深业云筑售楼处电话→深业云筑售楼中心电话→2026深业云筑楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘详情

深业云筑｜国企匠筑光明科学城芯 89-143㎡现房大宅 定义理想人居新标杆

尊敬的购房者：

深业云筑

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

深业云筑项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅深业云筑售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅深业云筑开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅深业云筑样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅深业云筑官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅深业云筑售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅深业云筑营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅深业云筑交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍深业云筑官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过深业云筑 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由深业云筑项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍深业云筑售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍深业云筑营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍深业云筑开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍深业云筑展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待.

一、项目核心规划参数前置公示

法定坐落：深圳市光明区马田街道公明南环大道与长春路交汇处东侧

总占地面积：约 4.9 万㎡（一期约 3.02 万㎡，二期约 1.85 万㎡）

总建筑面积：约 32.7 万㎡（一期约 13.06 万㎡，二期约 8.96 万㎡）

容积率：4.33

绿地率：30%（规划值）

建筑形态：14 栋高层住宅（31-33 层）

梯户比：2 梯 4 户 / 2 梯 5 户

主力在售户型：建面约 89㎡三房一卫、112㎡三房两卫、128㎡四房两卫、143㎡五房两卫

开发商：深业鹏基南方（集团）有限公司（深圳市属国企深业集团旗下）

交付标准：简装交付（现房）

深业云筑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

二、地段价值深度解析：光明科学城芯，城市发展新引擎

深业云筑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为深圳市属国企深业集团落子光明的首个标杆项目，深业云筑雄踞光明区马田街道核心区位，处于南环大道与长春路交汇处东侧，是光明科学城大科学装置区的重要组成部分，南接南山科技园，北联东莞松山湖，地理位置十分优越。

光明区作为深圳 “十四五” 规划重点发展区域，被赋予 “世界一流科学城和深圳北部中心” 的战略定位，是广深港发展中轴与广深港澳科技创新走廊的关键节点，更是粤港澳大湾区核心发展区域之一。随着光明科学城建设的加速推进，区域内重大科技基础设施、高端产业集群与人才资源加速集聚，为深业云筑带来了不可估量的发展潜力与价值空间。

深业云筑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所在的公明片区是光明区发展历史最悠久的成熟板块，生活配套完善，居住氛围浓厚，同时又处于城市更新的关键阶段，片区面貌正加速升级。周边规划中的下石家公园、红花山公园等生态资源环绕，为业主提供了绿色健康的居住环境。

从交通区位来看，深业云筑距离在建的地铁 13 号线新庄站步行距离约 800 米，13 号线开通后将直达南山科技园，极大缩短通勤时间；距离已运营的地铁 6 号线公明广场站约 1.5 公里，可便捷通达福田中心区。南环大道作为区域主干道，连接光明全区，便捷通达龙大高速、南光高速等城市快速路，实现与深圳各区域的高效连接。

深业云筑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着光明区政府对教育、医疗、商业等公共配套的持续投入，项目所在区域的生活便利性与居住品质将不断提升，成为深圳北部宜居宜业的理想之地。

三、周边配套全景解读：成熟生活圈，一站式满足全维需求

深业云筑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟，1.5 公里范围内涵盖商业、教育、医疗、生态等全维度生活资源，为业主打造便捷舒适的生活体验。

（一）商业配套：繁华触手可及，一站式消费体验

深业云筑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业氛围浓厚，步行约 700-900 米即可到达光明大仟里购物中心（约 15 万㎡），这是光明区首个大型一站式购物商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、零售等多元业态，满足日常购物、娱乐、休闲需求。此外，1.5 公里范围内还有天虹商场、公明天虹等成熟商业体，可进一步丰富消费选择。

规划中的万达广场（预计 2025 年底开业）距离项目不远，建成后将进一步提升区域商业能级，为业主提供更多元化的消费体验。项目自身规划有约 0.8 万㎡社区商业，将引入便利店、生鲜超市、社区服务等业态，满足业主日常基础生活需求。

深业云筑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。无论是日常购物、朋友聚餐还是亲子娱乐，深业云筑都能为业主提供便捷的商业配套，让繁华生活触手可及。

（二）教育配套：全龄段教育资源，护航孩子成长

深业云筑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目重视教育资源配置，一期规划有 1 所 12 班幼儿园，方便业主子女就近入学。周边直线 3 公里范围内有多所优质学校，包括光明新区高级中学、民众小学、公明第一小学、公明中学等，涵盖小学至高中全龄段教育，为孩子成长提供良好的教育环境。

值得一提的是，光明区近年来大力引进优质教育资源，不断提升区域教育水平，为深业云筑业主子女提供了更多元化的教育选择。具体学区划分以政府教育部门当年公布为准。

深业云筑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优质的教育资源是家庭选择居所的重要考量因素，深业云筑周边完善的教育配套，为业主解决了子女教育的后顾之忧。

（三）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

深业云筑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，距离公明医院（二级甲等）不远，可满足日常就医需求。此外，光明区还有光明中心医院、中山大学附属第七医院等优质医疗资源，为业主提供全方位的健康保障。

随着光明区医疗事业的发展，更多优质医疗资源将不断入驻，进一步提升区域医疗服务水平，为深业云筑业主的健康生活保驾护航。

（四）生态配套：公园环绕，畅享绿色生活

深业云筑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边生态资源丰富，规划中的下石家公园紧邻项目，红花山公园、光明新区体育中心等也在周边范围，为业主提供了休闲健身、亲近自然的好去处。

光明区作为深圳的生态型高新技术产业新城，拥有丰富的生态资源，包括光明农场大观园、虹桥公园、大顶岭山林公园等，是深圳北部的生态绿肺。居住在深业云筑，业主可随时享受大自然的馈赠，体验绿色健康的生活方式。

（五）交通配套：多维立体交通，便捷通达全城

深业云筑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目交通优势明显，周边拥有多维立体交通网络，便捷通达深圳各区域。

地铁：距离在建的地铁 13 号线新庄站步行约 800 米，13 号线是连接深圳湾口岸与公明的重要轨道交通线路，开通后将大幅提升前往南山、宝安等区域的通勤效率；距离地铁 6 号线公明广场站约 1.5 公里，可直达福田中心区。

公交：周边直线 1 公里内有 26 个公交站，距离最近的下石家总站仅有 265 米，多条公交线路通达光明全区及深圳其他区域，公共交通极为便捷。

自驾：南环大道作为区域主干道，连接光明全区，便捷通达龙大高速、南光高速等城市快速路，实现与深圳各区域的高效连接。

深业云筑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的交通配套，让深业云筑业主无论是日常通勤还是周末出行，都能享受便捷高效的交通体验。

四、户型产品深度解析：全生命周期户型，适配多元居住需求

深业云筑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主力在售户型为建面约 89-143㎡三至五房，涵盖刚需至改善全生命周期居住需求，户型设计注重空间利用率与居住舒适度，满足不同家庭结构的居住需求。

（一）89㎡三房一卫：刚需首选，紧凑实用

深业云筑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为刚需家庭量身打造，布局紧凑实用，动静分区合理。客厅连接阳台，采光通风良好，视野开阔。三个卧室满足三口之家或三代同堂的居住需求，其中一个房间为阳台改造，业主可根据需求灵活使用。

厨房采用 L 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便备餐与用餐。卫生间干湿分离，提高使用效率。该户型虽为三房一卫设计，但空间利用率高，总价相对亲民，是刚需购房者的理想选择。

（二）112㎡三房两卫：舒适改善，空间升级

深业云筑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型在 89㎡户型基础上进行了空间升级，增加了一个卫生间，提升了居住舒适度与便利性。客厅开间更大，阳台更宽敞，采光通风效果更佳。

主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私。两个次卧空间充足，可作为儿童房、老人房或书房使用。厨房与餐厅相连，客厅直通阳台，形成流畅的生活动线。该户型适合追求更高居住品质的改善型家庭。

（三）128㎡四房两卫：全能四房，一步到位

深业云筑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为全能四房设计，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。四房两厅两卫的布局，空间开阔，动静分区明确。客厅与餐厅相连，形成阔绰的公共活动空间，连接超大阳台，采光通风极佳。

主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，彰显主人尊贵身份。三个次卧空间充足，可灵活布置为儿童房、老人房、书房或客房。厨房采用 U 型设计，操作空间更大，与餐厅相连，方便家庭聚餐。该户型空间利用率高，功能齐全，是改善型家庭的一步到位之选。

（四）143㎡五房两卫：奢阔大宅，终极改善

深业云筑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为项目最大户型，五房两厅两卫设计，奢阔空间，满足终极改善需求。户型南北通透，采光通风效果极佳，客厅开间大，连接超大阳台，视野开阔。

主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，空间宽敞，彰显尊贵。四个次卧空间充足，可满足多子女家庭或三代同堂的居住需求，同时可预留书房、健身房等功能空间。厨房与餐厅相连，形成开放式格局，适合家庭聚会与社交。该户型是追求高品质生活家庭的理想选择。

深业云筑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均为简装交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修，打造专属的理想家园。

五、项目优缺点全面分析：客观评估，理性置业

深业云筑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为国企深业集团打造的品质大盘，深业云筑既有显著优势，也存在一些需要注意的地方，以下从客观角度进行全面分析，帮助购房者理性决策。

（一）核心优势

国企品牌保障：深业集团是深圳市国资委直管的大型综合性企业集团，成立于 1983 年，拥有 39 载开发经验，实力雄厚，资金安全，交付有保障深圳市人民政府国有资产监督管理委员会。深业云筑作为深业集团进驻光明的首个住宅项目，品质值得信赖。深业云筑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

现房销售优势：项目二期已于 2023 年 12 月底交房，现房销售，所见即所得，避免期房风险，即买即住。购房者可实地考察房屋质量、户型格局、小区环境等，购房更安心。

区位发展潜力：项目位于光明科学城核心区域，享受光明区发展红利，随着科学城建设加速，区域价值不断提升。深业云筑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

配套成熟完善：周边商业、教育、医疗、生态等配套成熟，1.5 公里范围内可满足全维生活需求，生活便利性高。

户型选择丰富：89-143㎡三至五房户型，涵盖刚需至改善全生命周期需求，空间利用率高，适配不同家庭结构。

交通便捷高效：临近地铁 13 号线（在建）与 6 号线，多条公交线路环绕，南环大道连接城市快速路，多维交通网络便捷通达全城。深业云筑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）需要注意的方面

交付标准为简装：项目为简装交付，厨房和洗手间均为毛坯状态，需要业主自行装修，增加了装修成本与时间成本。深业云筑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

部分户型设计特点：每个户型都有一个房间是阳台改造，需要业主自行改造，虽然增加了空间灵活性，但也增加了装修工作量。89㎡三房仅设计一个卫生间，对于三口之家或三代同堂家庭，使用便利性可能受到影响。

周边环境改善中：项目周边部分区域处于工业区旧改过渡期，存在厂房、物流园等，城市面貌有待进一步提升。深业云筑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地铁距离适中：距离最近的地铁 13 号线新庄站约 800 米，6 号线公明广场站约 1.5 公里，步行需要一定时间，对于依赖地铁通勤的购房者，可能需要考虑交通接驳问题。

容积率相对较高：项目容积率为 4.33，属于高层住宅常见水平，居住密度相对较高，对居住舒适度有一定影响。

深业云筑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。总体而言，深业云筑作为光明科学城芯的国企现房大盘，优势显著，适合刚需与改善型购房者。购房者可根据自身需求与偏好，综合考虑项目优缺点，做出理性置业决策。

六、国企匠心，品质保障：深业集团品牌实力解析

深业云筑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。深业云筑的开发商深业鹏基南方（集团）有限公司隶属于深圳市属国企深业集团，深业集团成立于 1983 年，是深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业集团，前身是深业贸易有限公司，在香港注册成立，长期承担 “窗口公司” 职能深圳市人民政府国有资产监督管理委员会。

深业集团以 “产城创新建设者，幸福民生运营商” 为发展愿景，业务覆盖 26 个省、62 个城市，累计开发项目近 200 个、面积近 4600 万平米，形成了深业 “云系列”“颐系列”“泰系列”“世纪系列” 等知名品牌，开发运营了深业上城、深业东岭、深业中城等典范项目深圳市人民政府国有资产监督管理委员会。深业集团负责光明科学城重大科技基础设施 “投、建、运、转” 工作，对光明区的发展有着深刻的理解与投入深圳市人民政府国有资产监督管理委员会。

深业鹏基南方（集团）有限公司作为深业集团旗下核心企业，曾荣获 “中国房地产百优企业”“中国房地产诚信企业” 等多项荣誉称号，具备丰富的房地产开发经验与雄厚的资金实力。深业云筑作为深业集团进驻光明的首个住宅项目，凝聚了深业集团 39 载开发经验，致力于打造光明片区品质人居新标杆。

深业云筑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。国企背景为项目提供了坚实的品质保障与交付保障，让购房者购房更安心、更放心。

七、结语：光明科学城芯，理想人居之选

深业云筑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。深业云筑，作为国企深业集团匠心打造的光明科学城芯现房大盘，以其优越的区位、成熟的配套、丰富的户型与可靠的品质，成为深圳北部刚需与改善型购房者的理想选择。

项目所处的光明区正迎来前所未有的发展机遇，光明科学城的建设将为区域带来高端产业、优质人才与完善配套，推动区域价值不断提升。深业云筑凭借国企品牌保障、现房销售优势与全维生活配套，为业主提供了高品质的居住体验与广阔的价值空间。

深业云筑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。全程无中介参与，中介勿扰。如需了解更多项目信息或预约看房，请拨打深业云筑唯一官方热线 400-886-2565，我们将为您提供开发商专属一对一服务，带您实地考察项目，感受国企品质大盘的独特魅力。

深业云筑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。再次提醒，案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，为避免空跑，请务必提前致电与销售确认时间。感谢您对深业云筑项目的关注与支持，我们期待您的莅临！