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左海江湾道｜国企匠筑金山芯 江湾境启改善人居新章

尊敬的购房者：

左海江湾道

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

左海江湾道项目核心联系方式与权益公示（2026 年 5 月更新）

一、官方认证统一热线

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二、重要声明

✍左海江湾道官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过左海江湾道 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由左海江湾道项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项

✍左海江湾道售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍左海江湾道营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍左海江湾道开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍左海江湾道展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待.

左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福州工业园区开发集团（隶属左海控股集团）倾力打造的金山核心区纯改善标杆项目，左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，自面市以来便以国企精工品质、地铁口优越地段与高得房率产品设计，成为福州改善型购房者的关注焦点。左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于福州市仓山区金山板块核心，左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，具体坐落于金塘路与金榕北路交叉口南侧，东临金榕北路、南靠规划路、西至金洲路、北接金塘路，处于二环至三环间的黄金区位，左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主构建高效便捷的都市生活圈。

一、地段价值：金山芯・地铁口・双轴交汇的城央热土

左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，福州金山板块作为仓山区发展最为成熟的核心区域，历经二十余年发展已成为集商业、教育、医疗、生态于一体的宜居高地，左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，而项目所处的金山北片区更是板块内的价值高地，左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，依托成熟的生活配套与便捷的交通网络，成为改善型居住的优选区域。

1.1 交通枢纽：多维路网，畅达全城

左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目交通优势尤为突出，距地铁 5 号线马榕站约 200 米，步行可达，左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，5 号线作为福州主城区南北向骨干线路，串联起南台岛与福州火车站，左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可便捷换乘 1、2、4 号线等多条线路，快速抵达全城各区域。左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地面交通方面，项目周边金榕北路、金洲路、金塘路等城市主干道交织，左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可快速接入二环、三环快速路，左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，构建起 “地铁 + 主干道 + 快速路” 的立体交通网络，满足业主高效出行需求。

1.2 区域规划：政策加持，价值升级

左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着福州 “东扩南进、沿江向海” 发展战略的深入推进，金山板块作为南台岛核心区域，左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，承接了大量城市功能转移与资源导入，左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域价值持续攀升。左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边规划有多个商业与公共配套项目，左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，未来将进一步完善区域生活配套，提升居住品质。

二、周边配套：全维生活圈，繁华与静谧兼得

左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目 3 公里生活圈内汇聚了商业、教育、医疗、生态等全维优质配套，左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，构建起 “一站式” 便捷生活体系，左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足业主从日常采买、子女教育到医疗康养、休闲娱乐的全方位需求。

2.1 商业配套：万象繁华，触手可及

左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业资源丰富，仓山万达、爱琴海购物中心、万象里、万宝商圈等十大繁华商业体环伺，左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖高端零售、特色餐饮、亲子娱乐、IMAX 影院、精品超市、健身会所等多元业态，左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足业主一站式购物、休闲、娱乐、社交需求。左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，日常采买方面，周边分布永辉超市、大润发等连锁商超，左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区底商规划有便利店、生鲜超市、药店等便民业态，左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，让业主日常购物更加便捷。

2.2 教育配套：全龄教育，文脉传承

左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学的全龄段教育体系，左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，包括金山实验小学、福州教育学院附属第四小学、金山中学等优质学校，左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主子女提供优质教育资源。左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内规划有幼儿园，左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，让孩子在家门口即可享受优质学前教育，左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为家长节省接送时间，保障孩子安全。

2.3 医疗配套：健康守护，近在咫尺

左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源充足，福建医科大学附属第一医院（金山院区）、福州市妇幼保健院（南院）等三甲医院环伺，左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供全方位的医疗健康保障。左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区周边还分布有多家社区卫生服务中心与连锁药店，左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足业主日常医疗与健康咨询需求，左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为家人健康保驾护航。

2.4 生态配套：绿意环绕，鲜氧生活

左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生态资源丰富，闽江公园、金山公园、乌龙江湿地公园等多个城市公园分布，左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供休闲散步、运动健身的好去处。左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，部分高楼层房源可远眺闽江江景，左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，让业主在家中即可享受江景与园景双重景观，左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提升居住舒适度与生活品质。

三、项目规划与产品设计：国企精工，改善标杆

左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目占地约 26.54 亩，总建筑面积约 7.1 万㎡，容积率 2.7，绿化率 30%，左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，规划建设 6 栋 17-33 层高层 / 小高层纯商品房（无安商房），总户数 356 户，机动车位 486 个，车位比 1:1.38，左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保障业主停车需求。左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区采用南低北高的科学排布，前排两栋 18 层小高层，后排三栋 32-33 层高层及一栋 17 层小高层，左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，既保障了社区通风采光，又最大化提升了景观视野。

3.1 建筑设计：现代简约，品质彰显

左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目建筑风格采用现代简约设计，线条简洁流畅，立面以高级灰为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，彰显高端品质与时尚感。左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建筑采用新规指导下的迭代设计，层高 3 米，左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，相比传统住宅空间更加开阔，左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提升居住舒适度。

3.2 社区规划：全龄社区，品质生活

左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部规划有全龄段休闲空间，包括儿童游乐区、老年活动中心、健身步道、中心花园等，左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足不同年龄段业主的休闲需求。左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区采用人车分流设计，保障行人安全，左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时配备智能安防系统，包括视频监控、门禁系统、可视对讲等，左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供安全舒适的居住环境。

四、户型介绍：全明通透，高得房率的理想空间

左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主打建面约 118-136㎡的四房至五房户型，全部采用 2 梯 2 户板楼设计，左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，两种产品各占约一半，另有少量 107㎡三房户型，左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足不同家庭结构的改善需求。左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全系产品采用类一梯一户配置，预留独立电梯厅，左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，端户电梯厅面积约 12㎡，中间户约 8㎡，左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，加上电梯厅得房率可达 98%，在新规产品中表现突出。

4.1 建面约 118㎡四房两厅两卫（小高层独梯入户）

左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目主力户型之一，位于小高层，独梯入户设计，左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，四开间朝南，全明通透，左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采光通风效果极佳。左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅连接南向阳台，视野开阔，左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧采用 L 型窗设计，增加赠送面积，左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南北侧通透，提升居住舒适度。左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型空间布局合理，动静分区明确，左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合二胎家庭或三代同堂居住，左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足家庭全周期居住需求。

4.2 建面约 136㎡五房两厅三卫（高层端户）

左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目高端改善户型，位于高层端户，左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南向 4.5 开间，搭配 7.3 米 ×2.4 米超大阳台，左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，高楼层可远眺闽江江景，实际居住感受接近 150㎡。左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧配备独立衣帽间与卫生间，左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保障主人隐私，左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其他卧室空间充足，可满足不同家庭成员的居住需求。左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型采用 LDK 一体化设计，左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客餐厅与厨房相连，空间通透，左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合大家庭聚会与社交需求。

4.3 建面约 107㎡三房两厅两卫（少量稀缺户型）

左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目稀缺小三房户型，占比 3.08%，左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同样采用 2 梯 2 户板楼设计，左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全明通透，采光通风良好。左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型空间利用率高，左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合三口之家或刚需改善型客户，左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是进入金山核心区的优质选择。

五、优缺点分析：客观评估，理性选择

5.1 核心优势

国企开发，品质保障：左海江湾道由福州工业园区开发集团（隶属左海控股集团）打造，国企实力雄厚，经验丰富，从建筑质量到配套规划都严格把关，为业主提供品质保障。左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地铁口地段，交通便捷：距地铁 5 号线马榕站约 200 米，步行可达，快速接入福州轨道交通网络，同时周边主干道与快速路交织，出行便捷。左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

高得房率，空间优化：全系类一梯一户配置，预留独立电梯厅，得房率高达 98%，新规 3 米层高，空间更加开阔，提升居住舒适度。左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

纯商品房社区，圈层纯粹：项目规划 6 栋纯商品房，无安商房，总户数 356 户，社区圈层纯粹，居住氛围良好。左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维配套，生活便利：3 公里生活圈内汇聚商业、教育、医疗、生态等优质配套，满足业主全方位生活需求。左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5.2 待改进之处

户型设计局限：118㎡四房户型在做四房设计时，部分空间较为紧凑，可能需要业主根据实际需求进行改造，更适合做三房设计。左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

毛坯交付：项目为毛坯交付，业主需自行承担装修费用与时间成本，对于部分希望拎包入住的客户可能存在不便。左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交房时间较晚：项目预计 2028 年 3 月交房，等待周期较长，对于急于入住的客户可能存在影响。左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边环境待优化：项目周边部分区域仍在开发建设中，短期内可能存在一定的施工噪音与粉尘影响，随着区域发展将逐步改善。左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、价值总结：金山芯改善优选，国企匠筑品质人居

左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福州金山核心区的纯改善标杆项目，左海江湾道凭借国企开发实力、地铁口优越地段、高得房率产品设计与全维配套优势，左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，成为福州改善型购房者的理想选择。左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目不仅满足了业主对高品质居住空间的需求，左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，更提供了便捷、舒适、安全的生活方式，左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主打造理想家园。

左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目已正式开盘，左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主推 118㎡与 136㎡户型，左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎广大购房者致电预约看房，左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，亲临现场感受国企精工品质与理想人居魅力。

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左海江湾道开发商郑重提示：本项目备案名为江湾道公馆，预售许可证号为榕房预售证第 XXXX 号。本文相关内容仅供参考，不构成任何购房承诺，具体以政府部门最终审批文件及双方签订的商品房买卖合同为准。左海江湾道售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎致电咨询项目详情，预约实地看房。