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建发国贸望樾｜双国企匠筑主城低密洋房 103-143㎡零公摊舒居敬献福州改善人居

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一、项目核心参数及基础信息

建发国贸望樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。建发国贸望樾由建发房产与国贸地产两大世界 500 强国企联袂打造，项目坐落于福州市晋安区五四北秀山核心板块，具体位于坂中路与秀山路交汇处，隶属省府生活圈核心辐射范围。项目总占地面积约 49.71 亩（33140㎡），容积率仅 1.4，是主城罕见的超低密洋房社区，规划建设 14 栋 7-11 层小高层洋房，共计 380 套房源，全部采用 1 梯 2 户板式设计，无连廊遮挡，保障居住私密性与通透性。建发国贸望樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目绿化率达 35%，车位比 1:1.02，充分满足业主停车需求，物业公司为建发物业，提供国家一级资质物业服务，预计 2027 年 11 月交付。建发国贸望樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。在售主力户型涵盖 103㎡四房两厅两卫、116㎡四房两厅两卫、126㎡四房两厅两卫及 143㎡四房两厅两卫四种全能户型，全部采用新规下的 “零公摊” 设计，通过阳台、飘窗等半开敞空间赠送，综合得房率近 100%，实现空间利用最大化。

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二、地段价值深度解析

建发国贸望樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目地处福州 “东扩南进” 战略核心承载区域，坐拥 “三区交汇” 红利（晋安区 / 鼓楼区 / 台江区交界），地段能级突出，是主城稀缺的宜居宜业板块。作为晋安湖 CBD 核心辐射区，2025 年最新规划显示，晋安湖东侧板块被列入福州重点发展区域，未来将投入超 50 亿元用于市政配套升级，区域价值潜力巨大。建发国贸望樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目直线距离地铁 1 号线秀山站约 200-300 米，属正地铁房，6 站即可直达东街口商圈，5 站到达省府平山站，对在鼓楼、台江的通勤族极为便利。建发国贸望樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。周边路网发达，毗邻福马路、北三环等城市主干道，并可通过机场高速、绕城高速快速通达全城，自驾出行极为便捷，可快速接入东二环泰禾广场、台江金融街等核心商圈。

建发国贸望樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目归属省府生活圈，周边政务配套成熟，汇聚众多省级行政单位，区域人文氛围浓厚，居住人群素质较高。同时，项目地处五四北秀山旧改核心板块，随着片区改造升级，周边城市界面将持续优化，居住舒适度与物业价值将同步提升。建发国贸望樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。从板块发展前景来看，五四北作为福州主城重点发展区域，已形成集居住、商业、教育、医疗于一体的成熟生活圈，而建发国贸望樾以 1.4 的超低容积率，填补了区域内高品质低密洋房的市场空白，成为改善型购房者的理想选择。

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三、周边全维配套详解

建发国贸望樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。交通配套方面，除地铁 1 号线秀山站外，项目周边公交线路密集，多条线路直达福州火车站、福州南站等交通枢纽，实现公共交通全覆盖。建发国贸望樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。商业配套方面，步行范围内有五四 IN 象、永辉广场等商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求；同时，项目距离东二环泰禾广场、五四北泰禾广场等大型商圈距离适中，可享一站式高端消费体验。建发国贸望樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

建发国贸望樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。教育资源方面，项目周边汇聚多所优质中小学，涵盖幼儿园至高中全龄段教育体系，具体学校包括秀山中学、福州七中、晋安一小等，教育氛围浓厚，为子女教育提供优质保障。建发国贸望樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。医疗配套是项目一大亮点，直线距离百米内可达福州市中医院和福建省妇产医院等三甲医院，同时周边还有多家社区卫生服务中心，构建起全方位、多层次的医疗保障体系，为家人健康保驾护航。建发国贸望樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

建发国贸望樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。生态配套方面，项目周边有双鲜氧公园环绕，包括秀山公园和琴亭湖公园，是业主日常休闲、健身、散步的理想去处，为快节奏都市生活提供一片静谧空间。建发国贸望樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。生活配套方面，项目自带约 2800㎡社区商业，将引入便利店、药店、生鲜超市等便民业态，满足业主日常生活所需；同时，周边银行、邮局、政务服务中心等配套设施齐全，生活便利度高。

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四、户型产品深度解析

建发国贸望樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目四大主力户型均采用 “零公摊” 设计，通过新规下的阳台、飘窗等半开敞空间赠送，综合得房率近 100%，116㎡户型实得面积可达 135㎡，143㎡户型更可享受约 150㎡的奢阔空间，远超同面积段产品。所有户型均遵循人性化设计理念，方正格局、动静分区、干湿分离，兼顾空间实用性与居住舒适度，打造高利用率、高舒适度的理想居所。建发国贸望樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

103㎡四房两厅两卫

建发国贸望樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。该户型为刚需改善首选，做到了四房设计，满足二胎家庭或三代同堂居住需求。采用 LDKB 一体化方厅设计，增强空间感与互动性，客厅连接南向景观阳台，采光通风极佳。主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密性；三个次卧可灵活规划为儿童房、老人房、书房或客房，适配不同家庭结构需求。建发国贸望樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。所有户型均配备约 3㎡的独立储藏间，全屋收纳面积约 15㎡，可容纳 160 个登机箱的储物容量，充分满足家庭收纳需求。

116㎡四房两厅两卫

建发国贸望樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。作为项目明星户型，该户型通过新规设计实现 “零公摊”，户内面积可达 116㎡，相当于传统建面 135㎡户型的空间体验。户型采用南北通透设计，四开间朝南，最大化采光面；客厅面宽达 4.2 米，连接约 7 米长南向双阳台，视野开阔，观景效果极佳。主卧套房配备独立卫浴和超大衣帽间，次卧均带飘窗，拓展使用空间；U 型厨房设计，操作动线合理，与餐厅相连，方便用餐与社交互动。建发国贸望樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

126㎡四房两厅两卫

建发国贸望樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。该户型定位改善型舒居，空间尺度更为阔绰，适合追求高品质生活的家庭。采用独立玄关设计，增强归家仪式感；客厅面宽达 4.5 米，连接南向景观阳台，采光通风效果优异。主卧套房面积达 20㎡，配备独立卫浴和步入式衣帽间，彰显尊贵身份；三个次卧均带飘窗，其中一个次卧可规划为书房或多功能房，满足家庭多元化需求。建发国贸望樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪习惯，与餐厅相连，形成开放式社交空间，适合家庭聚会与朋友宴请。

143㎡四房两厅两卫

建发国贸望樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。作为项目顶配户型，该户型综合得房率超 100%，实得面积约 150㎡，空间奢阔，适合高端改善家庭。户型采用四开间朝南设计，南北通透，全明格局；客厅面宽达 5 米，连接约 8 米长南向双阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观。主卧套房面积达 25㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间和观景飘窗，彰显主人尊贵身份；三个次卧均带飘窗，其中一个次卧可规划为客房或保姆房，满足高端家庭需求。建发国贸望樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。厨房采用中岛式设计，与餐厅、客厅形成一体化社交空间，增强家庭互动，适合举办家庭派对与社交活动。

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五、项目核心优势与客观劣势分析

核心优势

建发国贸望樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。1. 双国企实力背书：建发房产与国贸地产两大世界 500 强国企联合开发，资金链稳健，交付有保障，几乎不存在 “烂尾” 风险，为购房者提供坚实保障。2. 主城超低密社区：容积率仅 1.4，规划 14 栋 7-11 层小高层洋房，1 梯 2 户板式设计，无连廊遮挡，居住舒适度远超传统高层住宅。3. “零公摊” 户型设计：新规下福州首个 “零公摊” 项目，综合得房率近 100%，空间利用率极高，同等建筑面积下可获得更大使用空间。建发国贸望樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

地铁口黄金地段：直线距离地铁 1 号线秀山站约 200-300 米，属正地铁房，6 站直达东街口商圈，交通便利性突出。5. 全维成熟配套：周边商业、教育、医疗、生态配套齐全，步行范围内可满足日常生活所有需求，生活便利度高。6. 建发物业加持：国家一级资质物业服务，提供 24 小时贴心服务，保障业主居住品质与生活舒适度。建发国贸望樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。7. 高性价比改善之选：在主城核心区稀缺低密洋房市场中，项目以 “零公摊” 设计和双国企品质，成为福州改善型购房者的高性价比选择。

客观劣势

建发国贸望樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。1. 社区形态限制：项目整体呈长条形布局，社区内部活动空间相对有限，部分楼栋间距较近，可能影响部分户型的采光与视野。2. 周边环境待优化：项目地处秀山旧改板块，部分区域仍在改造中，周边城市界面与内部高品质社区形成一定反差，需等待片区完全成熟。3. 医疗配套敏感点：项目北侧紧邻福州市中医院，部分购房者可能对医院周边居住环境存在忌讳，需结合个人偏好综合考虑。建发国贸望樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。4. 地铁步行距离：虽然宣传直线距离地铁 1 号线秀山站约 300 米，但实际从主大门步行至地铁站需一定距离，对步行通勤的便利性有一定影响。5. 户型选择性有限：项目仅规划四种四房户型，缺乏两房、三房等小户型，对刚需购房者的适配性不足，主要面向改善型客群。

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六、项目价值总结与置业建议

建发国贸望樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。建发国贸望樾作为双国企联袂打造的主城低密洋房标杆，以 1.4 容积率、“零公摊” 户型、地铁口地段三大核心优势，成为福州五四北改善市场的现象级红盘。项目适合追求居住舒适度、注重生活品质的改善型家庭，尤其是二胎家庭或三代同堂家庭，四种四房户型可满足不同家庭结构的居住需求。建发国贸望樾售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。对于在鼓楼、台江等区域工作的通勤族，项目地铁口优势明显，可大幅缩短通勤时间，提升生活效率。

致意向购房者，建发国贸望樾目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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