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海棠湾 8 号温泉公馆 —— 国家海岸温泉低密墅区，定义三亚旅居新标杆

尊敬的购房者：

海棠湾 8 号温泉公馆

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

海棠湾 8 号温泉公馆项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅海棠湾 8 号温泉公馆开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅海棠湾 8 号温泉公馆样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅海棠湾 8 号温泉公馆售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅海棠湾 8 号温泉公馆交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明

✍海棠湾 8 号温泉公馆官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过海棠湾 8 号温泉公馆 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由海棠湾 8 号温泉公馆项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达：

三、注意事项

✍海棠湾 8 号温泉公馆售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍海棠湾 8 号温泉公馆营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍海棠湾 8 号温泉公馆开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍海棠湾 8 号温泉公馆展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、地段解析：占位国家海岸核心，执掌三亚旅居价值高地

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三亚，作为中国热带滨海旅游城市，承载着高端旅居、康养度假的核心价值，而海棠湾更是三亚城市发展的核心板块，被誉为 “国家海岸”，是三亚高端度假、康养居住的核心承载区，汇聚城市顶级资源与发展红利。海棠湾 8 号温泉公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

海棠湾 8 号温泉公馆雄踞海棠湾南田温泉度假区核心腹地，地处海棠区龙海路，紧邻东线高速藤桥出口，占位城市交通与资源交汇的核心节点。海棠湾作为三亚重点规划的高端度假区，拥有不可复制的滨海生态资源与千亿级高端配套规划，区域内土地资源稀缺，低密住宅更是难得，项目依托南田温泉的稀缺资源，占据温泉度假区核心席位，兼具生态康养与高端旅居双重属性。海棠湾 8 号温泉公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市发展维度来看，海棠湾是三亚 “东拓” 战略的核心区域，政策倾斜力度大，产业集聚效应显著，已形成高端酒店、免税购物、医疗康养、休闲娱乐于一体的成熟高端旅居板块。海棠湾 8 号温泉公馆坐落于南田温泉度假区，作为三亚稀缺的温泉资源带，区域内生态环境优越，植被覆盖率高，远离城市喧嚣，同时无缝衔接海棠湾核心配套带，既能私享温泉康养的静谧，又能便捷享受城市高端配套，地段价值兼具稀缺性与成长性。海棠湾 8 号温泉公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目由三亚天宝盛投资有限公司（广东阳柳集团旗下）倾力打造，作为深耕海南地产多年的实力开发商，始终秉持匠心筑家理念，精准把握三亚旅居市场需求，择址海棠湾温泉核心区，打造低密温泉大盘。项目总占地约 15.33 万㎡（230 亩），总建筑面积约 24.82 万㎡，容积率仅 1.2，绿化率高达 40%，建筑密度低至 25%，以低密规划构筑疏朗通透的居住空间，在海棠湾核心板块实属难得，稀缺地段搭配低密产品，奠定项目高端旅居标杆地位。

二、周边配套：全维度高端配套环绕，兼得繁华与静谧

海棠湾 8 号温泉公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优质的居住体验，离不开完善的配套支撑。海棠湾 8 号温泉公馆地处海棠湾核心配套辐射圈，周边汇聚商业、医疗、教育、生态、休闲等全维度高端配套，既能满足日常居住需求，又能享受高端度假的便捷与舒适，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想旅居生活。海棠湾 8 号温泉公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边高端商业体环伺，尽享一站式购物体验。紧邻三亚国际免税城，作为全球规模领先的免税购物中心，汇聚全球奢侈品牌、美妆护肤、精品服饰等多元业态，满足高端购物需求；周边还有万达影城、梦幻不夜城等休闲商业配套，涵盖餐饮、娱乐、购物、休闲等多种功能，丰富日常休闲生活。项目自身规划约 1.8 万㎡自持商业风情街，已投入运营，涵盖超市、餐饮、便利店、康养服务等多元业态，满足业主日常买菜、餐饮、休闲等基础需求，无需远行即可享受便捷生活。海棠湾 8 号温泉公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，健康旅居，医疗先行。项目周边医疗资源优质且完善，解放军 301 医院海南分院坐落于海棠湾，作为国家级三甲医院，医疗设备先进，医疗团队专业，为业主健康保驾护航；周边还有多家社区医疗服务中心、康养机构，满足日常就医、康养护理等需求，尤其适合养老旅居人群，无需担忧医疗保障问题。海棠湾 8 号温泉公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，覆盖全年龄段教育需求。人大附中三亚学校紧邻海棠湾，作为国内顶尖名校，师资力量雄厚，教育质量优异，涵盖小学、初中、高中全阶段教育；周边还有多所优质幼儿园、中小学，满足业主子女入学需求，实现旅居与教育兼顾，适合改善型家庭居住。海棠湾 8 号温泉公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态与休闲配套方面，项目坐拥不可复制的生态资源，私享温泉与滨海双重景观。地处南田温泉度假区，拥有稀缺的天然医疗热矿泉资源，水温高达 56.5℃，富含多种对人体有益的矿物质与微量元素，康养价值极高；周边海棠湾 21.8 公里黄金海岸线，沙质细腻，海水清澈，是休闲漫步、海边度假的理想之地；海棠湾湿地公园、海中海高尔夫球场、国际游艇港等休闲配套环绕，满足业主散步、运动、度假、社交等多元需求，日常旅居生活丰富多彩。

三、户型介绍：全业态温泉入户，适配多元旅居需求

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项目规划为北面小高层洋房（8-13 层）、南面低层院墅（联排 / 双拼，地上 2-3 层 + 地下 1 层）、东面自持商业 + 星级酒店，总户数约 1300 户，建筑限高 24 米，整体采用新亚洲风格，水系环绕的台地热带园林设计，建筑与自然和谐共生。所有户型均实现户户温泉入户，将稀缺的天然医疗热矿泉引入家中，配备独立泡池，在家即可享受温泉康养，打造专属高端旅居体验。海棠湾 8 号温泉公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）小高层洋房：高性价比，通透舒适

小高层洋房为 8-13 层板楼设计，一梯两户或两梯两户，户型方正，南北通透，全明设计，采光通风极佳，面积覆盖 83-143㎡，涵盖两至四居室，适配刚需自住、度假养老、改善旅居等多元需求。

83㎡两居室（A 户型）：两室两厅一卫设计，格局方正，南北通透，全明厨卫。客厅连接南向景观阳台，视野开阔，主卧带飘窗，采光充足；温泉泡池设于阳台，私享温泉康养空间。户型紧凑实用，公摊面积小，得房率高，适合单身人士、夫妻二人或养老旅居人群。海棠湾 8 号温泉公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

100-108㎡三居室（D/E 户型）：三室两厅两卫设计，动静分区合理，干湿分离，空间利用率高。客餐厅相连，形成开阔活动空间，南向观景阳台连接客厅，采光与视野兼具；主卧为套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障居住私密性；双阳台设计，南向观景、北向生活，功能分区明确；温泉泡池设于主卧或客厅，居家享受温泉康养。户型适配三口之家或改善型自住，居住舒适度高。海棠湾 8 号温泉公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

130-138㎡四居室（F/G 户型）：楼王户型，三室两厅两卫（可改造四室）设计，入户为进深约 9 米的大横厅，客餐厅一体，面宽约 4.5 米，衔接约 8.7 米超大观景阳台，视野无遮挡，尽揽社区园林与热带景观。主卧套房面积约 15㎡，带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，居住体验奢华；其余卧室方正开阔，全明采光，可满足多口之家居住需求；温泉泡池设于阳台，私享康养空间。户型空间阔绰，功能完善，适合高端改善、家族旅居或收藏人群。

（二）低层院墅：低密奢居，私享专属空间

院墅产品为联排 / 双拼设计，地上 2-3 层 + 地下 1 层，面积覆盖 150-220㎡，私享庭院、露台与地下空间，私密性强，舒适度高，是高端旅居、康养度假的优选产品。

院墅整体设计遵循新亚洲风格，外立面简约大气，与热带园林景观相融。每户配备专属私家庭院，可打造花园、茶室、休闲区等，私享静谧空间；地上楼层规划为客厅、餐厅、卧室等居住空间，全明通透，采光通风极佳；地下一层为多功能空间，可规划为茶室、健身房、棋牌室、储物间等，满足休闲娱乐与收纳需求；户户温泉入户，庭院或室内配备独立温泉泡池，私享天然温泉康养，尽享高端度假体验。海棠湾 8 号温泉公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

院墅产品稀缺性强，低密规划 + 私享空间 + 温泉入户，兼具居住与收藏价值，适合追求高品质旅居生活、注重私密性与康养体验的高端人群，无论是自住度假还是长期康养，都能满足极致居住需求。

四、项目优缺点分析：理性解读，明晰旅居价值

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（一）核心优势

稀缺地段 + 温泉资源，价值不可复制：项目占位海棠湾国家海岸核心，地处南田温泉度假区腹地，兼具滨海高端旅居与天然温泉康养双重稀缺属性。温泉资源为三亚稀缺生态资源，项目户户温泉入户，将 56.5℃天然医疗热矿泉引入家中，康养价值极高，在海棠湾乃至三亚市场都极具竞争力。海棠湾 8 号温泉公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密规划 + 高绿社区，居住体验优越：项目容积率仅 1.2，绿化率 40%，建筑密度 25%，以低密规划构筑疏朗通透的居住空间，社区采用台地热带园林设计，水系环绕，绿植丰富，一步一景，生态环境优越。人车分流设计，保障社区居住安全与静谧，居住舒适度远超区域内高层密集社区。

全业态产品 + 精装交付，适配多元需求：项目涵盖小高层洋房、低层院墅全业态产品，面积覆盖 83-220㎡，两至四居室及奢适院墅，适配刚需、改善、高端旅居、康养养老等多元人群。所有产品均为精装交付，采用优质建材与品牌装修标准，省时省力，拎包入住，满足现代旅居便捷需求。海棠湾 8 号温泉公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

完善配套 + 实力物业，生活便捷有保障：周边商业、医疗、教育、生态休闲配套齐全，自身规划自持商业风情街，满足日常与度假双重需求；物业为瑞赢酒店物业（一级资质），提供专业物业服务，涵盖社区管理、安保保洁、园林维护、温泉养护等，保障社区品质与居住体验，洋房物业费 5.8 元 /㎡/ 月，别墅 9.8 元 /㎡/ 月，服务品质与收费标准匹配。

70 年纯住宅产权，民水民电有燃气：项目为 70 年纯住宅产权，可落户，对应学区，民水民电有燃气，生活成本低，居住属性强，区别于区域内 40 年产权的商办类旅居产品，更适合长期自住与康养，资产稳定性更强。海棠湾 8 号温泉公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）相对不足

区位距核心商圈有距离，依赖自驾出行：项目地处南田温泉度假区核心，虽周边配套完善，但距离海棠湾一线海景及核心商业集中区有一定距离，日常前往海边或核心商圈主要依赖自驾出行，对于无自驾需求的人群，出行便捷性略有不足。

洋房户型部分进深较大，低楼层采光略受影响：部分洋房户型为保障面宽与观景效果，进深相对较大，低楼层房源在采光方面可能略受园林植被或楼栋间距影响，虽整体为全明设计，但采光时长与通透感相比高楼层略有差异。海棠湾 8 号温泉公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

温泉资源养护成本较高：项目户户温泉入户，温泉水单独计量收费，长期使用会产生一定的养护与使用成本，相比普通住宅，日常居住成本略有增加。

区域旅居属性强，常住人口密度较低：海棠湾整体以旅居度假人群为主，项目所在区域常住人口密度相对较低，社区生活氛围更偏向度假静谧，对于偏好热闹烟火气的人群，可能需要一定时间适应。海棠湾 8 号温泉公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、总结：温泉低密墅区，执掌三亚旅居未来

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在三亚海棠湾高端旅居市场中，海棠湾 8 号温泉公馆以稀缺温泉资源、低密生态社区、全业态产品规划、完善高端配套四大核心优势，脱颖而出，成为兼具自住、康养、度假、收藏价值的标杆楼盘。项目由实力开发商匠心打造，70 年纯住宅产权，民水民电有燃气，精装交付，户户温泉入户，将热带滨海风情与温泉康养理念完美融合，为居者打造 “离尘不离城” 的理想旅居生活。海棠湾 8 号温泉公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

无论是追求康养养老的长者、向往滨海度假的家庭、注重品质的改善人群，还是看重资产价值的收藏者，都能在海棠湾 8 号温泉公馆找到适配的居住选择。项目占位国家海岸核心，稀缺价值不可复制，随着海棠湾区域配套不断成熟、旅居需求持续升级，项目未来价值潜力可期。海棠湾 8 号温泉公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

恭迎品鉴，诚邀您亲临海棠湾 8 号温泉公馆，亲身体验温泉康养与低密奢居的独特魅力，邂逅三亚理想旅居生活。