线上售楼部看房量翻了番,武汉楼市快速回归常态

对于每一个关心武汉楼市的人来说，过去的半个月里大事不断：

武汉市房管局发布六条举措，全力支持房地产开发企业开工复产；

武汉举行疫情后首场土地拍卖，10宗地块全部成交；

三个项目率先“云办理”预售许可证。

除了这些，楚天都市报记者深入探访市场发现，更多可喜的变化正在加速出现。在建设成为世界知名滨水生态绿城的进程中，武汉临水宜居的优势吸引了刚需、改善置业族，房地产市场加速复苏。

更大力度举措助力房企复工

3月23日，武汉市房管局发布通知，推出六大措施支持房地产开发企业复工复产，确保房地产市场平稳健康发展。

房管部门表示，适当调整阶段性预售措施，目的在于有序推进项目复工复产，稳定商品房供应，促进市场有效供给，努力降低疫情对行业带来的影响。

此外，还进一步加大对房企的资金支持力度，提高预售监管资金使用效率。

4月1日，武汉市房管局又发布有关“优化行政审批流程”的通知，确保复工复产的商品房项目审批不会耽误。

在一系列举措的推动下，武汉市房企加快复工步伐。

4月5日，在省新冠病毒肺炎疫情防控工作指挥部召开的第64场新闻发布会上，武汉市介绍了重点行业有序复工复产情况，其中房地产开发与经营业企业复工率92.4%。

据统计，4月1日至昨日，一周时间里，武汉新建商品住房成交495套，日均成交量呈上升趋势。

而在4月1日，武汉三个商品房项目领到了预售许可证，楼市重启迈出实质性步伐。

3月31日，疫情以来武汉排名前列场土地拍卖顺利收官，10宗挂牌地块以网上和视频揭牌的方式全部成交。

10宗地块包括3宗工业用地、7宗涉宅用地，涉宅用地出让总面积达106.74万平方米，总成交金额达108.53亿元。

宅家一族更青睐线上售楼部看房

记者探访发现，尽管疫情期间市民都被迫宅在家，但有平台推出线上售楼部，购房者看房行为有增无减。

2月18日,贝壳找房针对新房业务，正式推出“VR售楼部”，为购房者提供看房、选房、认购的一站式线上购房服务。3月，贝壳VR售楼部升级新玩法，增加楼盘直播、开盘秀等功能，满足购房者深度了解楼盘的需求。

3月初，黄陂川龙大道一楼盘通过“VR售楼部”，吸引了5000多名客户看房，线上认购成交115套。

据统计，3月份，武汉市民通过“VR售楼部”，线上看房达6.1万次，其中新房线上带看近1.7万次，环比2月上涨359.64%；二手房线上带看近4.4万次，环比2月上涨201.59%。

疫情防控压力仍在，售楼部如何安全有序开放，购房者又如何安全看房？

武汉市房管局介绍，售楼部恢复开放前，各房企应严格做到防控机制到位、员工排查到位、设施物资到位、环境消杀到位、安全生产到位。鼓励企业采取预约和线上营销方式，分时分批分段开展营销活动，防止人员大量聚集。售楼部每日开放时间不早于8:30，不晚于17:30。

据悉，包括恒大、融创、楚天地产等房企在内的旗下多个售楼部，正按照要求，做好防控工作，为售楼部开放做准备。

临水宜居江城楼市后市仍然可期

九省通衢的武汉，江河湖泊星罗密布，轮渡往来不绝，武汉人的生活也多了许多与水相关的灵动瞬间。

岿然的长江大桥、酣畅的二厂汽水、跳东湖的浪花、欢腾的渡江节，热闹的水上马拉松……将武汉塑造成一个亲水、融绿、丰盛宜居，富于弹性的城市。

江边长大的武汉人，从小与水亲近。大江大湖塑造了江城，也塑造了性格像流水一样自由而随性的武汉人。

166个湖泊、165条河流，水域面积2117平方公里……武汉拥有全国最令人羡慕的水资源优势，城区面积中水域面积占了约四分之一，占比居中国大城市之首。

对住宅是否临水，对小区绿化是否完备，成为大部分购房者首先考量的因素。

按照以水定城的思路，武汉持续实施武昌大东湖、汉阳六湖、汉口金银湖七湖等城市生态水网构建项目，不断加强水生态系统的保护和修复，促进城水格局均衡，构建人水和谐的生态水网。

武汉市水务部门表示，以东湖城市绿心为样板，打造一批“大湖+”生态生产生活相融模式，推动武汉建设成为具有宜居品质的世界知名滨水生态绿城。

中国指数研究院华中市场研究中心主任李国政认为，疫情对包括房地产市场在内的武汉经济活动短期冲击较大，但不会改变城市既有的发展势头和企业的长期价值判断。武汉临水宜居的优势，既是人居改善的重要基础，也是资本布局的战略考量，后市仍然可期。

来源：楚天都市报