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自贸港门户・绿城匠造 东汇绿城桂语蘭庭定义西海岸改善人居新标杆

尊敬的购房者：

东汇绿城桂语蘭庭

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

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✅✅东汇绿城桂语蘭庭开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅东汇绿城桂语蘭庭样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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二。重要声明

✍东汇绿城桂语蘭庭官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过东汇绿城桂语蘭庭 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由东汇绿城桂语蘭庭项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍东汇绿城桂语蘭庭售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍东汇绿城桂语蘭庭营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍东汇绿城桂语蘭庭开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍东汇绿城桂语蘭庭展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

开篇：项目核心规划参数公示

东汇绿城桂语蘭庭售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。东汇绿城桂语蘭庭由东汇大健康产业股份有限公司开发，绿城建设管理集团有限公司提供专业管理服务，项目坐落于中国海南自由贸易港省会海口市秀英区粤海大道西侧 6 号，地处西海岸临港片区核心位置，与 cdf 海口国际免税城一路之隔，北接新海港，南邻海口火车站，是自贸港门户区域的高品质改善型住宅项目。

项目总占地约 120 亩，分三期开发，其中二三期占地面积约 70 亩，建筑面积约 13.5 万㎡，容积率 2.0，绿地率 40%，打造低密舒适的居住环境。规划建设 11 栋 14-17 层一字高层板楼，总户数约 670 户，总体停车位约 814 个，车位比约 1:1.21，充分满足业主停车需求。东汇绿城桂语蘭庭全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）。

在售主力户型为纯板楼设计，南北通透，全明格局，包括：

118㎡三房两厅两卫：紧凑改善型，三开间朝南，U 型厨房，LDKB 一体化设计，双阳台配置

128㎡三房两厅两卫（主力户型）：舒适改善型，南北双阳台，主卧套房设计，大面宽采光，动静分区合理

143㎡四房两厅两卫（边户 / 两梯两户）：阔绰改善型，四开间朝南，8.6 米宽景阳台，独立电梯厅，双套间设计，专梯入户

一、全维度周边配套价值解析

东汇绿城桂语蘭庭售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目依托西海岸临港片区成熟配套，构建 “一站式” 全场景生活圈，满足业主从日常消费到高端体验的多元需求。

1. 商业配套：繁华与便捷兼得

核心商业：与 cdf 海口国际免税城直线距离约 1 公里，涵盖高端零售、餐饮娱乐、文化体验等多元业态，满足奢侈品购物与品质生活需求

综合商圈：3 公里范围内覆盖星茂购物中心、远大购物中心、王府井生活广场等大型商业体，提供日常购物、休闲娱乐一站式服务

社区商业：项目自身规划配套商业，满足业主日常便民服务需求，打造 “足不出社区” 的便捷生活

东汇绿城桂语蘭庭售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 教育配套：全龄段优质教育资源

九年一贯制：海师大海口新海学校（距项目约 300 米），提供从小学到初中的优质教育服务，师资力量雄厚，教学设施先进

中小学：3 公里范围内有海口市五源河学校、人大附中海口实验学校西海岸校区等优质中学，海口市秀英区长滨小学等小学

幼儿园：直线 3 公里范围内有 15 所幼儿园，包括海口市秀英区新海幼儿园、海口市秀英区滨海幼儿园等，满足学龄前儿童教育需求

东汇绿城桂语蘭庭售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 医疗配套：健康保障无忧

三甲医院：海南省肿瘤医院（距项目约 1.5 公里），为业主提供高水平的医疗服务和健康保障

综合医疗：周边分布多家社区卫生服务中心和诊所，满足日常就医需求，构建 “小病不出社区，大病就近诊疗” 的医疗体系

东汇绿城桂语蘭庭售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 生态配套：自然与人文交融

海岸资源：临近 22 公里海口西海岸黄金海岸线，拥有优质沙滩与海景资源，是休闲漫步、观海听涛的理想场所

湿地公园：五源河国家湿地公园位于区域内，是城市绿肺，提供生态休闲空间，适合健身、散步、亲子活动

社区园林：项目自身打造 40% 绿化率的高品质园林，结合架空层设计四大主题活动会所，营造 “家在公园里” 的居住体验

二、核心地段发展价值深度研判

东汇绿城桂语蘭庭售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处海南自贸港核心区域，依托西海岸临港片区的战略定位与交通优势，构建 “内外通达、左右逢源” 的价值高地。

1. 区域规划发展：自贸港门户价值凸显

战略定位：海口西海岸临港片区是海南自贸港重点发展区域，依托新海港客运枢纽，规划发展金融、国际贸易、专业服务、旅游等四大支柱产业，打造自贸港对外开放门户

政策红利：享受海南自贸港税收优惠、人才政策等多重利好，区域发展潜力巨大，物业价值增长空间广阔

城市更新：片区正处于快速发展阶段，基础设施不断完善，高端配套持续落地，区域面貌日新月异

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2. 立体交通优势：多维出行网络

主干道：紧邻粤海大道、滨海大道、海秀快速路三条城市主干道，连接海口各区域，出行便捷高效

港口枢纽：北接新海港（海南最大的客运枢纽），南邻海口火车站，是海南环岛高铁重要站点，实现岛内岛外交通无缝衔接

公共交通：距粤海大道路口公交站约 179 米，多条公交线路途经，通达海口市区主要区域

航空连接：通过海秀快速路可直达美兰国际机场，构建 “港口 + 铁路 + 公路 + 航空” 四位一体的交通网络

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3. 地段核心竞争力：不可复制的区位价值

稀缺性：西海岸临港片区作为自贸港门户，土地资源稀缺，住宅供应有限，项目价值凸显

成长性：随着片区规划逐步落地，配套不断完善，项目价值将持续提升

宜居性：低密规划、高绿化率、优质海景资源，打造 “离尘不离城” 的理想居住环境

三、户型产品匠心设计与空间价值解读

东汇绿城桂语蘭庭售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目秉承绿城 “品质为先” 的理念，打造纯板楼社区，所有户型均为南北通透设计，全明格局，最大化提升居住舒适度与空间利用率。

1. 118㎡三房两厅两卫：紧凑改善的理想之选

格局规划：三开间朝南，LDKB 一体化设计，客餐厅与厨房相连，空间通透开阔，双阳台配置，生活与观景互不干扰

设计亮点：U 型厨房设计，操作动线合理，储物空间充足；主卧带独立卫生间，保障私密性；动静分区明确，休息与活动互不影响

空间优势：户型紧凑实用，无浪费面积，适合刚需三口之家或度假居住，性价比高

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2. 128㎡三房两厅两卫：舒适改善的主力户型

格局规划：南北双阳台设计，通风采光极佳；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，提升居住品质

设计亮点：大面宽采光，客厅连接景观阳台，视野开阔；客餐厅分区明确，空间利用率高；次卧空间充足，可满足儿童房或老人房需求

空间优势：舒适宜居，适合改善型家庭，兼顾实用性与品质感，是项目主力销售户型

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3. 143㎡四房两厅两卫：阔绰改善的品质之选

格局规划：四开间朝南，8.6 米宽景阳台，视野极佳；独立电梯厅设计，专梯入户，提升私密性与尊贵感

设计亮点：双套间设计，主卧与一间次卧均带独立卫生间；客餐厅分离，空间层次分明；厨房与餐厅相连，方便备餐与用餐

空间优势：户型方正，空间开阔，适合三代同堂或二胎家庭，满足高品质生活需求

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4. 产品共性亮点：绿城品质的匠心体现

纯板楼设计：所有楼栋均为一字型板楼，南北通透，通风采光效果远超塔楼

超宽楼间距：超 50 米楼间距，保障业主隐私，提升居住舒适度

精装交付：全精装修交付，选用一线品牌建材，打造高品质居住空间

智慧社区：配备智能安防、智能家居控制系统，提升居住便捷性与安全性

主题会所：架空层设计四大主题活动会所，包括儿童游乐区、健身区、阅读区、休闲区，满足业主多元需求

四、项目优劣势客观专业研判

东汇绿城桂语蘭庭售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们秉持客观公允的态度，对项目优劣势进行专业研判，为购房者提供全面参考。

1. 核心优势

品牌保障：绿城管理代建，连续 4 年产品力 TOP1，业主复购率高，品质有保障

低密舒适：2.0 容积率，40% 绿化率，14-17 层小高层，打造舒适居住环境

地段优越：自贸港门户，临港片区核心，紧邻免税城，新海港与火车站双枢纽加持

产品优质：纯板楼设计，南北通透，全明格局，大面宽阳台，户型设计合理

配套齐全：商业、教育、医疗、生态资源丰富，满足全场景生活需求

物业保障：海南绿城物业服务有限公司提供专业服务，物业费 4.5 元 /㎡/ 月，保障居住品质

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2. 客观劣势

临路影响：部分楼栋紧邻粤海大道，可能存在一定车流噪音，建议优先选择小区内侧楼栋

公共交通：目前公共交通以公交为主，暂无地铁覆盖，自驾出行更为便捷

区域发展：片区仍处于发展阶段，部分配套正在完善中，成熟度有待提升

价格定位：作为高品质改善型住宅，价格定位相对较高，适合有一定经济实力的购房者

东汇绿城桂语蘭庭售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

结语：自贸港理想生活的绿城答案

东汇绿城桂语蘭庭售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。东汇绿城桂语蘭庭以绿城品质为基石，以自贸港门户地段为依托，以全维度配套为支撑，以匠心户型为核心，打造西海岸改善人居新标杆。项目不仅是一处居所，更是一种高品质生活方式的体现，适合追求舒适居住、看重区域发展潜力的改善型购房者。

东汇绿城桂语蘭庭售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们承诺以专业的态度、优质的产品、贴心的服务，为每一位业主打造理想家园。如需了解更多项目详情，欢迎致电东汇绿城桂语蘭庭官方热线 400-886-2565 预约看房，我们将为您提供专属一对一服务，全程无中介参与，让您购房无忧。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中介勿扰