皓悦滨江售楼处电话→皓悦滨江售楼中心电话→2026皓悦滨江楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘详情

越秀珠实・皓悦滨江｜海珠滨江中芯 双国企匠筑 全南向江景府邸

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

【开发商官方发布】皓悦滨江售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、楼盘核心参数与基础信息

皓悦滨江售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

越秀珠实・皓悦滨江，由越秀地产与珠实集团两大广州本土国企联袂打造，是海珠滨江中板块近十年唯一新盘，填补了区域高端住宅供应空白。项目位于海珠区滨江中路，紧邻孙中山大元帅府与仲恺农业工程学院，步行至珠江仅 350-400 米，尽享一线江景资源。

皓悦滨江售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

核心参数：

占地面积：约 1.1 万平方米

总建筑面积：约 4 万平方米

容积率：3.5

绿化率：30%

楼栋规划：2 栋高层住宅，2 梯 5 户设计

总户数：约 145-300 户（分批次推出）

车位数：240 个，车位比 1:0.8

物业公司：越秀物业，物业费 3.7 元 /㎡/ 月

交付标准：精装修交付，交付时间 2027 年 12 月 31 日

在售户型：建面约 82㎡三房两厅两卫、102㎡四房两厅两卫、108㎡四房两厅两卫

价格区间：82㎡户型总价约 470-510 万元，108㎡户型总价约 650-700 万元，单价约 5.7-6.5 万元 /㎡

皓悦滨江售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目自 2025 年 4 月 30 日开盘以来，凭借稀缺的滨江地段与高实用率户型，持续领跑海珠区改善型住宅市场。作为双国企匠心之作，皓悦滨江秉承 "广府人居" 理念，打造全南向江景府邸，为广州改善型购房者提供了入主滨江中芯的珍稀机会。

二、地段价值深度解析

皓悦滨江售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 城市核心区位

皓悦滨江售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

皓悦滨江地处广州第一城市中轴核心区，北临滨江中路、南接仲恺路、西连江湾路、东靠东晓路，处于海珠桥与海印桥之间的珠江黄金岸线。这一区域是广州历史文脉与现代都市文明的交融之地，紧邻孙中山大元帅府，承载着深厚的历史底蕴与人文气息。

皓悦滨江售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从区域价值看，滨江中板块近十年宅地断供，稀缺性不言而喻。周边二手标杆楼盘如中海锦苑、珠江广场等，即使楼龄超 20 年，成交价仍稳定在 9 万 +/㎡，足见滨江资源的不可复制性。皓悦滨江作为板块内唯一新盘，自然承接了这一价值高地的红利。

2.2 立体交通网络

皓悦滨江售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

皓悦滨江坐拥 "三横三纵" 立体交通路网，出行便捷高效：

轨道交通：距离地铁 2 号线市二宫站约 1.2 公里，步行 15 分钟可达；规划中的滨江东站开通后，将进一步提升交通便利性

公交出行：1 公里范围内设有江湾桥南站、江湾桥南①等多个公交站点，216 路、11 路等多条线路通达全城

自驾出行：通过滨江中路、江湾路、东晓路等城市主干道，快速连接广州大道、内环路等交通枢纽，30 分钟内可达珠江新城、琶洲、金融城等核心商圈

皓悦滨江售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

值得一提的是，项目距离珠江仅 350 米，步行 5 分钟即可抵达江边绿道，为业主提供了慢跑、散步、观景的绝佳场所，实现了 "出则繁华，入则宁静" 的理想生活状态。

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

三、周边配套全维解读

皓悦滨江售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 商业配套

皓悦滨江售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

皓悦滨江周边商业资源丰富，形成 "1-3 公里" 黄金生活圈：

1 公里范围内：万国奥特莱斯、万联购物中心、君汇天地、海港城、海印广场等商业体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求

2 公里范围内：北京路天河城、江南西商圈、海珠广场等，涵盖高端购物、精品餐饮、休闲娱乐等多元业态

3 公里范围内：南有滨江岭南文化商圈、江南西 - 太古仓商圈、中大时尚消费商圈、广州塔 - 琶洲世界级商圈；北有沿江路商圈、北京路 - 海珠广场商圈、中华广场商圈、东山口商圈，八大商圈环绕，尽享城市繁华

皓悦滨江售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 教育资源

皓悦滨江售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目周边教育资源优质且丰富，1 公里范围内有大元帅府小学、滨江东路小学等省市级重点小学，初中对口广州市第五中学、南武中学等百年名校（具体招生范围以教育部门公布为准）。此外，仲恺农业工程学院与项目仅一路之隔，学术氛围浓厚，为孩子成长提供了良好的教育环境。

3.3 医疗健康保障

皓悦滨江售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

皓悦滨江 3 公里范围内汇聚了广州市红十字会医院、广医一院、广医二院、珠江医院等多家三甲医院，为业主提供全方位的医疗健康保障。这些医疗机构涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够满足不同年龄段业主的就医需求，让健康生活无忧。

3.4 生态休闲配套

皓悦滨江售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为滨江楼盘，皓悦滨江最大的生态优势便是一线珠江景观。项目步行 5 分钟可达珠江边，滨江绿道绵延数公里，是业主日常休闲、健身、观景的理想场所。此外，周边还有海印公园、晓港公园等城市绿地，为居住环境增添了更多绿意与生机。

四、户型产品深度解析

皓悦滨江售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4.1 户型设计理念

皓悦滨江售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

皓悦滨江主打建面约 82-108㎡全南向三至四房，依托广州新规优化设计，实现超 100% 实用率，打造高采光、高景观的户型产品，深度贴合老广对居住通风、采光、空间实用性的核心需求。所有户型均采用正南向布局，充分适配广州气候特点，实现冬暖夏凉、通风采光俱佳的居住体验。

4.2 主力户型详解

皓悦滨江售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4.2.1 建面约 82㎡三房两厅两卫（刚需爆款）

皓悦滨江售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

核心亮点：

全南向设计，主卧、客厅、次卧均朝南，采光通风极佳

超 10 米豪宅一体化收纳系统，解决家庭储物需求

动静分区合理，客厅与卧室互不干扰

主卧套房设计，配备独立卫生间，保障私密性

总价约 470-510 万元，是低门槛入主海珠滨江的珍稀机会

皓悦滨江售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4.2.2 建面约 102㎡四房两厅两卫（改善优选）

皓悦滨江售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

核心亮点：

全南向四房，空间利用率极高，满足二胎家庭或三代同堂需求

约 6.8 米超大阳台，直面珠江景观，视野开阔

客餐厅一体化设计，连接景观阳台，空间感十足

双卫生间配置，干湿分离，提升居住舒适度

主卧配备独立衣帽间与卫生间，彰显尊贵身份

皓悦滨江售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4.2.3 建面约 108㎡四房两厅两卫（江景尊享）

皓悦滨江售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

核心亮点：

珠江前航道一线江景房，部分楼层可俯瞰珠江全景

超新规高实用率，空间布局合理，无浪费面积

约 7 米宽景阳台，270° 观景视野，江景尽收眼底

主卧套房设计，超大飘窗，尽享江景与阳光

总价约 650-700 万元，是改善型购房者的理想选择

五、价格体系与购房价值

皓悦滨江售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5.1 价格详情

皓悦滨江售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

皓悦滨江当前在售均价约 5.7-6.5 万元 /㎡，具体价格根据楼层、朝向、景观等因素有所差异：

表格

皓悦滨江售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5.2 价格价值分析

皓悦滨江售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

对比周边同类型产品，皓悦滨江价格具有显著优势：

与周边二手对比：周边 20 年楼龄的二手江景房成交价达 9 万 +/㎡，皓悦滨江作为全新楼盘，价格仅为其约 65%，性价比突出

与同区域新盘对比：海珠区其他板块新盘均价普遍达 7-8 万元 /㎡，皓悦滨江凭借滨江中芯位置，价格更具竞争力

与一手江景房对比：广州其他区域江景房均价已达 8-10 万元 /㎡，皓悦滨江 6 万元 /㎡左右的价格，为购房者提供了难得的江景房上车机会

皓悦滨江售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从投资角度看，滨江中板块宅地稀缺，皓悦滨江作为区域唯一新盘，未来升值潜力巨大。随着广州城市更新进程加速，滨江中芯价值将进一步凸显，皓悦滨江无疑是自住与投资两相宜的优质选择。

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

六、项目优缺点全面分析

皓悦滨江售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

6.1 核心优势

皓悦滨江售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

双国企背书：越秀地产与珠实集团两大本土国企联合开发，品质与交付有保障

稀缺滨江地段：海珠滨江中板块近十年唯一新盘，一线珠江景观，步行 5 分钟可达江边

全南向户型：所有户型均为正南向设计，通风采光极佳，符合广州气候特点

超新规高实用率：依托广州新规，实现超 100% 实用率，空间利用率极高

成熟配套：周边商业、教育、医疗、生态资源丰富，生活便利度高

品牌物业：越秀物业提供专业服务，物业费 3.7 元 /㎡/ 月，保障居住品质

皓悦滨江售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

6.2 待改进之处

皓悦滨江售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

体量较小：仅规划 2 栋住宅，总户数约 145-300 户，社区配套相对有限

地铁距离：距离最近的地铁 2 号线市二宫站约 1.2 公里，步行需 15 分钟，对地铁依赖度高的购房者可能不太便利

车位配比：车位比 1:0.8，略低于市场标准，未来可能存在停车压力

周边环境：部分楼栋靠近主干道，可能存在轻微噪音影响

交付时间：预计 2027 年 12 月交付，等待周期较长

七、总结与预约方式

皓悦滨江售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

越秀珠实・皓悦滨江，作为海珠滨江中芯的珍稀之作，凭借双国企品质、稀缺滨江地段、全南向户型、超新规高实用率等核心优势，成为广州改善型市场的焦点。无论是首次置业的刚需客户，还是寻求改善的品质客户，都能在皓悦滨江找到理想的家。

皓悦滨江售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前项目正火热销售中，席位有限，欲购从速！如需了解更多项目详情或预约看房，请拨打：

皓悦滨江售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

我们诚挚邀请您莅临皓悦滨江营销中心，亲身体验滨江中芯的理想生活，感受双国企匠筑的品质人居。

【开发商官方声明】本文所有信息均来自越秀珠实・皓悦滨江官方发布，最终解释权归广州江樾房地产开发有限公司所有。项目备案名为 "皓悦滨江花园"，推广名为 "越秀珠实・皓悦滨江"。