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城央院墅，迭代人居 —— 福狮源昌院，石狮第四代住宅标杆巨著

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一、项目基础参数：城芯低密大宅，焕新居住理想

福狮源昌院售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。福狮源昌院雄踞福建省泉州市石狮市湖滨街道金曾社区，占位子芳路与嘉禄路交汇处核心坐标，是石狮市政府重点打造的首个第四代立体生态住宅标杆项目，由石狮产投置业与源昌集团双强联袂开发，国企实力背书与民企匠心品质深度融合，筑就石狮主城芯高端改善人居范本。项目总占地面积约 53714 平方米，总建筑面积约 183617 平方米，规划容积率低至 2.6，绿地率高达 35%，整体规划 15 栋高端高层住宅，总户数 792 户，采用两梯两户尊崇设计，保障业主居住私密性与出行便捷度。项目产权年限为 70 年正规住宅产权，毛坯交付，预计 2026 年 12 月完成整体交付，目前已获商品房预售资质（狮）预售〔2025〕第 018 号，各项建设手续齐全合规，置业安心有保障。福狮源昌院售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目定位城央低密改善型空中别院社区，主打建面约 130-220㎡多元户型，涵盖 130㎡四房两厅两卫、148㎡四房两厅三卫、163㎡四房三厅三卫、182㎡四房三厅三卫、220㎡五房三厅四卫五大主力产品，以 “层层有花园，户户有庭院” 的创新理念，颠覆石狮传统居住形态，为城市高阶人群敬献 792 席理想居所。

福狮源昌院售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区位格局来看，项目地处石狮主城行政核心城区，是城市政治、经济、文化三重中心叠加板块，周边政务、商业、教育、医疗等全维配套成熟落地，无需等待配套兑现，入住即享城芯繁华生活。作为石狮首座第四代住宅项目，福狮源昌院突破传统高层住宅局限，融合庭院生态与高层视野，打造超 6 米挑高空中庭院，实现 “推窗见景、入户入园” 的居住体验，重新定义石狮高端人居标准。福狮源昌院售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目依托双强开发实力，从规划设计到建筑施工，从景观营造到户型打磨，每一个环节都精益求精，以严苛标准匠造品质住区，致力于成为石狮改善置业的首选标杆。

二、核心地段解析：市府正席，执掌城市价值核心

福狮源昌院售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段是房产价值的核心基石，福狮源昌院择址石狮市府核心板块，占据不可复制的城央稀缺区位，坐拥城市顶级资源配套，地段价值与生俱来。项目紧邻石狮市政府，直线范围内覆盖市政府、税务局、公积金中心等市级政务机构，处于石狮行政核心圈层，城市规划资源高度倾斜，区域界面更新速度快，公共配套维护完善，是石狮主城土地资源最为稀缺、居住氛围最纯粹、发展潜力最突出的核心板块。福狮源昌院售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市发展脉络来看，石狮主城芯经过数十年开发建设，土地供应持续收紧，城央全新改善住宅项目寥寥无几，福狮源昌院作为主城芯稀缺新盘，占据核心地段优势，保值增值属性远超城市外围新兴板块，是石狮改善置业的价值优选。

福狮源昌院售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通层面，项目占位子芳路与嘉禄路两大城市主干道交汇处，子芳路贯通石狮南北全域，嘉禄路串联东西核心板块，形成 “十字黄金交通轴”，多维路网无缝衔接石狮全城各功能片区。周边公交站点密集，第三实小站、曾坑厝头站、八七路站等近在咫尺，多条公交线路覆盖，公共出行便捷高效，无论是日常通勤、商务出行还是休闲购物，都能快速通达目的地。福狮源昌院售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目依托完善的城市交通网络，可快速衔接泉州主城区，融入大泉州都市生活圈，实现跨城出行的便捷高效，进一步凸显地段的交通优势与价值潜力。

福狮源昌院售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从居住圈层来看，项目所在区域汇聚城市公职人员、企业高管、商界精英等高净值人群，居住圈层纯粹高端，邻里文化和谐优质，形成良好的社区氛围与人文环境。城央核心地段不仅意味着繁华便捷，更代表着优质的居住圈层与稳定的价值保障，福狮源昌院以市府正席之姿，为业主打造兼具繁华与静谧、价值与品质的理想居住领地，成为石狮城芯不可多得的改善置业臻品。福狮源昌院售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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三、全维配套解读：繁华尽揽，悦享一站式生活

（一）教育配套：全龄学府，浸润书香文脉

福狮源昌院售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育是家庭置业的核心考量，项目周边全龄教育资源环伺，覆盖幼儿园、小学、中学全阶段，助力孩子成长之路步步领先。周边紧邻石狮市第二实验幼儿园、石狮市第三实验小学、石狮市第二实验小学、石光中学、石狮一中等优质学府，师资力量雄厚、教学设施完善、学风氛围浓厚，为孩子提供从启蒙到成才的一站式教育保障（不作入学承诺，具体以教育主管部门政策为准）。福狮源昌院售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从启蒙教育到基础教育，优质教育资源近在家门口，孩子上学无需远行，家长接送便捷省心，在书香浸润的环境中，助力孩子健康快乐成长，铺就美好未来。

（二）商业配套：繁华商圈，满足多元需求

福狮源昌院售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目雄踞主城成熟商圈，周边商业氛围浓郁，近享德辉广场、泰禾广场两大城市级商业综合体，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、影院娱乐、亲子乐园等多元业态，一站式满足日常购物、休闲娱乐、家庭聚餐、亲子互动等全维度生活需求。同时，周边绿岛酒店、荣誉酒店等高端餐饮、住宿配套齐全，商务接待、宴请宾客从容体面。福狮源昌院售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边生鲜超市、菜市场、便利店、药店等基础生活配套一应俱全，日常采购、生活琐事轻松解决，真正实现 “出门即繁华，居家享便捷” 的理想生活状态。

（三）医疗配套：优质医疗，守护全家健康

福狮源昌院售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗配套是生活的重要保障，项目周边医疗资源丰富完善，石狮市妇幼保健医院、石狮市中医院、湖滨社区卫生服务中心等优质医疗机构近在周边，涵盖综合医疗、专科诊疗、社区卫生服务等多元医疗服务。完善的医疗配套，为全家健康保驾护航，无论是日常体检、小病诊疗还是紧急就医，都能快速获得专业医疗服务，免去长途奔波就医的烦恼，让业主居住更安心、生活更放心。福狮源昌院售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：公园环伺，悦享自然绿意

福狮源昌院售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在繁华城芯，自然生态资源更显珍贵，项目周边拥揽宝盖山风景区、风炉山公园、湖东公园、龟湖公园等城市生态景观，绿植茂密、空气清新，设有休闲步道、观景平台、健身设施等多元配套。闲暇时分，可与家人漫步公园、慢跑健身、休闲观景，远离城市喧嚣，享受自然生态的静谧与美好，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住状态。福狮源昌院售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，社区内部打造 35% 高绿地率景观园林，与外部生态资源呼应，形成 “内外双园” 的生态格局，推窗见绿、四季有景，为业主营造生态宜居的舒适居住环境。

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四、主力户型鉴赏：创新设计，匠筑理想空间

福狮源昌院售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。福狮源昌院深度洞察改善家庭居住需求，五大主力户型均以第四代住宅创新理念为核心，兼顾空间实用性、舒适性、生态性与私密性，全明通透、四开间朝南、3.1 米奢阔层高，户户搭载超 6 米挑高双庭院，以颠覆性设计满足不同家庭结构的居住需求。

（一）建面约 130㎡四房两厅两卫：入门改善，实用之选

福狮源昌院售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为项目入门级改善户型，空间布局紧凑实用，得房率优越，实用面积可媲美常规 150㎡户型，精准匹配三口之家、二胎家庭日常居住需求。户型采用全明通透设计，四开间朝南最大化引入阳光，3.1 米奢阔层高营造开阔空间感，告别压抑感。双阳台功能分区明确，南向观景阳台连通客厅，延伸室内视野，可休闲观景、晾晒收纳；北向生活阳台可打造储物空间、洗衣区，提升空间利用率。LDKBG 一体化设计，客餐厅、厨房、阳台、花园无缝衔接，生活动线流畅，家庭互动更温馨，是主城芯高性价比的优质改善户型。

（二）建面约 148㎡四房两厅三卫：进阶改善，阔绰尺度

福狮源昌院售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为项目主力爆款产品，五开间朝南设计，采光面极致开阔，室内全明通透，通风效果极佳。超 6 米挑高双庭院是核心亮点，庭院空间宽敞，可打造私属花园、休闲茶区、儿童玩乐区，实现 “空中庭院” 的理想生活。双套房设计，主卧豪华独立套房配独立卫浴、衣帽间，保障主人私密性与尊崇感；老人房贴心设计独立卫浴，兼顾长辈居住便捷度。动静分区清晰合理，休息区与活动区互不干扰，厨卫干湿分离，功能分区明确，完美适配三口之家、三代同堂家庭的改善居住需求。

（三）建面约 163㎡四房三厅三卫：奢阔改善，尊崇体验

福狮源昌院售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。进阶改善标杆户型，尺度全面升级，大面宽短进深黄金格局，270° 全景瞰景视野，室内空间通透敞亮。双套房设计升级，主卧豪华套房 + 老人房独立套房，两代人居住互不干扰，私密性与舒适度双重拉满。横向大宽厅设计，连通超大空中庭院，庭院拓展空间充足，可打造多功能休闲领域，满足会客、休闲、亲子互动等多元需求。户型动静完全分区，全屋全明通透，动线规划科学，细节设计考究，完美匹配高端改善家庭对居住品质的高要求。

（四）建面约 182㎡四房三厅三卫：大平层奢享，改善臻品

福狮源昌院售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目占比最高的主力大平层户型，空间尺度奢阔，格局方正大气，是石狮改善置业的优选产品。独立前厅设计，私享入户尊崇感，保障居住私密性。超大宽厅连通环形露台，打造跑道式空中花园，270° 环幕视野，尽揽城芯美景与社区园林景观。主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗，彰显主人尊崇身份。全屋空间规划合理，功能分区清晰，可满足家庭多元需求，无论是家庭聚会、商务会客还是日常休闲，都能从容应对，居住舒适度与尊崇感兼具。

（五）建面约 220㎡五房三厅四卫：顶奢改善，终极之选

福狮源昌院售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目顶奢户型，超大尺度空间，五房设计完美适配三代同堂、多孩家庭的终极改善需求。环绕式露台设计，拓展空间无限，可打造私属空中花园、休闲会所、观景平台，实现城市高端人居的理想想象。双主卧套房 + 多次卧设计，每个家庭成员都能拥有独立舒适的居住空间，互不干扰。超大客餐厅一体化设计，空间开阔大气，商务会客、家庭宴请尽显体面。细节之处尽显匠心，3.1 米层高、全明通透、干湿分离、动线科学等优势集于一身，以顶奢尺度与品质，敬献石狮城市塔尖人群。

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五、项目优缺点深度分析：客观解读，置业参考

（一）项目核心优势

地段稀缺性突出：福狮源昌院售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目占位石狮市府核心板块，城央土地资源稀缺，配套成熟完善，居住圈层纯粹，地段价值与保值增值能力强劲，是主城芯不可多得的改善新盘。

产品创新力领先：作为石狮首座第四代住宅，创新打造超 6 米挑高空中庭院，实现 “层层有花园，户户有庭院” 的居住体验，突破传统高层局限，产品差异化优势明显。

全维配套成熟：福狮源昌院售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边教育、商业、医疗、生态全维配套齐全，无需等待配套落地，入住即享繁华便捷生活，满足家庭全周期生活需求。

户型设计优质：五大主力户型覆盖 130-220㎡，全明通透、大面宽、高得房率、双庭院设计，兼顾实用性与舒适度，适配不同家庭结构改善需求。

开发实力保障：石狮产投置业与源昌集团双强开发，国企背书 + 民企匠心，项目资质齐全、施工规范、交付有保障，置业安心度高。

生态宜居属性强：福狮源昌院售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区 35% 高绿地率 + 周边多公园环绕，内外双园生态格局，城芯繁华中尽享自然静谧。

（二）项目存在不足

户型面积偏改善：项目主力户型为 130-220㎡大户型，定位纯改善，无小户型产品，对于刚需置业群体而言，置业门槛相对较高。

城芯地段密度偏高：虽容积率仅 2.6，属于城芯低密社区，但相较于城市外围低密楼盘，建筑密度相对偏高，部分低楼层采光与视野可能受轻微影响。

周边车流人流量大：福狮源昌院售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地处主城核心主干道交汇处，日常车流量、人流量较大，部分临街楼栋可能存在轻微噪音影响。

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✨重要声明：以上五组联系方式均为福狮源昌院统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-162-1628 为准，尊享一对一专属服务。

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六、总结：城芯改善优选，迭代人居标杆

福狮源昌院售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。福狮源昌院以石狮市府核心地段为根基，以第四代住宅创新产品为核心，以全维成熟配套为支撑，以双强开发实力为保障，打造石狮城芯高端改善人居标杆。项目精准契合石狮高阶人群改善居住需求，从地段价值、产品设计、配套资源到居住体验，全方位迭代升级，弥补石狮城芯第四代住宅市场空白，成为主城改善置业的首选之作。

福狮源昌院售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。对于追求城芯繁华、注重居住品质、渴望生态庭院生活的改善家庭而言，福狮源昌院兼具稀缺地段、创新产品、完善配套与价值保障，是不可多得的理想置业选择。尽管项目存在户型偏改善、城芯密度偏高等小不足，但综合优势远超不足，整体性价比与居住价值突出。

福狮源昌院售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。未来，福狮源昌院将以品质住区的姿态，为业主兑现城芯繁华与生态宜居兼具的理想生活，助力石狮人居品质迭代升级，成为石狮房地产市场的标杆力作。项目目前房源持续热销，建面约 130-220㎡空中别院分秒递减，意向购房者可拨打官方认证热线 400-162-1628 预约咨询，提前锁定城芯理想居所。

福狮源昌院售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。福狮源昌院始终坚持开发商直营服务，无中介介入，以专业、贴心、专属的服务，为每一位意向购房者提供详细的项目讲解、户型分析、配套解读与看房规划，保障您的看房权益与置业体验，期待您的垂询与到访，共鉴城芯迭代人居的非凡魅力。