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润和悦山府：金星北生态宜居标杆，新规户型引领人居新高度

尊敬的购房者：

润和悦山府

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅润和悦山府售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅润和悦山府开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅润和悦山府样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅润和悦山府官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅润和悦山府售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅润和悦山府营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅润和悦山府交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍润和悦山府官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过润和悦山府 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由润和悦山府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍润和悦山府售楼处直连：400-886-2565全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍润和悦山府营销中心直连：400-886-2565无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍润和悦山府开发商直连：400-886-2565开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍润和悦山府展示中心直连：400-886-2565支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数公示

润和悦山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目由湖南康润置业有限公司开发，润和城物业提供专业服务，总占地面积约 9.55 万㎡，总建筑面积约 25.25 万㎡，容积率 2.5，建筑密度仅 17%，绿地率高达 40%。规划建设 12 栋全单体楼类板楼高层，共计 1717 户，车位比 1:1，全系毛坯交付，预计 2026 年 12 月实现整体交房。润和悦山府全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）。

润和悦山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目精准地理位置位于长沙市望城区金山桥街道金圆路与新巷南路交界处，隶属金星北板块，扼守麓谷高新区、湖南金融中心与高铁西站三大核心板块黄金交汇点，占位湘江新区观音岩生态板块核心席位。目前主推户型为 122.33㎡、124㎡、132㎡、143㎡四房两厅两卫，均为新规近零公摊户型，实际使用率约 97%。

二、全维度周边配套价值解析

润和悦山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套资源丰富，构建全场景生活体系，满足业主多元化需求。

1. 商业配套：一站式繁华生活圈

润和悦山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目约 500 米处为在建 28 万方永旺梦乐城，涵盖品牌零售、高端餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多元业态。周边还有吾悦广场 (长沙望城店)、砂之船奥莱、新华联商业街、星巢 park、润和彩虹 mall 等 10 多个大型商城环绕，构建 15 分钟一站式生活圈，满足日常购物、聚餐、观影、亲子游玩等全方位需求。

2. 教育配套：全龄段优质教育资源

润和悦山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自配建幼儿园，南侧约 500 米即为长沙市一中金山桥学校，这是一所集小学、初中于一体的九年一贯制公办学校，师资力量雄厚，教学质量优良。周边还有长沙市望城思源学校等优质学府，为业主子女提供家门口的优质教育资源（优质学府不作为入学承诺，以未来项目的入学政策及教育文件为准）。

3. 医疗配套：全方位健康保障体系

润和悦山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目毗邻康乃馨医院（二级专科医院），距离长沙仁安中医康复医院约 2.8km，临近长沙医学院、长沙市第四医院及有 "北协和南湘雅" 之称的湘雅三医院，构建多层次医疗保障网络，为业主及家人健康保驾护航。

4. 生态配套：内外双园生态宜居环境

润和悦山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐拥 6400 亩谷山森林公园，内部打造约 6 万㎡私家山体园林，实现 "家在公园里，公园在家里" 的生态居住体验。周边还有观音岩水库、月亮岛等生态资源，为业主提供丰富的户外休闲空间，畅享自然鲜氧生活。

三、核心地段发展价值深度研判

润和悦山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段是房产价值的核心基石，决定了居住的便捷度、成长性与稀缺性。润和悦山府精准占位城市北拓发展主轴，尽享区域规划红利与成熟发展势能。

1. 区域规划：湘江新区核心发展板块

润和悦山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于湘江新区观音岩生态板块核心，是长沙城市北拓的重要节点，享受湘江新区战略发展红利。区域定位为生态宜居、产城融合的现代化新城，规划打造集居住、商业、教育、医疗、生态于一体的综合性片区，未来发展潜力巨大。

2. 立体交通：多维路网畅达全城

润和悦山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目享有 "三横三纵两轨一枢纽" 立体交通网络：

三横：月亮岛路、银星路、长望路，串联长张高速、月亮岛、高铁西、麓谷等重要区域

三纵：雷锋大道、永通大道、金星大道，畅达长沙城市各大区域

两轨：规划地铁 12/13 号线，临近已开通的长株潭城际轻轨尖山站及地铁四号线湘江新城站

一枢纽：长沙高铁西站交通枢纽（政府斥资 33 亿打造），距离项目约 6 公里，便捷通达全国

润和悦山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地铁 4 号线北延线已开工建设，未来将进一步完善区域轨道交通网络，提升项目交通通达性，助力业主轻松切换繁华与静谧，畅享都会生活便利。

3. 板块价值：三大核心板块黄金交汇

润和悦山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目距离麓谷产业园约 5 公里，距离高铁西约 6 公里，距离月亮岛约 3 公里，三大板块核心而居，傲踞财富中枢，繁华与自然黄金节点。麓谷高新区作为长沙产业高地，提供大量就业机会；高铁西站作为交通枢纽，提升区域通达性；月亮岛作为生态休闲区，丰富居民生活体验。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

润和悦山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目作为长沙首批新规户型项目，在空间设计上实现革命性突破，以近零公摊、高得房率、优布局为核心亮点，重新定义人居空间标准。

1. 户型整体设计理念

润和悦山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型遵循 "空间最大化利用、居住舒适度提升、功能分区明确" 三大设计原则，采用现代简约风格，注重采光通风与空间通透性，打造全生命周期户型，满足不同家庭阶段需求。所有户型均为南北通透、格局方正，无空间浪费，动静分区设计，会客、休闲与休息区域分离，互不干扰，保障居住私密性与舒适度。

2. 主力户型详细解析

（1）122.33㎡四房两厅两卫：刚需首改优选

润和悦山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为刚需首改首选，近零公摊设计让实际使用面积显著提升。三开间朝南设计，客厅、两个卧室均能享受充足阳光照射。6.5 米南向景观阳台，连接客厅与次卧，视野开阔，可俯瞰小区内景园林与外部山景。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密空间。

（2）132㎡四房两厅两卫：改善型家庭优选

润和悦山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型采用双套房设计，满足多代同堂家庭需求。7 米横厅设计，空间感十足，可灵活划分功能区域，兼具会客与休闲功能。南向面宽约 13 米，四开间朝南，全明户型，采光通风极佳。飘窗可改造为咖啡角或书吧，增加空间利用率。

（3）143㎡四房两厅两卫：高端改善型首选

润和悦山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型南向面宽约 14 米，客厅面宽约 6.3 米，超过传统 140㎡户型面宽标准。南北双阳台设计，南向观景阳台与北向生活阳台分离，功能明确。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，空间宽敞舒适。毛坯交付，户型改造优势明显，可根据家庭需求灵活调整空间布局。

3. 空间价值核心亮点

润和悦山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型核心亮点在于近零公摊设计，赠送面积约 20.94㎡，实际使用率约 97%，124㎡套内面积堪比旧规 140㎡，实现空间 "零浪费"。楼栋采用维和式设计，除东西两侧楼栋外，南北方向楼栋几乎完全无遮挡，南北最大楼间距达 130 米，东西达 255 米，保障每户通风采光与私密性。

五、项目优劣势客观专业研判

润和悦山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们秉持客观公正原则，全面呈现项目优势与待提升之处，供购房者理性决策。

1. 核心优势

户型创新：长沙首批新规户型，近零公摊、高得房率，空间利用率达 97%，重新定义人居标准

生态资源：内部 6 万㎡私家山体园林 + 外部 6400 亩谷山森林公园，生态环境优越，宜居性强

教育资源：紧邻长沙市一中金山桥学校，自配幼儿园，全龄段优质教育资源环绕

商业配套：约 500 米处为 28 万方永旺梦乐城，周边多个大型商场，一站式生活便利

低密度社区：容积率 2.5，绿化率 40%，建筑密度仅 17%，居住舒适度高

开发商实力：湖南康润置业有限公司（润和城集团旗下）开发，润和城物业提供专业服务，品质与售后有保障

2. 待提升之处

交通现状：目前无地铁覆盖，依赖公交与自驾，通达主城区效率相对较低，地铁 12/13 号线仍在规划中

商业成熟度：永旺梦乐城仍在建设中，短期商业便利性受限，需依赖现有吾悦广场等商业配套

区域发展：金星北板块尚在发展阶段，部分配套仍在完善中，区域成熟度有待提升

医疗资源：3 公里内缺乏三甲医院，高端医疗需求需前往湘雅三医院等市区医院

六、核心价值总结与置业指引

润和悦山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。润和悦山府作为长沙金星北板块生态宜居标杆项目，以新规户型创新、内外双园生态环境、全龄段教育资源、一站式商业配套为核心价值，为城市精英打造理想人居范本。

润和悦山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目以 "匠心筑家，生态宜居" 为理念，在空间设计上实现革命性突破，在配套资源上构建全场景生活体系，在地段选择上占位城市发展主轴，是刚需与改善型购房者的优质选择。

润和悦山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请您致电官方热线 400-886-2565 预约看房，实地感受润和悦山府的空间魅力与生态宜居环境。案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，为保障您的看房权益，请务必提前致电与销售确认时间，避免空跑，感谢您的支持。

中介勿扰

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