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【央企匠筑・二环芯境】能建天誉府：长沙改善人居新标杆，解锁城芯理想生活版图

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开篇：央企誉府系重磅落子，二环芯黄金十字人居范本

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当城市发展迈入高质量进阶时代，核芯地段的人居作品始终是塔尖圈层的追逐焦点。能建天誉府，作为能建城发携手中信城投、湖南火电三大国央企联袂打造的誉府系高端人居标杆，以央企国匠底蕴与前瞻规划，强势落座长沙天心区南二环与芙蓉中路黄金十字交汇处，执掌主城核芯稀缺资源，重新定义长沙二环内改善型人居新标准。

项目总占地面积约 3.3 万方，总建筑面积约 12.5 万方，整体分南北两大组团规划，共打造 10 栋住宅，其中 8 栋为 21-32 层高层、2 栋为 14-17 层小高层，纯板楼占比超 80%，总户数 711 户，容积率低至 3.1，绿化率高达 35%，以低密奢居规制，在寸土寸金的二环芯划出一片静谧舒居天地。

在售主力户型精准覆盖改善全周期需求，建面约 120㎡精致三居、143㎡奢阔四居、173㎡宽幕四居三大主力户型，均采用毛坯交付，以灵活空间设计适配全家庭成长型居住需求，无论是新婚夫妇的品质首改、三口之家的舒居升级，还是三代同堂的从容改善，皆能在此找到理想居所。能建天誉府售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为能建城发誉府系升级力作，项目承袭央企国匠基因，以 “严苛择址、奢雅产品、全维配套、尊崇服务” 四大核心价值，立足长沙城市发展中轴，串联五一广场繁华商圈、省府政务核心、湘江生态风光带三大城市能级资源，让居者既能享受城芯便捷生活，又能拥享静谧舒居体验，成为长沙改善人居市场的重磅黑马。

核芯区位：黄金十字中轴，执掌城市多维发展脉络

能建天誉府择址长沙天心区核芯板块，南二环与芙蓉中路两大城市主动脉交汇于此，构成 “黄金十字中轴” 格局，上承五一广场城市核心繁华，下衔省府政务核心资源，左拥湘江生态盛景，右揽南湖新城发展红利，是长沙城市发展的核心枢纽与价值高地。

从城市战略层面看，项目所在的天心区作为长沙 “南拓北进” 发展战略的核心承载区，正加速推进产城融合、城市更新与生态宜居建设，区域定位持续升级，政策红利持续释放，人居价值与发展潜力双双攀升。能建天誉府立足这一黄金区位，不仅坐享区域发展红利，更以高端人居产品赋能区域升级，成为链接城市核心资源与理想生活的关键纽带。

交通出行上，项目构建 “地铁 + 主干道 + 公交” 三维立体交通网络，距地铁 1 号线涂家冲站、铁道学院站约 700 米，步行即可轻松抵达，向北 6 站直达五一广场，向南 3 站即达省政府，快速串联城市核心商圈与政务板块；紧邻南二环快速路，500 米内设 4 个出入口，自驾 30 分钟可达五一广场、长沙火车站等核心区域，通达全城。周边 200 米内覆盖 20 余个公交站点，35 条公交线路交织，实现 “地铁 + 公交” 无缝换乘，无论是日常通勤还是周末出游，皆能高效便捷，毫无出行顾虑。能建天誉府售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

全能配套：15 分钟全龄生活圈，解锁城芯便捷生活

教育资源：全龄学府环伺，涵养书香门第底蕴

能建天誉府深谙教育对家庭的重要意义，打造 “15 分钟全龄教育圈”，直线 3km 范围内汇聚 99 所幼儿园、23 所小学、10 所中学，涵盖砂子塘小学、仰天湖赤岭小学、明德天心中学、雅礼中学等一众名校资源，教育资源密度与优质度双高，为孩子成长保驾护航。

项目自带规划幼儿园，实现 “目送式入园”，家门口的优质启蒙教育，让孩子轻松开启成长第一步；周边规划 9 年制学校，预计引入名校品牌，能建天誉府业主子女可优先享受优质九年制教育资源，具体学区划分以官方政策为准，真正实现 “幼、小、中” 一站式教育闭环，无需为孩子升学奔波，让教育成为家庭生活的加分项而非负担。

从启蒙教育到精英教育，全龄段优质学府环伺，浓厚的书香氛围浸润孩子成长全程，让孩子在潜移默化中涵养学识与品格，为未来人生奠定坚实基础，这也是能建天誉府备受改善家庭青睐的核心优势之一。能建天誉府售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗资源：三甲医院护航，守护全家健康无忧

人居品质的核心，离不开优质医疗资源的保驾护航。能建天誉府周边医疗资源密集且优质，直线 3km 范围内有 20 个一级及以上医院，其中湖南省第二人民医院（三甲）距项目约 1.2 公里，步行 15 分钟或短途车程即可抵达，南华大学附属长沙中心医院、湖南中医药大学第一附属医院等优质医疗机构环绕，构建起 “15 分钟健康守护圈”。

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湖南省第二人民医院作为三甲综合医院，科室齐全、设备先进、专家团队雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等全科室诊疗服务，无论是日常感冒发烧、慢性病管理，还是突发疾病救治，皆能快速响应、高效诊疗，为家人健康筑牢坚实防线。

此外，周边爱尔眼科、湖南省康复医院等专科医疗机构分布，满足不同家庭成员的个性化医疗需求，老人康养、儿童诊疗、成人健康体检，皆无需远行，在家门口即可轻松实现，让居者享受 “医疗便捷、健康无忧” 的高品质生活。能建天誉府售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套：繁华商圈环绕，悦享一站式消费体验

能建天誉府精准把握居者对品质生活的需求，打造 “15 分钟繁华消费圈”，2 公里内汇聚凯德广场、天虹商场两大核心商圈，3km 范围内覆盖河马公园 MALL、南郊生活广场等 7 个商业综合体，全方位满足居者购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化消费需求。

凯德广场、天虹商场作为长沙城南核心商业地标，汇聚国际轻奢品牌、潮流服饰、精品餐饮、亲子娱乐、影院等多元业态，从日常生鲜采购到高端品牌消费，从亲子家庭娱乐到朋友闺蜜聚餐，一站式满足全场景消费需求，无需远行即可享受都市繁华生活。

社区内部规划约 2000㎡社区商业，涵盖便利店、生鲜超市、轻餐饮、生活服务等业态，打造 “家门口的便民生活圈”，日常早餐、生鲜采购、快递收发等琐碎需求，下楼即可解决，让便捷生活融入日常每一处细节，真正实现 “繁华不喧嚣，便捷不缺席” 的理想生活状态。能建天誉府售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态休闲：城芯绿境环绕，邂逅自然诗意生活

在快节奏的城市生活中，自然生态资源成为改善人居的核心加分项。能建天誉府周边生态资源丰富，直线 1.5km 范围内分布南郊公园等 51 处绿地，3km 范围内有 50 个公园，最近公园仅 370 米，步行即可抵达，让居者在城芯也能拥享 “推窗见绿、出门入园” 的自然诗意生活。

南郊公园作为长沙城南核心城市公园，占地广阔，植被繁茂，设有休闲步道、健身广场、儿童游乐区、观景平台等设施，是市民日常散步、健身、亲子游玩的热门场所。闲暇时光，携家人漫步公园，呼吸清新空气，欣赏自然绿意，缓解工作压力，享受亲子时光，让身心在自然中得到治愈与放松。

此外，湘江风光带距项目约 2 公里，驱车 10 分钟即可抵达，湘江两岸风光旖旎，江景璀璨，设有滨江绿道、观景长廊、休闲广场等设施，是周末休闲、夜游漫步的绝佳去处。居者可在此俯瞰江景、吹吹江风、欣赏夜景，解锁城芯独有的江境生活体验，实现 “繁华与自然兼得，便捷与诗意共存”。能建天誉府售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

产品力：国匠精工奢造，重塑城芯改善人居标准

建筑立面：宝格丽奢雅质感，匠造城市美学地标

能建天誉府深谙高端人居的美学价值，打造具有宝格丽奢雅质感的金钻立面，刷新长沙城芯建筑美学标杆。楼栋首层均采用天然石材与仿铜铝板打造，质感厚重、经久耐用，彰显高端品质；标准层采用铝板 + 金属线条结合多彩漆设计，搭配超 0.4 窗地比的大面积玻璃幕墙，香槟色铝板线条点缀，整体外观挺拔流畅、质感十足，兼具现代简约与奢雅质感。

楼栋塔冠设计融入天心阁 “如翚斯飞” 的传统建筑元素，结合 “old meets new” 现代设计手法，将历史文化底蕴与当代建筑美学完美融合，既彰显地域文化特色，又提升建筑标识性与艺术感，打造出长沙二环内独有的美学地标，让每一位归家业主都能感受到尊贵的归家仪式感。

超 0.4 窗地比设计，突破传统住宅采光限制，实现 “户户全明、全景采光”，让阳光充分涌入室内，提升居住舒适度；大面积玻璃幕墙不仅提升采光效果，更增强建筑通透感与视野延展性，居者可在家中俯瞰城市盛景与社区园林美景，实现 “窗窗有景、景景不同”。能建天誉府售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区规划：台地折叠园林，全架空泛会所奢享

能建天誉府以 “自然共生、人本舒适” 为规划核心，打造约 1.15 万㎡台地式折叠园林，由豪宅山水大师山水比德操刀设计，采用 “一轴三区九景” 规划理念，以 “折叠山水” 演绎当代城中山水自然庭园，实现 “城芯藏境、园中有园” 的园林意境。

社区整体抬高约 20 米，采用台地式设计，既保障业主生活私密性，又最大化提升视野通透性，让每一户都能尽揽城市盛景与社区园林；同时，台地设计实现市政道路下穿，构建完全人车分流体系，保障社区行人安全，减少噪音与尾气干扰，营造静谧、安全、舒适的居住环境。

社区采用全架空层设计，约 3600㎡、5 米挑高的全精装架空层，与园林无缝衔接，打造集健身、阅读、亲子游乐、会客等多功能于一体的三大主题泛会所，无需踏出社区，即可满足全龄段休闲社交需求，构建 “立体生活场景”，提升社区居住活力与归属感。

户型设计：宽幕全明格局，奢造舒居空间体验

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能建天誉府户型设计以 “人本舒适、宽幕奢享” 为核心，打造建面约 120-173㎡全明宽幕户型，纯板楼结构，户户南北通透、全明采光，2 梯 3 户、2 梯 4 户奢适梯户比，减少候梯时间，提升出行效率与居住尊崇感。

建面约 120㎡精致三居：约 15.1m 南向四面宽，三卧室朝南设计，全明格局无暗角；约 8.3m 宽景阳台，视野开阔，拥揽园林盛景；客餐厅一体化设计，空间通透大气，适配家庭日常聚会与休闲；主卧套房设计，搭配 270° 转角飘窗，私享双向风景，提升居住舒适度。

建面约 143㎡奢阔四居：新规零公摊设计，约 15.9m 南向四开间，采光效果拉满；南向双套房设计，南北双飘窗，兼顾舒适与隐私；约 5.4m 宽境客餐厅，空间宽敞大气，适配全家庭生活需求；宽尺阳台连接客厅与次卧，拓展空间视野，提升生活质感。

建面约 173㎡宽幕四居：约 17.2m 南向五开间，极致采光与通风效果；约 6.2m 宽境横厅，彰显奢雅格局；主卧套房约 4.3m 面宽，搭配 270° 转角飘窗与独立卫浴，私享酒店式居住体验；多阳台设计，拓展空间视野，满足全家庭舒居需求，是改善家庭的理想之选。

所有户型均采用毛坯交付，灵活空间设计适配个性化装修需求，居者可根据自身喜好打造专属理想居所，兼具实用性与奢适感，真正实现 “同等面积、更大空间、更高品质” 的居住体验。能建天誉府售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精工细节：国匠品质加持，筑牢居住安全防线

能建天誉府承袭央企国匠精工品质，从建材选择、施工工艺到细节把控，皆以严苛标准打造，筑牢居住安全与品质防线。

建材选用方面，门窗系统采用高端断桥铝门窗 + 双层中空玻璃，隔音、隔热、防水效果优异，有效隔绝外界噪音与灰尘，保持室内温度稳定；给排水系统采用高端品牌管材，耐腐蚀、防渗漏，保障用水安全；电气系统采用国标优质线材，配备智能漏电保护装置，用电安全无忧。

施工工艺方面，采用精细化施工标准，墙面采用防开裂工艺处理，地面采用高标准找平工艺，厨卫采用防水防渗漏工艺，杜绝墙面开裂、地面渗水、厨卫漏水等常见问题；社区公共区域采用精装交付，大堂、走廊、电梯间等空间质感十足，彰显高端社区品质。

此外，社区配备智能安防系统，涵盖人脸识别门禁、24 小时视频监控、电子巡更、智能梯控等设施，实现 “全方位、无死角” 安防守护，保障业主居家安全；采用葛洲坝物业高端物业服务，提供 24 小时管家式服务、日常保洁、设施维护、社区活动组织等全周期服务，让居者享受 “省心、安心、舒心” 的尊崇居住体验。

品牌实力：央企国匠联袂，铸就品质人居信赖

能建天誉府由能建城发、中信城投、湖南火电三大国央企联袂打造，其中能建城发是中国能源建设集团旗下唯一地产运营平台，国务院国资委首批确定以房地产为主业的央企之一，连续 10 年位列《财富》世界 500 强，2025 年排名第 128 位，主体信用评级 AAA 级，行业实力与品牌信誉双高。

能建城发秉持 “建证美好” 央企理念，深耕房地产开发领域多年，累计开发项目超百个，涵盖高端住宅、商业综合体、产城融合项目等多种业态，打造出 “誉府系”“颂玺系”“兰园系” 等多个高端产品系列，其中 “誉府系” 作为高端人居标杆，每一次入市都备受市场追捧，凭借严苛择址、奢雅产品、全维配套，成为高端人居代名词。

中信城投、湖南火电作为实力国企，在城市建设、工程施工领域拥有丰富经验与优质资源，三大国央企联袂合作，整合全产业链资源，以央企国匠匠心与责任担当，为能建天誉府品质保驾护航，确保项目从规划、建设到交付的每一个环节都精益求精，让业主买得放心、住得安心。

能建城发以 “绿色、智能、健康、无界” 为核心理念，落地九大美好人居系统，将绿色低碳、智能建造等技术融入地产开发全过程，打造新一代绿色健康、智能舒适的高品质人居标杆，能建天誉府作为其升级力作，更是将这一理念贯彻到底，成为央企匠筑