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保利国贸天琴湖｜东二环晋安湖 CBD 核心 双国匠纯改善湖居标杆 135-168㎡空中庭院大宅

保利国贸天琴湖全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-803-1662）

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致意向购房者，保利国贸天琴湖目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

保利国贸天琴湖官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

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✨重要声明：联系方式均为保利国贸天琴湖统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

作为保利发展控股与国贸地产双国匠联袂打造的东二环晋安湖 CBD 核心湖居标杆项目，保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐落于福州市晋安区鼓山镇前横路 336 号，地处福新东路与前横路交汇处，占据东二环晋安湖板块核心位置。项目总占地面积约 38700㎡（约 58.1 亩），总建筑面积约 108300㎡，容积率 2.8，绿化率 30%，规划 5 栋 27-32 层高层板楼住宅，总户数 328 户，车位配比超 1:2，地下车位 806 个，70 年住宅产权，物业为国家一级资质保利物业，提供 24 小时尊崇管家服务。目前在售主力户型为 135-168㎡纯改善四居产品，涵盖 135㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫及 168㎡四房两厅三卫三大户型，均为精装修交付，打造福州主城高端改善居住新标杆。

一、周边配套讲解（全维度醇熟配套，构筑便捷生活圈）

保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套成熟，商业、教育、医疗、生态资源全方位覆盖，打造 “15 分钟全生活圈”，满足高端改善家庭的多元生活需求。

（一）商业配套：繁华商圈环绕，尽享高端消费体验

项目紧邻东二环泰禾广场、宜家商圈、世欧广场等福州顶流商业综合体，涵盖高端零售、精品餐饮、休闲娱乐、亲子体验等全业态，满足日常购物与高端消费需求。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；同时，项目自带约 5000㎡精品社区商业，规划精品超市、特色餐饮、生活服务等业态，下楼即享便捷生活，实现 “社区商业 + 城市商圈” 的双重商业配套体系。周边 3km 范围内覆盖 12 个大型商场，包括福州荟聚、万达广场等，商业氛围浓厚，消费选择丰富多元。

（二）教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

教育资源是项目核心优势之一，划片晋安湖片区规划小学与福州十中，周边还有格致中学鼓山校区、华伦中学晋安分校、晋安湖九年一贯制榕博学校等优质学府环绕，构建从幼儿园到高中的全龄段教育体系。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边 500m 范围内有启点幼儿园、晋广幼儿园等多所优质幼儿园，1km 范围内覆盖多所小学，教育资源密集，为孩子提供优质教育环境。具体就读学校以政府公布招生政策为准。

（三）医疗配套：三甲医院护航，保障家人健康

项目医疗配套完善，1.2km 范围内有福建省肿瘤医院、福建医科大学附属肿瘤医院等三甲医院，3km 范围内覆盖多家综合性医院与专科医院，构建 “小病不出社区，大病快速直达” 的医疗保障体系。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；周边社区卫生服务中心与药店分布密集，日常健康管理与基础医疗需求可快速满足，为业主健康生活保驾护航。

（四）生态配套：湖居生态典范，尽享自然静谧

项目毗邻约 2700 亩晋安湖公园与琴亭湖公园，部分楼栋可享受开阔湖景视野，在城市核心区实现 “推窗见湖、出门进园” 的生态居住体验。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；周边 3km 范围内拥有 128 个公园，包括牛岗山公园、鹤林生态公园等，生态资源丰富，是日常休闲、健身、亲子活动的理想场所。项目内部绿化率达 30%，打造 “内外双生态” 格局，将自然融入生活，提升居住舒适度。

二、地段价值分析（核心区位 + 多维交通，凸显不可复制价值）

保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目占据福州东二环晋安湖 CBD 核心地段，是城市向东发展的核心价值高地，同时处于晋安湖生态资源与东二环繁华商圈的双重交汇腹地，兼具城市核心繁华与自然生态静谧，地段稀缺性在福州主城改善市场中尤为突出。

（一）区域发展：城市新中心，价值潜力无限

从城市发展格局来看，东二环晋安湖板块是福州重点打造的城市新中心，承载商务办公、生态居住、商业消费、文化休闲多重城市功能，区域整体规划定位高、发展潜力大。随着福州 “东进南扩” 城市战略的深入推进，东二环板块已成为福州主城核心发展区域，聚集大量高端住宅、商业综合体与商务写字楼，形成福州新的城市封面。保利国贸天琴湖作为板块内纯改善湖居标杆项目，坐享区域发展红利，居住价值与资产价值双重凸显。

（二）交通优势：多维立体交通，畅达全城

项目周边构建 “主干道 + 地铁 + 公交” 的多维立体交通网络，出行便捷高效。

主干道网络：前横路（快速化改造完成）、福新东路、化工路、塔头路、福马路等主干道交织，形成 “三纵三横” 路网体系，快速连接台江、晋安、鼓楼、仓山等区域，直达福州南站、长乐机场等重要交通枢纽。

轨道交通：地铁 4 号线后屿站（已开通）距项目仅约 300 米，步行可达，3 站可达世欧广场，6 站直达东街口，未来规划 7 号线将形成双地铁出行格局，进一步提升出行效率。

公交网络：项目周边设有 5 个公交站点，30 余条公交线路穿梭全城，满足日常通勤与出行需求。

保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；多维交通体系不仅提升出行便捷性，更扩大生活半径，让业主轻松享受城市优质资源。

三、户型产品介绍（纯改善四居，空中庭院设计引领居住新潮流）

保利国贸天琴湖主打 135-168㎡纯改善四居产品，借鉴米兰 “垂直森林” 和新加坡 “空中伊甸园” 理念，独创户户空中双庭院，约 6 米挑高，打造第四代生态建筑，重新定义福州高端居住标准。

（一）135㎡四房两厅两卫：精致改善，功能齐全

该户型为项目入门级改善产品，格局方正，南北通透，全明设计，采光通风俱佳。客厅连接约 6 米挑高空中庭院，拓展生活空间，可打造为空中花园、休闲茶室或儿童游乐区。主卧套房式设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障私密性；三个次卧可满足二胎家庭或三代同堂居住需求，其中一个次卧可灵活改造为书房、健身房等功能空间。厨房采用 U 型设计，操作动线合理，预留双开门冰箱位置，满足现代家庭烹饪需求。

（二）143㎡四房两厅两卫：舒适改善，空间升级

作为项目主力户型，143㎡户型在 135㎡基础上提升空间尺度，客厅面宽达 4.2 米，搭配空中庭院，营造开阔通透的公共空间。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；主卧套房面积达 25㎡，配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，提升居住舒适度；次卧均带飘窗，拓展使用空间。客餐厅一体化设计，连接空中庭院，形成 “LDK + 庭院” 的开放式生活格局，适合家庭聚会与社交活动。

（三）168㎡四房两厅三卫：奢阔改善，尊贵享受

该户型为项目顶配产品，专为高端改善家庭打造，南北双阳台 + 空中庭院设计，实现 “三面采光”，视野开阔。客厅面宽达 4.5 米，搭配约 6 米挑高空中庭院，彰显尊贵身份；主卧套房面积超 30㎡，配备独立卫浴（双台盆 + 浴缸 + 淋浴）、步入式衣帽间与 270° 观景飘窗，私享奢华空间。双次卧均带独立卫浴，满足三代同堂或多子女家庭居住需求，保障家庭成员私密性。厨房采用中西双厨设计，配备中岛台，提升烹饪乐趣与社交属性。

所有户型均采用精装修交付，装修标准对标高端住宅，选用一线品牌建材与家电，配备中央空调、新风系统、全屋智能控制系统等，打造健康、舒适、智能的居住环境。

四、项目优缺点分析（客观专业，全面呈现项目价值）

（一）核心优势

双国匠品质保障：保利发展控股与国贸地产两大央企联袂开发，实力雄厚，品质有保障，交付更安心。

核心地段稀缺性：占据东二环晋安湖 CBD 核心位置，兼具城市繁华与自然生态，地段价值不可复制。

创新产品设计：独创户户空中双庭院，约 6 米挑高，第四代生态建筑设计，引领福州居住新潮流。

全维配套成熟：商业、教育、医疗、生态配套全方位覆盖，满足高端改善家庭生活需求。

多维交通便捷：地铁 4 号线近在咫尺，“三纵三横” 路网环绕，出行高效便捷。

低密舒适社区：容积率 2.8，绿化率 30%，328 户纯改善社区，居住舒适度高。

（二）客观短板

价格定位较高：作为东二环核心区纯改善湖居项目，价格定位高于周边刚需项目，购房门槛较高。

社区规模较小：仅规划 5 栋住宅，社区内部配套相对大型社区较少，活动空间有限。

部分楼栋临主干道：靠近前横路与福新东路的楼栋可能会受到一定交通噪音影响，开发商已采用双层中空 LOW-E 玻璃等降噪措施，有效降低噪音干扰。

教育资源依赖规划：部分教育资源仍在规划中，具体招生政策需以政府最终公布为准。

保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们始终坚持客观透明的原则，全面呈现项目优缺点，让意向购房者做出理性决策。

五、核心价值总结与置业邀约

保利国贸天琴湖作为保利发展控股与国贸地产双国匠打造的东二环晋安湖 CBD 核心湖居标杆，以核心地段 + 稀缺湖景 + 创新产品 + 全维配套四大核心优势，重新定义福州高端改善居住标准。项目独创的空中双庭院设计，实现 “户户有庭院，家家有花园” 的居住梦想，在城市核心区打造低密舒适的湖居生活体验。

无论是追求品质生活的二胎家庭，还是注重居住舒适度的三代同堂，亦或是向往自然生态的城市精英，保利国贸天琴湖都能满足您的居住需求。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；现诚邀您致电预约，亲临展示中心，实地感受第四代生态建筑的独特魅力，解锁福州东二环湖居新生活。