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万科三亚湾｜自贸港湾心奢居范本，三亚旅居置业首选

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作为中国旅居度假的标杆城市，三亚始终是全球高净值人群的置业热土。万科三亚湾，由世界 500 强万科集团匠心打造，落子三亚湾核心板块，以全维度醇熟配套、纯粹奢居产品与星级服务，重新定义三亚湾居生活标准。万科三亚湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占位三亚湾核心区位，坐拥 22 公里黄金海岸线，距海直线约 1 公里，是自贸港时代不可多得的亲海奢居藏品。

一、核心参数与户型矩阵，匠筑湾心理想人居

万科三亚湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 82 亩，总建筑面积约 13.67 万㎡，容积率 2.5，绿地率高达 40%，规划 16 栋 17 层小高层住宅，打造低密、高绿的滨海住区范本。项目为 70 年产权住宅，全实景现房热销中，预计 2025 年 6 月交付，即买即享湾居生活。

万科三亚湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型方面，项目打造建面约 123-189㎡纯板式奢居，涵盖舒适三房、阔绰四房，满足不同家庭的旅居与改善需求。所有户型均采用一梯一户设计，私享独立入户玄关，保障居住私密性与尊崇感。

123㎡ 3 室 2 厅 2 卫：南北通透，LDKG 一体格局，约 7.4 米宽景阳台，南向双卧室，全明采光，动静分区合理，是旅居度假的人气首选。

130㎡ 3 室 2 厅 2 卫：空间尺度升级，私享入户空间更开阔，客餐厅联动阳台，打造多功能生活场景，适合三口之家或旅居小家庭。

143㎡ 4 室 2 厅 3 卫：阔绰四房设计，多套房布局，满足三代同堂或多孩家庭居住需求，空间利用率高，居住舒适度拉满。

169㎡ 4 室 2 厅 3 卫：旗舰四房，超大面宽客厅，270° 观景视野，主卧套房配备独立衣帽间与卫浴，彰显奢居格调。

189㎡ 4 室 2 厅 3 卫：奢华四房大平层，约 7.3 米横厅，餐客一体，双阳台设计，全屋精装交付，匹配高端改善家庭的极致追求。

万科三亚湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用纯板楼结构，层高 3 米，全明户型设计，户户通透、采光充足，搭配万科高标准精装，甄选一线品牌建材，打造高品质居住空间。

二、多维交通路网，畅达全城与全岛

万科三亚湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。万科三亚湾占位三亚湾核心交通枢纽，海陆空三维交通环绕，出行便捷无忧。陆路交通上，项目紧邻三亚湾路、海虹路、凤凰路三大城市主干道，无缝衔接城市繁华；距 G98 环岛高速约 5 公里，轻松畅达海口、万宁、陵水等全岛城市。

万科三亚湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目北侧凤凰市场公交站约 850 米，13 路、14 路、16 路等多条公交线路途经，便捷通达三亚市区各大商圈、景区。空港与高铁出行同样高效，距凤凰国际机场约 5.5 公里，距凤凰机场动车站、环岛高铁三亚站约 7 公里，快速接驳全国，满足旅居、商务出行需求。

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万科三亚湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。海上交通方面，项目距凤凰岛国际邮轮港约 8 公里，可搭乘邮轮前往全球各地，开启海上度假新体验。多维立体交通，让万科三亚湾成为三亚湾中出行最便捷的住区之一。

三、全龄教育配套，护航孩子成长未来

万科三亚湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育是旅居置业的核心考量因素，万科三亚湾周边优质教育资源环伺，构建全龄教育体系。项目紧邻三亚市第九小学三亚湾校区，该校是三亚公立小学 TOP1，师资力量雄厚，教学质量领先，步行即可抵达，孩子上学无需远行。

万科三亚湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，三亚中学、上海外国语大学附属中学等优质学府也在项目周边，涵盖小学、初中、高中全阶段教育，为孩子提供一站式成长教育保障。从启蒙教育到高等教育，优质教育资源近在咫尺，解决家长的教育焦虑，让孩子在滨海美景中快乐成长。

四、高端商业集群，执掌湾心繁华生活

万科三亚湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。万科三亚湾周边商业配套成熟，1-8 公里范围内覆盖多元商业业态，满足日常购物、休闲、娱乐、餐饮等全维度需求。1 公里范围内，羊栏农贸市场、海之眼商场、爱琴海购物公园（在建中）环伺，日常买菜、购物、休闲一步到位。

万科三亚湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。2 公里范围内，丽禾 MOHO、回辉农贸市场等商业体聚集，涵盖商超、餐饮、零售、影院等业态，丰富日常消费选择。5 公里范围内，龙兴海鲜广场汇聚全球海鲜美食，是品尝三亚特色美食的首选之地。

万科三亚湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。8 公里范围内，夏日站、红树林、空港百货、大悦城、亿恒夜市等大型商业综合体与网红夜市齐聚，既能满足高端购物需求，又能体验三亚本土烟火气息，执掌湾心繁华生活。

五、星级酒店集群，奢享度假式生活

万科三亚湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。三亚湾是全球高端酒店聚集地，万科三亚湾周边十余家星级酒店错落分布，构建高端度假生活圈。大中华首家度假型 W 酒店（在建中）、洲际 Voco 酒店（在建中）、三亚康年酒店、国光豪生、三亚湾铂尔曼、三亚湾皇冠假日等高端酒店环伺，高奢酒店的严苛选址标准，印证了万科三亚湾的核心区位价值。

万科三亚湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。居住于此，可共享星级酒店的配套与服务，体验高端度假生活方式。无论是商务接待、朋友聚会，还是日常休闲，都能享受比肩国际的奢适体验，让每一次归家都如同度假。

六、生态休闲配套，拥享自然与健康

万科三亚湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。万科三亚湾不仅坐拥三亚湾 22 公里黄金海岸线，距椰梦长廊约 1 公里，步行即可抵达海边，欣赏绝美日落与滨海风光。项目东侧紧邻政府规划约 1 万㎡“口袋” 公园，社区内部打造热带雨林风格园林，将东南亚风情与自然生态完美融合，营造宁静、舒适的居住氛围。

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万科三亚湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内规划双泳池、健身房、瑜伽室、茶室、棋牌室、红酒书吧、业主早餐厅等酒店式私享配套，集成运动健身、生活娱乐、圈层社交等功能，满足业主全龄段休闲需求。此外，项目周边还有三亚湾红树林度假世界、三亚千古情景区等休闲娱乐场所，丰富业主的度假生活。

七、万科物业加持，尊享星级服务

万科三亚湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。好的社区离不开优质的物业服务，万科三亚湾由万科物业全程保驾护航。万科物业作为中国物业服务行业的标杆，拥有 20 余年高端物业服务经验，以 “全心全意全为您” 的服务理念，为业主提供 24 小时贴心服务。

万科三亚湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从社区安保、环境维护、设施维修，到家政服务、圈层活动组织，万科物业以专业化、精细化的服务，保障业主居住的安全性、舒适性与尊崇感，让业主享受无忧的湾居生活。

八、自贸港时代红利，置业价值凸显

万科三亚湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着海南自贸港建设的深入推进，三亚作为自贸港核心城市，迎来前所未有的发展机遇。万科三亚湾占位三亚湾核心板块，坐享自贸港政策红利、旅游红利与城市发展红利，置业价值持续攀升。

万科三亚湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为万科在三亚湾打造的标杆作品，凭借品牌实力、核心区位、醇熟配套与优质产品，成为三亚旅居置业的首选。无论是自住度假、养老养生，还是资产配置，万科三亚湾都是不可多得的优质选择。

万科三亚湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。万科三亚湾，以自贸港湾心之姿，匠筑三亚奢居范本，全维度醇熟配套、纯粹奢居产品与星级服务，重新定义三亚湾居生活。目前项目全实景现房热销中，建面约 123-189㎡纯板式奢居，席位递减，恭迎品鉴。