高房价还能撑多久,为什么还有这么多人在买房?

随着近几年房价的暴涨，全国很多大城市的房价已经非常高了，让一部分人望而却步，但是也还有很多人在买房。那么高房价还能撑多久呢?是什么因素在支撑着高房价?

一、“城镇化”持续，支撑着高房价。

据国家统计局发布的数据，我国在2017年的城镇化率为58.52%，比2016年提高1.25%，并且最近5年的城镇化率也只是从52.6%提高到58.52%。如果按这个速度计算，那么距离发达国家的80%平均水平还很远，至少也要20年，所以我国的城镇化红利期还很长，城市人口流入还很大，购房需求还很多，高房价还能支撑很久。

二、“棚改”加速，支撑着高房价。

据相关数据显示：2015年全国各类棚户区改造开工601万套，2016年全国各类棚户区改造开工606万套，2017年全国各类棚户区改造开工609万套，即2015年-2017年，我国顺利完成了1800万套棚户区改造的目标。

而2018年-2020年的3年棚改攻坚计划是1500万套，其中2018年将开工580万套，并且大部分集中在三四线城市。换句话说，“棚改”是引起近两年三四线城市房价快速上涨最直接的因素，当然也不排除三四线城市处于低洼房价的补涨或者楼市“去库存”政策影响。

据了解，棚户区改造工作将在2020年完成，即棚改还有3年红利期。拆迁户如果选择货币补偿，那么这将是一大群资金充足的购房者，也保证了三四线城市的住宅销售量，或者促进一二线城市的住宅销量，所以“棚改”的加速，也在支撑着高房价。

三、高地价、高成本，支撑着高房价。

近几年，在房价快速上涨的同时，土地价格、建筑材料、建房人工成本等也在不断上涨，所谓“面粉都贵了，面包还会便宜吗”。

再加上房企在三四线城市频繁竞争拿地，据中原地产统计的数据显示：2018年5月，50个大热点城市的卖地金额单月高达3130亿，同比去年上涨111.5%，创年内较高纪录!综合统计2018年1月-5月卖地数据，50个大热点城市合计土地出让金高达1.5万亿，同比2017年上涨57.6%，多卖了4520亿。

高地价、高成本以及土地热卖等都在支撑着高房价。

综上所述，无论是“棚改”、“城镇化”、“去库存”，还是高地价、高成本等因素，都在综合的影响着房价，也在支撑着高房价。