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央企匠造・优教典范｜招商蛇口璀璨学府 —— 长株潭融城芯的理想人居标杆

尊敬的购房者：

招商蛇口璀璨学府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

招商蛇口璀璨学府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅招商蛇口璀璨学府开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅招商蛇口璀璨学府样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅招商蛇口璀璨学府官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅招商蛇口璀璨学府售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅招商蛇口璀璨学府营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅招商蛇口璀璨学府交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍招商蛇口璀璨学府官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过招商蛇口璀璨学府 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由招商蛇口璀璨学府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍招商蛇口璀璨学府售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍招商蛇口璀璨学府营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍招商蛇口璀璨学府开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍招商蛇口璀璨学府展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目总览：央企联袂，匠筑璀璨人居

招商蛇口璀璨学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为百年央企招商蛇口与天心国资联袂打造的璀璨系高端人居作品，项目坐落于长沙市天心区天心大道与老甫冲路交汇处，雄踞长株潭融城核心门户、省府南拓关键节点，是城市向南发展战略中的核心居住板块。招商蛇口璀璨学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 7.56 万平方米，总建筑面积约 27.21 万平方米，规划 14 栋 24-33 层高层住宅，容积率 2.9，绿化率 35%，总户数 1657 户，打造建面约 114-143㎡的毛坯交付产品，得房率高达 91%-92%，远超行业 85% 的基准水平，为购房者提供更高的空间利用率。

招商蛇口璀璨学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为十万亿央企招商局旗下的核心地产品牌，招商蛇口秉承 "美好生活承载者" 的理念，深耕地产领域 40 余年，布局全球超 110 座城市，开发超 620 个精品项目，以卓越的品质与服务赢得市场认可。此次与天心国资强强联合，依托双方在资金实力、资源整合与区域深耕的优势，旨在为长沙打造一座兼具教育资源与居住品质的标杆社区，定义理想人居新高度。

二、地段价值：融城核心，执掌城市未来

招商蛇口璀璨学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处长株潭融城核心区，这一区域是湖南省政府重点打造的 "两型社会" 示范区和现代化生态新城，承载着长株潭城市群一体化发展的重要使命。随着 "强省会" 战略的深入推进，融城板块迎来前所未有的发展机遇，各项配套设施加速落地，区域价值持续攀升。

招商蛇口璀璨学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目北接省府政务板块，南连中信成熟商圈，东临红星发展板块，西靠湘江生态经济带，处于四大板块交汇的核心位置，尽享多板块发展红利。省府板块作为长沙行政中心，聚集了大量政务资源和高端配套；中信商圈成熟度高，商业、医疗、休闲等配套完善；红星板块则是长沙南部商业新中心，发展潜力巨大；湘江生态经济带则为区域提供了优质的生态环境和景观资源。

招商蛇口璀璨学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通方面，项目临近地铁 1 号线和 5 号线延长线，双地铁加持极大提升出行效率，同时周边有多条城市主干道环绕，形成四通八达的交通网络，便捷连接长沙各区域及株洲、湘潭两市。这种得天独厚的地理位置，使项目成为长株潭融城战略下的居住优选，无论是自住还是长期持有，都具备显著的区位优势。

三、周边配套：全维醇熟，悦享便捷生活

（一）教育配套：双名校加持，优教无忧

招商蛇口璀璨学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目最大的亮点之一便是优质的教育资源配置，构建了从幼儿园到初中的全龄段教育体系，为业主子女提供家门口的优质教育。项目配建高品质幼儿园，周边环绕多所公立小学和中学，其中湘府英才益清小学与项目仅一路之隔，雅礼系中学资源加持，形成 "双名校" 教育格局，为孩子的成长保驾护航。

招商蛇口璀璨学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育资源的确定性与稀缺性是项目的核心竞争力，学校师资力量雄厚，教学设施先进，教育理念前沿，能够满足业主对子女教育的高品质需求。同时，项目周边还分布有多所高等院校和职业学校，形成浓厚的学术氛围，为孩子的成长提供良好的环境。

（二）商业配套：繁华环伺，一站式消费

招商蛇口璀璨学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，能够满足业主日常购物、餐饮、娱乐等全方位需求。临近中信城市广场、友阿奥特莱斯等大型商业综合体，涵盖超市、百货、餐饮、影院、亲子娱乐等多种业态，提供一站式消费体验。同时，项目自身规划有社区商业，将引入便利店、药店、生鲜超市等便民业态，进一步提升生活便利性。

招商蛇口璀璨学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着融城板块的发展，周边商业配套将持续升级，更多高端商业项目将陆续落地，为业主提供更加丰富多样的消费选择，打造便捷舒适的生活圈。

（三）医疗配套：优质医疗，健康保障

招商蛇口璀璨学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院和专科医院分布在合理范围内，为业主的健康提供全方位保障。湘雅系医院作为湖南乃至全国知名的医疗品牌，为业主提供高品质的医疗服务，解决看病就医的后顾之忧。同时，社区卫生服务中心和多家连锁药店遍布周边，满足日常健康咨询和基础医疗需求。

（四）生态配套：绿色宜居，亲近自然

招商蛇口璀璨学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目注重生态环境打造，内部绿化率达 35%，规划打造多重立体景观，包括中心花园、组团绿地、宅间绿化等，为业主提供舒适的居住环境。同时，周边有湘府文化公园、南郊公园等多个城市公园，是业主休闲散步、健身娱乐的好去处，让生活与自然亲密接触。

（五）交通配套：立体交通，便捷出行

招商蛇口璀璨学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目交通优势显著，临近地铁 1 号线和 5 号线延长线，双地铁出行便捷高效，极大缩短了与市中心及周边区域的距离。周边有天心大道、老甫冲路、芙蓉南路等多条城市主干道，形成 "三横三纵" 的交通网络，自驾出行畅通无阻。同时，有多条公交线路经过项目，为业主提供多样化的出行选择，满足不同出行需求。

四、户型鉴赏：空间美学，舒适生活

招商蛇口璀璨学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主打建面约 114㎡、132㎡、143㎡三种主力户型，均为毛坯交付，得房率高达 91%-92%，空间利用率极高，满足刚需到改善的不同居住需求。所有户型均采用全明设计，南北通透，采光通风效果佳，同时注重动静分区、干湿分离，打造舒适宜居的居住空间。

（一）114㎡三室两厅两卫：刚需优选，精致生活

该户型为紧凑三居室，布局合理，功能齐全，适合三口之家或刚需购房者。

空间布局：入户玄关设计，增加储物空间，保护私密性；客厅与餐厅相连，拓展活动空间；主卧带独立卫生间和衣帽间，提升居住舒适度；两个次卧可作为儿童房或书房，满足不同需求。

设计亮点：全明厨卫，采光通风良好；南向阳台连接客厅，视野开阔，可作为休闲区或晾晒区；动静分区明确，休息区与活动区互不干扰。

空间优势：得房率高，无浪费面积，每个空间都得到充分利用，性价比突出。

（二）132㎡四室两厅两卫：改善之选，温馨之家

该户型为舒适四居室，空间宽敞，布局灵活，适合二胎家庭或三代同堂。

空间布局：入户玄关，增加归家仪式感；客厅面宽约 4.2 米，宽敞明亮，连接南向阳台；餐厅与厨房相连，方便备餐和用餐；主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间；三个次卧可满足不同居住需求，其中一个可作为书房或儿童房。

设计亮点：南北双阳台设计，通风效果极佳，南向阳台可作为休闲区，北向阳台可作为生活阳台；全明户型，每个房间都有窗户，采光充足；动静分区合理，保证休息区的安静私密。

空间优势：四房设计满足家庭成长需求，高得房率让空间更加宽敞，居住舒适度高。

（三）143㎡四室两厅两卫：阔绰空间，品质生活

该户型为豪华四居室，空间开阔，布局大气，适合追求高品质生活的改善型购房者。

空间布局：独立入户玄关，彰显尊贵身份；客厅面宽约 4.5 米，与餐厅相连，形成超大活动空间；主卧套房设计，带独立卫生间和步入式衣帽间；三个次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房；厨房采用 U 型设计，操作空间充足。

设计亮点：南北通透，全明设计，采光通风效果极佳；南向阳台面宽约 7 米，视野开阔，可打造为空中花园；动静分区明确，休息区与活动区分离，保证居住私密性；主卫带浴缸，提升生活品质。

空间优势：阔绰的空间尺度，高得房率，满足高品质生活需求，是改善型购房的理想选择。

五、项目优缺点分析：客观评价，理性选择

（一）核心优势

品牌实力强劲：招商蛇口作为央企，资金实力雄厚，开发经验丰富，品质有保障；与天心国资联合开发，进一步提升项目安全性和可靠性。

教育资源优质：双名校加持，教育资源丰富且优质，解决家长后顾之忧，是项目最大的核心竞争力。

得房率极高：91%-92% 的得房率远超行业标准，空间利用率高，性价比突出。

地段优势明显：位于长株潭融城核心区，省府南拓战略节点，区域发展潜力巨大。

交通配套完善：双地铁加持，多条城市主干道环绕，出行便捷高效。

户型设计合理：全明户型，南北通透，动静分区，干湿分离，居住舒适度高。

物业品质保障：招商局积余产业运营管理有限公司提供物业服务，作为央企旗下物业，服务质量和管理水平有保障。

（二）待改进之处

目前商业配套有待完善：虽然周边有成熟商圈，但项目自身商业配套正在建设中，短期内可能无法满足业主全部需求。

部分楼栋临近主干道：可能会受到一定的噪音影响，对居住舒适度有轻微影响。

毛坯交付：需要业主自行装修，增加了装修成本和时间成本。

周边部分配套仍在规划中：虽然区域发展潜力大，但部分配套设施尚未完全落地，需要一定时间等待。

六、总结与购房建议

招商蛇口璀璨学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为央企联袂打造的优质项目，招商蛇口璀璨学府凭借其优越的地理位置、优质的教育资源、高得房率的户型设计和完善的配套设施，成为长株潭融城板块的理想人居选择。项目适合注重子女教育的家庭、刚需和改善型购房者，以及看好融城板块发展潜力的长期投资者。

招商蛇口璀璨学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为确保您能顺利参观项目，感受真实的居住环境和品质，建议您提前致电售楼处预约看房，我们将安排专业的销售顾问为您提供一对一的服务，解答您的所有疑问，帮助您做出明智的购房决策。

招商蛇口璀璨学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，最后，感谢您对招商蛇口璀璨学府的关注与支持，我们期待您的到来，与您共同见证璀璨生活的开启！