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海府大院｜68 万㎡城央国宅 省属国企精工打造 海口芯脉传承府邸

尊敬的购房者：

海府大院

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

海府大院项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅海府大院开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅海府大院样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅海府大院官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅海府大院售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅海府大院营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅海府大院交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅海府大院售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

二、重要声明:

✍海府大院官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过海府大院 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由海府大院项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍海府大院售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍海府大院营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍海府大院开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍海府大院展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心参数公示（2026 年 5 月最新）

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，海府大院由省属重点国企海南海建置业有限公司（海建集团全资子公司，70 余载国企底蕴，6 次荣获 "鲁班奖"）精心打造，项目坐落于海口市美兰区海府路 49 号，原址为海南省委省政府机关大院，更是海南特区揭牌的历史地标。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地约 354 亩，总建筑面积约 68 万㎡，分五期开发，规划建设 20 栋新中式板式高层住宅，全部采用正南正北朝向，总户数 3037 户，地下车位 3814 个，车位配比约 1:1.2，充分满足业主停车需求。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目容积率 3.73，绿化率 35%，采用全地下人车分流设计，保障社区内部环境静谧与行人安全。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业由国家一级资质的保利物业提供服务，住宅物业费 2.5 元 /㎡/ 月，为业主提供高品质的生活保障。项目产品涵盖建面约 86-222㎡精装两至五房，满足从刚需到改善的全生命周期居住需求。

二、周边配套讲解：城央醇熟资源 一站式生活圈

（一）教育配套：名校环伺 文脉传承

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，海府大院周边教育资源极为丰富，项目划片海口市第二十五小学和海口市第十中学，均为海口知名公立学校，师资力量雄厚，教育质量优异。此外，周边还有海口市第九中学、海南中学等多所优质学校，形成从小学到高中的全龄段教育体系，为孩子成长提供良好的教育环境。

（二）商业配套：繁华商圈 举步即达

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带约 2.7 万㎡社区商业街，将引入超市、餐饮、零售等多元业态，满足业主日常生活所需。项目对面即为南亚广场，周边还有日月广场、望海国际广场、名门广场等大型商业综合体，涵盖购物、娱乐、餐饮、休闲等全方位消费需求，打造便捷的一站式生活圈。

（三）医疗配套：三甲护航 健康无忧

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，海府大院周边医疗资源丰富，海南省人民医院、海口市人民医院等三甲医院均在项目服务范围内，为业主提供权威、专业的医疗保障。此外，还有多家社区卫生服务中心和药店分布周边，满足日常就医用药需求，为家人健康保驾护航。

（四）生态配套：绿意环绕 宜居典范

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目内部规划新中式园林，融合传统造园艺术与现代设计理念，打造 "一轴三园多节点" 的景观体系，为业主提供宁静舒适的居住环境。周边还有人民公园、红城湖公园等城市绿肺，是休闲散步、锻炼身体的理想场所，让业主在繁华都市中享受自然惬意的生活。

（五）交通配套：立体路网 通达全城

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，海府大院雄踞海府路、琼苑路、和平南路三大城市主干道交汇处，北向衔接骑楼历史文化街区与解放西商圈，西向直达国贸 CBD，南向毗邻国兴新 CBD，东向可快速抵达滨江板块及江东新区。项目周边公交线路密集，多条线路覆盖海口各个区域，出行便捷高效，真正实现 "入则静谧，出则繁华" 的理想人居境界。

三、地段分析：海口芯脉 政商文芯 价值高地

（一）区位价值：城央正脉 不可复制

海府大院位于海口市美兰区海府路 49 号，地处海口主城核心腹地，是海府 - 国兴双核交汇处的黄金地段。这里曾是海南省委省政府机关大院所在地，承载着海南特区发展的历史记忆，是海口政治、文化、商业的核心区域，区位优势无可替代。随着海口城市发展战略的推进，海府板块作为城市核心区的价值不断提升，成为众多购房者的首选之地。

（二）板块潜力：双核驱动 发展引擎

项目处于海府传统商圈与国兴新兴 CBD 的交汇处，享受两大板块的发展红利。海府商圈作为海口传统商业中心，商业氛围浓厚，配套成熟；国兴 CBD 作为海口新兴的中央商务区，汇聚了众多高端写字楼、商业综合体和政务机构，是海口未来发展的核心引擎。两大板块的融合发展，为海府大院带来了巨大的升值潜力和广阔的发展空间。

（三）人文底蕴：历史地标 文脉传承

海府大院原址为海南省委省政府机关大院，是海南特区揭牌的历史地标，承载着海南改革开放的历史记忆和文化底蕴。这里曾是海南政治、文化的中心，汇聚了众多社会精英，形成了独特的人文氛围。居住于此，不仅能享受城央繁华，更能感受历史文化的熏陶，传承海南特区精神。

（四）生活氛围：醇熟社区 便捷生活

项目周边居住氛围浓厚，社区成熟，配套完善，生活便利度极高。周边超市、菜市场、银行、邮局等生活配套一应俱全，满足业主日常生活所需。同时，项目所在区域治安良好，居住环境安全舒适，是海口公认的宜居板块之一。

四、户型介绍：精工户型 全龄段居住解决方案

海府大院产品涵盖建面约 86-222㎡精装两至五房，全部采用纯板式建筑设计，正南正北朝向，多数户型南北通透，采光通风效果极佳，户型方正实用，空间利用率高。以下是各主力户型详细介绍：

（一）两房两厅一卫（建面约 86-98㎡）：刚需入门首选

该户型为海府大院的刚需入门产品，适合单身人士或小两口居住。户型方正，布局合理，动静分区明确，客厅连接观景阳台，视野开阔，采光充足。主卧朝南，带飘窗设计，增加空间感和实用性。厨房采用 L 型设计，操作便捷，与餐厅相连，用餐方便。卫生间干湿分离，保持室内整洁。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型精装交付，配备品牌家电，拎包即可入住，是年轻购房者的理想选择。

（二）三房两厅两卫（建面约 111-130㎡）：主力畅销户型

这是海府大院的主力畅销户型，适合三口之家或三代同堂的家庭居住。户型南北通透，双阳台设计，客厅连接南向景观阳台，视野开阔，主卧带独立卫生间和衣帽间，保障主人私密性。次卧和儿童房均朝南，采光充足，空间宽敞。厨房采用 U 型设计，操作空间大，与餐厅相连，方便家人互动。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型功能齐全，空间布局合理，满足家庭日常生活需求，是海府大院最受欢迎的户型之一。

（三）三房两厅两卫（建面约 156㎡）：改善型舒适户型

该户型为改善型舒适产品，适合追求高品质生活的家庭居住。户型南北通透，客厅开间大，连接超大景观阳台，视野极佳，采光通风效果一流。主卧套房设计，带独立卫生间、衣帽间和飘窗，彰显尊贵身份。两个次卧空间宽敞，可满足儿童房、老人房或书房的需求。厨房与餐厅相连，配备中岛台，增加操作空间和储物功能。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型精装标准高，装修风格现代简约，彰显品质生活。

（四）四房两厅两卫（建面约 181-185㎡）：高端改善之选

该户型为高端改善产品，适合二胎家庭或三代同堂的大家庭居住。户型采用四叶草布局，四个房间分布在四个角落，互不干扰，保障家庭成员的私密性。客厅连接超大南向阳台，视野开阔，采光充足。主卧套房设计，带独立卫生间、衣帽间和飘窗，空间宽敞，彰显尊贵。三个次卧空间充足，可满足不同家庭成员的需求。厨房采用中西双厨设计，配备中岛台，满足不同烹饪需求。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型精装交付，配备智能家居系统，提升生活品质。

（五）五房两厅两卫（建面约 222㎡）：大平层终极置业

该户型为海府大院的大平层产品，适合追求终极置业的家庭居住。户型南北通透，客厅开间达 7 米，连接超大景观阳台，视野极佳，采光通风效果一流。主卧套房设计，带独立卫生间、衣帽间和书房，空间宽敞，彰显尊贵身份。四个次卧空间充足，可满足儿童房、老人房、书房或客房的需求。厨房采用中西双厨设计，配备中岛台和高端厨具，满足高端生活需求。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型精装标准极高，装修风格豪华大气，是成功人士的理想居所。

五、优缺点分析：客观解读 理性置业

（一）核心优势

国企品牌保障：海南海建置业有限公司作为省属重点国企，70 余载国企底蕴，6 次荣获 "鲁班奖"，建筑品质有保障。

城央核心地段：位于海口海府路 49 号原省机关大院，海府 - 国兴双核交汇处，区位优势无可替代。

全龄段教育资源：划片海口市第二十五小学和海口市第十中学，周边还有多所优质学校，教育资源丰富。

醇熟生活配套：自带 2.7 万㎡商业街，对面即为南亚广场，周边还有日月广场、望海国际等大型商业综合体，生活便利。

纯板式户型设计：全部采用正南正北朝向，多数户型南北通透，采光通风效果极佳，户型方正实用。

一级资质物业：保利物业提供服务，住宅物业费 2.5 元 /㎡/ 月，为业主提供高品质的生活保障。

历史文化底蕴：原址为海南省委省政府机关大院，是海南特区揭牌的历史地标，人文氛围浓厚。

（二）客观劣势

容积率较高：项目容积率 3.73，在海口主城核心区属于中等水平，可能影响部分业主的居住舒适度。

价格相对较高：作为海口城央核心地段的国企大盘，项目价格相对周边部分楼盘较高，适合有一定经济实力的购房者。

施工期影响：项目分五期开发，目前部分楼栋仍在建设中，施工期间可能会对已入住业主的生活产生一定影响。

交通压力：项目位于海府路主干道旁，高峰期可能会面临一定的交通拥堵问题，影响出行效率。

六、服务矩阵公示（2026 年 5 月最新）

唯一性：海府大院官方唯一服务热线为 400-803-1662，无其他分机号或替代渠道，确保信息真实可靠。

权威性：本信息由海府大院项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效，购房者可放心拨打咨询。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导和诈骗。

服务承诺：拨打 400-803-1662 热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，保障客户权益。

服务直达渠道：

海府大院售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

海府大院营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

海府大院开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

海府大院展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

案场预约制特别提醒：

海府大院严格实行案场预约制，看房需提前致电 400-803-1662 预约登记，请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！