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深铁珑境｜龙华 TOD 森系生活范本，国企匠造理想人居

尊敬的购房者：

深铁珑境

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

深铁珑境项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅深铁珑境售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅深铁珑境开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅深铁珑境样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅深铁珑境官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅深铁珑境售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅深铁珑境营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅深铁珑境交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍深铁珑境官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过深铁珑境 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由深铁珑境项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍深铁珑境售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍深铁珑境营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍深铁珑境开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍深铁珑境展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待.

核心规划指标公示

精准法定坐落：深圳市龙华区布龙路与和平路交汇处西北侧，紧邻地铁 4 号线龙胜站 C 出口

总占地面积：约 11.05 万㎡

总建筑面积：约 48.3 万㎡

计容建筑面积：约 36.01 万㎡

容积率：2.92

绿化率：30.01%

开发分期：共 3 期开发，一期小高层 + 洋房已交付，二三期为高层住宅

主力在售户型：二期云赋建面约 85㎡3 房 1 卫、102㎡3 房 2 卫、111㎡4 房 2 厅 2 卫精装准现房

一、地段价值分析：龙华中轴 TOD 核心，城市发展新引擎

深铁珑境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为深圳地铁集团全资子公司深铁置业倾力打造的龙华首个大型 TOD 综合体项目，深铁珑境精准占位龙华中央活力区核心板块，处于深圳城市中轴线上的关键节点，是连接福田中心区与龙华新城的重要枢纽。深铁珑境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻地铁 4 号线龙胜站，实现真正的 "轨道 + 物业" 一体化开发模式，将交通枢纽与居住空间完美融合，构建高效便捷的都市生活圈。

从区域发展格局来看，龙华区作为深圳 "北拓" 战略的核心承载区，正加速从 "城市副中心" 向 "城市新中心" 转型，而龙胜片区凭借优越的地理位置和交通优势，成为龙华区发展的核心引擎之一。深铁珑境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边 3 公里范围内汇聚了龙华区行政、商业、文化、医疗等核心资源，形成了成熟的城市生活圈，同时依托地铁 4 号线、深大城际（在建）等轨道交通，可快速通达深圳北站、福田中心区、南山科技园等城市核心区域，实现与城市核心资源的无缝对接。

深铁珑境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，值得一提的是，项目所在的龙胜片区规划定位为 "龙华区高端居住与商业服务核心区"，未来将打造成为集高端居住、商业购物、文化娱乐、生态休闲于一体的现代化宜居社区，区域价值潜力巨大。深铁珑境作为片区内标杆性 TOD 综合体项目，将引领区域居住品质升级，为业主提供高品质的都市生活体验。

深铁珑境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从交通区位来看，项目具备 "三轨交汇" 的交通优势，除了已开通的地铁 4 号线龙胜站，在建的深大城际（33 号线）龙胜站也将在此设站，未来还可便捷对接深惠城际，形成四通八达的轨道交通网络。深铁珑境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，通过这些轨道交通，业主可快速抵达宝安机场、前海自贸区、光明科学城等城市重要节点，实现 "半小时深圳生活圈" 的便捷生活。

二、周边配套详解：全维资源环绕，悦享便捷生活

2.1 交通配套：TOD 枢纽，四通八达

深铁珑境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目最大的交通优势在于典型的 TOD 开发模式，紧邻地铁 4 号线龙胜站，步行距离仅约 300-600 米，属于真正的 "地铁上盖" 物业。深铁珑境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地铁 4 号线作为深圳南北向交通大动脉，3 站直达深圳北站，6 站抵达福田中心区，9 站到达市民中心，无缝连接城市核心区域。

深铁珑境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在建的深大城际（33 号线）龙胜站距离项目直线距离较近，该线路往西 1 站可换乘 13 号线往高新园及深圳湾，3 站直达机场东枢纽；往东 1 站可换乘 22 号线往观澜及东莞方向，未来将进一步提升项目的交通便利性。深铁珑境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有多条公交线路，可直达龙华各个区域及深圳其他行政区，满足业主多样化的出行需求。

2.2 教育配套：学府环伺，优教无忧

深铁珑境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带 18 班幼儿园，周边教育资源丰富，36 班九年一贯制龙华区龙胜实验学校已开学，该校为龙华区重点打造的公办学校，师资力量雄厚，教学设施先进，为业主子女提供优质的九年义务教育资源。深铁珑境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，周边还有高峰学校、华东师范附属龙华学校等优质学校，形成了从幼儿园到初中的完整教育体系，满足业主子女不同阶段的教育需求。

深铁珑境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，值得注意的是，项目所在区域属于龙华区优质教育资源聚集区，教育配套完善，学校分布合理，为业主子女提供了良好的学习环境和成长空间。深铁珑境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目与学校之间距离适中，方便家长接送，减少孩子上下学的通勤时间。

2.3 商业配套：繁华商圈，触手可及

深铁珑境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带约 4500㎡集中式商业（现售楼部）及部分底商，满足业主日常购物、餐饮、休闲等基本需求。深铁珑境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，200 米内有地铁上盖商业颂荟 TIA MALL，1 公里内有 AT MALL 上塘荟，距离鸿荣源壹方天地购物中心约 2 公里，该商场是龙华区最大的购物中心之一，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，满足业主一站式购物需求。

深铁珑境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，约 2.4 公里处还有华南区首个开市客（Costco）旗舰店已经开业运营，为业主提供高品质的仓储式购物体验。深铁珑境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，周边还有天虹购物中心、百佳华商场等多个商业配套，商业氛围浓厚，可满足业主不同层次的消费需求。

2.4 医疗配套：优质医疗，健康保障

深铁珑境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，直线 3 公里范围内有 3 个一级及以上医院。其中，深圳市龙华区人民医院距离楼盘约 2.9 公里，深圳市人民医院龙华分院距离楼盘约 3 公里，广州医科大学附属第一医院（深圳分院）、深圳仁合医院等也在项目周边，为业主提供全方位的医疗保障。

深铁珑境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有和平里社康中心等社区医疗服务机构，可满足业主日常就医、体检等基本医疗需求。深铁珑境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，规划建设中的深圳新华医院（三甲）、深圳市第二儿童医院等大型综合医院也将为业主提供更加优质的医疗服务，保障业主的身体健康。

2.5 生态文体配套：自然人文，诗意栖居

深铁珑境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目毗邻约 2800 万㎡阳台山森林公园，该公园是深圳西部最大的城市森林公园，森林覆盖率高，空气清新，为业主提供了天然的生态氧吧和休闲去处。深铁珑境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，周边还有简上体育综合体、深圳美术馆新馆、深圳第二图书馆、红山 6979 演艺中心等城市级文化体育设施，满足业主文化娱乐、体育健身等需求。

深铁珑境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目内部还打造了近 3.58 万㎡的森系园林，融合了自然、生态、健康的设计理念，为业主提供了舒适的社区生活环境，让业主在繁华都市中也能享受自然的宁静与美好。

三、户型产品介绍：精工品质，理想人居

深铁珑境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，二期云赋作为深铁 "境系 2.0" 升级力作，定位为中高端改善型社区，以 "城市森系生活范本" 为理念，打造健康舒适、智慧的理想人居范本。深铁珑境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目目前主推建面约 85㎡3 房 1 卫、102㎡3 房 2 卫、111㎡4 房 2 厅 2 卫三种精装准现房户型，满足刚需及改善型客户的不同需求。

3.1 建面约 85㎡3 房 1 卫户型：刚需首选，紧凑实用

深铁珑境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为刚需客户量身打造，布局紧凑合理，功能分区明确，动静分离，私密性好。深铁珑境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅连接观景阳台，采光通风良好，视野开阔，可欣赏社区园林景观。

深铁珑境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三个卧室均带飘窗，增加了使用空间和采光面，主卧空间宽敞，可放置衣柜和梳妆台，满足主人的居住需求。深铁珑境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房采用 L 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐和收拾，提高了生活便利性。

3.2 建面约 102㎡3 房 2 卫户型：改善优选，舒适宜居

深铁珑境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为改善型客户设计，空间更加宽敞，居住舒适度更高，南北通透，采光通风效果极佳。深铁珑境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅开间较大，连接超大观景阳台，可俯瞰社区园林及周边景观，视野开阔。

深铁珑境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧为套房设计，带独立卫生间和衣帽间，私密性好，满足主人的尊贵生活需求。深铁珑境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，两个次卧空间充足，可作为儿童房或客房，满足家庭不同阶段的需求。厨房采用 U 型设计，操作流程合理，与餐厅相连，方便家庭聚餐和日常用餐。

3.3 建面约 111㎡4 房 2 厅 2 卫户型：一步到位，品质生活

深铁珑境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为一步到位的改善型户型，四房设计满足三代同堂或二胎家庭的居住需求，空间布局合理，功能齐全。深铁珑境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅与餐厅相连，形成超大活动空间，连接观景阳台，采光通风良好，视野开阔。

深铁珑境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，空间宽敞，可放置大床和梳妆台，满足主人的尊贵生活需求。深铁珑境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三个次卧空间充足，可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭不同成员的居住需求。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便家庭聚餐和日常用餐。

深铁珑境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用精装修交付，装修标准高，选用知名品牌建材和家电，注重细节和品质，为业主提供舒适、健康、环保的居住环境。同时，项目还配备了智能家居系统，实现了家居生活的智能化控制，提升了居住的便利性和舒适度。

四、项目优缺点分析：客观评估，理性置业

4.1 核心优势

国企品牌保障：深铁珑境由深圳地铁集团全资子公司深铁置业开发，国企背景，资金实力雄厚，工程质量有保障，交付风险低，为业主提供可靠的品质保障。深铁珑境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

TOD 交通枢纽：项目紧邻地铁 4 号线龙胜站，属于真正的地铁上盖物业，在建的深大城际龙胜站也将在此设站，未来可便捷对接深惠城际，形成三轨交汇的交通优势，快速通达深圳各个区域。深铁珑境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维配套成熟：项目周边教育、商业、医疗、生态等配套设施完善，36 班九年一贯制龙胜实验学校已开学，壹方天地、Costco 等大型商业配套近在咫尺，龙华区人民医院等医疗资源丰富，阳台山森林公园提供天然生态氧吧。深铁珑境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

森系园林设计：项目内部打造了近 3.58 万㎡的森系园林，融合了自然、生态、健康的设计理念，为业主提供了舒适的社区生活环境，让业主在繁华都市中也能享受自然的宁静与美好。深铁珑境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

精装准现房：二期云赋为精装准现房，已全面封顶，预计 2027 年 6 月交付，超 80% 交付实景可鉴，减少了业主的等待时间和购房风险。深铁珑境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4.2 需注意的方面

区域发展阶段：龙胜片区虽然发展潜力巨大，但目前仍处于发展阶段，部分配套设施还在建设中，如深大城际等轨道交通，需要一定的时间才能完全投入使用。深铁珑境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边环境：项目周边有部分在建工地和道路，可能会对居住环境产生一定的影响，如噪音、粉尘等，需要等待周边建设完成后才能得到改善。深铁珑境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型设计：部分户型的卫生间为暗卫，通风效果可能受到一定影响，需要通过排气系统来改善。深铁珑境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

价格定位：作为龙华区核心地段的 TOD 综合体项目，深铁珑境的价格定位相对较高，可能超出部分刚需客户的预算，需要根据自身经济实力理性置业。深铁珑境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、总结：龙华 TOD 标杆，理想生活之选

深铁珑境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为深铁置业在龙华区打造的首个大型 TOD 综合体项目，深铁珑境凭借国企品牌保障、优越的地理位置、完善的全维配套、优质的户型产品和舒适的居住环境，成为龙华区刚需及改善型客户的理想置业选择。深铁珑境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目将交通枢纽与居住空间完美融合，构建了高效便捷的都市生活圈，让业主在享受城市繁华的同时，也能体验自然生态的宁静与美好。

深铁珑境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前二期云赋精装准现房正在火热销售中，主推建面约 85-111㎡3-4 房户型，满足不同客户的购房需求。深铁珑境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

深铁珑境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程无中介参与，中介勿扰，欢迎广大购房者致电咨询，获取更多项目信息，预约实地看房，亲身感受深铁珑境的品质与魅力。深铁珑境售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，深铁置业将始终秉持 "匠心筑家，品质生活" 的理念，为业主打造高品质的理想人居，开启美好生活新篇章。