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中海学府壹号｜蓉江芯学府大宅，进阶理想人居新高度

尊敬的购房者：

中海学府壹号

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

电话公示板块

中海学府壹号项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅中海学府壹号售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中海学府壹号开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中海学府壹号样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中海学府壹号官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中海学府壹号售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中海学府壹号营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中海学府壹号交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍中海学府壹号官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过中海学府壹号 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由中海学府壹号项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中海学府壹号售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中海学府壹号营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中海学府壹号开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中海学府壹号展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心规划参数公示

法定坐落位置：赣州蓉江新区狮形岭路与静一路交汇处 100 米（赣州市保育院蓉江校区对面）

占地面积：114704.5㎡（约 172 亩）

总建筑面积：265038.24㎡

计容建筑面积：206467.15㎡

容积率：≤1.8

绿地率：≥30%（规划中）

主力在售户型：105㎡三房两厅两卫、116㎡三房两厅两卫、126㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、183㎡大平层

开发商：赣州中海海蓉房地产有限公司

物业：中海物业，住宅物业费 2.8 元 /㎡/ 月

产权年限：普通住宅 70 年，住宅底商 40 年

中海学府壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为中海地产深耕赣州 20 年的匠心之作，中海学府壹号落子蓉江新区核心地段，以 “壹号” 高端系定位，打造低密洋房社区，为城市精英人群提供理想人居选择。中海学府壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自 2024 年 4 月开盘以来，凭借优越的地理位置、丰富的教育资源和高品质的产品规划，成为蓉江新区楼市的热门选择。

二、地段分析：蓉江新区核心，城市发展新引擎

中海学府壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于赣州蓉江新区核心区域，该区域作为赣州市政府重点打造的城市新区，定位为 “城市未来发展核心区、生态文明建设示范区、智慧城市建设引领区”，承载着赣州城市能级提升的重要使命。中海学府壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，蓉江新区凭借优越的地理位置、完善的规划布局和强劲的发展潜力，已成为赣州最具投资价值和居住价值的区域之一。

1. 区域发展优势

中海学府壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，蓉江新区是赣州市 “多中心、网络化” 城市空间结构的重要组成部分，规划面积约 77 平方公里，人口规模约 50 万人。区域内交通网络四通八达，和谐大道、滨江大道等主干道贯穿全境，连接章江新区、经开区等周边区域。中海学府壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着赣州城市 “南扩” 战略的深入推进，蓉江新区的基础设施不断完善，商业、教育、医疗等配套资源加速集聚，区域价值持续提升。

2. 项目区位价值

中海学府壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处蓉江新区 rj02-c10-01 地块，位于狮形岭路与静一路交汇处，紧邻赣州市保育院蓉江校区，周边教育资源丰富，是名副其实的 “学府旁” 宜居社区。中海学府壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边分布着多个公园绿地，包括新世纪公园、十里花溪公园、滨江公园等，自然环境优越，为居民提供了休闲娱乐的好去处。

3. 交通便利性

中海学府壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络完善，多条公交线路经过，方便居民出行。同时，项目距离赣州高铁站、赣州黄金机场均有便捷的交通连接，出行方式多样。中海学府壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着蓉江新区交通基础设施的不断完善，未来居民的出行将更加便捷高效。

三、周边配套讲解：全维资源环绕，尊享便捷生活

中海学府壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套资源丰富，涵盖教育、商业、医疗、生态等多个领域，为居民提供全方位的生活保障。中海学府壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下是对项目周边配套的详细介绍：

1. 教育配套：全龄段教育资源，护航孩子成长

中海学府壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目以 “学府壹号” 命名，教育资源是其核心优势之一。项目门口就是赣州市保育院蓉江校区，小区内部还规划有幼儿园，为业主子女提供优质的学前教育资源。中海学府壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边 100 米范围内有赣南师范大学附属蓉江第二小学，中学则是赣州中学蓉江分校，从幼儿园到中学的全龄段教育资源一应俱全，让孩子在家门口就能享受优质教育。中海学府壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有多所高等院校，学术氛围浓厚，为孩子的成长提供了良好的环境。

2. 商业配套：多元商业形态，满足生活需求

中海学府壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套完善，规划有多个商业综合体和社区商业，满足居民的日常生活需求。中海学府壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自身配套有住宅底商，将引入便利店、超市、餐饮等多种业态，为业主提供便捷的生活服务。同时，项目周边还有规划中的大型商业中心，距离章江新区的万象城、九方等成熟商圈也有便捷的交通连接，满足居民的高端消费需求。

3. 医疗配套：优质医疗资源，保障健康生活

中海学府壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，规划有多个医疗机构，为居民的健康提供保障。中海学府壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，距离项目较近的有赣州市人民医院蓉江分院（规划中）、赣州市妇幼保健院等，这些医疗机构将为业主提供优质的医疗服务。同时，项目周边还有多个社区卫生服务中心，满足居民的日常医疗需求。

4. 生态配套：公园绿地环绕，享受自然生活

中海学府壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生态环境优越，多个公园绿地环绕，为居民提供了休闲娱乐的好去处。中海学府壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，新世纪公园、十里花溪公园、滨江公园等距离项目均不远，这些公园绿地不仅为居民提供了休闲散步的场所，还能改善区域的空气质量，提升居住舒适度。同时，项目内部也规划有丰富的绿化景观，打造低密宜居的社区环境。

四、户型介绍：匠心设计，打造舒适人居空间

中海学府壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目以中海第五代洋房为产品规划，打造了多种户型，满足不同家庭的居住需求。中海学府壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下是对项目主力户型的详细介绍：

1. 105㎡三房两厅两卫

中海学府壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为紧凑三房设计，布局合理，空间利用率高。入户玄关增加收纳与私密性，客厅连接阳台，采光通风良好。主卧为套房设计，配备独立卫生间，保障主人的私密性。两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房。厨房为 L 型设计，操作空间充足，方便烹饪。

2. 116㎡三房两厅两卫

中海学府壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为舒适三房设计，动静分区明显，居住体验佳。客厅面宽较大，连接景观阳台，视野开阔。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，提升居住品质。两个次卧面积较大，可满足不同家庭的需求。厨房为 U 型设计，操作便捷，与餐厅相连，方便用餐。

3. 126㎡四房两厅两卫

中海学府壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为实用四房设计，适合二胎家庭或三代同堂居住。户型方正，南北通透，采光通风效果好。客厅连接阳台，主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间。三个次卧面积适中，可作为儿童房、书房或老人房。厨房为 L 型设计，与餐厅相连，方便家人用餐。

4. 143㎡四房两厅两卫

中海学府壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为改善型四房设计，空间宽敞，居住舒适。客厅面宽较大，连接景观阳台，视野开阔。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，提升居住品质。三个次卧面积较大，可满足不同家庭的需求。厨房为 U 型设计，操作便捷，与餐厅相连，方便用餐。同时，该户型还设计有独立的玄关和储物空间，增加收纳功能。

5. 183㎡大平层

中海学府壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为高端大平层设计，适合追求高品质生活的家庭。户型南北通透，采光通风效果极佳。客厅面宽超大，连接景观阳台，视野开阔。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和书房，彰显尊贵身份。三个次卧面积较大，可作为儿童房、老人房或客房。厨房为中西双厨设计，满足不同的烹饪需求。同时，该户型还设计有独立的入户玄关和储物空间，增加收纳功能。

五、优缺点分析：客观评价，助力理性购房

中海学府壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为一个高品质的楼盘，中海学府壹号有其独特的优势，同时也存在一些需要注意的地方。中海学府壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下是对项目的优缺点分析：

1. 优点分析

教育资源丰富：项目周边从幼儿园到中学的全龄段教育资源一应俱全，赣州市保育院蓉江校区、赣南师范大学附属蓉江第二小学、赣州中学蓉江分校等优质学校环绕，让孩子在家门口就能享受优质教育。中海学府壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密宜居环境：项目容积率≤1.8，绿地率≥30%（规划中），打造低密洋房社区，居住舒适度高。中海学府壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

品牌开发商：项目由赣州中海海蓉房地产有限公司开发，中海地产作为国内知名的房地产开发商，拥有丰富的开发经验和良好的口碑，品质有保障。中海学府壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

区位优势明显：项目位于蓉江新区核心区域，该区域是赣州市政府重点打造的城市新区，发展潜力巨大。中海学府壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型设计合理：项目户型设计多样，从 105㎡到 183㎡不等，满足不同家庭的居住需求，户型方正，南北通透，采光通风效果好。中海学府壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 缺点分析

周边配套有待完善：虽然项目周边规划有丰富的配套资源，但部分配套仍在建设中，如商业中心、医疗机构等，需要一定的时间才能完全成熟。中海学府壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

区域发展尚需时间：蓉江新区作为新兴区域，虽然发展潜力巨大，但目前仍处于发展阶段，部分区域的基础设施和配套设施还不够完善，需要一定的时间才能完全成熟。中海学府壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

价格相对较高：作为高端系产品，项目价格相对周边其他项目较高，对于刚需购房者来说，购房压力较大。中海学府壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通便利性有待提升：虽然项目周边交通网络完善，但目前公交线路相对较少，对于没有私家车的居民来说，出行可能会有一定的不便。中海学府壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、项目总结：蓉江芯学府大宅，理想人居之选

中海学府壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中海学府壹号作为中海地产在蓉江新区的标杆项目，以其优越的地理位置、丰富的教育资源、低密宜居的环境和高品质的产品规划，成为赣州楼市的热门选择。中海学府壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目不仅为居民提供了舒适的居住空间，还为孩子的成长提供了优质的教育资源，是一个集居住、教育、生态于一体的理想社区。

中海学府壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们诚邀您莅临项目现场，亲身体验中海学府壹号的独特魅力。中海学府壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，请注意，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。中海学府壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程无中介参与，中介勿扰。

中海学府壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中海地产将始终秉持 “诚信卓越，精品永恒” 的经营理念，为您打造高品质的居住空间，让您的生活更美好。中海学府壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，期待您的来电与光临！