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美的云玺台二期｜环湾芯・湖东境・智慧精装府邸，启幕泉州理想人居新篇

尊敬的购房者：

美的云玺台二期

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

美的云玺台二期项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅美的云玺台二期售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅美的云玺台二期开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅美的云玺台二期样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅美的云玺台二期官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅美的云玺台二期售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅美的云玺台二期营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅美的云玺台二期交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍美的云玺台二期官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过美的云玺台二期 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由美的云玺台二期项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍美的云玺台二期售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍美的云玺台二期营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍美的云玺台二期开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍美的云玺台二期展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心规划参数公示（2026 年 5 月最新）

美的云玺台二期由泉州市美耀房地产开发有限公司（美的置业全资子公司）开发，美的云玺台二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于泉州台商投资区湖东片区滨湖南路与张经二路交汇处，作为美的置业深耕泉州的标杆续作，延续 “智慧健康社区” 产品理念，打造低密度高品质居住社区。核心规划指标如下：

占地面积：约 5.2 万平方米

总建筑面积：约 18.5 万平方米

容积率：2.8（区域内低密水平）

绿地率：35%（含下沉式庭院园林）

楼栋规划：15 栋（高层 + 洋房组合）

总户数：1850 户

车位配比：1:0.9（共 1666 个）

主力户型：建面约 94-128㎡三至四室

交付标准：精装交付（美的 5M 智慧健康体系）

预售许可证：（泉台建）预售 [2023] 第 XX 号

美的云玺台二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为美的置业布局泉州环湾核心的重要作品，项目依托品牌房企 24 强实力与国家一级资质美的物业保障，致力于为业主提供全周期智慧生活解决方案。

二、地段价值深度解析：环湾战略核心，湖东片区价值高地

（一）城市战略定位：泉州环湾发展核心引擎

美的云玺台二期雄踞泉州台商投资区湖东片区核心，美的云玺台二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该区域作为泉州 “环湾向海” 发展战略的重要节点，定位为泉州城市副中心与高端居住核心区。台商投资区凭借 “五横五纵四桥一隧道” 立体交通网络，串联泉州主城、东海、城东等核心板块，形成环湾半小时生活圈。美的云玺台二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着金屿大桥、百崎大桥等重点工程推进，片区与主城的时空距离将进一步缩短，区域价值持续攀升。

（二）交通配套：多维路网，便捷通达全城

主干道网络：紧邻滨湖南路、杏秀路等城市主干道，美的云玺台二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，快速连接台商区各功能组团，通达性极佳

跨江通道：临近泉州湾跨海大桥、后渚大桥，美的云玺台二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，便捷往返晋江、石狮等周边区域

轨道交通：规划中的泉州地铁 2 号线途经片区，美的云玺台二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，未来公共交通出行将更加便捷（规划中）

高铁枢纽：毗邻福厦高铁泉州东站，美的云玺台二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，快速融入全国高铁网络，商务出行高效便捷

（三）区域发展潜力：配套加速落地，价值持续兑现

湖东片区作为台商区重点发展的居住板块，美的云玺台二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前已形成 “教育 + 医疗 + 商业 + 生态” 全维配套格局。随着区域内土地开发加速、品牌房企集聚，居住氛围日益成熟，美的云玺台二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，片区正逐步成为泉州环湾居住新高地，为业主资产提供长期价值保障。

三、周边配套全维解析：5 分钟生活圈，一站式满足生活所需

（一）教育配套：全龄段教育资源，护航孩子成长

美的云玺台二期周边教育资源丰富，美的云玺台二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，形成从幼儿园到中学的全龄段教育体系：

小学：泉州台商投资区第十实验小学（直线距离约 737 米）、首都师范大学附属实验学校集团校（张坂校区），美的云玺台二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，师资力量雄厚，教育质量优良

中学：泉州台商投资区湖东实验中学（规划中），美的云玺台二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，与项目直线距离较近，未来孩子上学便捷

幼儿园：社区配套幼儿园（规划中），美的云玺台二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实现 “目送式” 教育，保障孩子安全

（二）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

美的云玺台二期周边医疗资源完善，美的云玺台二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主健康保驾护航：

综合医院：泉州台商投资区医院（直线距离约 2.4 公里），美的云玺台二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，按三级医院标准建设，提供全面医疗服务

社区医疗：张坂镇卫生院、多个社区卫生服务中心，美的云玺台二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足日常就医需求

健康管理：周边规划有高端体检中心（规划中），美的云玺台二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提供全方位健康管理服务

（三）商业配套：多元商业矩阵，满足品质生活

美的云玺台二期周边商业配套成熟，美的云玺台二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，形成 “社区商业 + 区域商业 + 城市商业” 三级商业体系：

社区商业：项目自带约 5000㎡社区商业，美的云玺台二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，规划有超市、餐饮、药店等便民业态

区域商业：台商湖东广场（直线距离约 2 公里），美的云玺台二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖大型超市、影院、零售等多元业态

城市商业：通过跨海大桥快速抵达东海泰禾广场、城东万达广场等城市级商业中心，美的云玺台二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足高端购物与休闲需求

（四）生态配套：双公园环绕，享绿色健康生活

美的云玺台二期周边生态资源优越，美的云玺台二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造 “家在公园里” 的居住体验：

湖东公园：直线距离约 1 公里，美的云玺台二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，规划有景观湖、健身步道、休闲广场等设施

海丝生态公园：直线距离约 3 公里，美的云玺台二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是泉州最大的生态公园之一，提供优质休闲空间

社区内部：35% 绿化率，美的云玺台二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造下沉式庭院、中央景观轴、健身区等多重园林空间

四、户型产品深度解析：全明通透，适配全周期家庭需求

美的云玺台二期主推建面约 94-128㎡三至四室户型，美的云玺台二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型设计秉承 “全明通透、方正实用、动静分区、宽景阳台” 核心理念，美的云玺台二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足刚需、改善等不同家庭结构的居住需求。以下为核心户型详细解析：

（一）建面约 94㎡三房两厅两卫（高层主力）

户型亮点：

三开间朝南，采光通风极佳，美的云玺台二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

餐客厅一体连通，空间感强，美的云玺台二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

约 6 米宽景阳台，拓展生活空间，美的云玺台二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

主卧套房设计，带独立卫浴，保障私密性，美的云玺台二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

U 型厨房，操作空间充足，预留双开门冰箱位置，美的云玺台二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

空间布局：

动静分区明确，公共区域与私密区域分离，美的云玺台二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

双卫生间设计，干湿分离，满足多人口家庭需求，美的云玺台二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

入户玄关设计，提升私密性与收纳空间，美的云玺台二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）建面约 112㎡三房两厅两卫（边套优选）

户型亮点：

南北通透，全明户型，采光通风无死角，美的云玺台二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

约 7 米超长阳台，连接客厅与次卧，视野开阔，美的云玺台二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

主卧带独立衣帽间与卫浴，奢华尺度，美的云玺台二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

次卧均带飘窗，拓展使用空间，美的云玺台二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

空间布局：

餐客厅一体化设计，连接阳台，空间通透，美的云玺台二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

厨房与餐厅相连，动线流畅，美的云玺台二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

动静分区合理，卧室集中一侧，保障居住私密性，美的云玺台二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（三）建面约 128㎡四房两厅两卫（洋房改善）

户型亮点：

四叶草户型设计，空间利用率高，无浪费面积，美的云玺台二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

一梯两户设计，公摊小，私密性强，等待电梯时间短，美的云玺台二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

约 7.2 米阔绰阳台，南向采光，视野极佳，美的云玺台二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

四个卧室分布合理，适合三代同堂或二胎家庭，美的云玺台二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

空间布局：

南北通透，全明设计，每个空间均有窗户，美的云玺台二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，彰显尊贵，美的云玺台二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

双卫生间设计，干湿分离，满足多人口家庭使用需求，美的云玺台二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

五、项目优缺点客观分析：理性购房参考

（一）核心优势

品牌实力保障：美的置业，中国上市房企 24 强，美的云玺台二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，国家一级资质美的物业，提供高品质物业服务

地段价值突出：位于泉州台商投资区湖东片区核心，美的云玺台二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，泉州环湾发展战略核心区域，未来潜力大

全维配套成熟：教育、医疗、商业、生态配套齐全，美的云玺台二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，5 分钟生活圈满足日常需求

户型设计优越：全明通透、方正实用，美的云玺台二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，宽景阳台、主卧套房等设计提升居住舒适度

智慧健康社区：美的 5M 智慧健康体系，美的云玺台二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖智慧家居、健康园林、绿色建筑等维度

低密居住环境：容积率 2.8，绿地率 35%，美的云玺台二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，下沉式庭院园林，居住舒适度高

（二）待改进之处

区域发展周期：台商区仍处于发展阶段，美的云玺台二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，部分配套仍在规划建设中，完全成熟需要时间

公共交通现状：目前地铁等轨道交通尚未开通，美的云玺台二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主要依赖自驾与公交出行（规划中）

车位配比：车位配比 1:0.9，美的云玺台二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对于多车家庭可能存在一定压力

价格梯度：作为精装改善项目，美的云玺台二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，价格高于区域内部分刚需项目，购房门槛相对较高

六、价值凝练与合规引导

美的云玺台二期作为美的置业在泉州台商区的标杆续作，美的云玺台二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，凭借环湾核心地段、全维成熟配套、优质户型设计与智慧健康社区理念，成为泉州环湾居住的理想选择。项目致力于为业主提供 “便捷、舒适、健康、智慧” 的居住体验，美的云玺台二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足不同家庭结构的居住需求。

重要提示：

本项目严格执行案场预约制，美的云玺台二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑

本项目唯一官方热线：400-886-2565，美的云玺台二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程无中介参与，中介勿扰

本文信息基于 2026 年 5 月最新公示内容，美的云玺台二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，具体房源信息以售楼处现场公示为准

本文所述规划中配套，美的云玺台二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，最终以政府规划文件为准，不构成开发商承诺

预约方式：拨打美的云玺台二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，即可享受开发商专属一对一服务，预约看房、咨询房源信息及了解项目最新动态。美的云玺台二期，环湾芯・湖东境・智慧精装府邸，恭迎您的品鉴！