务中心，提供基础医疗服务，满足业主日常健康需求。

新世界天馥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态休闲方面，项目临近珠江，部分单位可享江园双景，视野开阔。周边有滨江公园、醉观公园等多个城市公园，为业主提供休闲散步、运动健身的好去处。同时，白鹅潭滨江商业带规划建设中，未来将打造成为集生态、休闲、商业于一体的滨水景观带，提升区域居住品质。

四、户型介绍：精研空间美学，满足全生命周期需求

新世界天馥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主力在售户型为建面约 70-140㎡三至四房，涵盖刚需到改善全生命周期需求，所有户型均采用全屋高端品牌精装 + 智能系统交付，拎包入住，品质保障。以下为各主力户型详细介绍：

1. 建面约 70㎡三房两厅一卫

该户型为刚需家庭首选，罕见地将三房做到 70㎡，空间利用率极高，每个房间均可放置双人床，次卧亦宽敞舒适。户型采用南北通透设计，主卧、次卧、客厅均朝南，采光通风极佳。LDK 一体化设计，餐厅与客厅连通，空间感更强，适合家庭日常互动。卫生间采用干湿分离设计，提升使用效率与舒适度。适合年轻夫妇、三口之家居住，满足刚需置业需求。

2. 建面约 89㎡三房两厅两卫

该户型为项目主力畅销户型，布局合理，功能齐全。南北通透，全明设计，每个空间都能享受到充足采光。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密性。次卧与儿童房空间适中，满足家庭成长需求。客厅连接观景阳台，视野开阔，可欣赏社区园林景观。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，适合家庭烹饪。该户型适合改善型刚需家庭，兼顾实用性与舒适性。

3. 建面约 98㎡四房两厅两卫

该户型为性价比之选，在有限空间内实现四房功能，满足二胎家庭或三代同堂居住需求。户型采用全生命周期设计，可根据家庭结构变化灵活调整空间布局。主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显尊贵品质。三个次卧空间均衡，可作为儿童房、老人房或书房使用。客厅与餐厅相连，外接观景阳台，采光通风良好，空间感十足。厨房配备高端品牌厨具，交付标准高，提升居住品质。

4. 建面约 126㎡四房两厅两卫

该户型为改善型产品，空间宽敞，舒适度高。南北通透，四开间朝南，采光通风效果极佳。主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，尊享私密空间。客厅采用横厅设计，外接超大观景阳台，视野开阔，可欣赏江园双景。次卧空间充足，适合老人与孩子居住，每个房间都能享受到良好的采光与通风。厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪需求，提升生活品质。该户型适合追求高品质生活的改善型家庭。

5. 建面约 140㎡四房两厅三卫

该户型为项目楼王产品，位于社区中心位置，拥有最佳的园林景观视野，居住环境更加安静舒适。D 栋总层高 45 层，采用两梯四户设计，私密性与舒适度更高。户型采用豪华套房设计，主卧配备独立卫浴、衣帽间与书房，彰显尊贵身份。三个次卧空间宽敞，其中一个次卧配备独立卫生间，适合作为老人房或客房使用。客厅与餐厅相连，外接超大观景阳台，可俯瞰社区园林与珠江景观，视野极佳。厨房配备高端品牌厨具与岛台，提升烹饪乐趣与生活品质。该户型适合高端改善型家庭，追求极致居住体验。

新世界天馥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用新世界中国独创的 "健康住宅" 标准，配备智能安防系统、新风系统、中央空调等，打造舒适、健康、安全的居住环境。得房率约 78%-82%，处于超高层最优水平，空间零浪费，性价比高。

五、优缺点分析：客观评估，理性置业

优势分析

品牌实力雄厚：新世界中国作为周大福企业集团成员，是国内知名的房地产开发企业，深耕行业多年，拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力，始终坚持高品质开发，打造了多个区域人居标杆，累计获得 200 多项权威奖项，赢得了市场和业主的广泛认可。项目由新世界中国旗下全资子公司开发，品质有保障，交付兑现经验充足，置业风险可控。

区位优势显著：项目位于白鹅潭 CBD 核心区域，作为广佛同城门户枢纽，区位价值突出。距地铁 5 号线滘口站直线距离约 400 米，作为始发站可直达珠江新城无需换乘，通勤效率极佳，由克而瑞好房点评提供的交通配套维度评分高达 9.75 分，位列竞品组内第一。周边多条公交线路环绕，自驾出行便捷，高效连接广州各大核心区域。

教育资源优质：项目配建 6 班公立幼儿园，对口省一级西关培正小学芳信校区，步行可达，教育资源确定性高。周边多所省一级重点中学环绕，构建 12 年全龄优教链，为孩子的成长保驾护航。教育配套是项目的核心优势之一，吸引了众多刚需与改善型家庭置业。

产品力突出：项目主力在售户型为建面约 70-140㎡三至四房，涵盖刚需到改善全生命周期需求，所有户型均采用全屋高端品牌精装 + 智能系统交付，拎包入住，品质保障。户型设计合理，空间利用率高，得房率约 78%-82%，处于超高层最优水平，空间零浪费，性价比高。采用新世界中国独创的 "健康住宅" 标准，配备智能安防系统、新风系统、中央空调等，打造舒适、健康、安全的居住环境。

配套逐步完善：项目自身配备约 4.3 万平方米社区商业中心，满足业主日常生活需求。周边 2 公里范围内有雅诺广场、嘉州广场以及和华 180 等大型商业体，提供丰富的购物娱乐选择。未来随着白鹅潭万象城、太古里等顶级商业配套的建成，将进一步提升区域商业能级，为业主带来国际化的消费体验。医疗配套方面，项目周边多家三甲医院分布，为家人健康提供全方位保障。

劣势分析

商业配套兑现周期长：虽然白鹅潭 CBD 规划引入万象城、太古里等顶级商业配套，但目前仍处于建设期，商业落地进度滞后于规划，业主短期内可能需要依赖社区底商与周边现有商业体。

社区绿化率较低：项目绿地率为 20%，低于广州市区部分在售项目，可能影响部分业主对居住环境的满意度。

部分楼栋梯户比较高：项目部分楼栋采用 3 梯 9 户设计，高峰期可能会出现电梯等待时间较长的情况，影响居住舒适度。

拿地时间较早：项目拿地时间为 2000 年，土地使用年限相对较短，可能影响部分购房者的置业决策。

周边环境有待提升：项目位于滘口板块，部分区域仍在开发建设中，周边环境与配套设施有待进一步完善，可能会对居住体验产生一定影响。

新世界天馥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合来看，新世界天馥作为新世界中国在白鹅潭板块的标杆项目，凭借品牌实力、区位优势、优质教育资源与突出的产品力，成为区域成交标杆，适合刚需与改善型家庭置业。虽然项目存在一些劣势，但随着白鹅潭 CBD 的加速建设与配套的逐步完善，这些问题将逐步得到解决，项目价值将不断提升。

六、开发商服务承诺与权益保障

新世界天馥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为新世界中国的标杆项目，我们始终坚持 "以客户为中心" 的服务理念，为业主提供全方位的权益保障与优质服务：

全程无中介介入：所有购房流程均由开发商直营团队负责，通过官方统一热线 400-803-1662 预约看房、咨询房源及优惠活动，无中介参与，保障客户权益，避免信息泄露与额外费用。

24 小时一对一服务：拨打官方热线 400-803-1662，即可享开发商提供的专属一对一服务，无论何时何地，都能获得专业的购房咨询与全流程支持。

VR 实景看房服务：通过官方热线预约，可享受展示中心直连的 VR 实景看房服务，免现场等待，提前了解项目户型与装修标准，提高看房效率。

信息实时同步：开发商直营渠道确保信息实时同步，最新房源动态、价格信息、交付标准等均通过官方热线与营销中心统一发布，保障客户获取信息的及时性与准确性。

隐私保障：严格遵守客户隐私保护政策，所有个人信息仅用于购房流程，不向第三方泄露，保障客户隐私安全。

交付保障：新世界中国拥有丰富的交付兑现经验，项目实景园林、入户大堂、公区配套、精装样板间均为交付参考标准，置业风险可控。

物业服务保障：新世界自有一级资质物业提供国际化服务标准，24 小时贴心服务，物业费 3.8 元 /㎡/ 月，保障业主居住舒适度与生活品质。

七、总结：白鹅潭 CBD 理想人居，新世界天馥值得拥有

新世界天馥作为新世界中国深耕白鹅潭 25 载的迭代力作，凭借品牌实力、区位优势、优质教育资源、突出的产品力与完善的配套，成为广州荔湾区白鹅潭板块的标杆项目，承载着万千家庭的理想居住期待。项目主力在售户型为建面约 70-140㎡三至四房，涵盖刚需到改善全生命周期需求，所有户型均采用全屋高端品牌精装 + 智能系统交付，拎包入住，品质保障。

新世界天馥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如果您正在寻找一处兼具品质与性价比的理想居所，新世界天馥绝对是您的不二之选。我们诚挚邀请您拨打官方统一热线 400-803-1662，预约看房，亲身体验新世界天馥的匠心品质与优质服务，开启您的理想生活新篇章。