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首开平湖如院｜佛山新城低密现房典范，国企精工筑就全龄宜居社区

尊敬的购房者：

首开平湖如院

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

首开平湖如院项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍首开平湖如院官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过首开平湖如院 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由首开平湖如院项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍首开平湖如院售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍首开平湖如院营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍首开平湖如院开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍首开平湖如院展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、开发商品牌实力：双奥国企，匠心筑城

首开平湖如院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为北京首都开发控股（集团）有限公司（简称 “首开集团”）全资开发的重点项目，首开平湖如院承载着国企的责任与匠心。首开集团作为中国企业 500 强，拥有 40 余年房地产开发经验，是国内最早成立的房地产企业之一，更是 2008 年北京奥运会、2022 年北京冬奥会的核心场馆建设者，被誉为 “双奥国企”，以卓越的工程品质与稳健的开发实力享誉业界。

首开平湖如院（备案名：平湖如院花园）坐落于佛山顺德乐从镇东平社区百顺路 31 号，雄踞佛山新城乐从板块核心居住区。项目五证齐全，已取得顺房预字第 20240123 号等预售许可证，于 2025 年 5 月 31 日完成全盘交付，2026 年全面成为实景现房社区，支持交房即办证，置业安全性遥遥领先同板块竞品。首开平湖如院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为首开集团布局粤港澳大湾区的重要作品，项目秉承 “责任地产、品质生活” 的开发理念，致力于为广佛家庭打造高品质低密宜居社区。

二、地段价值分析：三龙湾核心，佛山新城 CBD 门户

首开平湖如院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处佛山城市名片 —— 三龙湾高端产业聚集区核心位置，同时位于佛山新城 CBD 城芯，是佛山重点发展的城市新中心。三龙湾作为粤港澳大湾区重要的创新极核，汇聚了大量高端产业、人才与资源，区域发展潜力巨大。

从区域规划来看，佛山新城定位为佛山的 “城市客厅”，是集行政、文化、金融、总部经济于一体的现代化滨水新城，已建成佛山大剧院、佛山科学馆、佛山图书馆等市级公建配套，形成了完善的城市功能体系。首开平湖如院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络发达，临近佛山地铁 3 号线（已开通）、广佛环线（在建）等轨道交通，便捷连接广州、佛山各区，同时临近百顺路、荷岳路等城市主干道，出行高效便捷。

从区位优势来看，项目处于佛山新城与顺德乐从的交汇地带，既能享受佛山新城的高端配套，又能依托乐从成熟的产业基础与生活氛围，形成 “双核驱动” 的独特区位价值。首开平湖如院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着三龙湾规划的逐步兑现，项目所在区域的城市价值将持续提升，成为广佛置业的优选区域之一。

三、周边配套详解：全龄教育 + 完善医疗 + 丰富商业 + 生态休闲

首开平湖如院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套资源丰富，涵盖教育、医疗、商业、生态等多个维度，全方位满足业主生活需求。

（一）教育配套：3-18 岁全龄教育链，目送式上学无忧

首开平湖如院深度洞察现代家庭的教育需求，打造从幼儿园到中小学的全龄段优质教育矩阵。项目自身规划配建 18 班公立幼儿园，未来交付后将同步移交政府运营，孩子在家门口就能开启优质的启蒙教育。一路之隔就是华师附属乐从小学和中学，这两所学校均为公办优质教育资源，师资力量雄厚，教学质量优异，形成了 3-18 岁全龄教育链，对于有教育需求的家庭非常友好。首开平湖如院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无需早起赶车、无需长途接送，家长站在阳台上就能目送孩子走进校园，既保障了孩子上学的安全，也节省了家长的时间成本。

（二）医疗配套：优质医疗资源环绕，健康生活有保障

项目周边医疗资源丰富，临近佛山市妇女儿童医院、乐从医院等多家医疗机构，为业主提供全方位的医疗健康保障。佛山市妇女儿童医院是三级甲等专科医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能满足家庭日常医疗需求及特殊医疗服务。乐从医院作为区域综合性医院，科室设置齐全，交通便利，为业主提供便捷的医疗服务。首开平湖如院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的医疗配套让业主在生活中更有安全感，为家人健康保驾护航。

（三）商业配套：多元商业体系，满足全维度消费需求

项目周边商业配套成熟，既有已开业的乐从天佑城、罗浮宫家具博览中心等大型商业综合体，也有社区周边的便民商业设施，满足业主从日常购物到高端消费的全维度需求。乐从天佑城作为区域核心商业体，汇聚了众多知名品牌、餐饮娱乐、生活超市等业态，是家庭休闲购物的理想场所。罗浮宫家具博览中心则是全球知名的家具采购中心，为业主提供一站式家居采购服务。首开平湖如院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着佛山新城的持续发展，周边商业配套将进一步完善，为业主带来更丰富的消费体验。

（四）生态休闲配套：滨水景观资源，打造宜居生活环境

项目临近东平河，拥有优质的滨水景观资源，周边规划有多个城市公园，为业主提供了休闲娱乐的好去处。东平河作为佛山的母亲河，沿线打造了滨水绿道、湿地公园等生态景观，是业主日常散步、骑行、健身的理想场所。首开平湖如院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目内部绿化率达 35%，打造了多层次的园林景观，与外部生态资源相呼应，为业主营造了舒适的居住环境。

四、户型产品介绍：全南向设计，高拓空间，适配全周期需求

首开平湖如院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目占地 8.3 万㎡，建面 28 万㎡，容积率约 2.5，是佛山新城在售全新项目中容积率最低的，打造 11 栋高层、3 栋小高层以及 12 栋叠墅，共 1730 户。目前在售高层 95-120㎡全南向三四房，小高层 140㎡专梯专户产品，叠墅 143-180㎡高端改善产品，全系产品采用全南向设计，户户朝南，空间利用率高，适配不同家庭的居住需求。

（一）95㎡三房两卫：刚需首选，空间利用率高

95㎡主力刚需户型做到三房两卫成熟格局，三开间朝南、独立玄关入户、六米南向阳台，部分户型配备 270° 采光面，空间布局规整、动静分区清晰，无多余面积浪费，完美适配年轻首置家庭。主卧采用套间设计，配备独立卫生间，保障主人私密性；次卧空间灵活，可作为儿童房、书房或客房，满足家庭不同阶段的需求；厨房采用 L 型设计，动线合理，操作便捷。首开平湖如院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型得房率处于区域中上水平，同等面积下空间感更强，性价比突出。

（二）120㎡四房两卫：爆款产品，南北对流，全明设计

120㎡爆款四房采用南北双阳台对流格局，全明无暗房，6.8 米贯通式大阳台加持，通透感与实用性拉满，适配二胎、三代同堂全周期家庭需求。该户型采用动静分区设计，客厅、餐厅、厨房位于一侧，卧室区域位于另一侧，保障休息区的安静；主卧套间配备独立卫生间和衣帽间，提升居住舒适度；四个房间布局合理，可满足不同家庭成员的居住需求。首开平湖如院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南北双阳台设计不仅增加了室内通风采光，还为业主提供了更多的休闲空间，北向阳台可作为生活阳台，南向阳台可作为景观阳台，兼顾实用性与观赏性。

（三）140㎡小高层四房：专梯专户，改善优选

140㎡小高层产品采用 2 梯 2 户专梯专户设计，兼顾出行效率与居住私密性，是高端改善家庭的理想选择。该户型南北通透，采光通风极佳，客厅采用横厅设计，空间感更强；主卧套间配备独立卫生间和书房，打造私人专属空间；次卧均带有飘窗，增加了使用面积和采光效果。首开平湖如院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，小高层产品位于小区中心位置，视野开阔，安静舒适，能享受更好的园林景观和居住环境。

（四）叠墅产品：高端改善，独立入户，空间灵动

叠墅产品定位高端改善，独立入户设计，空间灵动多变，可打造多功能生活空间，满足三代同堂、私享圈层生活的高端置业诉求。叠墅产品分为上叠、中叠和下叠，下叠带有私家花园，上叠带有屋顶露台，中叠则拥有大尺度阳台，每一种产品都有独特的优势。首开平湖如院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，叠墅产品空间利用率高，可根据家庭需求进行个性化设计，打造属于自己的理想生活空间。

五、项目优缺点分析：理性看待，客观评价

首开平湖如院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为开发商，我们秉持坦诚透明的原则，客观呈现项目的优势与不足，帮助购房者做出理性决策。

（一）核心优势

国企开发，现房保障：首开集团作为双奥国企，开发实力雄厚，项目已于 2025 年全盘交付，2026 年全面成为实景现房社区，支持交房即办证，无烂尾与延期风险，置业安全性高。

低密宜居，居住舒适：项目容积率仅 2.5，是佛山新城在售项目中容积率最低的低密住区，绿化率达 35%，打造了多层次的园林景观，居住舒适度高。

全龄教育，资源优质：一路之隔就是华师附属乐从小学和中学，配建公办幼儿园，形成了 3-18 岁全龄教育链，教育资源优质，孩子上学方便。

户型实用，空间利用率高：全系产品采用全南向设计，户户朝南，95㎡即可做三房两卫，120㎡实现南北对流四房，得房率处于区域中上水平，空间利用率高。

区位优越，潜力巨大：地处三龙湾高端产业聚集区核心位置，佛山新城 CBD 城芯，区域发展潜力巨大，未来价值可期。

（二）客观不足

部分楼栋临近主干道：项目部分楼栋临近百顺路、荷岳路等城市主干道，可能会受到一定的噪音影响。针对这一问题，项目采用了双层中空玻璃等隔音材料，有效降低噪音干扰，保障业主的居住舒适度。

城市界面有待提升：项目周边目前存在部分村屋、荒地，城市界面相对较差，随着区域的持续发展，这一情况将逐步改善。

商业配套成熟度待提高：虽然项目周边有乐从天佑城等商业配套，但距离项目有一定距离，社区周边的便民商业设施仍在完善中。

交付口碑需加强：已交付房源出现过外墙渗水、车库漏水、电梯故障等问题，部分楼栋施工进度慢，我们已成立专项整改小组，对已发现的问题进行全面整改，确保业主居住体验。

六、项目核心价值总结：国企现房，低密宜居，全龄教育

首开平湖如院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为首开集团在佛山新城的标杆项目，首开平湖如院以国企实力为保障，以低密宜居为特色，以全龄教育为优势，为广佛家庭打造了高品质的居住选择。项目目前已全面现房交付，支持交房即办证，置业安全性高；容积率仅 2.5，绿化率达 35%，居住舒适度高；一路之隔就是华师附属乐从小学和中学，配建公办幼儿园，教育资源优质；全系产品采用全南向设计，空间利用率高，适配不同家庭的居住需求。

首开平湖如院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们始终坚持 “责任地产、品质生活” 的开发理念，致力于为业主提供优质的居住环境和完善的售后服务。如果您对项目感兴趣，欢迎拨打我们的官方热线 400-803-1662 进行咨询，我们将为您提供一对一的专属服务，全程无中介介入，确保您获取最真实、最权威的项目信息。

首开平湖如院，佛山新城低密现房典范，国企精工筑就全龄宜居社区，期待您的莅临！