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创意锦绣城：道吾新城核芯 50 万方低密墅质大盘，全周期人居理想之选

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作为浏阳本土龙头房企创意实业深耕 25 载的标杆力作，创意锦绣城雄踞道吾山路与鼎丰路交汇处，占位长浏融城核心门户、道吾新城核心腹地，总占地面积约 18 万方，总建筑面积约 50 万方，规划容积率 2.5，绿化率高达 35%，是集瞰景高层、奢境洋房、叠拼别墅于一体的全业态低密墅质社区，规划总户数 2300 户，打造浏阳少有的全周期、全家庭型人居大盘。目前项目主力在售建面约 106㎡精致三房、129㎡舒适四房、139㎡阔绰四房、159㎡奢阔五房、226㎡顶奢六房，全系户型覆盖刚需首置、改善进阶、终极置业全维度需求，以匠心空间设计与醇熟配套资源，重新定义浏阳高端人居标准。创意锦绣城售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

一、核心地段解码：长浏融城门户，城市价值高地

城市发展，地段为王。创意锦绣城精准择址道吾新城核心板块，这里是浏阳对接长沙、融入长株潭一体化的战略要地，更是政府重点规划的宜居新核，汇聚行政、教育、商业、生态等多重优质资源，承载城市向东拓展的核心使命，板块发展潜力与价值红利持续攀升。创意锦绣城售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目占位道吾山路城市黄金主干道，无缝衔接浏阳市区与长沙主城区，自驾出行高效便捷，轻松实现长浏双城生活自由；周边杉松路、禧和路、胡家路等城市支路纵横交错，形成 “四横三纵” 的立体交通路网，1 公里内覆盖 16 个公交站点，碧桂园时代城站仅 138 米，日常通勤、跨城往来、商务出行皆便捷无阻。创意锦绣城售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

从城市规划来看，道吾新城作为浏阳重点发展的新兴板块，配套落地速度快、资源集中度高，项目既占据板块发展的核心红利，又坐拥成熟的生活氛围，远离老城区拥堵嘈杂，同时享受新城发展的全维利好，真正实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想居住状态。此外，磁浮长浏线规划途经板块，未来将进一步缩短长浏时空距离，推动区域融入长株潭半小时生活圈，创意锦绣城作为板块核心大盘，将优先享受交通升级带来的价值裂变，地段稀缺性与成长性无可复制。创意锦绣城售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

依托长浏融城战略与道吾新城核心定位，项目周边产业资源集聚，湖南自贸区长沙片区联动红利叠加，千亿级电子信息、生物医药产业集群赋能区域发展，为板块人口导入与经济活力注入强劲动力，进一步夯实地段价值基础。同时，板块内行政配套持续完善，政务服务中心、商务办公集群逐步成型，打造宜居宜业的城市综合功能区，为业主生活提供全方位便利。创意锦绣城售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

选择创意锦绣城，就是抢占城市发展核心风口，坐享地段价值与生活品质双重提升。无论是刚需首置追求便捷通勤，还是改善置业看重长期价值，亦或是终极置业向往城芯生活，项目核心地段均能满足多元需求，成为浏阳置业的黄金区位。创意锦绣城售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

二、全维配套解析：一站式醇熟生活，赋能美好日常

（一）教育配套：名校环伺，护航全龄成长

教育资源是人居的核心刚需，创意锦绣城深谙家长对优质教育的渴求，周边教育资源密集且优质，构建从幼儿园到中学的全龄教育体系。创意锦绣城售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目一路之隔即是百年雅礼集团旗下雅礼实验北城学校，作为 48 班九年一贯制名校，接轨长沙四大名校的师资力量与教学资源，教学质量顶尖、教育理念先进，已建成开学，实现 “目送式入学”，孩子无需长途奔波，家长省时省心。创意锦绣城售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

3 公里范围内还环伺进修附小、百宜小学、新屋岭小学、道吾小学等 8 所优质小学，以及新屋岭初级中学、道吾中学、集里中学等 3 所知名中学，总计覆盖 44 所幼儿园，真正实现 “出家门、入校门”，彻底解决家长择校难题，为孩子的璀璨未来保驾护航。从启蒙教育到中学进阶，全龄优质教育资源环伺，让孩子在浓厚的书香氛围中成长，赢在人生起跑线。创意锦绣城售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目自建公立幼儿园，与雅礼实验北城学校形成 “幼小初” 全链条教育闭环，无需跨区域接送，节省家庭时间成本。周边教育资源均为公办优质院校，教学设施完善、师资力量稳定，教育质量有充分保障，为孩子成长提供坚实基础。创意锦绣城售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）医疗配套：三甲守护，健康无忧保障

医疗配套是美好生活的健康防线，创意锦绣城周边医疗资源完善且优质，全方位守护业主身心健康。创意锦绣城售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目斜对面即是三甲医院浏阳市人民医院，直线距离仅 532 米，步行即可快速抵达，医院配备先进医疗设备、汇聚顶尖医疗团队，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等全科室，24 小时提供优质高效医疗服务，为家人健康筑牢坚实防线。创意锦绣城售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

周边还分布多家社区卫生服务中心与专业医疗机构，形成 “三甲医院 + 社区医疗” 的双层医疗保障体系，无论是日常体检、小病诊疗，还是突发疾病救治，都能快速响应、高效解决，让业主居住无忧、健康有靠。创意锦绣城售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

针对老年业主、儿童群体等特殊人群，周边医疗资源可提供针对性健康服务，社区内也可联动医院开展定期健康讲座、义诊活动，全方位满足全家庭医疗需求。创意锦绣城售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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（三）商业配套：繁华在侧，尽享便捷生活

商业配套决定生活的便捷度与丰富度，创意锦绣城周边商业氛围浓厚，满足日常购物、休闲、娱乐、餐饮全需求。创意锦绣城售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目近距离覆盖万达广场（道吾山西路店），直线距离约 1.3 公里，集购物、餐饮、影院、超市于一体，日常采购、休闲娱乐轻松实现。同时，创意集团与通程集团联合打造的五星级通程国际大酒店已于 2026 年 1 月启幕试营业，作为浏阳高端商务、休闲服务的城市名片，进一步提升区域商业能级。创意锦绣城售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边还分布多家生鲜超市、便利店、社区商业街，日常柴米油盐、生活所需下楼即达，无需长途奔波即可满足全场景生活需求。此外，依托创意实业 “地产开发 + 商业运营” 双轮驱动模式，项目与周边天虹、大润发、欧亚达等成熟商业形成协同效应，构建 15 分钟繁华生活圈，让业主尽享便捷、丰富的都市生活。创意锦绣城售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

商业配套涵盖高端购物、大众消费、日常便民等全层级，既能满足家庭轻奢消费需求，也能覆盖日常刚需采购，同时搭配餐饮、娱乐、健身等多元业态，打造全时段生活消费场景，适配不同年龄段、不同消费习惯的业主需求。创意锦绣城售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（四）生态配套：公园环伺，鲜氧宜居生活

生态资源是居住舒适度的关键指标，创意锦绣城周边生态环境优越，公园环绕，鲜氧相伴。创意锦绣城售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边 1.4 公里是浏阳潇湘市民公园，2.1 公里是强兴公园，两大公园绿意盎然、景观丰富，是日常散步、休闲健身、亲子游玩的好去处。同时，项目临近济川河风光带与滨河运动广场，滨河景观与运动设施结合，打造生态宜居的休闲空间，让业主在忙碌之余，尽享自然鲜氧与休闲时光。创意锦绣城售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

社区内部打造 35% 高绿化率园林景观，规划多重景观组团、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等全龄化休闲空间，与外部生态资源形成内外呼应，构建 “社区内有园林、社区外有公园” 的生态居住格局，让居住回归自然，尽享静谧舒适的宜居生活。创意锦绣城售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

生态配套不仅提供自然休憩空间，还涵盖健身步道、运动场地、亲子设施等，满足业主日常运动、亲子互动、休闲放松等多重需求，同时提升社区空气质量，营造宜居的居住微环境，为身心健康提供自然保障。创意锦绣城售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（五）文化配套：人文浸润，涵养精神世界

除四大核心配套外，项目周边还汇聚浏阳市三馆（图书馆、文化馆、博物馆），闲暇时光可带孩子沉浸书香、感受文化熏陶，提升生活品质与精神内涵。三馆内藏书丰富、展览多样，定期开展文化讲座、艺术展览等活动，为业主提供丰富的文化体验，助力家庭文化素养提升。创意锦绣城售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

文化配套与教育配套形成互补，既助力孩子成长，也丰富成人精神生活，让社区不仅是居住场所，更是文化涵养之地，打造有温度、有底蕴的人居社区。创意锦绣城售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

三、户型产品详解：匠心空间设计，全家庭适配优选

创意锦绣城深谙人居需求，主力在售 5 大主力户型，建面约 106-226㎡，全系遵循 “大面宽、短进深、南北通透、全明采光” 的设计准则，从空间布局、功能分区到细节打磨，皆倾注匠心，精准适配不同家庭结构的居住需求。创意锦绣城售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

每一款户型都兼顾实用性与舒适度，实现空间利用率与居住体验的双重升级，以下为各主力户型详细解析：

（一）106㎡精致三房：刚需首置优选，小空间大幸福

建面约 106㎡精致三房，布局紧凑、空间利用率极高，是刚需首置、年轻家庭的理想选择。户型方正通透，三开间朝南，全明采光，阳光与清风轻松入户；动静分区明确，客厅、餐厅、厨房一体化设计，延伸空间感，日常休闲、家庭聚餐自在从容。创意锦绣城售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

主卧套房设计，搭配独立卫生间与观景飘窗，保障私密性与舒适度；两间次卧可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭需求；双卫设计，避免早高峰拥堵，提升生活效率。小面积低门槛，却拥有三房全功能，兼顾实用性与性价比，是年轻群体安家浏阳的优质之选。创意锦绣城售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

户型细节处彰显匠心，厨房预留充足收纳空间，卫生间干湿分离设计，提升居住整洁度；阳台连接客厅与次卧，兼具观景与实用功能，满足年轻家庭多样化生活需求。创意锦绣城售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）129㎡舒适四房：刚改进阶之选，全龄宜居空间

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建面约 129㎡舒适四房，专为三口之家、二胎家庭或三代同堂设计，空间宽敞舒适，功能分区完善。南北通透格局，全明户型，通风采光效果极佳；约 7 米阔景阳台，连接客厅与次卧，尽揽社区园林与外部景观，既是休闲观景区，也是家政收纳区。创意锦绣城售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

四房设计，主卧套房搭配独立卫浴与衣帽间，彰显主人尊贵；三间次卧空间充足，可分别作为儿童房、老人房、书房，满足全家庭成员居住需求；餐客一体设计，动线流畅，日常活动空间开阔；双卫干湿分离，干净整洁，提升居住舒适度。刚改面积段，拥有四房全功能，完美适配家庭成长需求，一步到位无需换房。创意锦绣城售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

户型针对家庭成长需求优化，预留儿童房成长空间、老人房舒适布局，同时搭配多功能书房，满足家庭学习、办公需求；阳台分区设计，兼顾休闲与家务，提升空间使用效率。创意锦绣城售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（三）139㎡阔绰四房：改善品质之选，宽境舒居体验

建面约 139㎡阔绰四房，在舒适四房基础上进一步升级空间尺度，打造宽境舒居体验，是改善群体的品质优选。户型采用大面宽、短进深设计，四开间朝南，采光面远超同面积段户型，阳光铺满全屋；客厅开间宽敞，搭配超大观景阳台，视野开阔，景观效果极佳。创意锦绣城售楼处电话：400-803-16