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东建天赋龙湾：禅西 CBD 江景王座，40 载东建匠筑低密改善标杆，定义广佛人居新高度

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东建天赋龙湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为佛山本土 40 载国企东建集团的标杆力作，东建天赋龙湾自面市以来便以 “一线江景 + 低密高绿 + 全维配套 + 高实用户型” 的组合优势，成为广佛改善市场的现象级红盘。项目雄踞禅城区张槎智慧新城 CBD 核心，占位季华路城市中轴与东平河生态中轴双芯交汇之地，以 24 万㎡恢弘体量、2.5 超低容积率、70% 超高绿化率，打造集生态、繁华、品质于一体的全能江景社区，为城市精英呈现不可复制的理想人居范本。东建天赋龙湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从基础参数来看，东建天赋龙湾备案名为珑湾家园，由东建集团全资控股的佛山市东灏房地产开发有限公司开发，拥有 70 年纯住宅产权，2023 年 4 月拿地，土地权属清晰、开发资质雄厚。项目占地约 7 万㎡，总建筑面积约 24 万㎡，整体规划 15 栋高层住宅，分东园、西苑双组团打造，东园总高 24 层，西苑总高 24/31 层，梯户比涵盖 2 梯 3 户、2 梯 4 户，兼顾居住私密性与出行便捷性。项目总户数 1305 户，车位配比达 1:1.08，完全满足业主日常停车需求；物业由东建自有世纪东方物业全权管理，物业费 2.68 元 /㎡/ 月，以 24 小时贴心服务、智能安防体系，守护业主生活的每一刻安心。东建天赋龙湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，东建天赋龙湾聚焦改善型需求，打造建面约 97-187㎡全周期三至五房产品，全系采用佛山新规户型设计，得房率高达 93%-99%，远超市场同类型产品 85%-90% 的平均水平，空间利用率实现最大化。其中，97㎡三房两厅两卫户型，格局方正、动静分区，南向观景阳台直面一线江景，兼顾刚需自住与品质追求；125㎡四房两厅两卫户型，270° 环幕江景阳台、主卧套房设计，满足三口之家或二胎家庭的居住需求；143㎡四房两厅两卫户型，专梯专户、阔绰横厅布局，彰显改善大宅的尊崇感与舒适度；187㎡五房两厅三卫头排望江大平层，3.15 米奢阔层高、全明通透格局、270° 无遮挡江景视野，匹配城市顶流圈层的居住理想。所有户型均采用精装交付，标配格力中央空调、方太厨房三件套（含洗碗机）、智能马桶、铸铝装甲门等高端配置，细节之处尽显匠心品质。东建天赋龙湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置上，东建天赋龙湾坐落于佛山市禅城区张槎街道莲瑞街 2 号，地处禅西智慧新城核心腹地，是佛山 “强中心” 战略的重点发展板块，汇聚产业、商业、生态、交通等多重城市红利。项目南邻东平河，距江岸仅约 68 米，坐拥约 400 米宽浩瀚江面、约 1.2 公里原生态江岸线，超 80% 户型可实现南向望江，推窗即揽河景风光，是禅城稀缺的一线亲江住区。同时，项目紧邻季华路、东平路两大城市主干道，快速接驳佛开高速、广佛江珠高速，15 分钟通达祖庙、千灯湖核心商圈，20 分钟衔接广州荔湾、海珠，无缝融入广佛半小时生活圈。东建天赋龙湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，东建天赋龙湾构建 “地铁 + 公交 + 自驾” 三维立体交通网络，出行便捷无忧。轨道交通方面，距佛山地铁 2 号线智慧新城站约 1300 米，步行 17-19 分钟、骑行 5 分钟即可抵达，乘坐地铁可直达祖庙、魁奇路，接驳广佛环线快速抵达广州南站，实现广佛同城高效通勤。公共交通方面，项目周边 300 米内有莲塘水闸公交站，覆盖东平路公交专线；600 米内有季华大桥东公交站，途经 117 路、133 路、163 路等十余条公交线路，畅达禅城、南海各大区域。自驾出行方面，季华路作为佛山城市黄金中轴，贯穿禅桂核心，项目经季华路 5 分钟可接入佛山一环，轻松通达粤港澳大湾区各城市，无论是日常通勤、跨城出差还是周末出游，都能高效畅行、从容无忧。东建天赋龙湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，东建天赋龙湾坐拥 “近享便捷、远拥繁华” 的全维商业体系，满足业主一站式消费需求。直线 1 公里范围内，双商圈环伺：东基・禅西环宇城作为佛山第三座环宇城，总体量约 15 万㎡，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，2024 年 12 月已盛大开业，步行 10 分钟即可抵达；源海国金商业广场已成熟运营，涵盖超市、餐饮、零售等多元业态，满足日常柴米油盐、生鲜采购需求。3 公里范围内，可快速抵达佛山王府井紫薇港、创意产业园等高端商业综合体，汇聚国际品牌、潮流服饰、亲子乐园、高端影院等丰富配套，无论是周末购物、朋友聚会还是家庭休闲，都能找到理想去处。此外，项目周边还分布莲塘农贸市场等便民商业，步行可达，日常买菜、采购生鲜食材便捷高效，真正实现 “出则繁华、入则宁静” 的生活理想。东建天赋龙湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套上，东建天赋龙湾周边全龄优质教育资源环绕，解决业主 “学区焦虑”，护航孩子成长之路。学前教育方面，2 公里范围内有大华幼儿园、中海幼儿园、望江幼儿园等多所公立、私立幼儿园，其中望江幼儿园为省一级公立园，师资力量雄厚、教学设施完善，骑行 6 分钟即可抵达，满足幼儿就近入学需求。义务教育方面，项目对口智城学校（佛山大学附属学校），为省一级九年一贯制公办学校，涵盖小学、初中，距项目仅约 1.3 公里，电动车 3 分钟可达，学校依托佛山大学优质教育资源，教学质量稳居禅城前列。此外，周边还有佛山市第四中学附属学校、佛山市第四中学、南庄中学等优质中学，3 公里内覆盖全龄段教育体系，从幼儿园到高中，一站式优质教育陪伴，让孩子赢在起跑线上。东建天赋龙湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，东建天赋龙湾 3.5 公里内覆盖两所三甲医院，为业主及家人的健康保驾护航。禅城区中心医院，是佛山知名三甲综合医院，医疗设备先进、科室设置齐全，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室，日常诊疗、急诊急救、专科治疗均可满足；佛山市第二人民医院新院区，作为公立三甲医院，以高端医疗服务、专业医疗团队著称，距项目仅 3.5 公里，驾车 10 分钟可达。此外，项目周边还有张槎医院等社区医疗机构，提供日常小病诊疗、疫苗接种、健康体检等基础医疗服务，形成 “社区医疗 + 三甲医院” 的全维医疗保障体系，让业主就医无忧、健康有依。东建天赋龙湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲配套上，东建天赋龙湾实现 “外拥江河、内藏园林” 的双重生态享受，是城市中难得的生态宜居宝地。外部生态方面，项目南侧紧邻东平河滨水绿廊，步行 5 分钟即可抵达，闲暇时可漫步江岸、慢跑健身、亲子嬉戏，私享约 400 米宽江景风光；周边 3 公里范围内，智慧公园、王借岗森林公园、绿岛湖湿地公园、石湾公园等五大城市公园环绕，其中王借岗森林公园为佛山知名生态景区，拥有火山地质遗迹、湖泊、森林等自然景观，周末可带家人露营、野餐、登山，拥抱自然绿意。内部园林方面，项目斥资打造约 2.2 万㎡中轴园林，以 “江屿九鲤” 为设计理念，规划 9 大特色园林组团，融合岭南传统园林精髓与现代设计美学，打造星空顶大门、酒店式入户大堂、凉亭水景、儿童乐园、分龄泳池、活力健身区、老人康乐花园等全龄休闲空间，最大楼间距约 138 米，户户推窗见景、四季绿意盎然，让业主在社区内即可享受公园般的生态体验。东建天赋龙湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

品牌实力与交付保障方面，东建天赋龙湾由佛山本土 40 载国企东建集团倾力打造，品牌信誉、资金实力、开发经验均属行业顶尖。东建集团始创于 1985 年，拥有国家二级房地产开发资质，深耕佛山近 40 年，累计开发超 700 万㎡住宅、70 多万㎡商业物业，筑就东方广场、铂顿城等多个城市地标，服务超 7 万户家庭，总资产规模超 200 亿，以 “零烂尾、强交付” 的稳健口碑享誉广佛。项目东园已基本封顶，外立面全面完工，预计 2026 年 6 月交付；西苑为准现楼状态，工程进度稳步推进，交付确定性强，彻底规避期房烂尾风险。同时，项目采用大面积玻璃幕墙 + 金属造型外立面，成本为普通涂料的 5 倍，视觉效果大气高端、历久弥新，彰显改善大盘的品质与格调。东建天赋龙湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为禅西 CBD 稀缺的一线江景低密大盘，东建天赋龙湾集黄金区位、便捷交通、全维配套、优质户型、品牌保障于一体，是广佛改善置业的优选之作。无论是追求江景生活的城市精英，还是注重教育、医疗的三口之家，亦或是渴望改善居住品质的成功人士，都能在这里找到契合自身需求的理想居所。东建集团以 40 载匠心沉淀，深耕城市、筑造精品，东建天赋龙湾不仅是一处居所，更是一种身份的象征、一种品质生活的诠释，为广佛人居树立全新标杆。东建天赋龙湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

如今，东建天赋龙湾西苑主力在售，97-187㎡三至五房全线热销，头排望江户型席位递减。项目坚持案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一为您讲解楼盘详情、户型优势、配套价值，带您实地感受一线江景、低密园林的魅力。选择东建天赋龙湾，就是选择繁华与生态兼得的理想生活，就是选择 40 载东建的品质保障，就是选择广佛同城的价值高地。东建天赋龙湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎广佛精英莅临品鉴，共鉴禅西江景人居的巅峰之作！东建天赋龙湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。