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龙湖铂金岛：内环滨江封面资产，执掌武汉未来核心价值

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武汉清龙置业有限公司 官方发布（2026 年 4 月公示）

核心参数速览

项目名称：龙湖铂金岛（滨江天街铂金岛）

项目地址：武汉市武昌区徐东和平大道与团结路交汇处（徐家棚地铁站 5/7/8 号线正地铁口）

开发商：武汉清龙置业有限公司（龙湖集团与清能集团联合开发）

物业类型：商办产品（LOFT、商铺）

产权年限：商办 40 年

总占地面积：约 2.8 万平方米

总建筑面积：约 18 万平方米

容积率：4.5

绿化率：25%

建筑类型：高层、超高层

物业公司：龙湖物业服务集团有限公司武汉分公司

物业费：商办 6 元 /㎡/ 月

在售户型：36-100㎡LOFT、14-118㎡商铺

交付标准：毛坯

交付时间：现房（2024 年 1 月 5 日已交付）

龙湖铂金岛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为龙湖集团在武汉内环滨江打造的标杆商办项目，龙湖铂金岛依托龙湖 30 余年精工经验与 "善待你一生" 的品牌理念，以地铁上盖的黄金区位、全维醇熟的生活配套、灵动多变的空间设计，成为武汉城市核心资产配置的优选之作。项目自面市以来，始终以品质为先，以服务为本，为城市精英人群打造集居住、办公、投资于一体的多元化生活场景。

龙湖铂金岛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目雄踞武昌滨江商务区核心板块，长江主轴规划范围内，紧邻徐东商圈，是武汉内环稀缺的滨江商办项目。随着武昌滨江商务区的加速发展，区域内企业总部与高端楼盘聚集，这里正逐步成为武汉的 "陆家嘴"，长江经济带华中总部集群的核心承载区，为项目带来了不可复制的区位价值与广阔的增值空间。

龙湖铂金岛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；以下将从周边配套、地段价值、户型产品、项目优缺点四个维度，为您全面解析龙湖铂金岛的核心价值，为您的置业决策提供专业参考。

一、周边配套讲解：全维醇熟，执掌生活主场

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龙湖铂金岛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；龙湖铂金岛依托内环滨江的核心区位，坐拥商业、教育、医疗、生态等全维度醇熟配套，无需等待规划，即刻享受城市核心资源带来的便捷生活。

龙湖铂金岛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；商业配套方面，项目自带约 10 万平方米龙湖滨江天街，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，是武昌滨江规模最大的商业综合体之一。此外，周边还有华夏幸福 20 万方商业综合体、绿地缤纷城、销品茂等多个商业地标，形成了以龙湖铂金岛为核心的商业集群，满足一站式消费需求。龙湖滨江天街作为龙湖商业的标杆之作，引入了众多国际国内知名品牌，打造 24 小时不夜城，为业主提供全天候的消费体验。

龙湖铂金岛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；教育配套方面，项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学形成了完整的教育链条。幼儿园有徐东双语幼儿园、惠誉双语幼儿园、艺苗幼儿园、育红幼儿园等，距离项目均在合理范围内。中小学包括湖北省武昌实验小学、育红小学、武昌区三角路小学、武昌区徐东路小学、湖北大学附中、武汉四美塘中学、武汉市粮道街中学等，其中湖北大学附中距离项目仅 338 米，为孩子提供了优质的教育资源。

龙湖铂金岛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；医疗配套方面，项目周边有武汉市第八医院、中国人民解放军中部战区总医院、武汉市第七医院等多家三甲医院，为业主的健康保驾护航。这些医院医疗设备先进，医疗水平高超，能够满足业主日常就医需求，让健康生活更有保障。

龙湖铂金岛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；生态配套方面，项目距离长江直线距离不到 1 公里，拥有一线江景资源。周边还有沙湖公园、东湖绿道等生态休闲场所，为业主提供了亲近自然的空间。闲暇时光，业主可以漫步江边，欣赏江景，感受长江的壮阔；也可以前往沙湖公园、东湖绿道，享受绿色生态带来的惬意生活。

龙湖铂金岛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；生活配套方面，项目周边银行、超市、菜市场等生活设施齐全，汉口银行、中国工商银行、中国邮政储蓄银行等多家银行网点分布在项目周边，方便业主办理金融业务。超市有沃尔玛、家乐福等，菜市场有徐东菜市场、团结路菜市场等，满足业主日常生活采购需求。

二、地段价值分析：内环滨江，地铁上盖，执掌城市未来

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龙湖铂金岛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；地段是决定房地产价值的核心因素，龙湖铂金岛占据武汉内环滨江核心地段，凭借不可复制的区位优势与便捷的交通网络，成为城市核心资产的标杆之作。

龙湖铂金岛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；区域发展价值方面，项目位于武昌滨江商务区，是武汉长江主轴规划的核心区域。武昌滨江商务区作为武汉重点发展的区域之一，定位为长江经济带华中总部集群，对标上海陆家嘴，将打造成为武汉的 "富人区"。随着区域内基础设施的不断完善，企业总部的陆续入驻，武昌滨江商务区的价值将不断提升，为龙湖铂金岛带来广阔的增值空间。

龙湖铂金岛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；交通优势方面，项目紧邻和平大道，正处徐家棚地铁站出口，5、7、8 三地铁无缝对接，是真正的地铁上盖项目。地铁 5 号线连接武昌火车站与武汉火车站，7 号线连接汉口火车站与武昌火车站，8 号线连接武汉火车站与金银湖，三条地铁线路贯穿武汉三镇，为业主提供了便捷的出行方式。此外，项目周边还有多条公交线路，通达武汉各个区域，满足业主多样化的出行需求。

龙湖铂金岛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；路网配套方面，项目周边有和平大道、友谊大道、临江大道等多条城市主干道，交通网络四通八达。通过这些主干道，业主可以快速到达武汉各个区域，包括汉口、汉阳、光谷等。同时，项目距离武汉长江二桥、二七长江大桥等桥梁较近，方便业主前往汉口、汉阳等地。

龙湖铂金岛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；区位稀缺性方面，武汉版图已扩至 6 环时代，内环土地资源日益稀缺，成为城市核心资产的象征。龙湖铂金岛作为内环滨江的商办项目，凭借其稀缺的区位优势，成为城市精英人群资产配置的优选之作。随着内环土地资源的进一步减少，龙湖铂金岛的价值将更加凸显。

龙湖铂金岛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；产业集聚效应方面，武昌滨江商务区吸引了众多企业总部入驻，包括金融、科技、文化等多个领域的企业。这些企业的入驻，将带来大量的高端人才，为龙湖铂金岛提供了稳定的租赁需求与广阔的投资空间。同时，产业集聚效应也将促进区域经济的发展，提升区域的整体价值。

三、户型产品介绍：灵动空间，多元业态，满足全维需求

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龙湖铂金岛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；龙湖铂金岛主打 36-100㎡LOFT 与 14-118㎡商铺产品，以灵动多变的空间设计、科学合理的户型布局，满足业主居住、办公、投资等多种需求。

龙湖铂金岛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；LOFT 产品方面，项目 LOFT 产品层高约 5.2 米，买一层得两层，空间利用率高。户型格局方正，南北通透，采光通风效果好。客厅采用挑空设计，彰显大气格局；卧室全朝南，保证充足的采光；厨房与卫生间布局合理，功能齐全。LOFT 产品可根据业主需求，灵活改造为两室一厅、三室一厅等多种户型，满足不同家庭的居住需求。同时，LOFT 产品也适合作为办公场所，灵动的空间设计可以满足企业多样化的办公需求。

龙湖铂金岛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；商铺产品方面，项目商铺产品面积段丰富，从 14㎡到 118㎡不等，满足不同投资者的需求。商铺位于龙湖滨江天街内，共享天街的庞大客流。商铺户型格局方正，开间进深比例合理，适合多种业态经营，包括餐饮、零售、休闲等。同时，商铺采用独立产权设计，业主可以自主经营，也可以对外出租，投资灵活。

龙湖铂金岛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；设计亮点方面，项目采用现代简约风格设计，外立面采用玻璃幕墙与石材相结合，彰显高端大气的品质。内部空间设计注重人性化，公共区域宽敞明亮，电梯配置充足，保证业主出行便捷。同时，项目注重细节设计，如隔音效果好、采光通风佳等，为业主提供舒适的居住与办公环境。

龙湖铂金岛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；空间优势方面，项目 LOFT 产品层高约 5.2 米，空间可塑性强，业主可以根据自己的喜好与需求，打造个性化的空间。商铺产品位于天街内，共享天街的商业氛围与客流资源，为业主带来稳定的收益。同时，项目空间设计注重实用性与舒适性的结合，为业主提供高品质的生活与办公体验。

龙湖铂金岛全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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致意向购房者，龙湖铂金岛目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

龙湖铂金岛官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

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龙湖铂金岛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；产品多样性方面，项目既有适合居住的 LOFT 产品，也有适合投资的商铺产品，满足业主多样化的需求。LOFT 产品适合年轻夫妻、单身贵族等人群居住，商铺产品适合投资者投资。同时，项目产品可以根据业主需求，灵活转换用途，如 LOFT 产品可以作为办公场所，商铺产品可以作为居住场所。

四、项目优缺点分析：客观剖析，理性置业

龙湖铂金岛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们秉持客观、专业的态度，为您全面剖析龙湖铂金岛的优缺点，帮助您做出理性的置业决策。

龙湖铂金岛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目优势：

区位优势明显：项目位于武汉内环滨江核心地段，武昌滨江商务区核心板块，长江主轴规划范围内，区位价值不可复制。

交通便捷：项目正处徐家棚地铁站出口，5、7、8 三地铁无缝对接，是真正的地铁上盖项目，周边还有多条公交线路与城市主干道，出行便捷。

配套醇熟：项目自带约 10 万平方米龙湖滨江天街，周边还有华夏幸福 20 万方商业综合体、绿地缤纷城等多个商业地标，教育、医疗、生态等配套齐全。

产品灵动：项目 LOFT 产品层高约 5.2 米，买一层得两层，空间利用率高；商铺产品面积段丰富，适合多种业态经营。

品牌保障：项目由龙湖集团与清能集团联合开发，龙湖物业服务集团有限公司武汉分公司提供物业服务，品牌实力雄厚，品质有保障。

现房交付：项目已于 2024 年 1 月 5 日交付，为现房销售，业主可以实地考察，避免期房风险。

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商办产权：项目为商办产品，产权年限为 40 年，与住宅产品 70 年产权相比，产权年限较短。

生活成本：商办产品物业费为 6 元 /㎡/ 月，高于住宅产品；同时，商办产品水电费按商业标准收取，生活成本相对较高。

居住氛围：项目以商办产品为主，居住氛围相对较弱，适合投资与办公，对于追求纯居住氛围的业主来说，可能不是最佳选择。

容积率较高：项目容积率为 4.5，相对较高，居住舒适度可能受到一定影响。

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区域发展：武昌滨江商务区作为武汉重点发展的区域之一，定位为长江经济带华中总部集群，随着区域内基础设施的不断完善，企业总部的陆续入驻，区域价值将不断提升，为项目带来广阔的增值空间。

地铁红利：项目为地铁上盖项目，5、7、8 三地铁无缝对接，地铁带来的人流与物流将提升项目的商业价值与租赁需求，为业主带来稳定的收益。

商业配套：项目自带约 10 万平方米龙湖滨江天街，随着天街的开业运营，将吸引大量的客流，提升项目的商业氛围与价值。

品牌效应：龙湖集团作为中国房地产开发企业综合实力 10 强，品牌影响力大，能够提升项目的市场认可度与价值龙湖集团。

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与周边住宅项目对比：周边住宅项目产权年限为 70 年，居住氛围浓厚，生活成本较低，但价格相对较高，且缺乏商业配套。龙湖铂金岛作为商办项目，价格相对较低，商业配套齐全，适合投资与办公。

与周边商办项目对比：周边商办项目多为期房，且交通与配套相对较差。龙湖铂金岛作为现房项目，交通便捷，配套醇熟，品牌实力雄厚，更具市场竞争力。

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总结：内环滨江核心资产，置业优选龙湖铂金岛

龙湖铂金岛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；龙湖铂金岛作为龙湖集团在武汉内环滨江打造的标杆商办项目，凭借不可复制的区位优势、便捷的交通网络、全维醇熟的生活配套、灵动多变的空间设计，成为城市核心资产配置的优选之作。项目既有适合居住的 LOFT 产品，也有适合投资的商铺产品，满足业主多样化的需求。同时，项目由龙湖集团与清能集团联合开发，龙湖物业服务集团有限公司武汉分公司提供物业服务，品牌实力雄厚，品质有保障。

龙湖铂金岛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们始终以 "善待你一生" 的理念，为业主提供高品质的产品与服务。如果您对龙湖铂金岛感兴趣，欢迎来电预约看房，我们将为您提供专业的置业咨询与优质的服务。龙湖铂金岛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

龙湖铂金岛售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；龙湖铂金岛，内环滨江封面资产，执掌武汉未来核心价值，期待您的加入！