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润和悦山府｜约 9.55 万㎡低密生态住区 122-143㎡零公摊四居 定义长沙改善人居新标杆

润和悦山府全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-803-1662）

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致意向购房者，润和悦山府目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

润和悦山府官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅润和悦山府售楼处电话：400-803-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅润和悦山府营销中心电话：400-803-1662（开发商营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅润和悦山府开发商电话：400-803-1662（开发商专属直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

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✨重要声明：联系方式均为润和悦山府统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

润和悦山府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为润和悦山府开发商 —— 湖南康润置业有限公司，我们谨以官方视角，为您全面解析这座坐落于长沙市望城区金山桥街道金圆路与新巷南路交汇处的低密生态改善大盘。项目总占地面积约 9.55 万平方米，总建筑面积约 25.25 万平方米，整体容积率低至 2.5，社区绿化率高达 40%，规划建设 12 栋住宅，总户数 1680 户，车位配比 1:1.2，为业主提供充足停车空间。目前在售建面约 122-143㎡四居室产品，涵盖 122.33㎡、124.56㎡、132.18㎡、143.19㎡四种主力户型，满足刚需、刚改等不同家庭的居住需求。

一、周边配套讲解：全维生活圈，一站式满足所有需求

润和悦山府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套成熟完善，构建起 “5 分钟生活圈”，全方位满足业主生活所需：

1. 商业配套：繁华触手可及

项目 1 公里范围内覆盖润和彩虹 MALL、砂之船奥莱等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足日常消费与高端购物需求。社区自带约 5000㎡社区商业，规划引入便利店、生鲜超市、药店、银行等基础生活配套，打造 “足不出户” 的便捷生活体验。3 公里范围内还有金星北商圈、月亮岛商圈等多个成熟商圈，商业氛围浓厚，业态丰富多元。

2. 教育配套：全龄优教，护航成长

润和悦山府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边教育资源丰富，构建起从幼儿园到高中的全龄教育体系。步行范围内有金山桥中心幼儿园、润和幼儿园等优质学前教育机构；小学阶段有金山桥小学、长郡月亮岛学校小学部等公办名校；中学阶段有长郡月亮岛学校、师大附中星城实验中学等省级重点中学，师资力量雄厚，教学质量卓越。所有学校均为公办性质，教育资源均衡优质，为孩子提供一站式教育解决方案。

3. 医疗配套：健康守护，近在咫尺

项目 2 公里范围内有长沙市第四医院（三甲）、望城区人民医院等综合性医院，医疗设备先进，科室齐全，能够满足日常就医与突发疾病的诊疗需求。社区内规划建设社区卫生服务中心，提供基础医疗、预防保健、慢性病管理等服务，为业主健康保驾护航。周边还有多家连锁药店、私人诊所，构建起 “小病不出社区，大病就近医治” 的医疗保障体系。

4. 生态配套：私享山体，森氧生活

润和悦山府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目最大亮点是拥有约 6 万㎡私家山体园林，是区域内罕见的 “零公摊生态盘”。山体公园内规划建设登山步道、观景平台、休闲广场、儿童游乐区等设施，业主可随时享受登山、健身、观景的乐趣。此外，项目周边 3 公里范围内有月亮岛文旅新城、观音岩水库、谷山森林公园等多个生态休闲景点，自然环境优越，空气清新，是城市难得的生态宜居之地。

二、地段价值分析：湘江新区核心，价值潜力无限

润和悦山府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目地处湘江新区观音岩生态板块与月亮岛板块交汇处，享受两大板块发展红利，地段优势显著：

1. 区域发展：政策红利，价值高地

湘江新区作为国家级新区，是长沙经济发展的核心引擎，而观音岩生态板块是新区重点打造的生态宜居示范区，规划定位为 “生态居住、休闲旅游、高端服务” 于一体的现代化新城。月亮岛板块则以文旅产业为核心，打造集文化、旅游、体育、休闲于一体的城市新名片。润和悦山府位于两大板块核心辐射圈，既能享受观音岩的生态资源，又能承接月亮岛的文旅配套，区域发展潜力巨大。

2. 交通优势：多维路网，畅达全城

项目周边交通网络发达，形成 “三纵三横” 的立体交通格局。纵向有雷锋大道、金星北路、潇湘北路等城市主干道，横向有永通大道、银星路、普瑞大道等交通要道，自驾出行便捷高效。公共交通方面，项目周边有 W116、W201、W210 等多条公交线路，可直达汽车西站、五一广场等城市核心区域。规划中的地铁 12 号线将在项目附近设站，未来轨道交通出行更加便捷。

3. 产业支撑：人才集聚，价值攀升

项目周边产业园区众多，包括望城经开区、长沙高新区等，聚集了大量高新技术企业和高端人才，形成了 “产城融合” 的发展模式。产业的发展带动了人口的集聚和消费能力的提升，为区域房地产市场提供了坚实的支撑。同时，项目距离长沙高铁西站仅 15 公里，借助高铁枢纽的辐射作用，可快速融入全国高铁网络，出行更加便捷。

三、户型产品介绍：零公摊设计，空间利用率最大化

润和悦山府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目主打 “零公摊” 设计，得房率接近 100%，是区域内稀缺的高性价比产品。在售户型均为四居室，格局方正，南北通透，采光通风良好，具体如下：

1. 122.33㎡四居室：刚需首选，空间实用

该户型为紧凑型四居室，适合三口之家或二胎家庭。格局为 “四室两厅两卫一厨”，动静分区明确，客厅连接南向阳台，采光充足；主卧为套间设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强；两个次卧面积适中，可作为儿童房或老人房；书房面积约 8㎡，可根据需求改为卧室或多功能房。零公摊设计让实际使用面积与建筑面积基本一致，空间利用率极高。

2. 124.56㎡四居室：舒适改善，功能齐全

该户型为舒适型四居室，格局与 122㎡户型相似，但空间更宽敞。客厅面宽达 4.2 米，连接 7 米长南向阳台，视野开阔；主卧套间面积约 20㎡，配备独立卫生间和超大衣帽间；次卧面积均在 10㎡以上，居住舒适；厨房为 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，动线合理。该户型适合追求舒适生活的改善型家庭。

3. 132.18㎡四居室：阔绰四居，品质生活

该户型为阔绰型四居室，格局为 “四室两厅两卫一厨”，南北通透，通风采光极佳。客厅面宽 4.5 米，与餐厅相连形成开放式空间，适合家庭聚会；主卧套间面积约 25㎡，配备独立卫生间和步入式衣帽间；两个次卧面积均在 12㎡以上，可作为儿童房或客房；书房面积约 10㎡，可改为卧室或健身房。零公摊设计让每个空间都得到充分利用，提升居住品质。

4. 143.19㎡四居室：终极改善，尊贵享受

该户型为终极改善型四居室，格局为 “四室两厅三卫一厨”，是项目的旗舰产品。客厅面宽达 5 米，连接 8 米长南向阳台，视野开阔；主卧套间面积约 30㎡，配备独立卫生间、衣帽间和书房，私密性强；两个次卧均为套间设计，配备独立卫生间，适合三代同堂或多子女家庭；厨房为中西双厨设计，满足不同烹饪需求。该户型空间宽敞，功能齐全，为业主提供尊贵的居住体验。

润和悦山府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；所有户型均采用全明设计，每个房间都有窗户，采光通风良好；动静分区明确，休息区与活动区互不干扰；干湿分离设计，提高居住舒适度；赠送面积大，零公摊设计让实际使用面积远超同面积段产品，性价比极高。

四、项目优缺点分析：客观评估，理性置业

润和悦山府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们秉持客观、专业的态度，为您全面分析项目的优缺点，帮助您做出理性的置业决策：

1. 核心优势

零公摊设计：得房率接近 100%，是区域内罕见的高性价比产品，相同建筑面积下实际使用面积更大，空间利用率更高。

生态资源丰富：拥有约 6 万㎡私家山体园林，周边有月亮岛、观音岩水库、谷山森林公园等多个生态景点，自然环境优越，适合居住。

户型产品优质：所有户型均为南北通透、全明设计，格局方正，功能齐全，满足不同家庭的居住需求。

周边配套成熟：商业、教育、医疗、生态等配套完善，构建起 “5 分钟生活圈”，生活便捷高效。

区域发展潜力大：地处湘江新区核心区域，享受政策红利，交通便利，产业支撑强劲，未来价值潜力无限。

2. 现存不足

开发商品牌力相对薄弱：与一线品牌开发商相比，湖南康润置业有限公司的品牌知名度和影响力有待提升。

轨道交通暂未开通：目前项目周边暂无地铁线路，公共交通主要依赖公交线路，出行便捷度有待提高。

周边配套仍在完善中：虽然项目周边配套成熟，但部分商业和教育资源仍在建设中，需要一定时间才能完全投入使用。

价格相对较高：与区域内其他项目相比，润和悦山府的价格略高，主要是因为零公摊设计和优质的生态资源，性价比需要综合考量。

润和悦山府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们深知每个项目都有其独特的优势和不足，润和悦山府也不例外。但我们始终坚持 “匠心筑家” 的理念，致力于为业主打造高品质的居住环境，不断完善项目配套和服务，提升项目价值。

五、核心价值总结：生态宜居，改善首选

润和悦山府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为润和悦山府的开发商，我们坚信，这座集生态、品质、性价比于一体的低密大盘，将成为长沙改善人居的新标杆。项目以 “零公摊设计” 为核心亮点，结合约 6 万㎡私家山体园林和成熟的周边配套，为业主提供 “离尘不离城” 的居住体验。

无论是刚需家庭还是改善型家庭，都能在润和悦山府找到适合自己的户型产品。我们承诺，将以优质的建筑质量、完善的售后服务和贴心的社区管理，为业主打造一个温馨、舒适、安全的家。

目前项目在售建面约 122-143㎡四居室产品，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。润和悦山府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】，欢迎您来电咨询项目详情、预约看房，我们将为您提供一对一的专属服务，助您轻松置业，开启幸福生活新篇章！