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润和学府｜师大附中旁地铁直通教育住区 定义长沙人居新标杆

尊敬的购房者：

润和学府

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

润和学府项目核心联系方式与权益公示（2026 年 5 月更新）

一、官方认证统一热线

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✅✅润和学府样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅润和学府交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

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二、重要声明

✍润和学府官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过润和学府 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由润和学府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

💬服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项

✍润和学府售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍润和学府营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍润和学府开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍润和学府展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概况与开发商实力背书

润和学府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。润和学府由湖南兆悦房地产开发有限公司倾力打造，作为润和城集团旗下核心子公司，开发商深耕长沙房地产市场十余载，累计开发面积超千万平方米，在教育地产、品质住宅领域形成独特开发理念与成熟运营模式。润和学府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐落于长沙市望城区大泽湖街道金星北路与泽润路交叉口东南角，地处大泽湖智慧新城核心居住腹地，同时纳入长沙市十大重点城市片区、全球研发中心城市三大基地双重城市战略规划范围，是长沙主城沿江湿地公园板块稀缺可开发的优质住宅资产，地理位置得天独厚。

润和学府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 65 亩，总建筑面积约 18 万平方米，容积率 2.8，绿地率高达 40%，规划建设 11 栋高层住宅，总户数约 1200 户，车位配比 1:1.2，充分满足业主停车需求。润和学府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用现代简约建筑风格，立面线条流畅，色彩沉稳大气，注重居住舒适度与建筑美学的平衡，打造符合当代城市精英审美的高品质社区。

二、地段价值深度解析：城市战略要地，未来发展核心

润和学府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。润和学府所处的大泽湖智慧新城，是长沙湘江新区重点打造的产城融合示范区，定位为 “长沙北部生态智慧城、湘江新区未来科技城”，规划面积约 18 平方公里，将构建 “一核两轴三组团” 空间结构，重点发展数字经济、智慧产业、总部经济等新兴产业。润和学府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着长沙 “北拓” 战略推进，大泽湖板块已成为城市发展新引擎，区域价值持续攀升，为项目带来广阔增值空间。

（一）交通网络：立体交通，便捷出行

润和学府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边交通网络完善，主干道、地铁、跨江大桥形成立体交通体系，出行便捷高效。润和学府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地铁出行：项目紧邻地铁 4 号线北延线金星路站，该线路目前正在施工中，建成后将实现地下车库与地铁站无缝接驳，业主可通过专属通道直达地铁，无需露天行走，极大提升出行舒适度与便捷性。地铁 4 号线贯穿长沙主城，连接望城、岳麓、天心、雨花等多个行政区，可快速抵达长沙火车站、高铁南站等交通枢纽，以及五一广场、溁湾镇等核心商圈。

主干道交通：项目位于金星北路与泽润路交叉口，金星北路作为望城连接长沙主城的核心主干道，向南直达岳麓区，向北延伸至望城经开区；泽润路为区域内重要城市道路，连接大泽湖片区各功能组团，出行便捷。

跨江通道：项目临近香炉洲大桥，该大桥连接望城区与开福区，建成后将进一步缩短与长沙主城的距离，提升区域交通通达性。

（二）生态环境：滨水湿地，宜居典范

润和学府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边生态资源丰富，拥有大泽湖近自然湿地公园、月亮岛、湘江等优质生态景观，打造 “推窗见绿、出门入园” 的宜居环境。润和学府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

大泽湖近自然湿地公园规划面积约 1200 亩，是长沙北部最大的城市湿地公园，将打造成为集生态保护、科普教育、休闲游憩于一体的城市生态绿心，为业主提供优质的休闲娱乐场所。月亮岛作为长沙知名文旅胜地，拥有丰富的体育休闲设施，是家庭出游、运动健身的理想去处。湘江风光带则为业主提供了滨水漫步、观景的绝佳空间，提升居住品质。

三、全维配套详解：一站式生活，满足多元需求

润和学府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。润和学府周边配套完善，教育、商业、医疗、休闲等资源一应俱全，打造一站式生活圈，满足业主全生命周期需求。润和学府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）教育配套：名校环绕，教育高地

润和学府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目最大亮点之一是优质教育资源环绕，与湖南师范大学附属中学大泽湖校区一路之隔，该校区为师大附中双校区之一，师资力量雄厚，教学质量优异，采用 “一校两址” 模式，与本部实现师资互通、资源共享。润和学府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还有长沙市一中大泽湖学校九年制小学部、大泽湖幼儿园等优质教育资源，形成从幼儿园到高中的全龄段教育体系，为业主子女提供家门口的优质教育，助力孩子成长成才。

（二）商业配套：繁华商圈，便捷生活

润和学府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套成熟，规划有大泽湖商圈、金星北商圈等多个商业中心，涵盖购物中心、超市、餐饮、娱乐等多种业态，满足业主日常购物、休闲娱乐需求。润和学府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目自身规划有社区商业，将引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态，打造 “15 分钟生活圈”，让业主足不出社区即可满足基本生活需求。同时，项目距离砂之船奥特莱斯、新华联梦想城等大型商业综合体较近，可享受更丰富的商业体验。

（三）医疗配套：优质医疗，健康保障

润和学府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，拥有长沙市第四医院滨水新城院区、望城区人民医院等多家综合性医院，以及社区卫生服务中心、诊所等基层医疗设施，为业主提供全方位的医疗健康保障。润和学府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

长沙市第四医院滨水新城院区为三级综合医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，可提供急诊、门诊、住院、体检等一站式医疗服务，保障业主健康生活。

（四）休闲配套：生态休闲，丰富生活

润和学府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边休闲资源丰富，除大泽湖湿地公园、月亮岛、湘江风光带外，还有大泽湖体育公园、滨水新城文化中心等休闲场所，为业主提供多样化的休闲娱乐选择。润和学府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

大泽湖体育公园规划有足球场、篮球场、网球场等多种运动设施，是业主运动健身的好去处；滨水新城文化中心则将打造成为区域文化地标，提供图书阅览、艺术展览、文化演出等服务，丰富业主精神文化生活。

四、户型产品解析：高得房率，空间优化

润和学府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。润和学府主力在售建面约 88㎡3+1 房两厅两卫、118㎡四房两厅三卫、138㎡四房两厅三卫三种户型，所有户型均采用高得房率设计，88㎡户型得房率高达 107.7%（含电梯厅），空间利用率高，满足不同家庭结构需求。润和学府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）88㎡3+1 房两厅两卫：刚需首选，灵活多变

该户型为润和学府主力刚需户型，建面约 88㎡，可改造为 3+1 房，满足三口之家或二胎家庭居住需求。润和学府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

空间布局：户型方正，南北通透，动静分区合理，客厅与餐厅相连，拓展活动空间；主卧带独立卫生间，保障私密性；北向房间可作为书房、儿童房或储物间，灵活多变。

采光通风：厨卫全明设计，室内采光无死角；南北双向开窗，对流风可迅速为室内换上新鲜空气，营造清爽整洁的空间氛围。

赠送面积：该户型赠送面积大，得房率高，性价比突出，是刚需购房者的理想选择。

（二）118㎡四房两厅三卫：改善优选，舒适宜居

该户型为改善型主力户型，建面约 118㎡，四房两厅三卫设计，满足二胎家庭或三代同堂居住需求。润和学府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

空间布局：户型采用横厅设计，客厅开间大，视野开阔；主卧带独立卫生间和衣帽间，提升居住舒适度；双次卧设计，可满足儿童或老人居住需求；书房可作为工作区或休闲区，功能多样。

采光通风：全明户型，每个房间均有窗户，采光充足；南北通透，空气流通性好，居住体验佳。

赠送面积：该户型同样拥有高得房率，赠送面积包括阳台、飘窗等，进一步提升空间利用率。

（三）138㎡四房两厅三卫：高端改善，尊贵享受

该户型为高端改善型户型，建面约 138㎡，四房两厅三卫设计，空间宽敞，居住舒适，适合追求高品质生活的家庭。润和学府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

空间布局：户型采用大横厅设计，客厅与餐厅相连，空间开阔大气；主卧套房设计，带独立卫生间、衣帽间和飘窗，尊贵感十足；双次卧均带飘窗，采光通风良好；书房空间宽敞，可作为家庭办公区或休闲区。

采光通风：全明户型，南北通透，每个房间均有充足采光；多面开窗设计，空气流通性好，居住舒适度高。

赠送面积：该户型赠送面积大，包括阳台、飘窗、电梯厅等，得房率高，性价比突出。

五、项目优缺点客观分析：理性购房，全面了解

（一）核心优势

教育资源：与湖南师范大学附属中学大泽湖校区一路之隔，周边还有长沙市一中大泽湖学校等优质教育资源，教育优势明显，是项目最大亮点之一。

交通便捷：紧邻地铁 4 号线北延线金星路站，地下车库与地铁站无缝接驳；周边主干道、跨江大桥完善，出行便捷高效。

高得房率：所有户型均采用高得房率设计，88㎡户型得房率高达 107.7%，空间利用率高，性价比突出。

生态环境：周边拥有大泽湖湿地公园、月亮岛、湘江等优质生态资源，居住环境优美，宜居性强。

开发商实力：润和城集团深耕长沙市场十余载，开发经验丰富，品牌实力雄厚，为项目品质提供保障。

（二）待改进之处

区域发展：大泽湖板块目前仍处于发展阶段，部分配套设施正在建设中，成熟度有待提升。

地铁进度：地铁 4 号线北延线正在施工中，预计 2027 年通车，目前公共交通便利性相对有限。

商业配套：项目周边大型商业综合体距离较远，目前主要依赖社区商业和周边小型商业，商业氛围有待进一步提升。

价格定位：项目定位为品质教育住宅，价格相对周边部分项目较高，对刚需购房者有一定压力。

六、项目价值总结与购房指引

润和学府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。润和学府作为大泽湖智慧新城核心区域的品质住宅项目，凭借优质教育资源、便捷交通、高得房率户型和优美生态环境，成为长沙北部值得关注的置业选择。润和学府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

对于重视教育的家庭而言，项目与师大附中大泽湖校区一路之隔，为子女提供优质教育资源，助力孩子成长；对于注重生活品质的购房者，项目高得房率户型、优美生态环境和完善配套，满足高品质居住需求；对于看好长沙北部发展的投资者，大泽湖板块作为城市战略要地，未来发展潜力巨大，项目价值有望持续提升。

润和学府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为确保您获得最佳看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。润和学府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们将为您提供一对一专属服务，带您实地考察项目，详细介绍户型、配套、价格等信息，解答您的购房疑问。

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