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自贸港芯・南渡江岸・千江悦｜定义海口江东新区低密生态人居新标杆

尊敬的购房者：

千江悦

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

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✅✅千江悦交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍千江悦官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过千江悦 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由千江悦项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍千江悦售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍千江悦营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍千江悦开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍千江悦展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

开篇：项目核心规划参数公示

千江悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；千江悦由海南富德房地产开发有限公司倾力打造，雄踞海口江东新区核心腹地，落位于美兰区椰海大道东 2 号（椰海大道与琼山大道交汇处）海口市住宅与房地产市场信息网。项目总占地约 964 亩，分多期开发，整体容积率低至 1.5，绿化率高达 44%，规划总户数超 2000 户，车位配比为 1:1.2。目前在售主力户型为 69㎡精致一房、83-89㎡温馨两房、100-126㎡舒适三房及 122㎡四房，所有户型均采用南北通透全明格局设计，得房率高达 96%-103%。千江悦全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）。

正文核心内容模块

一、全维度周边配套价值解析

千江悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套资源丰富，构建了全龄段、全场景的生活服务体系，满足业主从日常生活到高端消费的全方位需求。

商业配套：项目自带约 7.3 万㎡滨水商业（在建），周边千江悦商业街已成熟运营，涵盖超市、餐饮、零售、休闲娱乐等多元业态。3km 范围内汇聚 22 万㎡全时态商业，可满足业主一站式购物、休闲、娱乐需求。同时，项目临近国兴 CBD 商圈，可便捷享受日月广场、国兴大润发等大型商业配套。

千江悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；2.教育配套：项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育体系。省一级甲等北师大附校（含小学、中学及东岸校区）已投入使用，2025 年中考全市第一，为孩子提供优质教育资源保障。此外，还有哈罗 / 枫叶国际私校等高端教育机构可供选择，满足不同家庭的教育需求。

千江悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；3.医疗配套：直线约 1.8 公里处即为海南省中医院江东院区（三甲），已投入使用，为业主提供高品质医疗服务。此外，海口市妇幼保健院江东分院（三甲在建）也在规划建设中，未来将进一步完善区域医疗配套体系。3km 范围内还有多所社区医院，满足日常医疗需求。

千江悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；4.生态配套：项目占据南渡江一线江景资源，紧邻南渡江带状公园，生态景观稀缺性突出。周边还有中央生态公园等多个城市绿地，区域规划 70% 蓝绿空间，为业主提供了天然的生态氧吧和休闲场所。业主可在闲暇时光漫步江边，享受自然生态带来的舒适与惬意。

二、核心地段发展价值深度研判

千江悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；千江悦占位海口江东新区核心腹地，属于自贸港先行示范区核心板块，享受国家级战略规划红利，区域配套持续完善、发展潜力持续释放，地段价值与未来升值空间显著。

区域规划价值：江东新区作为海南自贸港的核心引擎，定位为全球城市样板，拥有制度、交通、区位三大优势。区域规划以轨道交通为核心的零碳交通网，高端 / 跨国的产城融合布局，打造宜居宜业的现代化新城。随着自贸港政策的深入实施，江东新区将成为海南对外开放的重要窗口和经济增长极，为项目带来长期的价值增长动力。

千江悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；2.立体交通优势：项目紧邻椰海大道、琼山大道两大城市主干道，路网四通八达，可快速衔接 5 大过江通道，串联老城烟火与新城繁华。周边还有多条公交线路经过，公共交通出行便捷。项目临近美兰国际机场，可快速通达全国乃至全球各地，满足业主商务出行和假日出游需求。

千江悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；3.地段稀缺性：项目一面临江一面临海，坐拥 “自贸港先行示范区 + 南渡江一线江景” 双重稀缺资源，在城市核心板块中兼具繁华与生态双重优势。不同于外围新兴板块配套兑现周期长、城市界面不完善的现状，千江悦所处区域经过多年发展，配套设施日益成熟，居住氛围浓厚，地段稀缺性不可复制、不可再生。

三、户型产品匠心设计与空间价值解读

千江悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；千江悦以 “人居为本” 的设计理念，打造了一系列兼具实用性与舒适度的户型产品，满足不同家庭结构的居住需求。

户型格局规划：在售户型涵盖 69㎡-126㎡多种面积段，从精致一房到舒适四房，全面覆盖刚需、改善等不同购房需求。所有户型均采用南北通透全明格局设计，保证室内采光通风效果良好。动静分区明确，将客厅、餐厅、厨房等活动区与卧室、书房等休息区进行了明确的分区，保障了居住的私密性和舒适度。

千江悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；2.设计亮点：部分户型采用双阳台设计，一个用于生活，一个用于观景，提高了空间利用率和居住舒适度。主卧套房设计，配有独立卫生间和衣帽间，扩大卧室面积，提升主人居住体验，增加私密性。大面宽阳台设计，部分阳台面宽达 4 米，为业主提供了宽敞的观景和休闲空间。

千江悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；3.空间优势：项目户型赠送面积大，得房率高达 96%-103%，让业主花更少的钱享受更大的空间。例如 100㎡的三房户型，客厅面宽达 4 米，南向阳台将近 2 米的开间，空间布局合理，无浪费面积。全明格局设计，每个房间都有窗户，保证室内光线充足，空气流通顺畅。

千江悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；4.人居体验：户型设计充分考虑了业主的日常生活习惯，厨房与餐厅紧密相连，方便烹饪和用餐；卫生间干湿分离，提高使用效率和舒适度；卧室均配备飘窗，增加了空间的层次感和实用性。整体设计注重细节，从入户玄关到室内动线，都经过精心规划，为业主打造舒适便捷的居住体验。

四、项目优劣势客观专业研判

千江悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们秉持客观公正的态度，对千江悦项目的优劣势进行专业研判，为购房者提供全面的参考信息。

（一）项目核心优势

千江悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；1.地段价值突出：项目位于江东新区核心腹地，享受自贸港政策红利，区域发展潜力巨大。同时占据南渡江一线江景资源，生态环境优越，兼具繁华与生态双重优势。

千江悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；2.低密生态社区：整体容积率低至 1.5，绿化率高达 44%，打造了舒适宜居的低密生态住区，居住舒适度高。超宽楼间距设计，保证了每户的采光和私密性，为业主提供了宁静舒适的居住环境。

千江悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；3.全龄段配套完善：周边教育、医疗、商业、生态配套齐全，构建了全场景的生活服务体系，满足业主全方位需求。北师大附校等优质教育资源，为孩子的成长提供了良好的保障。

千江悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；4.户型设计优越：得房率高达 96%-103%，南北通透全明格局，双阳台设计，主卧套房等亮点，提高了空间利用率和居住舒适度。多种户型选择，满足不同家庭结构的居住需求。

（二）项目客观短板

千江悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；1.部分配套在建：项目自带的 7.3 万㎡滨水商业和海口市妇幼保健院江东分院等配套仍在建设中，需一定时间才能完全投入使用。

区域发展周期：江东新区作为新兴发展区域，部分区域仍在开发建设中，城市界面和配套设施的完善需要一定时间。

交通压力：随着区域发展和人口增加，椰海大道、琼山大道等主干道在高峰时段可能会出现交通拥堵情况。

江景资源分配：部分楼栋和户型可能无法直接享受南渡江一线江景，江景资源分配不均。

结尾：核心价值凝练与置业引导

千江悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；千江悦作为海口江东新区的低密生态大盘，凭借其核心地段价值、完善的配套设施、优越的户型设计和稀缺的生态资源，成为自贸港时代理想人居的典范选择。项目不仅为业主提供了舒适便捷的居住环境，更带来了长期的价值增长潜力。

作为开发商，我们始终秉持 “匠心筑家” 的理念，致力于为每一位业主打造高品质的居住空间。千江悦全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）已全面开通，提供 24 小时一对一咨询服务。我们诚挚邀请您致电千江悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约参观样板间，亲身体验千江悦的人居魅力。案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

中介勿扰

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电千江悦售楼处电话：400-886-2565 与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持