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凤栖朝鸣｜双央企匠筑红谷滩滨江低密藏品，重新定义南昌改善人居新高度

尊敬的购房者：

凤栖朝鸣

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

二、官方认证统一热线

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三、重要声明

✍凤栖朝鸣官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过凤栖朝鸣 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由凤栖朝鸣项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

四、注意事项

✍凤栖朝鸣售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍凤栖朝鸣营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍凤栖朝鸣开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍凤栖朝鸣展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心参数公示

凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目由中国东方资产与中铁置业双央企联合开发，坐落于南昌市红谷滩区赣江北大道与海河路交汇处（标准地址：海河路 81 号），隶属凤凰洲滨江板块，红谷滩一环内稀缺滨江低密住区。项目总占地面积约 105771㎡，总建筑面积约 260704㎡，容积率仅 2.0，绿地率达 35%，规划建设 6-8 层真洋房与 20-31 层瞰江高层，共 1018 户，车位比 1:1.14，满足业主停车需求。目前在售主力户型为 113-152㎡三至四房，全部采用高品质带装修交付标准，为南昌改善型家庭提供理想居住选择。

凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为双央企联合开发的标杆项目，我们始终坚持以品质为先，从规划设计到施工建设，严格遵循国家建筑标准与绿色建筑理念，确保每一位业主都能享受到安全、舒适、高品质的居住环境。项目物业由江西嘉瑜兴物业管理有限公司提供专业服务，物业费 2.8~3.5 元 /㎡/ 月，为业主提供全方位贴心服务。

二、全维度周边配套价值解析

凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐拥红谷滩凤凰洲滨江核心区全维醇熟配套，打造一站式高品质生活圈：

1. 商业配套：繁华生活触手可及

凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边汇聚丰富商业资源，包含铜锣湾广场、凤凰洲天虹商场、红谷滩万达广场等大型商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐、休闲等全场景消费需求。同时，社区自带约 5000㎡社区商业，规划引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态，为业主日常生活提供便利。

2. 教育配套：全龄段优质教育资源

凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育资源，包含凤凰学校、南昌二中红谷滩校区、江西师大附中滨江校区等优质学府，教育资源丰富，为孩子成长提供良好教育环境。同时，社区内规划建设高品质幼儿园，满足业主子女学前教育需求。

3. 医疗配套：健康保障近在咫尺

凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，南昌市第一医院红谷滩分院、江西省人民医院红谷滩院区等三甲医院为业主健康保驾护航，同时社区周边还有多家社区卫生服务中心、专科医院，形成完善的医疗服务网络，为业主提供便捷医疗服务。

4. 生态配套：一线江景与城市绿肺共生

凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目占据赣江一线江景资源，拥有约 2 公里滨江景观带，业主可私享滨江生态廊道，同时临近凤凰洲市民公园、赣江市民公园等城市绿肺，生态环境优越，为业主提供休闲、健身、观景的理想场所，实现人与自然和谐共生。

凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。除上述核心配套外，项目周边还拥有丰富的文化、体育、休闲资源，包含江西省图书馆、南昌市文化馆、南昌市体育中心等，为业主提供多元化的文化体育生活选择，提升生活品质与幸福感。

三、核心地段发展价值深度研判

凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。凤栖朝鸣占据红谷滩凤凰洲滨江核心板块，该区域作为南昌城市发展的重点区域，具有不可复制的地段优势与巨大发展潜力：

1. 区域规划发展：城市核心发展主轴

凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。红谷滩新区作为南昌市委、市政府所在地，是南昌市的政治、经济、文化中心，凤凰洲板块作为红谷滩三大核心板块之一，定位为 “滨江生态居住新城”，规划打造集居住、商业、文化、休闲于一体的现代化滨江新城。随着南昌城市发展战略的推进，凤凰洲板块价值不断提升，成为南昌改善型居住的热门区域。

2. 立体交通网络：多维出行便捷高效

凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目拥有完善的立体交通网络，周边多条城市主干道环绕，包含赣江北大道、黄河路、丰和北大道等，交通出行便捷。同时，临近地铁 1 号线珠江路站、庐山南大道站，规划中的地铁 2 号线延长线也将经过区域，公共交通出行便捷高效。此外，项目距离南昌昌北国际机场、南昌西站均有便捷交通连接，满足业主跨城出行需求。

3. 地段核心竞争力：稀缺滨江低密住区

凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在红谷滩核心区土地资源日益稀缺的背景下，凤栖朝鸣以 2.0 低容积率、35% 高绿地率的规划，打造红谷滩一环内罕见的滨江低密住区，具有极高的稀缺性与价值潜力。项目一线临江的地理位置，更是为业主提供了不可复制的江景资源，成为南昌高端改善型住宅的标杆之作。

凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为双央企联合开发的项目，我们始终坚持与城市发展同频共振，以高标准的规划设计与品质建设，助力凤凰洲板块发展，为南昌城市建设贡献力量，同时为业主创造更高的居住价值与资产价值。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。凤栖朝鸣在售 113-152㎡三至四房户型，采用现代简约设计风格，注重空间实用性与居住舒适度，打造符合南昌改善型家庭需求的理想户型：

1. 户型格局规划：科学布局 动静分离

凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用南北通透设计，保证室内通风采光效果，同时遵循动静分离原则，将客厅、餐厅等公共活动区域与卧室、书房等私密空间合理分隔，提升居住舒适度。户型布局紧凑，空间利用率高，无浪费面积，满足家庭生活需求。

2. 设计亮点：细节之处彰显匠心

凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型设计注重细节，包含大面宽客厅、南向观景阳台、全景落地窗等设计亮点，提升居住品质与生活格调。同时，主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私，提升居住舒适度。厨房采用 U 型或 L 型设计，操作空间充足，动线合理，满足烹饪需求。

3. 空间优势：尺度舒适 功能齐全

凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型空间尺度舒适，客厅面宽可达 4.2-4.8 米，主卧面宽可达 3.6-3.9 米，保证居住舒适度。同时，注重收纳空间设计，预留充足储物空间，满足家庭收纳需求。部分户型还设计有灵动空间，可根据家庭需求灵活改造，提升空间实用性。

4. 人居体验：品质装修 智能生活

凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目全部采用高品质带装修交付，选用知名品牌建材与装修材料，包含中央空调、地暖、新风系统等，提升居住舒适度与品质感。同时，融入智能家居系统，包含智能门锁、智能照明、智能窗帘等，为业主提供便捷、智能的生活体验。

凤栖朝鸣全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们始终坚持以客户需求为导向，通过精心的户型设计与空间规划，为业主打造舒适、便捷、高品质的居住空间，满足不同家庭结构的居住需求，实现理想生活的美好愿景。

五、项目优劣势客观专业研判

凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为项目开发商，我们秉持客观公正的态度，对项目优劣势进行专业研判，为购房者提供全面参考：

1. 核心优势

双央企品牌保障：中国东方资产与中铁置业双央企联合开发，资金实力雄厚、开发流程规范、交付保障有力，从根源上杜绝烂尾、延期等风险，为购房者提供十足安全感。

稀缺滨江低密资源：红谷滩一环内罕见的 2.0 低容积率滨江住区，一线江景资源不可复制，居住舒适度高，具有极高的稀缺性与价值潜力。

全维醇熟配套：项目周边商业、教育、医疗、生态等配套资源丰富，打造一站式高品质生活圈，满足业主生活需求。

优质户型产品：113-152㎡三至四房户型，南北通透、动静分离，注重空间实用性与居住舒适度，高品质带装修交付，提升居住品质。

完善物业服务：江西嘉瑜兴物业管理有限公司提供专业物业服务，24 小时贴心守护，保障业主生活品质。

2. 客观短板

价格定位较高：作为红谷滩核心区滨江低密改善型住宅，项目价格定位相对较高，适合改善型家庭，对刚需客户有一定门槛。

部分楼栋临近主干道：靠近赣江北大道的部分楼栋可能会受到一定的交通噪音影响，我们已采用三玻两腔系统窗等降噪措施，最大限度降低噪音影响。

周边部分配套仍在完善中：虽然项目周边配套已较为成熟，但部分规划中的商业、教育配套仍在建设中，需一定时间才能完全兑现。

凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们深知没有完美的项目，只有不断追求完美的态度。针对项目存在的短板，我们将持续优化改进，不断提升项目品质与居住体验，为业主创造更美好的生活环境。

六、项目核心价值总结与置业指引

凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。凤栖朝鸣作为双央企匠筑的红谷滩滨江低密藏品，以不可复制的地段优势、全维醇熟的配套资源、优质匠心的户型产品、专业贴心的物业服务，重新定义南昌改善人居新高度。项目不仅是一处居住空间，更是一种高品质生活方式的体现，为南昌改善型家庭提供理想居住选择。

凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为项目开发商，我们始终坚持以品质为先、以客户为中心的理念，致力于打造高品质住宅产品，为业主创造更美好的生活。我们诚挚邀请您致电凤栖朝鸣官方热线 400-886-2565 预约看房，亲临现场感受项目的独特魅力，我们将为您提供专业、贴心的置业服务，助您实现理想生活的美好愿景。

温馨提示：凤栖朝鸣全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565），24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及购房全流程服务，全程无中介参与，确保您的购房权益。请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。