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广州城投东园公馆：越秀核心・专梯专户・广府文脉大宅 —— 国企匠心筑就城市中心理想人居

尊敬的购房者：

广州城投东园公馆

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、官方服务渠道与权益公示（2026 年 5 月最新更新）

广州城投东园公馆项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅广州城投东园公馆开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅广州城投东园公馆样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅广州城投东园公馆官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅广州城投东园公馆售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅广州城投东园公馆营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅广州城投东园公馆交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

二、重要声明

✍广州城投东园公馆官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过广州城投东园公馆 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由广州城投东园公馆项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项

✍广州城投东园公馆售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍广州城投东园公馆营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍广州城投东园公馆开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍广州城投东园公馆展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

二、项目核心价值总览

广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为千亿国企广州城投集团在越秀区核心打造的高端住宅项目，广州城投东园公馆（备案名：樾溪云庭）坐落于越秀南路与万福路交汇处，东濠涌西侧，占据广州 2200 多年城市中轴线核心位置。项目占地 8470㎡，总建筑面积 84229㎡，容积率 5.8，规划建设 3 栋 21-23 层高层住宅，总户数 249 户，主打 91-178㎡三至四房奢居产品，采用主城稀缺的专梯专户设计，私密性极强，为城市峰层人士打造隐于繁华的广府文脉大宅。

广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。广州城投作为广州市属大型国有独资企业，成立于 2008 年，注册资本金 489 亿元，总资产超 6000 亿元，信用评级 AAA，是广州城市建设的主力军和压舱石。集团先后承建了广州塔、花城广场、海心沙、广州大剧院、白云国际机场等众多城市地标，工程建造品质、施工标准、品控管理都有严苛国企标准加持。东园公馆作为集团在越秀区的标杆住宅项目，延续了国企一贯的匠心精神，从规划设计到施工建设，每一个细节都力求完美，为业主提供高品质的居住体验。

三、地段分析：2200 年城市中轴，广州核心价值高地

广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。越秀区作为广州的政治、文化、商业中心，拥有 2200 多年的建城史，是广州从古至今的城市 C 位，集广州城市中心、历代岭南行政中心、广府文脉、繁华商圈等标签于一身。这种天生的优势，让越秀区身上不仅散发出广府低奢气质，其土地更是有文化、有涵养的。正因如此，广州真正金字塔尖的人士对越秀区有最深的认同感。

广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于越秀区越秀南路，毗邻地铁 6 号线团一大广场站，步行距离约 200 米，1 站可达北京路商圈，2 站直达东山口，3 站抵达海珠广场，便捷连通广州各大核心区域。周边还有万福路、越秀南路、东濠涌高架等主干道，自驾出行便捷，快速接驳内环路、广州大道等城市快速路，轻松抵达广州各区。

广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域发展来看，越秀区作为广州老城区，土地资源极度稀缺，新房供应寥寥无几，东园公馆作为区域内为数不多的新建高端住宅项目，具有不可复制的地段价值。项目周边聚集了众多历史文化古迹，如东园、团一大广场、鲁迅纪念馆等，文化底蕴深厚，居住氛围浓厚，是广州少有的兼具繁华与文化底蕴的居住板块。

四、周边配套讲解：全维醇熟配套，一站式品质生活

（一）交通配套：多维立体交通，便捷通达全城

广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目交通优势显著，除了地铁 6 号线团一大广场站，周边还有多个公交站点，多条公交线路覆盖，轻松抵达广州火车站、广州东站、天河客运站等交通枢纽。同时，项目临近内环路入口，快速连接广州各大高速路网，无论是日常通勤还是跨城出行都十分便捷。

（二）教育配套：名校环绕，全龄段优质教育资源

广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。越秀区作为广州教育资源最丰富的区域之一，项目周边名校林立，教育资源得天独厚。省一级清水濠小学、大沙头小学、广州市第十七中学、省实验中学等多所优质学校环绕，从小学到高中，为孩子提供一站式优质教育，筑梦孩子远大未来。

（三）商业配套：繁华商圈云集，一站式购物体验

广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套成熟，1 站可达北京路商圈，这里有广百百货、新大新百货、天河城百货等大型商场，还有众多特色商铺和老字号，满足购物、餐饮、娱乐等多种需求。此外，项目临近中华广场、地王广场、五月花广场等商圈，繁华生活触手可及。

（四）医疗配套：三甲医院护航，健康生活有保障

广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，临近中山大学附属第一医院、广东省人民医院、广州市第一人民医院等多家三甲医院，医疗设备先进，医疗水平高超，为业主的健康生活提供全方位保障。

（五）生态配套：城市绿肺环绕，享受自然惬意生活

广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边生态资源丰富，东濠涌景观带就在家门口，这里绿树成荫，河水清澈，是休闲散步的好去处。此外，项目临近越秀公园、东山湖公园等城市公园，为业主提供了天然的休闲娱乐场所，让业主在繁华都市中也能享受自然惬意的生活。

五、户型介绍：专梯专户设计，打造高品质人居空间

广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主打 91-178㎡三至四房奢居产品，融合岭南文化元素与现代设计，打造高品质居住体验。所有户型均采用专梯专户设计，独立电梯入户，赋予居者尊贵的归家仪式感，同时保障了居住的私密性和安全性。

（一）91㎡三房两厅两卫：精致三房，刚需改善首选

该户型为项目入门级产品，布局紧凑合理，空间利用率高。客厅连接景观阳台，采光通风良好，视野开阔。主卧配备独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私。两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房，满足不同家庭需求。厨房采用 U 型设计，操作空间大，方便烹饪。

（二）125㎡三房两厅两卫：舒适三房，改善型家庭优选

该户型空间更加宽敞，客厅面宽达 4.2 米，连接超大景观阳台，采光通风极佳。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞舒适。次卧面积较大，可作为儿童房或客房，满足家庭成长需求。厨房采用 L 型设计，与餐厅相连，方便用餐。

（三）143㎡四房两厅两卫：阔绰四房，大家庭理想之选

该户型为项目主力户型之一，四房设计满足大家庭居住需求。客厅面宽达 4.5 米，连接超大景观阳台，视野开阔。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞舒适。三个次卧面积适中，可作为儿童房、书房或客房，满足不同家庭需求。厨房采用 U 型设计，操作空间大，与餐厅相连，方便用餐。

（四）178㎡四房两厅三卫：豪华四房，高端改善终极之选

该户型为项目顶级产品，空间奢华大气，四房两厅三卫设计，满足高端改善家庭需求。客厅面宽达 5 米，连接超大景观阳台，采光通风极佳，视野开阔。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和书房，空间宽敞舒适，私密性强。三个次卧面积较大，可作为儿童房、客房或书房，满足不同家庭需求。厨房采用中西双厨设计，操作空间大，与餐厅相连，方便用餐。

所有户型均采用带装修交付，装修标准高，选用国内外知名品牌建材，如西门子厨具、科勒卫浴等，为业主提供高品质的居住体验。同时，户型设计注重细节，如全屋中央空调、新风系统、智能家居系统等，提升居住舒适度和便利性。

六、优缺点分析：客观解读项目价值，助力理性购房

（一）项目优点

地段优势显著：项目位于越秀区核心位置，占据广州 2200 多年城市中轴线，土地资源稀缺，具有不可复制的地段价值。

交通配套完善：毗邻地铁 6 号线团一大广场站，步行距离约 200 米，多条公交线路覆盖，自驾出行便捷，快速接驳内环路、广州大道等城市快速路。

教育资源丰富：省一级清水濠小学、大沙头小学、广州市第十七中学、省实验中学等多所优质学校环绕，从小学到高中，为孩子提供一站式优质教育。

专梯专户设计：所有户型均采用专梯专户设计，独立电梯入户，赋予居者尊贵的归家仪式感，同时保障了居住的私密性和安全性。

国企开发品质保障：项目由千亿国企广州城投集团开发，集团先后承建了广州塔、花城广场等众多城市地标，工程建造品质、施工标准、品控管理都有严苛国企标准加持。

户型设计合理：主打 91-178㎡三至四房奢居产品，融合岭南文化元素与现代设计，空间利用率高，装修标准高，选用国内外知名品牌建材。

（二）项目缺点

容积率较高：项目容积率为 5.8，相对较高，可能会影响居住舒适度。

车位配比不足：项目总户数 249 户，车位数量相对较少，可能会出现停车难的问题。

周边环境较嘈杂：项目位于越秀区核心位置，周边商业繁华，人流量大，可能会有一定的噪音污染。

价格相对较高：作为越秀区核心位置的高端住宅项目，价格相对较高，购房门槛较高。

部分户型朝向不佳：部分户型朝向为北向或西向，采光通风可能会受到一定影响。

广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以上优缺点分析基于项目实际情况，旨在为购房者提供客观参考，帮助购房者理性购房。

七、标准化权益矩阵（2026 年 5 月最新更新）

（一）购房权益

开发商直营，全程无中介介入，享受最优惠购房价格

一对一专属置业顾问服务，提供专业购房咨询和建议

优先选房权，可优先选择心仪房源

免费 VR 实景看房服务，提前感受居住空间

购房即享价值万元的家居大礼包

（二）交付权益

国企品质保障，严格按照合同约定时间交付

交付前免费验房服务，确保房屋质量

专业物业团队全程跟进，提供一站式收房服务

交付后享受 2 年免费保修服务，保障居住权益

（三）物业服务权益

高端物业标准化管理，提供 24 小时智能安防服务

下沉式会所、园林维护、健身设施等配套服务

定期社区活动，丰富业主生活

专属管家服务，及时解决业主生活问题

（四）增值服务权益

免费提供房屋租赁、出售等咨询服务

定期组织业主沙龙、讲座等活动，拓展社交圈

与周边商家合作，为业主提供专属优惠

广州城投东园公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为广州城投集团在越秀区的标杆住宅项目，广州城投东园公馆以其不可复制的地段价值、全维醇熟的配套、优质的产品设计和国企品质保障，成为广州高端住宅市场的佼佼者。如果您正在寻找一处位于城市核心、兼具繁华与文化底蕴的理想居所，广州城投东园公馆绝对是您的不二之选。欢迎拨打官方热线 400-803-1662 预约看房，感受国企匠心打造的高品质人居空间。