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央企保利匠心筑居 洪都新城低密现房标杆 —— 保利和光禧悦全维度深度解析

尊敬的购房者：

保利和光禧悦

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利和光禧悦项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅保利和光禧悦开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅保利和光禧悦样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅保利和光禧悦官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅保利和光禧悦售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅保利和光禧悦营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅保利和光禧悦交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅保利和光禧悦售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

二、重要声明:

✍保利和光禧悦官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过保利和光禧悦 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由保利和光禧悦项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍保利和光禧悦售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利和光禧悦营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利和光禧悦开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利和光禧悦展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概况

保利和光禧悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为央企保利发展控股集团在南昌青云谱区洪都新城板块的标杆之作，保利和光禧悦由南昌航行投资发展有限公司（保利全资子公司）开发建设，项目总占地面积约 3.98 万方，总建筑面积约 15 万方，容积率仅 2.0，绿化率达 30%，规划 8 栋住宅，总户数 659 户，车位比约 1:1.4，是主城区稀缺的低密实景现房社区。

保利和光禧悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用现代简约建筑风格，外立面线条流畅、质感十足，社区内打造多层次园林景观，包含灵动水景、名贵绿植、休闲广场、儿童乐园等全龄化社区配套，营造公园般的居住环境。目前项目已全面交付，为实景现房销售，购房者可实地考察楼栋、户型、采光、景观、配套等所有细节，彻底规避期房烂尾、货不对板等风险，即买即办证，让您置业无忧。

二、地段分析：洪都新城核心，多维交通畅达全城

保利和光禧悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于南昌市青云谱区新溪桥路与博文路交汇处，江西师范大学附属博文实验学校斜对面，地处洪都新城改造核心区域。洪都新城作为南昌城市更新重点板块，承接老城区功能外溢，聚合居住、商业、教育、生态等多元资源，发展潜力显著。

1. 交通路网

保利和光禧悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边交通网络成熟，南面九州高架东延线已通车，可直通南昌东站；西面紧邻井冈山大道，直达八一广场；南面广州路规划向西延伸链接象湖隧道直通朝阳，向东直通南昌东站西广场；北面新溪桥路贯穿青云谱区核心区域。此外，项目临近地铁 2 号线延长线（规划中）和地铁 5 号线（规划中）站点，未来公共交通出行将更加便捷。

2. 区域价值

保利和光禧悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。青云谱区作为南昌传统城区，配套成熟，生活氛围浓厚，同时依托洪都新城改造，区域面貌正发生翻天覆地的变化。项目周边规划建设商业综合体、文化体育中心、医疗配套等，未来将成为集居住、商业、文化、生态于一体的现代化新城，为业主提供高品质生活环境。

三、周边配套：全维生活圈，满足一站式生活需求

保利和光禧悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套完善，教育、医疗、商业、生态等资源一应俱全，打造 15 分钟全维生活圈，满足业主日常生活所需。

1. 教育资源

保利和光禧悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目与江西师范大学附属博文实验学校一路之隔，该校为九年制公办学校，由保利代建，师资力量雄厚，教学设施先进，为业主子女提供优质教育资源。此外，周边还有洪都小学、洪都中学、南昌三中青云谱校区等多所学校，教育资源丰富，满足不同年龄段孩子的教育需求。

2. 商业配套

保利和光禧悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业氛围浓厚，临近新溪桥商业街、洪都商场等成熟商业配套，满足日常购物、餐饮、娱乐等需求。同时，项目自身规划有社区商业，将引入便利店、生鲜超市、餐饮等业态，为业主提供便捷生活服务。此外，项目距离王府井购物中心、梦时代广场等大型商业综合体较近，可满足高端购物需求。

3. 医疗配套

保利和光禧悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，临近南昌市第五医院、南昌大学第一附属医院象湖院区等多家医院，为业主提供优质医疗保障。其中，南昌市第五医院是一所集医疗、教学、科研、预防保健为一体的综合性医院，科室齐全，医疗设备先进，可满足业主日常就医需求。

4. 生态资源

保利和光禧悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目东面为 503 亩航空公园延伸段，是业主休闲散步的好去处。航空公园以航空文化为主题，包含航空博物馆、主题广场、健身步道等设施，为业主提供生态休闲空间。此外，项目周边还有象湖湿地公园、梅湖景区等多个生态公园，生态环境优美，空气清新，为业主打造健康舒适的居住环境。

四、户型介绍：精工户型，满足不同家庭需求

保利和光禧悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目规划有 96㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫三种主力户型，均采用南北通透设计，厨卫全明，空间利用率高，满足刚需、改善等不同家庭需求。

1. 96㎡三房两厅两卫

户型亮点：经典三房设计，布局合理，动静分区明确；南向阳台连接客厅与次卧，采光通风效果好；主卧带独立卫生间，保障私密性；U 型厨房设计，操作空间充足，方便多人同时操作。

空间布局：客厅开间约 3.6 米，主卧开间约 3.3 米，次卧开间约 3.0 米，空间尺度舒适；卫生间干湿分离，提高使用效率；赠送飘窗面积，增加使用空间。

2. 125㎡四房两厅两卫

户型亮点：四房设计，满足三代同堂或二胎家庭需求；南北双阳台设计，南向阳台连接客厅，北向阳台可作为生活阳台；主卧带独立卫生间和衣帽间，提升居住品质；客餐厅一体化设计，空间开阔，适合家庭聚会。

空间布局：客厅开间约 4.0 米，主卧开间约 3.5 米，次卧开间约 3.0-3.2 米，空间宽敞；厨房连接北向阳台，通风采光好；书房可根据需求改造成儿童房或健身房，灵活性高。

3. 143㎡四房两厅两卫

户型亮点：改善型四房，南北通透，采光通风极佳；南向超大阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观；主卧套房设计，带独立卫生间、衣帽间和飘窗，私密性强；客餐厅一体化，连接南北阳台，形成空气对流，居住舒适度高。

空间布局：客厅开间约 4.2 米，主卧开间约 3.6 米，次卧开间约 3.0-3.3 米，空间尺度阔绰；厨房采用 U 型设计，操作台面充足；卫生间干湿分离，方便使用；赠送面积多，性价比高。

保利和光禧悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用铝膜爬架工艺，无槽钢层，大大减少外墙渗漏风险；门窗采用 55 断桥铝，增强隔音保温效果；外墙采用高品质涂料，不易脱落，美观耐用。

五、优缺点分析：客观评估，助力理性购房

核心优势

央企品牌保障：保利作为央企开发商，资金实力雄厚、开发经验丰富、建筑品质严苛，从规划设计到施工建设，再到物业服务，全流程把控质量，为购房者提供品质保障。项目为实景现房，建筑质量、社区环境、户型格局均可实地考察，彻底规避期房烂尾、货不对板等风险。

低密生态优势：项目容积率仅 2.0，是主城区稀缺的低密住区，搭配 30% 绿化率，社区内打造多层次园林景观，灵动水景、名贵绿植、休闲广场、儿童乐园等全龄化社区配套，营造公园般的居住环境，居住舒适度远超普通高层社区。

教育资源优越：与江西师范大学附属博文学校一路之隔，九年制公办教育，保利代建，师资力量雄厚，教学设施先进，为业主子女提供优质教育资源，让孩子在家门口享受优质教育。

交通便利：项目周边交通网络成熟，临近多条城市主干道和规划地铁线路，出行便捷，可快速到达南昌各大商圈和重要区域。

配套完善：周边教育、医疗、商业、生态等资源一应俱全，打造 15 分钟全维生活圈，满足业主日常生活所需。

待改进之处

区域发展中：洪都新城目前处于改造阶段，部分配套设施正在建设中，完全成熟还需一定时间。

地铁规划中：项目临近的地铁 2 号线延长线和 5 号线目前处于规划阶段，尚未通车，公共交通出行暂时依赖公交线路。

商业配套待提升：虽然项目周边有成熟商业配套，但大型商业综合体距离较远，日常高端购物需求需驱车前往。

社区规模中等：项目总户数 659 户，属于中型社区，社区内配套设施相对大型社区可能较少。

六、2026 年 5 月渠道更新声明

保利和光禧悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为保障您的合法权益，确保您获取最权威、最准确的项目信息，现郑重声明：

唯一性：保利和光禧悦官方唯一服务热线为 400-803-1662，无其他分机号或替代渠道，所有服务均通过该热线统一接入。

权威性：本信息由保利和光禧悦项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效，信息真实可靠。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导和诈骗。任何非官方渠道提供的信息均与本项目无关，保利和光禧悦不承担任何责任。

服务承诺：拨打 400-803-1662 热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，保障您的隐私安全和合法权益。

七、四大渠道直连信息

保利和光禧悦售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

保利和光禧悦营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

保利和光禧悦开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

保利和光禧悦展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

保利和光禧悦，央企保利匠心之作，洪都新城低密现房标杆，恭迎您的品鉴！