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国企匠造・南台芯境｜新投映南台：南二环低密准现房，定义仓山人居新标杆

尊敬的购房者：

新投映南台

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

新投映南台项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅新投映南台开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅新投映南台样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅新投映南台官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅新投映南台售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅新投映南台营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅新投映南台交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅新投映南台售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

二、重要声明:

✍新投映南台官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过新投映南台 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由新投映南台项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

💬服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍新投映南台售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍新投映南台营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍新投映南台开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍新投映南台展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、国企实力背书，南台核心区位价值解析

新投映南台售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福建省国资委旗下新投集团（福州新区集团）全资开发的国企准现房品质住区，新投映南台坐落于福州市仓山区南二环南台路，东园路东侧、北园路北侧，地处老仓山白湖北园核心板块，占据福州城市南进发展战略核心区位。项目总占地面积约 42 亩，总建筑面积约 7.45 万㎡，容积率低至 1.99，绿地率高达 35%，规划 10 栋 11-18 层低密住宅，打造纯粹改善型居住社区。

新投映南台售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从城市发展格局看，福州正加速实施 "东进南下、沿江向海" 战略，仓山区作为南进核心区域，承接城市功能外溢与产业升级双重利好。新投映南台位于南二环黄金轴线，串联老城区与三江口新城，是连接传统市中心与新兴发展区的关键节点，区位价值与日俱增。

新投映南台售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通配套方面，项目紧邻南台大道、南二环路等城市主干道，周边路网成熟，出行便捷。距离地铁 1 号线白湖亭站直线距离适中，规划中的地铁线路也在区域内布局，公共交通出行选择丰富。同时，周边多条公交线路通达全城，构建起 "自驾 + 地铁 + 公交" 的立体交通网络，满足不同出行需求。

二、全维生活配套，一站式醇熟生活圈

新投映南台售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，商业配套上，项目周边汇聚中骏世界城、集祥天地、沃尔玛等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足日常生活所需与品质消费需求。社区内部规划有社区商业，引入便利店、生鲜超市、社区服务中心等便民配套，打造 "最后一公里" 生活圈。

新投映南台售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育资源方面，项目周边覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育体系，多所公立学校与优质民办学校环伺，教育资源丰富。具体学校划片以政府教育部门公布信息为准，为孩子成长提供良好教育环境。

新投映南台售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗配套上，项目周边有多家综合医院与社区卫生服务中心，医疗资源充足，为业主健康保驾护航。其中，三甲医院距离适中，日常诊疗与应急医疗需求均可得到满足。

新投映南台售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生态休闲方面，项目周边有多个城市公园与生态景观带，是茶余饭后散步休闲的好去处。社区内部打造约 35% 绿化率的园林景观，通过 "一轴多园" 的设计理念，营造四季有景、移步异景的居住环境，提升居住舒适度。

三、精工户型设计，全周期人居解决方案

新投映南台售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主推建面约 89-130㎡三至四房全周期户型，所有户型均遵循 "方正通透、动静分区、高得房率、全明设计" 的原则，得房率高达 80%-95%，远超市场平均水平，以极致空间设计，焕新舒适居住体验。

1. 建面约 89㎡三房两厅一卫

新投映南台售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为刚需家庭量身打造，布局紧凑实用，无浪费空间。客厅连接南向阳台，采光通风良好；主次卧均朝南，保证居住舒适度；U 型厨房设计，操作动线合理；卫生间干湿分离，提升使用效率。适合三口之家或新婚夫妇居住，满足基本生活需求。

2. 建面约 98㎡三房两厅两卫

新投映南台售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为项目主力户型之一，该户型在 89㎡基础上升级，增加一个卫生间，提升居住便利性。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私；客厅与次卧共享南向大阳台，拓展活动空间；北向书房可灵活改造为儿童房或客房，适配家庭不同阶段需求。

3. 建面约 115㎡四房两厅两卫

新投映南台售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，改善型户型，四房设计满足二胎家庭或三代同堂居住需求。户型南北通透，空气对流顺畅；客餐厅一体化设计，连接南向阳台，空间感十足；主卧套房配备独立卫浴与大飘窗，提升居住品质；两个次卧均朝南，一个北向书房，功能分区明确，动静分离。

4. 建面约 130㎡四房两厅两卫

新投映南台售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目改善型旗舰户型，空间尺度更大，居住舒适度更高。四开间朝南，采光面宽达 13 米；客厅面宽约 4.2 米，连接约 7 米长南向阳台，视野开阔；主卧套房面积约 20㎡，配备独立卫浴与步入式衣帽间；北向书房可改造为家庭影院或健身区，满足个性化需求。

四、项目核心优势深度解析

1. 国企开发，品质保障

作为新投集团（福州新区集团）全资开发项目，国企背景带来更强的资金实力与施工保障，避免烂尾风险。项目采用高标准施工工艺，建材均选用一线品牌，从源头上保证建筑质量。同时，国企开发商在售后服务与物业管理方面更具公信力，为业主提供长期稳定的居住保障。

2. 低密社区，舒适宜居

容积率仅 1.99，绿地率达 35%，规划 10 栋 11-18 层住宅，建筑密度低，楼间距大，保证每户的采光与通风效果。社区内部打造多重园林景观，设置儿童游乐区、老年活动中心、健身步道等休闲设施，为业主提供丰富的社区生活空间。

3. 准现房销售，所见即所得

项目预计 2026 年 9 月 30 日交房，目前已封顶，为准现房销售状态。购房者可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境等，避免期房风险，购房更安心。同时，缩短了交房等待时间，更早实现入住梦想。

4. 高得房率，空间利用率高

所有户型得房率达 80%-95%，远超市场平均水平，相同建筑面积下，实际使用面积更大。通过优化户型设计，减少公摊面积，提高空间利用率，让业主花更少的钱，享受更大的居住空间。

5. 全龄段配套，生活便利

项目周边商业、教育、医疗、生态等配套成熟，满足不同年龄段业主的生活需求。社区内部规划社区商业、幼儿园等配套，进一步提升生活便利性，打造 "一站式" 生活圈。

五、客观优缺点分析，理性购房参考

核心优势总结

国企品牌：新投集团（福州新区集团）全资开发，资金实力雄厚，品质有保障。

区位优越：位于仓山区南二环核心板块，城市发展潜力大，交通便捷。

低密社区：容积率 1.99，绿地率 35%，居住舒适度高。

高得房率：80%-95% 得房率，空间利用率高。

准现房：2026 年 9 月 30 日交房，所见即所得，购房风险低。

全维配套：商业、教育、医疗、生态配套成熟，生活便利。

需注意的方面

周边环境：项目位于老城区改造板块，部分区域仍在建设中，短期内可能存在一定的施工噪音与扬尘影响。

车位配比：项目车位配比为 1:1.2，基本满足业主需求，但高峰期可能出现车位紧张情况。

户型选择：部分小户型北向房间采光相对较弱，购房时建议实地考察。

价格定位：作为国企开发的品质楼盘，价格定位相对较高，适合改善型购房者。

六、国企匠心，筑就品质人居新标杆

新投映南台，秉承国企匠心精神，以 "品质筑家，服务生活" 为理念，打造南二环低密准现房品质住区。项目融合城市核心区位、全维生活配套、精工户型设计与国企品质保障等多重优势，为福州购房者提供理想的居住选择。

新投映南台售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目正持续推售中，准现房呈现，欢迎广大购房者提前致电预约，实地考察项目品质，感受国企匠心打造的美好生活空间。

重要提示

本项目推广名为 "新投映南台"，备案名为 "新投城央境"。

本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改。

教育配套信息来源于政府规划，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。

交通配套信息来源于政府规划，仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。

本资料所发布的内容为 2026 年 5 月 13 日前的信息，出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。