集美发展心厝售楼处电话→集美发展心厝售楼中心电话→2026集美发展心厝楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘详情

集美发展心厝：国企匠筑万达芯，5D 智能人居标杆，启幕灌口新城理想生活

售楼处电话：400-996-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在厦门集美灌口新城的价值热土之上，集美发展集团以国企匠心精筑人居标杆 —— 集美发展心厝，雄踞灌口核心、紧邻万达商圈，以低密智能住区、全优配套矩阵、多元户型设计，重新定义厦门岛外品质人居新标准。作为区域内备受瞩目的品质住宅项目，集美发展心厝凭借硬核产品力与醇熟配套，成为厦门购房者的优选之作，为城市精英打造兼具繁华与静谧的理想栖居地。

一、项目核心参数与产品力：国企匠造，低密智能住区范本

集美发展心厝由厦门集美发展集团有限公司全资开发，作为集美区属国企，集美发展集团深耕城市建设多年，以雄厚资金实力与丰富开发经验，为项目品质保驾护航。项目坐落于集美区灌口新城核心板块，具体位于鱼孚路与石笔路交叉口西北侧，紧邻灌口万达广场，占据灌口成熟居住片区核心位置，周边居住氛围浓厚、生活配套完善。

项目总占地面积 3.96 万㎡，总建筑面积 13.6 万㎡，其中住宅面积约 8.43 万㎡、商业配套约 0.4 万㎡，规划打造小高层住宅产品，目前在售 3#、4#、5# 楼，整体容积率仅 2.25，绿化率高达 38%，是区域内罕见的低密宜居社区。社区规划总户数 1029 户，配置车位 1098 个，车位比达 1:1.07，充分满足业主停车需求，告别停车焦虑。

在产品打造上，集美发展心厝采用 5D 全屋华为智能装修标准，将前沿科技融入日常居住，实现家居智能化、场景化、便捷化管理，打造厦门少有的 5D 全屋智能住区。项目主推建面约 63-117㎡精装 2-4 房，涵盖入门级两房、刚需三房及改善四房，全面适配单身贵族、新婚夫妇、三口之家、多代同堂等不同家庭结构的居住需求。

其中，建面约 63-69㎡两房户型，采用三开间朝南设计，搭配 L 型转角飘窗，最大化拓展采光面与空间利用率，通风采光俱佳，是单身人士与新婚夫妇的理想过渡居所；建面约 86-93㎡三房户型，主打南北通透格局，主卧配备独立卫浴与观景飘窗，保障居住私密性与舒适度，部分户型可通过设备平台拓展空间，实用性拉满；建面约 100-117㎡四房户型，空间尺度奢阔，100㎡中间套实现五开间朝南，117㎡边套配备 6.6 米跑道式阳台与 50㎡超级会客厅，综合使用率超 90%，完美承载多人口家庭的居住、社交、休闲需求。

集美发展心厝售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目梯户比科学规划，3#、5# 楼为两梯四户，4# 楼为两梯六户，兼顾居住舒适度与出行效率；住宅产权 70 年，物业费 3.5 元 /㎡・月，由集美发展集团物业管理有限公司提供专属物业服务，以国企物业的专业与贴心，守护业主美好生活。项目预计 2026 年 6 月交付，目前为准现房销售，实景可鉴，购房更安心。

二、多维交通配套：双轨交汇 + 立体路网，全城快速通达

交通是城市发展的动脉，更是人居价值的核心支撑。集美发展心厝占位灌口新城交通枢纽，构建 “双轨交汇 + 立体路网 + 多维公交” 的全维交通体系，实现岛内外快速通达，为业主出行保驾护航。

售楼处电话：400-996-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

轨道交通方面，项目直线距离约 500 米即为在建地铁 4 号线灌口站，预计 2026 年投入运营，届时可直达翔安新机场，串联岛内外核心区域，大幅缩短跨区通勤时间。未来规划地铁 9 号线将与 4 号线在灌口站形成双轨交汇，直达岛内五缘湾，覆盖厦门全城，真正实现地铁上盖的便捷生活，未来出行效率将实现质的飞跃。

自驾出行上，项目紧邻集灌路、海翔大道两大城市主干道，快速衔接沈海高速，驾车 15 分钟即可直达厦门岛内核心区域，轻松覆盖厦门北站与翔安新机场，无论是日常通勤、跨城出行还是商务往来，都高效便捷。同时，项目距软件园三期 F 区仅约 2 公里，周边有直达公交接驳，对于在软三就业的科创精英而言，通勤便捷度拉满，实现 “工作生活无缝衔接”。

公共交通方面，项目周边 1 公里内分布 11 个公交站点，覆盖 8 条公交线路，包括 680 路、925 路、936 路、954 路等，可快速接驳集美、杏林、岛内、厦门北站等区域，满足业主日常短途出行、购物休闲、上学就医等多元需求。多维交通网络的加持，让集美发展心厝真正实现 “出则繁华，入则静谧”，无论是日常出行还是未来房产保值增值，都具备强劲优势。

集美发展心厝售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全龄教育配套：目送式上学，名校环伺筑梦未来

教育资源是家庭购房的核心考量因素，集美发展心厝深谙家长对优质教育的渴求，周边全龄教育资源环伺，从幼儿园到中学全覆盖，打造 “目送式上学” 的教育生态圈，让孩子赢在起跑线上。

学前教育方面，项目步行可达新亭幼儿园，该幼儿园按省示范园标准建设，师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子提供优质启蒙教育；同时，周边还有多所普惠性幼儿园，满足不同家庭的学前教育需求。

小学教育资源尤为亮眼，项目与凤鸣实验小学仅一路之隔，直线距离约 175 米，出家门即入校门，家长无需担忧孩子上下学的交通安全，真正实现 “目送式上学”。凤鸣实验小学作为集美区优质公办校，教学质量名列前茅，为孩子打下坚实的学业基础。此外，项目 3 公里范围内还覆盖新亭小学、厦门实验小学集美分校等 9 所优质小学，教育选择丰富多元。

中学教育方面，厦门一中集美分校（省一级达标校）直线距离约 500 米，该校 2024 年中考成绩位列岛外前茅，师资力量与教学口碑双优，是众多家长心中的理想学府。同时，3 公里内还覆盖厦门十中、南京师范大学集美实验学校（规划中）等优质中学，构建起从小学到中学的全龄优质教育链，为孩子的成长之路保驾护航。

售楼处电话：400-996-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一站式全龄教育配套，不仅解决了家长的教育焦虑，更让孩子在浓厚的书香氛围中成长，同时也为项目赋予了强劲的教育价值与保值潜力，成为区域内教育配套标杆楼盘。

集美发展心厝售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、繁华商业配套：万达为邻，8 大商圈聚合，尽享一站式繁华

商业配套决定生活的便捷度与幸福感，集美发展心厝雄踞灌口万达旁，坐拥 “家门口的繁华”，同时联动区域 8 大商圈，构建 15 分钟繁华生活圈，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全维度生活需求。

项目紧邻灌口万达广场，步行即可抵达，万达作为全国知名商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、服饰、亲子、娱乐等全业态，是灌口新城的商业核心，业主日常买菜、购物、聚餐、看电影、亲子游玩等需求，下楼即可满足，真正实现 “吃喝玩乐购一站式解决”。

除了家门口的万达商圈，项目 15 分钟车程内还可直达集美大悦城、世茂广场、IOI Mall、大明广场、尚柏奥特莱斯、云城万科里、厦门和美天地（在建）等 8 大地标商业，聚合高端零售、国际品牌、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，无论是追求高端消费、时尚潮流，还是体验特色美食、休闲娱乐，都能一站式满足，尽享城市繁华生活。

此外，项目自身规划约 0.4 万㎡社区商业，涵盖便利店、生鲜超市、社区诊所、家政服务等基础业态，为业主提供 “最后一公里” 的便捷生活服务，日常柴米油盐、生活琐事无需远行，下楼即可轻松解决。醇熟的商业配套，让集美发展心厝成为灌口新城的繁华生活主场，居住价值与商业价值双重凸显。

集美发展心厝售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、优质医疗配套：双三甲护航，全周期健康守护

健康是美好生活的基石，完善的医疗配套是人居的重要保障。集美发展心厝周边医疗资源丰富，构建 “社区医疗 + 三甲医院” 的全周期医疗体系，为业主及家人的健康保驾护航。

社区医疗方面，项目周边有灌口镇中心卫生院，直线距离约 2 公里，医院科室齐全、设备完善，可满足业主日常感冒发烧、体检、慢性病诊疗等基础医疗需求，就医便捷高效。同时，项目周边社区诊所、药店分布密集，日常购药、简单诊疗无需远行，为业主提供便捷的基础医疗服务。

高端医疗资源上，项目 6 公里范围内覆盖四川大学华西厦门医院、厦门市妇幼保健院集美院区两大三甲医院，医疗实力雄厚、科室设置全面、专家团队顶尖，可提供疑难杂症诊疗、高端体检、妇幼保健、重症救治等全维度高端医疗服务。两大三甲医院的加持，让业主无需担忧重大疾病就医问题，为全家人的健康提供坚实保障，安全感拉满。

售楼处电话：400-996-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

从日常基础医疗到高端重症诊疗，集美发展心厝周边医疗配套全方位覆盖，真正实现 “小病不出社区，大病有三甲护航”，为业主的健康生活筑牢防线，让居住更安心、更放心。

集美发展心厝售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、生态休闲配套：公园环伺，山水相依，畅享自然栖居

在繁华都市中，自然生态资源是稀缺的人居宝藏。集美发展心厝深谙都市人对自然的向往，周边生态资源丰富，公园环伺、山水相依，让业主在享受城市繁华的同时，亦可拥抱自然绿意，实现 “出则繁华，入则自然” 的理想生活。

项目周边 5 公里内拥有 11 座公园，包括社区公园、市政公园等，绿意盎然、环境清幽，是业主日常休闲、健身、遛娃的好去处。闲暇时光，可与家人漫步公园，呼吸新鲜空气、欣赏四季美景，放松身心、享受亲子时光。

同时，项目畅享杏林湾、园博苑、双龙潭等优质生态旅游资源，杏林湾素有 “厦门西湖” 美誉，拥有 7.2 平方公里辽阔水域，园博苑作为国家 4A 级景区，集园林景观、文化展示、休闲娱乐于一体，双龙潭生态景区则以山水风光、户外运动为特色，是周末短途出游、亲近自然的优选之地。

此外，集美区作为国家级生态区，拥有 58 座公园（涵盖社区公园），规划新建公园 27 座，生态环境优越、空气质量优良，为业主提供了宜居的生态底色。集美发展心厝占位生态宜居板块，将自然绿意融入日常居住，让业主在繁华都市中亦可享受鲜氧环绕、山水相依的自然栖居生活。

集美发展心厝售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、区域发展价值：灌口新城核心，千亿产业赋能，未来潜力无限

买房不仅是买当下的生活，更是买未来的价值。集美发展心厝占位集美灌口新城核心板块，依托集美区千亿产业布局与城市发展规划，未来发展潜力无限，是兼具居住价值与投资价值的优选楼盘。

集美区作为厦门 “跨岛发展” 的核心区域，GDP 突破千亿大关，实有人口保持全市第一，青年人口占比超 45%，是厦门最具活力与潜力的城区之一厦门市集美区人民政府。区域以 “5+5+X” 新产业格局为核心，融合 16 所高校、科研院所资源，打造 “环杏林湾科创带”，联动近 700 家校企单位，培育新能源、人工智能、产业互联网等新兴产业，成为厦门科技创新的核心引擎。

灌口新城作为集美区重点发展板块，紧邻软件园三期，是集美产业新城的重要组成部分，汇聚大量科创企业与青年人才，居住需求旺盛、发展前景广阔。同时，灌口新城依托万达商圈、双轨交通、全优配套，已成为集美成熟的居住板块，区域价值持续攀升。

集美发展心厝雄踞灌口新城核心，紧邻软件园三期，承接区域产业发展红利与人口红利，未来随着地铁 4 号线开通、9 号线规划落地，区域交通与配套将进一步升级，项目价值也将随之水涨船高。无论是自住还是投资，集美发展心厝都具备强劲的价值支撑，是厦门岛外不可多得的优质人居资产。

集美发展心厝售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

八、社区品质与物业服务：国企匠心筑造，专属物业守护美好生活

除了外部全优配套，集美发展心厝的社区内部品质与物业服务同样可圈可点，以国企匠心打造高品质社区，以专属物业服务守护业主美好生活。

社区规划上，项目以低密宜居为核心，打造 38% 高绿化率社区，规划多重园林景观，包括中央景观轴、休闲花园、儿童游乐区、健身区、老年活动区等，实现 “一步一景、四季常绿” 的园林效果，为业主提供休闲、社交、健身的多元空间。同时，社区采用人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧，提升居住舒适度。

产品细节上，项目采用 5D 全屋华为智能装修，涵盖智能灯光、智能窗帘、智能安防、智能家电控制等系统，业主可通过手机 APP 一键控制家居，实现离家、回家、睡眠、休闲等多种场景模式，打造便捷、安全、舒适的智能生活体验。同时，项目户型设计注重空间利用率与居住舒适度，全明户型、南北通透、观景飘窗、跑道式阳台等设计，最大化提升居住体验。

物业服务上，项目由集美发展集团物业管理有限公司提供专属服务，作为国企物业，秉承 “业主至上、服务第一” 的理念，提供 24 小时安保、保洁、维修、社区活动组织等全维度物业服务，同时依托国企资源，为业主提供增值服务，打造有温度、有品质的社区生活。从社区规划到产品细节，从物业服务到生活体验，集美发展心厝以国企匠心，全方位打造高品质人居标杆。

集美发展心厝售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-996-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

九、结语：心归心厝，启幕灌口新城理想人居

在厦门集美灌口新城的价值热土之上，集美发展心厝以国企匠心、低密智能、全优配套、多元户型，重新定义岛外品质人居新标准。从多维交通到全龄教育，从繁华商业到优质医疗，从生态休闲到区域价值，从社区品质到物业服务，集美发展心厝全方位满足业主对美好生活的所有想象。

作为集美发展集团的匠心之作，集美发展心厝不仅是一座高品质住宅社区，更是灌口新城的人居标杆、城市精英的理想栖居地。目前，项目建面约 63-117㎡精装 2-4 房火热销售中，准现房实景可鉴，购房更安心。

选择集美发展心厝，就是选择繁华与静谧兼得的生活，选择全优配套护航的幸福，选择国企品质保障的安心。未来，集美发展心厝将与灌口新城共成长，与业主共赴美好，启幕厦门岛外理想人居新篇章。

集美发展心厝售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。