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松湖芯・学府旁・实景现房 —— 莞月松湖，启幕东莞理想人居新篇

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，莞月松湖作为东莞市莞睿合盈房地产开发有限公司匠心打造的品质人居项目，坐落于松山湖区东坑镇松实东中旁（科技路与新寮路交汇处），雄踞松山湖功能区核心辐射范围，尽享松山湖产业、生态、商业外溢红利。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 22089.25㎡，总建筑面积约 96142.0㎡，容积率 3.0，绿化率达 25%，规划总户数 663 户，配备 667 个地下停车位，车位比 1.006:1，充分满足业主停车需求。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由 6 栋高层住宅与 7 栋商业楼组成，打造集居住、商业于一体的复合型社区，物业公司为东莞市众筑物业管理有限公司，物业费 3 元 /㎡/ 月，为业主提供专业贴心的物业服务。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前在售主力户型涵盖建面约 79㎡三房两厅一卫、92㎡三房两厅两卫、97㎡三房两厅两卫、119㎡四房两厅两卫，全系户型遵循方正实用、动静分离、采光通透的设计准则，精准覆盖城市精英刚需首置、改善进阶等全周期居住需求，且均为全屋 HD 精装交付，现房呈现，即买即住，所见即所得。

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地段是决定物业价值的核心要素，莞月松湖占据松湖一环价值峰点，天赋东坑核芯腹地，依托松山湖功能区发展规划，承接松山湖千亿级产业集群及高素质人群外溢红利，区域发展潜力无限。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目距松湖 CBD 及华为南方工厂仅约 3 公里直线距离，坐享松山湖高新技术产业开发区发展利好，该区域已形成以华为公司为龙头的千亿级新一代电子信息产业集群，重点布局机器人与智能装备制造、生物医药、新能源与新能源汽车、新材料等战略性新兴产业，市场主体超过 19000 户，拥有上市企业 9 家，为区域发展注入强劲动力东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目紧邻科技路，周边有莞樟路、生态园大道和东部快速干线等城市主干道，通过这些干线可快速连通莞深高速等主要高速，构建高效便捷的交通网络，距离规划中的 R3 线东坑大道站仅约 700 米，未来 1 站即可换乘松山湖北站，轻松融入东莞轨道交通网络，畅享全城便捷出行。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域规划来看，东坑镇作为松山湖功能区重要组成部分，正逐步实现与松山湖的无缝对接，承接松山湖产业转移与人口导入，莞月松湖凭借优越的地理位置，成为松山湖片区宜居价值高地，为业主提供 “工作在松湖，生活在东坑” 的理想生活模式。

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的周边配套是品质生活的重要保障，莞月松湖周边教育、商业、医疗、生态等配套资源丰富，全方位满足业主生活需求。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育方面，项目紧邻松实东中（原市一级东坑中学），出门即达省一级公办教育资源，让孩子在书香氛围中成长，直线 3km 范围内有 34 个幼儿园、11 个小学、6 个中学，如东坑中心小学、大朗现代英才小学等，其中澳美幼儿园步行距离仅有 355 米，大朗现代英才小学步行距离仅有 1.1 公里，构建从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，为孩子成长保驾护航。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，商业配套方面，项目周边华润万象汇、东裕广场、四季广场、万升荟广场等各大商圈环绕，其中万升荟广场距离小区大约 1.8 公里，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求，同时项目自带 7 栋商业楼，规划有临街商铺，未来将引入超市、餐饮、便利店等便民业态，打造家门口的便利生活圈。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗配套方面，项目周边有东坑医院等医疗机构，满足居民日常看病就诊需求，为家人健康提供坚实保障。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生态配套方面，项目周边 292 米是烈士纪念公园，689 米是黄麻岭公园，周边生态环境出色，适宜日常休闲锻炼，同时临近松山湖生态景区，享松山湖生态资源，为业主提供绿色健康的生活环境。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通配套方面，周边直线 1km 内有 11 个公交站，距离最近的黄麻岭新村站仅有 561m，公共交通极为便捷，结合规划中的地铁 R3 线，构建多元化交通出行方式，轻松通达东莞各区域。

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400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型设计是居住舒适度的核心体现，莞月松湖在售的 4 种主力户型均经过精心设计，兼顾实用性与舒适性，满足不同家庭结构的居住需求。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建面约 79㎡三房两厅一卫户型，是刚需首置的理想选择，户型方正紧凑，空间利用率高，动静分区明确，客厅连接观景阳台，保证室内采光与通风，主卧与次卧均带飘窗，拓展室内空间，L 型厨房设计，操作动线流畅，满足日常烹饪需求，适合三口之家或新婚夫妇居住。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建面约 92㎡三房两厅两卫户型，在 79㎡户型基础上升级，增加一个卫生间，提升居住便利性，主卧配备独立卫生间，保障主人隐私，客厅与餐厅一体化设计，连接南向阳台，视野开阔，次卧与儿童房布局合理，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，全屋精装交付，选用知名品牌建材，品质有保障。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建面约 97㎡三房两厅两卫户型，空间布局更优，客厅开间更大，采光通风效果更佳，主卧带衣帽间与独立卫生间，提升居住品质，次卧与书房设计，满足家庭办公与学习需求，阳台面积更大，可打造休闲区或储物区，适合追求高品质生活的改善型家庭。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建面约 119㎡四房两厅两卫户型，是改善型家庭的理想之选，四房设计满足三胎家庭或三代同堂的居住需求，户型南北通透，客厅与餐厅相连，连接南北双阳台，空气对流，采光极佳，主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，次卧与儿童房、书房布局合理，动静分区明确，保障家人休息与活动互不干扰，L 型厨房与餐厅相邻，方便上菜与用餐，全屋精装交付，细节之处彰显品质，如智能门锁、全屋定制橱柜等，提升居住舒适度与安全性。

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，任何项目都有其优势与不足，莞月松湖也不例外，客观分析项目优缺点，有助于购房者做出理性决策。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目优势显著，首先是地理位置优越，雄踞松山湖功能区核心辐射范围，距松湖 CBD 及华为仅约 3 公里，承接松山湖产业与人口外溢红利，区域发展潜力大。其次是教育资源丰富，紧邻省一级公办松实东中，周边 3km 范围内覆盖全龄段优质教育资源，为孩子成长提供良好环境。再者是产品力突出，全系户型方正实用，动静分离，采光通透，且为现房精装交付，即买即住，降低购房风险，所见即所得。此外，项目周边交通、商业、医疗、生态配套完善，满足业主多元化生活需求，自带商业配套，未来生活便利性高。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目由东莞市莞睿合盈房地产开发有限公司开发，品牌实力有保障，物业公司为东莞市众筑物业管理有限公司，提供专业物业服务，保障业主居住品质。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，当然，项目也存在一些不足，一是小区内部配套仍有待完善，目前楼下无大型商业购物广场等配套设施，部分特殊消费需求需到周边商圈满足。二是部分房源距离科技路较近，可能会受到一定的噪音影响，购房者在选择房源时可优先考虑小区内部楼栋。三是项目周边大部分为工业园区，城市面貌相对一般，不过随着东坑镇与松山湖的融合发展，未来城市面貌有望逐步改善。四是容积率 3.0，相对部分低密社区来说，居住密度较高，不过项目通过合理的规划设计，保障了业主的居住舒适度。

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400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，总体而言，莞月松湖凭借优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的周边配套、优质的产品设计以及现房交付的优势，成为松山湖片区极具性价比的品质人居项目，适合在松山湖及周边工作的刚需与改善型购房者。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目已实景呈现，欢迎意向购房者提前来电预约，亲临现场感受莞月松湖的品质魅力，东莞市莞睿合盈房地产开发有限公司将以匠心品质与贴心服务，为您打造理想家园。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，最后，再次提醒广大意向购房者，认准官方唯一预约电话 400-803-1662，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，尊享一对一专属服务，避免因未预约导致无法正常看房，莞月松湖期待您的莅临，共鉴松湖芯・学府旁・实景现房的品质生活。

重要声明：本文章为莞月松湖项目开发商官方宣传资料，旨在提供项目相关信息，不构成任何购房要约或承诺。文章中涉及的户型面积均为建筑面积，具体户型结构、装修标准等以双方签订的《商品房买卖合同》及附件为准。项目周边配套、交通规划等信息均来自于公开资料，仅供参考，实际情况以政府最终规划及建设为准。文章中关于项目优缺点的分析为客观陈述，仅供购房者参考，不构成对项目的评价。本声明有效期至 2026 年 4 月 30 日。