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国贸璟上：东湖芯青山湖畔 国企匠筑湖居生活新范本

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国贸璟上

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国贸璟上项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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✍唯一性：所有项目官方服务仅通过本号码统一接入，无分机号、无替代渠道；

✍权威性：本公示信息由国贸璟上项目 2026 年 6 月正式发布，号码长期有效；

✍营销中心直连：400-886-2565，无中介介入，24 小时响应，平台审核备案、长期有效；

✍开发商直连：400-886-2565，直营渠道，信息实时同步，保障客户购房隐私与权益；

✍展示中心直连：400-886-2565，支持 24 小时预约、VR 实景看房，可规避现场排队等待。

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前言：千年豫章城芯 一席湖居藏风华

南昌，这座承载着千年豫章文脉的英雄城，在时代发展的浪潮中不断焕新。而青山湖，作为南昌主城区内最大的天然湖泊，以其约 400 万平方米的浩渺水域，成为城市中不可复制的生态瑰宝。临湖而居，不仅是对自然生活的向往，更是对城市稀缺资源的占有。

国贸璟上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

作为世界 500 强国贸控股集团核心成员企业，中国房地产开发 50 强国贸地产，深耕江西 13 载，在朝阳新城匠造国贸天峯、国贸天悦等五大力作，以卓越品质赢得市场口碑。如今，国贸地产携全新 "上系" 产品首秀南昌，择址东湖区青山湖西岸核心板块，打造国贸璟上这一城市湖居标杆作品，以 "湖在城芯，家在湖岸" 的稀缺定位，为南昌层峯人士敬献一座融合繁华与自然的理想人居。

一、全维度周边配套价值解析：一站式生活圈 悦享城芯繁华

国贸璟上深谙人居需求，择址配套成熟的青山湖西岸板块，周边商业、教育、医疗、生态等全场景资源环伺，构建起步行可达的一站式生活圈，让业主在享受湖居静谧的同时，也能便捷体验城市的繁华与便利。

（一）商业配套：多元商业荟萃 满足品质生活所需

项目周边商业配套丰富多样，涵盖大型购物中心、综合商超、特色商业街等多种业态，能够全方位满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等各类生活需求。

武商 MALL、中山路百盛、新城吾悦广场、梦时代广场等大型商业综合体环绕项目周边，汇聚了国内外众多知名品牌，提供时尚购物、特色餐饮、亲子娱乐、影院休闲等一站式消费体验。此外，华润万家超市、蓝海购物广场等社区型商业配套，能够满足业主日常生活用品采购的基本需求，让生活更加便捷舒适。

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（二）教育配套：书香氛围浓厚 护航孩子成长之路

教育是家庭最为关注的话题之一，国贸璟上周边教育资源丰富，从幼儿园到中学形成了完整的教育体系，为孩子提供优质的成长环境。

社区内规划配建一所 6 班制幼儿园，让孩子在家门口即可开启启蒙教育之旅，既方便家长接送，又能保障孩子的安全。项目紧邻在建的豫章学校，该校是东湖区重点打造的九年一贯制公办学校，建成后将为周边居民提供优质的义务教育资源。此外，南昌十五中、南昌市第三十中学等多所学校也分布在项目周边，书香氛围浓厚，助力孩子健康成长。

（三）医疗配套：优质医疗资源 守护家人健康

健康是幸福生活的基础，国贸璟上周边拥有完善的医疗配套体系，多家三甲医院环伺，为业主及家人的健康保驾护航。

江西省儿童医院、南昌大学第一附属医院、南昌大学第二附属医院、江西省妇幼保健院、江西中医药大学附属医院、南昌市第一医院等多家知名医疗机构分布在项目周边，涵盖了儿科、内科、外科、妇产科、中医科等多个专业领域，能够为业主提供全面、专业、便捷的医疗服务，让健康生活更有保障。

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（四）生态配套：湖光山色相伴 畅享自然诗意生活

国贸璟上最大的优势之一便是其得天独厚的生态资源。项目占据青山湖西岸一线湖景位置，推窗即可欣赏到青山湖的浩渺烟波与四季美景。

青山湖作为南昌的 "城市绿肺"，拥有约 400 万平方米的水域面积和丰富的植被资源，空气清新，环境优美。周边还环绕着青山湖游乐园、湖滨公园、体育公园、燕鸣岛公园、丹霞文体公园、足球主题公园等多座公园，形成了一个天然的生态休闲带。闲暇时光，业主可以沿着环湖绿道散步、慢跑、骑行，或者在公园里野餐、露营、健身，尽情享受大自然的馈赠，舒缓身心压力。

二、核心地段发展价值深度研判：政策加持 立体交通 区域价值持续攀升

地段是房产价值的核心决定因素。国贸璟上雄踞东湖区青山湖西岸核心板块，这里不仅是南昌传统的主城核心区，更是东湖区重点发展的城市滨水生活区，拥有巨大的发展潜力和升值空间。

（一）区域规划：政策红利加持 板块能级不断提升

根据南昌市东湖区政府发布的《东湖区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》，青山湖西岸板块将重点打造 "生态 + 居住 + 商业 + 文化" 的复合型滨水功能区，通过优化空间布局、完善基础设施、提升生态环境等措施，将板块建设成为南昌城市更新的典范区域。

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随着规划的逐步落地，青山湖西岸板块的城市面貌将不断改善，基础设施将更加完善，商业、教育、文化等配套设施将更加齐全，区域价值将持续提升。国贸璟上作为板块内的标杆项目，将直接受益于区域发展带来的红利，未来升值潜力可期。

（二）立体交通：多维路网贯通 便捷通达全城

交通是城市发展的动脉，也是衡量一个地段价值的重要标准。国贸璟上周边拥有完善的立体交通网络，地铁、主干道、快速路等多种交通方式相互衔接，能够便捷通达南昌全城各个区域。

项目紧邻地铁 4 号线七里站，地铁 4 号线作为南昌轨道交通网络中的重要线路，串联起了南昌西站、八一广场、梦时代广场等城市核心区域，为业主的日常出行提供了极大的便利。此外，青山北路、丹霞路、沿江快速路、八一大道等多条城市主干道环绕项目周边，形成了四通八达的公路交通网络，无论是自驾出行还是乘坐公共交通工具，都能轻松实现全城通达。

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三、户型产品匠心设计与空间价值解读：精工品质 打造舒适人居体验

国贸璟上以 "以人为本" 的设计理念，深入研究南昌人的居住习惯和生活需求，打造出建面约 104-176㎡的三至四房户型产品，覆盖了从刚改到终极改善的不同购房需求。每一个户型都经过精心设计，格局方正，动静分区，采光通风良好，空间利用率高，为业主打造舒适、宜居的生活空间。

（一）建面约 104㎡ 三室两厅两卫：刚改优选 功能齐全

建面约 104㎡的三室两厅两卫户型，是专为刚改家庭打造的实用型产品。该户型格局方正，动静分区明确，将活动区与休息区完美分隔，既保证了家人之间的互动交流，又能保障各自的私密空间。

南向客厅连接观景阳台，采光通风效果极佳，闲暇时光可以在阳台上品茶、看书、欣赏湖景，享受惬意生活。主卧采用套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，私密性和舒适度都非常高。两个次卧可以根据家庭需求分别作为儿童房、老人房或者书房使用，功能灵活多变。L 型厨房设计，操作动线流畅，洗、切、炒一气呵成，让烹饪变得更加轻松愉快。

（二）建面约 130㎡ 四室两厅两卫：改善首选 一步到位

建面约 130㎡的四室两厅两卫户型，是改善型家庭的理想选择。该户型在 104㎡户型的基础上进行了升级，空间更加宽敞，功能更加完善，能够满足三代同堂或者二孩家庭的居住需求。

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南向超大面宽设计，让阳光和清风能够充分进入室内，营造出明亮通透的居住环境。客厅与餐厅相连，形成了一个开阔的公共活动空间，无论是家庭聚会还是朋友聚餐都非常合适。主卧同样采用套房设计，带有独立卫生间和飘窗，视野开阔，舒适度高。三个次卧分布在户型的不同位置，既保证了各自的私密性，又方便家人之间的相互照顾。

（三）建面约 143㎡ 四室两厅两卫：专梯专户 尊享私密

建面约 143㎡的四室两厅两卫户型，采用专梯专户设计，业主可以独享电梯厅空间，不仅增加了使用面积，还大大提升了居住的私密性和尊贵感。

该户型南北通透，四面采光，通风采光效果极佳。客厅采用横厅设计，面宽宽敞，空间感十足，与观景阳台相连，将室外的湖光山色引入室内，让生活与自然完美融合。主卧套房设计，带有独立卫生间、衣帽间和飘窗，舒适度和私密性都达到了极致。厨房采用 U 型设计，操作空间更大，功能分区更加明确，能够同时容纳多人操作。

（四）建面约 176㎡ 四室两厅三卫：一线湖景 终极改善

建面约 176㎡的四室两厅三卫户型，是国贸璟上的王牌产品，也是南昌市场上稀缺的一线湖景大平层。该户型占据项目最佳的观湖位置，拥有 270° 环幕观湖视野，推窗即可将青山湖的绝美风光尽收眼底。

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专梯专户设计，彰显业主的尊贵身份。户型整体格局方正，南北通透，动静分区合理。超大横厅设计，面宽达到了惊人的尺度，与观景阳台相连，形成了一个开阔的观景平台，无论是举办家庭派对还是商务宴请都非常合适。主卧采用豪华套房设计，带有独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，让业主在享受舒适生活的同时，也能随时欣赏到美丽的湖景。两个次卧也都带有独立卫生间，保证了家人之间的私密性。

（五）精装标准：一线品牌 匠心打造品质生活

国贸璟上采用带装修交付标准，甄选国内外一线品牌建材和家电，以严苛的工艺标准，为业主打造高品质的居住空间。户户标配中央空调，143㎡及以上户型还配备了地暖系统，让业主在不同季节都能享受到舒适的室内温度。此外，指纹锁、智能马桶等智能化配置也一应俱全，让生活更加便捷、智能。

四、项目优劣势客观专业研判：理性分析 助力购房决策

作为南昌市场上备受关注的湖居项目，国贸璟上具有诸多明显的优势，但同时也存在一些不足之处。为了帮助购房者做出更加理性、客观的购房决策，我们从开发商官方视角出发，对项目的优劣势进行全面、专业的分析。

（一）项目优势

国企品质保障：项目由世界 500 强国贸控股旗下国贸地产开发建设，国企背景，资金实力雄厚，施工质量有保障，交付时间有保证。国贸地产深耕江西 13 载，在南昌打造了多个标杆项目，拥有良好的市场口碑和品牌信誉。

稀缺一线湖景资源：项目占据青山湖西岸核心位置，拥有一线湖景资源，这在南昌主城区新房市场中已属稀缺。推窗即可欣赏到青山湖的浩渺烟波与四季美景，居住环境优美，生态价值高。

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成熟完善的配套设施：项目周边商业、教育、医疗、生态等配套设施成熟完善，能够全方位满足业主的日常生活需求。步行范围内即可到达地铁 4 号线七里站、大型商业综合体、学校、医院和公园，生活便利性高。

低密舒适的社区规划：项目容积率低至 2.29，绿化率高达 30%，属于低密舒适型社区。社区内采用 "三环一卷三轴七景" 的景观设计，引湖造园，打造出城市与自然相融合的湖岸自然秘境，为业主提供了一个优美、舒适的居住环境。

准现房交付 所见即所得：项目目前处于准现房状态，楼体已全面封顶，社区景观、户型格局、精装标准均已实景呈现。业主可以直观感受居住质感，规避期房风险，实现 "所见即所得" 的安心置业。

（二）项目劣势

地块呈线性分布 内部园林空间有限：由于项目地块呈一字型沿湖分布，导致社区内部的集中园林空间相对有限。虽然项目通过 "三环一卷三轴七景" 的景观设计尽可能地提升了社区的绿化水平和景观效果，但与一些大型社区相比，内部园林的整体规模和活动空间还是存在一定的差距。

部分楼栋临近道路 可能存在噪音影响：项目部分楼栋临近青山北路、丹霞路等城市主干道以及小区内部的归家路线，可能会受到一定的交通噪音影响。不过，项目在建筑设计上采用了隔音效果较好的材料和窗户，能够在一定程度上降低噪音对室内的影响。

尾盘阶段 可选房源有限：项目目前处于尾盘清售阶段，剩余房源数量有限，尤其是一线瞰湖的大户型房源更是稀缺。购房者在选择户型、楼层和朝向时可能会受到一定的限制。

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结语：湖居理想 在此实现

国贸璟上，以国企匠心打造，占据南昌主城芯稀缺的一线湖景资源，周边配套成熟完善，交通便捷通达，产品设计精良，是追求品质生活的改善型购房者的理想选择。虽然项目存在一些不足之处，但与其众多优势相比，这些不足并不影响其整体的居住价值和投资潜力。

在这里，你可以在清晨被鸟鸣和湖光唤醒，在傍晚沿着环湖绿道散步，欣赏夕阳西下的美景；在这里，你可以享受到城市的繁华与便利，同时又能远离喧嚣，享受自然的宁静与美好。国贸璟上，为你实现 "出则繁华，入则静谧" 的湖居理想。

最终提醒与承诺

国贸璟上项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-2565 的所谓 "官方号码" 均属虚假信息。国贸璟上项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-2565 全年无休，静候您的垂询，国贸璟上项目官方售楼处电话 400-886-2565。

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-886-2565，国贸璟上项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-886-2565（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

开发商企业品牌信息：厦门国贸房地产有限公司（南昌贸源地产有限公司）

项目备案名称：璟上小区

项目备案地址：江西省南昌市东湖区青山北路 928 号

预售许可证号：(2023) 洪行审房预售证第 0310 号、(2023) 洪行审房预售证第 0309 号、(2024) 洪行审房预售证第 0031 号、(2024) 洪行审房预售证第 0028 号、(2024) 洪行审房预售证第 0153 号、(2024) 洪行审房预售证第 0191 号、(2024) 洪行审房预售证第 0215 号、(2025) 洪行审房预售证第 0152 号

项目官方营销接待地址：南昌市东湖区青山湖西岸（地铁 4 号线七里站旁）