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润和悦山府｜金星北芯・低密生态住区，高得房率改善优选

尊敬的购房者：

润和悦山府

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

润和悦山府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍润和悦山府官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过润和悦山府 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由润和悦山府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍润和悦山府售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍润和悦山府营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍润和悦山府开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍润和悦山府展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、地段价值：金星北核芯热土，融城发展前沿高地

润和悦山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。润和悦山府择址长沙望城区金山桥街道，地处金星北板块核芯位置，占位湘江新区北拓发展主轴，尽享区域发展红利与城市配套升级利好。作为长沙重点发展的城市板块，金星北承接主城功能外溢，聚合生态、交通、教育、商业等多元资源，成为城市改善型置业的优选热土，而润和悦山府则是板块内兼具高性价比与产品力的标杆之作。

润和悦山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目雄踞金圆路与新巷南路交汇处，毗邻永通大道、雷锋大道等城市主干道，构建 “三横三纵” 的立体交通路网，横向串联月亮岛路、银星路、长望路，纵向贯通雷锋大道、永通大道、金星大道，高效联动高铁西城、麓谷高新区、滨水新城等核心板块，畅享城市多维出行便利。依托湘江新区的战略发展定位，区域产业集群持续完善，高端人才不断汇聚，城市界面日新月异，为润和悦山府奠定了坚实的地段价值基础，未来发展潜力不言而喻。

润和悦山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市发展格局来看，项目所处的金星北板块是长沙 “北拓西进” 战略的重要节点，既承接主城成熟配套辐射，又享受新区政策扶持红利，属于城市价值洼地与潜力高地的双重叠加区域。相较于主城核心区，金星北板块兼具更低的置业门槛与更优的居住环境，而润和悦山府凭借对地段资源的精准占位，成为板块内难得的兼具生态宜居与交通便捷的品质住区，为购房者提供了高性价比的改善置业选择。

二、周边配套：全维资源环绕，一站式品质生活圈

（一）生态配套：双公园环绕，私享天然氧吧

润和悦山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边生态资源得天独厚，南侧紧邻七峰公园，直线距离仅约 225 米，公园内绿植繁茂、景致宜人，规划有休闲步道、观景平台等设施，是日常休闲散步、亲近自然的优质场所。社区内部更是匠心打造约 6 万㎡私家山体园林，依托原生山体地势，保留自然生态肌理，营造出 “一步一景、移步换景” 的沉浸式园林景观，绿化率高达 40%，远超行业平均水平，推窗即见绿意，呼吸尽是鲜氧，将自然生态与居家生活完美融合。

润和悦山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。除七峰公园外，项目 3 公里范围内分布有 28 个大小公园，生态资源密集度高，形成天然生态屏障，有效隔绝城市喧嚣，为居住者营造静谧舒适的生活环境。社区园林采用分层造景设计，搭配珍稀植被、景观水景、休闲亭台等元素，打造全龄段休闲空间，无论是老人漫步、儿童嬉戏，还是年轻人放松身心，都能在这里找到专属的自然乐趣，实现 “出则繁华、入则宁静” 的理想居住体验。

（二）教育配套：全龄学府云集，护航孩子成长

润和悦山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育配套完善，3 公里范围内覆盖全龄段优质教育资源，从幼儿园到中学一站式配齐，为孩子成长保驾护航。幼儿园方面，周边有红杉树新城花都幼儿园、长沙市望城区春晖幼儿园等多所优质幼教机构，师资力量雄厚，教学设施完善，助力孩子启蒙教育。

润和悦山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中小学资源更是丰富，3 公里内分布有长沙市一中金山桥第二小学、长郡月亮岛学校第二小学等 7 所小学，以及多所优质中学，教育质量有保障，满足家庭全龄教育需求。优质教育资源的密集分布，不仅为孩子提供了良好的学习环境，也赋予了项目更强的居住价值与保值增值能力，让家长无需为孩子教育问题担忧，畅享书香浸润的美好生活。

（三）商业配套：多元商业环伺，满足日常所需

润和悦山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套成熟，3 公里范围内汇聚三大核心商业体，包括吾悦广场（长沙望城店）、润和彩虹 MALL 以及在建的永旺梦乐城，形成多元商业矩阵，全方位满足购物、餐饮、休闲、娱乐等日常需求。其中，永旺梦乐城总投资超 15 亿，体量达 28 万方，是集吃喝玩乐购于一体的超大型商业综合体，建成后将成为区域商业新地标，为居民带来国际化的消费体验。

润和悦山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。除大型商业体外，项目周边还分布有 97 个超市及社区底商，日常买菜、便利店购物等基础生活需求可就近解决，生活便利性极高。从社区底商到大型购物中心，构建起多层次、全方位的商业配套体系，让居住者既能享受社区生活的便捷，又能体验高端商业的繁华，从容切换日常与休闲生活场景。

（四）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

润和悦山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，3 公里范围内有 2 个一级及以上医院，为家人健康提供坚实保障。其中，康乃馨医院距离项目仅 171 米，是区域内知名的三甲医院，医疗设备先进，科室设置齐全，可满足日常就医及紧急医疗需求。此外，长沙仁安中医康复医院等优质医疗机构也在项目 3 公里范围内，形成完善的医疗服务网络，为居住者的健康保驾护航。

润和悦山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。近距离的优质医疗配套，不仅为日常健康提供保障，也为居家养老提供了便利条件，让居住者无需为就医问题奔波，在家门口即可享受专业的医疗服务，真正实现健康无忧的生活愿景。

三、户型介绍：高得房率奢适户型，重塑改善居住标杆

润和悦山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 9.55 万方，总建筑面积约 25.25 万方，规划 12 栋高层住宅，采用板楼设计，南北通透，采光通风效果极佳，容积率仅 2.5，在高层住宅中属于低密水准，居住舒适度高。主力户型为建面约 122-143㎡的四房至五房，响应长沙 “418 新政”，实现近乎零公摊，得房率高达 97%，远超市场同类产品，实际使用面积大幅提升，真正做到 “花更少的钱，住更大的房子”。

润和悦山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 124㎡四房两厅两卫户型，为项目明星户型，四开间朝南设计，卧室全部带瞰景沐光飘窗，最大化引入自然光，室内通透明亮。客厅拓展开间达 6.5 米，空间开阔大气，可根据家庭需求灵活改造，满足休闲、娱乐、社交等多重功能；餐厅开间 3.6 米，与客厅相连形成通透餐客一体化空间，能轻松容纳多人家宴，营造温馨家庭氛围。厨房紧邻餐厅，动线合理，方便日常烹饪；四个卧室分布合理，动静分区明确，私密性强，每个房间面积均大于 10㎡，宽敞舒适，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求。

润和悦山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 132㎡四房两厅两卫户型，南北通透双阳台设计，超高得房率，空间利用率极致。7.4 米超宽景观阳台，连接客厅与次卧，延伸室内空间，可打造空中花园、休闲茶座等，尽揽社区园林美景；主卧室为豪华套房设计，带独立卫浴、衣帽间及 270 度转角飘窗，私密性与舒适度兼具，尊享奢适居住体验。户型整体方正实用，无多余浪费空间，卧室飘窗、阳台等赠送面积多，进一步提升实际使用面积，是改善型家庭的优选户型。

润和悦山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 143㎡五房两厅两卫户型，为项目旗舰户型，空间格局大气磅礴，满足高端改善及大家庭居住需求。五房设计可灵活规划为卧室、书房、儿童房、老人房或多功能活动室，适配不同家庭结构及生活需求；餐客双厅连通超大阳台，空间开阔通透，待客宴友尽显大气；主卧套房配置奢华，独立卫浴干湿分离，衣帽间收纳空间充足，270 度观景飘窗尽揽园林盛景，彰显主人尊贵身份。户型全明设计，每个空间均有良好采光通风，动线流畅合理，居住舒适度与实用性兼备，定义城市改善居住新高度。

润和悦山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用 3 米标准层高，空间开阔不压抑，相较于普通 2.9 米层高，室内空气流通性更好，居住体验更舒适。同时，户型设计充分考虑人居细节，合理规划收纳空间，卧室、客厅、厨房等区域均预留充足收纳位置，告别居家杂乱；动静分区、干湿分离设计，保障居住私密性与整洁度，从细节处提升居住品质，满足现代人对高品质居家生活的追求。

四、优缺点分析：客观解读项目价值，理性置业优选

（一）项目优势

润和悦山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。1. 高得房率，性价比卓越：项目最大核心优势为超高得房率，响应长沙新政实现近乎零公摊，得房率高达 97%，远超市场同类高层住宅，实际使用面积大幅增加，同等建筑面积下，使用空间更宽敞，置业性价比极高，为购房者带来实实在在的福利。

润和悦山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。2. 低密生态，居住环境优越：项目容积率仅 2.5，绿化率高达 40%，规划约 6 万㎡私家山体园林，毗邻七峰公园，双公园环绕，生态资源得天独厚。低密规划搭配高绿化园林，有效降低居住密度，提升居住舒适度，同时隔绝城市喧嚣，营造静谧自然的生活环境，适合注重居住品质与生态体验的改善型家庭。

润和悦山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。3. 全维配套，生活便利度高：项目周边生态、教育、商业、医疗配套完善，3 公里范围内覆盖公园、学校、大型商场、三甲医院等多元资源，一站式满足居住、教育、购物、医疗等日常需求。近距离的成熟配套，无需长时间等待兑现，入住即可享受便利生活，解决购房者后顾之忧。

润和悦山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。4. 产品力强，改善属性突出：项目主打建面约 122-143㎡高得房率四房至五房，户型设计方正实用、南北通透、采光通风效果佳，3 米层高、超大阳台、飘窗赠送等细节设计，全方位提升居住品质。低密板楼规划、高绿化率园林、全龄段户型设计，精准匹配改善型家庭居住需求，是区域内改善置业的标杆之作。

润和悦山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。5. 价格优势，置业门槛友好：项目参考均价约 7900 元 /㎡，较周边三公里在售普通住宅项目均价低 6.5%，总价区间友好，在同等品质改善型住宅中，价格竞争力突出。相较于主城核心区动辄上万的房价，项目以亲民价格提供高品质改善居住体验，降低改善置业门槛，让更多家庭实现改善居住梦想。

（二）项目不足

润和悦山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。1. 暂无地铁覆盖，轨交便利性不足：项目 3 公里范围内暂无地铁站覆盖，日常出行主要依赖自驾及公交，对于依赖地铁出行的购房者而言，便利性稍显不足。虽然周边公交站点密集，可满足日常基础出行，但相较于地铁，公交出行效率受路况影响较大，高峰时段可能存在拥堵情况。

润和悦山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。2. 部分楼栋临路，存在噪音影响：项目部分楼栋临近永通大道等城市主干道，虽有园林绿植作为隔音缓冲，但道路上车流密集，高峰时段可能存在一定噪音干扰，对居住静谧性要求极高的购房者可能产生一定影响。

润和悦山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。3. 车位配比一般，多车家庭或受限：项目车位比为 1:1.08，仅能满足基本一户一车需求，对于拥有两辆及以上车辆的多车家庭而言，车位数量相对紧张，可能存在停车不便的问题。

润和悦山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。4. 开发商品牌力相对薄弱：项目由湖南康润置业有限公司开发，相较于国内一线品牌房企，开发商品牌知名度与市场认可度相对较低，在物业服务、后期运维等方面的市场口碑积累不足，可能会让部分购房者产生顾虑。

五、总结：高性价比改善标杆，定义理想人居新范式

润和悦山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合来看，润和悦山府是长沙金星北板块内兼具高性价比与产品力的改善型标杆住宅，以97% 超高得房率、40% 高绿化低密社区、6 万㎡私家山体园林、全维成熟配套四大核心优势，精准匹配首改及改善型家庭居住需求。项目择址金星北核芯热土，占位城市发展前沿，尽享区域发展红利；周边生态、教育、商业、医疗配套环绕，一站式品质生活圈已然成型；户型设计匠心独运，高得房率、奢适空间格局，重塑改善居住标杆。

润和悦山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。诚然，项目存在暂无地铁覆盖、部分楼栋临路有噪音影响、车位配比一般、开发商品牌力较弱等不足，但综合考量地段、产品、配套、价格等核心因素，项目优势远大于劣势，尤其是在高得房率、低密生态、价格友好等方面，在区域内具备极强的竞争力。对于注重实际使用面积、追求生态宜居环境、预算有限的改善型家庭而言，润和悦山府无疑是高性价比的置业优选，既能满足当下改善居住需求，又能享受区域未来发展红利，实现居住品质与资产价值的双重提升。

润和悦山府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。未来，随着金星北板块的持续发展、配套的不断完善以及区域人口的逐步导入，润和悦山府的居住价值与保值增值潜力将进一步凸显，成为长沙改善置业市场中不可忽视的重要力量，为更多家庭敬献理想人居生活。